Budowa budynku biurowego JW. 5949 wraz z zagospodarowaniem terenu oraz dostawą wyposażenia w ramach zadania „Budowa sieci teleinformatycznych i linii telekomunikacyjnych w obiektach JW. 5949 oraz dostosowanie infrastruktury budowlanej na potrzeby tych sieci” na terenie kompleksu wojskowego nr 8602 w Legionowie

Wielkość lub zakres

Przedmiotem Zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z budową budynku biurowego JW. 5949 wraz z zagospodarowaniem terenu oraz dostawą i montażem wyposażenia w ramach prawa opcji.1. Podstawowe parametry budynku są następujące:a) powierzchnia zabudowy – ok. 2 170 m²,b) powierzchnia całkowita – ok. 8 660 m²,c) powierzchnia użytkowa – ok. 6 680 m²,d) kubatura – ok. 37 360 m²,e) ilość kondygnacji nadziemnych – 3,f) ilość kondygnacji podziemnych – 1.2. Układ konstrukcyjny budynkua) Fundamentem budynku jest żelbetowa, niedylatowana płyta denna, położona na warstwie wyrównawczej chudego betonu i izolacji przeciwwodnej typu ciężkiego. Chudy beton będzie rozłożony bezpośrednio na warstwie nośnej gruntu – piaskach w stanie średnio zagęszczonych, poniżej przewidywanego maksymalnego poziomu wody gruntowej. Przewidywany maksymalny poziom wody gruntowej wynosi 100 cm powyżej poziomu posadowienia płyty dennej. Płyta fundamentowa (denna) wraz ze ścianami zewnętrznymi podziemia tworzy skrzynię podziemną zabezpieczającą kondygnację podziemną przed wodą gruntową.b) Konstrukcję nośną piwnic i kondygnacji nadziemnych stanowią żelbetowe ściany, słupy i stropy.c) Konstrukcję stropodachu stanowią płyty żelbetowe.3. W dachu przewidziano świetliki dachowe o konstrukcji z profili tłoczonego aluminium. Pokrycie dachu zaprojektowano z dwóch warstw papy termozgrzewalnej. Wody deszczowe z dachu odprowadzane będą podgrzewanymi elektrycznie wpustami dachowymi do wewnętrznej podciśnieniowej kanalizacji deszczowej.4. W ścianach zewnętrznych przewidziano okna antywłamaniowe RC3, z tłoczonych profili aluminiowych, o wysokości 300 cm – od poziomu posadzki do sufitu podwieszanego. Powierzchnia elewacji wykończona wyprawą tynkarską z mieszaniny naturalnych kruszyw różnego kształtu i koloru oraz miki, zatopionych w spoiwie na bazie polimeru akrylu, nadających wygląd naturalnego kamienia.5. Stan wykończeniowy:a) Ściany wewnętrzne: żelbetowe i murowane z bloczków Silka, częściowo ściany przesuwne i meble wbudowane. Wykończenie ścian: tynk gipsowy, beton architektoniczny, okładziny ceramiczne, okładziny stolarskie, tapeta. Do malowania ścian i sufitów przyjęto farby dyspersyjne o dużych możliwościach barwienia oraz dekoracyjne farby lateksoweb) Sufity – podwieszane: akustyczne z płyt wełny mineralnej, z płyt kartonowo-gipsowych, aluminiowe rastrowe, akustyczne z płyt wełny drzewnej.c) Podłogi z warstwami posadzkowymi układanymi bezpośrednio na płycie dennej i stropach: z płytek ceramicznych, z płyt naturalnego kamienia, z PCV. Podnoszone podłogi techniczne, wykończone: wykładziną, płytkami ceramicznymi, płytami kamiennymi, PVC antyelektrostatyczne.d) Drzwi i okna: aluminiowe zwykłe oraz aluminiowe o odporności ogniowej.e) Drzwi: drewniane zwykłe, o odporności pożarowej, antywłamaniowe, o odporności pożarowej i antywłamaniowe, stalowe zwykłe.6. Urządzenia, instalacje i systemy:a) dźwigi osobowe,b) instalacja awaryjnego zasilania z agregatu prądotwórczego poprzez UPS,c) instalacja wody zimnej i ciepłej,d) instalacja kanalizacji deszczowej i sanitarnej,e) instalacja ogrzewania za pomocą klimakonwektorów i grzejników,f) wentylacja i klimatyzacja,g) instalacje elektryczne, uziemiające,h) instalacje do przesyłu informacji niejawnych o klauzuli niejawności do ściśle tajnych włącznie, w tym ze światłowodu (jako system zarządzania bezpieczeństwem),i) instalacja Sygnalizacji Pożaru, (SAP),j) system wczesnej detekcji dymu,k) instalacja stałych urządzeń gaśniczych,l) instalacja Dźwiękowego Systemu Ogrzewczego (DSO),m) system zaawansowanego wykrywania złośliwego oprogramowania (AMD-Advacent Malware Detection),n) system Kontroli Dostępu,o) system nadzoru wizyjnego,p) system sygnalizacji włamania i napadu,r) system zarządzania obiektem (BMS).7. W ramach Przedmiotu Zamówienia do zakresu obowiązków Wykonawcy, należeć będą między innymi następujące czynności (realizowane przez Wykonawcę w ramach kosztów ogólnych):a) Zorganizować na koszt własny plac budowy (w tym zaplecze) zapewniający właściwe warunki do należytego wykonania Przedmiotu Zamówienia.Zaplecze budowy winno składać się z odpowiedniej ilości przestrzeni biurowej dla osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w rozumieniu obowiązującej ustawy Prawo Budowlane. Ponadto zaplecze winno umożliwić Zamawiającemu prowadzenie cyklicznych narad koordynacyjnych. W tym celu Wykonawca winien zorganizować salę odpraw na min. 20 osób wyposażoną w podstawowy sprzęt biurowy: komputer z dostępem do Internetu, drukarkę sieciową wraz z funkcją ksero i skanowania, rzutnik multimedialny.b) Zorganizowany plac budowy winien być ogrodzony oraz ochraniany przez Wykonawcę w cyklu całodobowym.c) Sporządzenie i uzgodnienie z Zamawiającym Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia;d) Realizacja robót budowlanych zgodnie z dostarczonym przez Zamawiającego projektem budowlanymi pozwoleniem na budowę, w tym wytyczenie w terenie realizowanych obiektów i sieci a także prowadzenie na bieżąco pełnej obsługi geodezyjnej realizowanych prac.e) Prowadzenie i przechowywanie na terenie budowy dziennika budowy.f) Opracowanie i uzgodnienie z Zamawiającym „Harmonogramu Rzeczowo-Finansowego Inwestycji” uwzględniającego pełny zakres przewidzianych do realizacji robót wraz z ich wyceną oraz terminarzem fakturowania.g) Prowadzenie na bieżąco kart obmiarów realizowanych robót, ewidencji opracowanych protokołów odbioru robót zanikających.h) Organizowanie oraz udział w naradach koordynacyjnych w miejscu i czasie określonym przez Zamawiającego.i) Przygotowywanie dla Zamawiającego okresowych sprawozdań z realizowanych prac oraz przedstawianie ich na naradach koordynacyjnych.j) Umieszczenie we wskazanych pomieszczeniach instrukcji obsługi, schematów funkcjonalnych, znaków, tablic ostrzegawczych i informacyjnych oraz wykonanie oznakowania w sposób i w miejscach uzgodnionych z Użytkownikiem.k) Opracowanie, wykonanie i umieszczenie na drzwiach tabliczek z nazwami pomieszczeń oraz numeracją pomieszczeń, po wcześniejszym uzgodnieniu z Użytkownikiem.l) Utrzymanie w czystości terenu budowy i nawierzchni wyjazdowych z placu budowy i z terenu kompleksu. Wykonawca zorganizuje stanowisko kontroli czystości pojazdów obsługujących budowę, wyposażone w myjkę podciśnieniową np. typu KARCHER oraz sprzęt do ręcznego oczyszczania kół samochodowych i pojazdów z zanieczyszczeń.m) Opracowanie innych Harmonogramów oraz instrukcji niezbędnych do właściwej realizacji inwestycji oraz skompletowanie wszelkich protokołów a w szczególności:— harmonogram rozruchów i protokołów z rozruchów oraz przeprowadzenie rozruchów technicznych i technologicznych;— harmonogramu realizacji części końcowej zadania obejmującej czynności, które należy wykonać w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie oraz przekazanie do użytkowania;— wytworzenie i uzyskanie stosownych dokumentów dla zrealizowanego obiektu w zakresie Ustawy o Dozorze Technicznym;— opracowanie scenariusza pożarowego oraz instrukcji pożarowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami w tym z właściwą terytorialnie Delegaturą Wojskowej Ochrony Przeciwpożarowej oraz Zarządcą Nieruchomości;— opracowanie i uzgodnienie z Użytkownikiem, Zarządcą i Administratorem instrukcji eksploatacji i konserwacji urządzeń, systemów i instalacji;— opracowanie i uzgodnienie z Użytkownikiem i Administratorem programu szkoleń oraz ich przeprowadzenie dla wyznaczonych przez Użytkownika i Administratora pracowników.n) Wykonania wszelkich czynności faktycznych i prawnych, a w szczególności wszelkich prac, badań i sprawdzeń, ekspertyz i opracowań niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie oraz udział w procesie przekazywania obiektu do użytkowania.o) Przeprowadzenie przez osoby uprawnione i posiadające stosowne kwalifikacje, szkoleń personelu Użytkownika, potwierdzonych stosownymi protokołami, na podstawie opracowanych przez Wykonawcę i uzgodnionych z Użytkownikiem oraz zatwierdzonych przez Zamawiającego programów szkoleń.p) Opracowania niezbędnej dokumentacji powykonawczej w tym geodezyjnej i uzgodnienie jej w Ośrodku Geodezyjnym Zarządcy Nieruchomości w taki sposób aby skutecznie w imieniu Zamawiającego uzyskać pozwolenie na użytkowanie Obiektu.Wykonawca wykona dokumentację powykonawczą (po 3 egzemplarze) w wersji: papierowej i elektronicznej o klauzuli POUFNE. W ramach opracowanej dokumentacji powykonawczej Wykonawca opracuje Arkusz efektów rzeczowych zadania, który winien być uzgodniony z właściwym gestorem wytworzonego efektu rzeczowego – wykaz gestorów zostanie wskazany Wykonawcy w trakcie opracowania arkusza.q) Wykonawca w trakcie realizacji inwestycji jest wytwórcą odpadów w rozumieniu przepisów Ustawy o odpadach. Do jego obowiązków należy segregacja oraz utylizacja odpadów powstałych na skutek realizacji robót. Dowodem przejęcia, transportu i unieszkodliwienia odpadu będzie karta przekazania odpadu wykonania zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami opracowana przez przedstawiciela wykonawcy.r) Przygotowanie i skompletowanie wszelkich niezbędnych do eksploatacji dokumentów, które zostaną przekazane do Zarządcy Nieruchomości, Użytkownika i Administratora.s) Konserwacja oraz serwisowanie wbudowanych urządzeń oraz instalacji i systemów przez okres 12 miesięcy licząc od daty skutecznego (bezusterkowego) przekazania Obiektu do użytkowania w sposób określony w karcie gwarancyjnej.t) Przekazanie kart gwarancyjnych wybudowanego Obiektu do Zarządcy Nieruchomości, Użytkownika, Administratora oraz Zamawiającego wraz z wykazem i terminarzem czynności serwisowych, których realizacja wypełni warunki gwarancji.u) Uzyskanie zamiennego pozwolenia na budowę wraz z wykonaniem niezbędnej dokumentacji projektowej w związku z przewidywanymi kolizjami zaprojektowanych przyłączy.8. Uwagi ogólne dotyczące realizacji zadania:a) Roboty budowlane realizowane będą na terenie kompleksu wojskowego w związku z czym podczas realizacji robót mogą wystąpić przerwy lub utrudnienia w ciągłości wykonywanych prac. Wykonawca w takim wypadku każdorazowo uzgadniać ma z Użytkownikiem możliwości realizacyjne.b) Wykonawca wystąpi z wnioskiem do Użytkownika o wydanie przepustek okresowych dla osób i pojazdów przewidzianych do realizacji Przedmiotu Zamówienia.c) Zabronione jest swobodne poruszanie się poza strefą wydzieloną pod plac budowy oraz poza drogami dojścia i dojazdu do tego placu. Użytkownik wraz z przedstawicielem Zamawiającego wyznaczy drogi dojazdu i dojścia podczas wprowadzenia Wykonawcy na budowę.d) Z tytułu wyżej wymienionych utrudnień Wykonawcy nie przysługują żądne refundacje finansowe.e) Zamawiający zastrzega prawo do wprowadzenia w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia innych wykonawców, którzy dostarcza i zamontują urządzenia aktywne.f) Wykonawca na własny koszt zapewni dostawę energii elektrycznej lub przy wykorzystaniu agregatów prądotwórczych, wody oraz innych mediów przez cały czas trwania budowy, poprzez podpisanie stosownych porozumień z Zarządcą Nieruchomości oraz Administratorem;9. W przypadku posiadania przez Zamawiającego środków finansowych, Zamawiającemu przysługuje prawo opcji polegającej na możliwości skorzystania z dostawy obejmującej:a) urządzenia komputerowe, stacje robocze wraz z monitorami, sala zobrazowania;b) wykrywacze urządzeń elektronicznych;c) zakłócacze akustyczne;d) urządzenia audiowizualne, ściany wielkomonitorowe.Szczegółowy wykaz i zakres prac obejmuje; dokumentacja techniczna, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, przedmiar robót wraz z dostawą, montażem, integracją, szkoleniem i uruchomieniem.52 949 256,33

Czas trwania zamówienia 30 miesiące od udzielenia zamówienia, przy czym za termin realizacji zamówienia zamawiający przyjmuje termin uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.