Dokończenie budowy hotelu pięciogwiazdkowego w Porcie Lotniczym im. F. Chopina w Warszawie

Przedsiębiorstwo Państwowe „Porty Lotnicze”

Przedmiotem zamówienia jest dokończenie budowy hotelu pięciogwiazdkowego w Porcie Lotniczym im. F. Chopina w Warszawie przy ul. Żwirki i Wigury 1 wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, parkingiem wielopoziomowym P2 oraz zagospodarowaniem terenu.
Realizowany budynek posadowiony jest na istniejącym otwartym parkingu wielopoziomowym P-2, zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie terminalu lotniczego. Budynek wyposażony będzie w niezbędną infrastrukturę techniczną i instalacyjną, a w ramach istniejącego parkingu, na jego wierzchniej płycie zlokalizowane zostaną miejsca postojowe dla samochodów osobowych, przeznaczone do użytku wyłącznie przez gości hotelowych oraz pracowników hotelu.
Podstawowe parametry budynku:
— ilość kondygnacji nadziemnych: 8
— ilość kondygnacji „parkingowych” – w ramach istniejącego parkingu: 3
— wysokość budynku liczona od poziomu istniejącego parkingu (traktowanego jako teren wokół hotelu): ok. 25 m
— długość budynku (długość elewacji frontowej): 102 m
Zestawienie powierzchni i kubatur:
— powierzchnia zabudowy: ok. 3 940 m2,
— powierzchnia użytkowa hotelu: ok. 16 756 m2,
— powierzchnia całkowita (liczona po wewnętrznym obrysie ścian zewnętrznych.): ok. 22 440 m2,
— kubatura budynku: ok. 74 780 m3.
Budynek złożony jest z dwóch funkcjonalnych części: hotelowej i konferencyjno-bankietowej, połączonych ze sobą układem komunikacji wewnętrznej.
Część hotelowa wraz z przypisanymi do niej barem, fitness klubem (z basenem) i pomieszczeniami administracji zlokalizowana jest w głównym korpusie budynku. W niższym – dwukondygnacyjnym skrzydle – zaprojektowano restaurację wraz z kuchnią, część konferencyjno-bankietową z salą balową, dwoma sekcjami sal konferencyjnych, foyer części konferencyjnej wraz z zapleczem i częścią socjalną. Obydwa bloki funkcjonalne powiązane są w parterze przestrzenią hallu i foyer.
Ponad ostatnią kondygnacją głównego korpusu budynku, na większości powierzchni dachu zaprojektowano przestrzeń techniczną budynku. Ze względu na to, że dach nad częścią konferencyjną widoczny jest z pokoi hotelowych, montaż na nim urządzeń technicznych ograniczono do minimum.
W budynku ze względu na przeznaczenie i sposób użytkowania dają się wyróżnić następujące, podstawowe grupy funkcjonalne:
— Pomieszczenia ogólnodostępne (lobby wejściowe z funkcjami towarzyszącymi),
— Gastronomia hotelowa (restauracja i bar całodobowy),
— Kuchnia z zapleczem,
— Przestrzeń wspólna konferencyjno-bankietowa z foyer,
— Zaplecze rekreacyjne (basen i sala fitness),
— 225 pokoi hotelowych (z korytarzami, pomieszczeniami pomocniczymi i salonem klubowym),
— Pomieszczenia administracyjne (z działem kadr i zapleczem socjalnym),
— Pomieszczenia techniczno-gospodarcze.
Zasadnicze elementy wyposażenia instalacyjnego obejmują:
— Instalacje wody zimnej i ciepłej użytkowej,
— Instalację wodociągową, przeciwpożarową,
— Instalację mgły wodnej HI-FOG,
— Instalację kanalizacji sanitarnej,
— Instalację kanalizacji deszczowej,
— Instalacje wentylacji i klimatyzacji,
— Instalacje ogrzewania i chłodu,
— Instalację automatycznej regulacji i sterowania (BMS), współpracującej z systemami operacyjnymi hotelu,
— Instalacje elektryczne,
— Instalacje teletechniczne (w tym: instalacje bezpieczeństwa pożarowego, instalacje bezpieczeństwa obiektowego, instalacje telekomunikacyjne),
— Urządzenia transportu bliskiego – 9 dźwigów osobowych i towarowo-osobowych.
Przedmiot zamówienia obejmuje również roboty drogowe i wykonanie zieleni na parkingu wielopoziomowymP2.
W ramach dotychczasowych prac wykonano:
— konstrukcję żelbetową budynku,
— konstrukcję stalową dachu,
— częściowo pokrycie dachowe,
— częściowo elewację budynku,
— częściowo instalacje,
— częściowo roboty wykończeniowe,
— częściowo roboty budowlane i instalacyjne na parkingu wielopoziomowym P2.
Zamawiający ocenia stan zaawansowania robót na około 60 %.
W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również objęcie gwarancją wykonanych dotychczas prac.
Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania w pierwszej kolejności, tj. przed rozpoczęciem prac wykończeniowych w pokojach hotelowych i łączących je korytarzach, pomieszczeń wzorcowych /dwa typy pokoi i fragment korytarza – tzw. Model Room i uzyskania ich zatwierdzenia przez Franszyzodawcę tj. Marriott International reprezentowany przez MIDCS, bezpośredniego użytkownika Port – Hotel Spółka. z o.o. oraz Zamawiającego.
Dokładny zakres robót wykonanych opisany będzie w OPZ, w tym w dokumentacji inwentaryzacyjnej.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2014-05-22. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2014-05-06.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • Konsorcjum PORR Polska S.A., PORR Bau GmbH

Kto?

• • Przedsiębiorstwo Państwowe „Porty Lotnicze”

Co?

• • Urządzenia zaopatrzeniowe › Wyposażenie hotelowe
• • Budynki hotelowe i restauracyjne › Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych oferujących miejsca noclegowe › Roboty budowlane w zakresie hoteli