Budowa szkoły podstawowej i gimnazjum przy ul. Warzelniczej w Warszawie w systemie zaprojektowania i wykonania robót budowlanych

Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Białołęka

2.1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach inwestycji Zamawiającego pn. Budowa szkoły podstawowej i gimnazjum przy ul. Warzelniczej, w systemie pod klucz wraz z zapleczem kuchennym, salą gimnastyczną oraz ze wszystkimi innymi pracami i dostawami, które umożliwią uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem, w oparciu o Program funkcjonalno-użytkowy z koncepcją architektoniczną, projektem wizualizacji wykonanym w technice 3D i innymi dokumentami, w tym wstępnymi warunkami technicznymi zaopatrzenia w media. Zakres prac obejmuje projekt i realizację budynku szkoły podstawowej i gimnazjum wraz z infrastrukturą towarzyszącą, boiskami, placem zabaw, dojazdami i parkingami, dojściami, instalacjami i sieciami, z wyłączeniem realizacji przebudowy
ul. Warzelniczej i Hemara (zgodnie z projektem zagospodarowania terenu – rys. Z1 z koncepcji architektoniczno-budowlanej) w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania obiektu oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych warunków, decyzji i uzgodnień umożliwiających uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. W obiekcie przewidziano budowę: szkoły podstawowej 22 oddziałowej, 15 oddziałowego gimnazjum, zaplecza kuchennego, sali gimnastycznej. Budynek szkoły podstawowej i gimnazjum będzie wyposażony w odnawialne źródła energii tj. pompę ciepła powietrze-woda, o mocy min. 50 kW, zgodnie z założeniami przyjętymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym.
Zamawiający określa minimalną oraz maksymalną wielkość energii OZE uzyskaną wyłącznie z pompy ciepła. Za energię z OZE w przedziale powyżej 50 kW (50 kW to minimalna bazowa energia z OZE z pompy ciepła, którą należy zapewnić w oparciu o założenia przyjęte w Programie Funkcjonalno-Użytkowym) do 200 kW, Zamawiający przyzna dodatkowe punkty Wykonawcom w kryterium dodatkowa energia uzyskana z odnawialnego źródła energii (w postaci pompy ciepła). W przypadku zaoferowania minimalnej wielkości energii uzyskanej z OZE tj. 50 kW, Wykonawca otrzyma zero (0) punktów. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę wielkości energii uzyskanej z OZE mniejszej niż 50 kW, Zamawiający ofertę odrzuci. Wykonawca może zaoferować wielkości energii uzyskanej z OZE większe niż wyznaczona maksymalna wielkość 200 kW, jednak w tym przypadku Zamawiający przyjmie do obliczeń wartość 200 kW.
Informacja o stanie prawnym gruntu: Obecnie grunt stanowi własność Skarbu Państwa i jest przedmiotem dzierżawy, a Zamawiający jest w trakcie uzyskiwania prawa własności gruntu.
Zakres inwestycji podzielono na dwa etapy: Etap I – wykonanie dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy i koncepcję architektoniczną wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Etap II – wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.
ETAP I Zakres prac projektowo-kosztorysowych obejmuje: złożenie kompletnego wniosku oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji środowiskowej i decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej, opracowanie kompleksowego wielobranżowego projektu budowlanego obiektu z zagospodarowaniem terenu (uwzględniającym warunki ewakuacji i ochrony przeciwpożarowej) i niezbędnymi uzgodnieniami oraz projektu rozbiórki obiektów kolidujących z projektowanym zagospodarowaniem terenu oraz projektu przebudowy ul. Warzelniczej i Hemara, uzyskanie warunków technicznych dla ewentualnych zmian mocy przyłączeniowych, opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), opracowanie szczegółowej inwentaryzacji zieleni ze wskazaniem drzew i krzewów do wycinki, złożenie kompletnego wniosku oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji zezwalającej na wycinkę drzew i krzewów oraz zgody na wycinkę w okresie lęgowym, złożenie kompletnego wniosku oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę obiektów kolidujących z projektowanym zagospodarowaniem terenu, opracowanie charakterystyki energetycznej budynku, uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszelkich niezbędnych uzgodnień wymaganych do otrzymania pozwolenia na budowę oraz uzgodnień rzeczoznawców i złożenie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę w imieniu Zamawiającego, uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznego pozwolenia na budowę budynku wraz z kompletną infrastrukturą techniczną oraz zgłoszenie robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę – projekty muszą być zgodne ze wszystkimi pozwoleniami, uzgodnieniami, opiniami i ekspertyzami, wymaganymi przepisami, opracowanie projektów wykonawczych wraz z detalami budowlanymi, opracowanie projektu aranżacji wnętrz wraz z wyposażeniem stałym i ruchomym, opracowanie wizualizacji wykonanej w technice 3D (film oraz zdjęcia), opracowanie przedmiarów robót, opracowanie kosztorysów inwestorskich, opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, sporządzenie szczegółowego harmonogramu robót z podziałem na branże i technologiczne terminy wykonania prac.
UWAGA: Projekt budowlany oraz wykonawczy powinien zostać uzgodniony i zaakceptowany przez Zamawiającego w zakresie zgodności z Programem Funkcjonalno-Użytkowym i Koncepcją architektoniczno-budowlaną, technologią zaplecza kuchennego oraz pozostałymi wymaganiami Zamawiającego.
ETAP II Zakres robót obejmuje: 1) przygotowanie placu budowy, w tym organizacja ruchu w otoczeniu budowy, zabezpieczenie roślinności przewidzianej do zachowania, usunięcie zieleni kolidującej z inwestycją, zgodnie z projektem zieleni, ogrodzenie placu budowy, urządzenie i uzgodnienie na własny koszt usytuowania zaplecza budowy wraz z kosztami podłączenia i użytkowania wody i energii elektrycznej (konieczna wizja lokalna), umieszczenie w powszechnie dostępnym i widocznym dla osób trzecich miejscu na terenie inwestycji, przy ciągach komunikacyjnych, na ogrodzeniu placu budowy lub innym widocznym miejscu w bezpośrednim otoczeniu placu budowy, tablic informacyjnych zgodnych z wymogami i wytycznymi; 2) budowę budynku wraz zagospodarowaniem terenu zgodnie z dokumentacją wykonaną w etapie I, a w szczególności: likwidację naniesień, rozbiórkę, wywózkę i utylizację materiałów z istniejących obiektów budowlanych oraz ogrodzeń zlokalizowanych na terenie przewidzianym do realizacji, pielęgnację istniejącej zieleni niekolidującej z zagospodarowaniem terenu, wywózkę naniesień, gruzu i śmieci, splantowanie
i wyrównanie terenu na obszarze oznaczonym jako „powierzchnia niepodlegająca przekształceniom” i przebudowę kolidującej infrastruktury technicznej (UWAGA: rozbiórka drewnianej konstrukcji nadziemnej istniejących kurników (bez fundamentów) oraz rozbiórka i utylizacja azbestowych płyt eternitowych wraz z wełną mineralną z dachów i ścian ze wszystkich istniejących obiektów na terenie lokalizacji szkoły jest po stronie Zamawiającego), przewidzenie rozwiązania i kosztów związanych z przygotowaniem gruntu i posadowieniem fundamentów budynków oraz konstrukcji dróg, boisk, placów zabaw wynikających z badań gruntowo-wodnych oraz zaleceń konstruktora załączonych do Programu Funkcjonalno–Użytkowego, wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej wraz z wpustami i separatorami, instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji, oraz wody na cele p.poż., instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej, instalacji kanalizacyjnej wody deszczowej, instalacji c.o., instalacji gazowej, wykonanie instalacji elektrycznych: oświetlenia podstawowego i ewakuacyjnego, gniazd wtykowych, instalacji zasilania i sterowania wentylacji, ochrony przepięciowej, montaż tablic rozdzielczych z kompletnym wyposażeniem, instalacji telewizyjnej (z anteną i gniazdami), instalacji niskoprądowych kompletnych: wideodomofony, dozorowej (monitoring wewnętrzny i zewnętrzny), instalacji telefonicznej i internetu, sieci logicznej – komputerowej łączącej funkcjonalnie wszystkie pomieszczenia, instalacji odgromowej, instalacji uziemiającej i połączeń wyrównawczych, instalacji sygnalizacji włamania i napadu SSWiN oraz inne wynikające z dokumentacji budowlanej i wykonawczej, montaż dźwigów osobowych dostosowanych do przewożenia osób niepełnosprawnych, wykonanie instalacji odnawialnego źródła energii typu pompa ciepła powietrze-woda, wyposażenie technologiczne pomieszczeń kuchni i wyposażenie trwale związane z obiektem, oznakowanie i wyposażenie przeciwpożarowe, budowę dróg wewnętrznych z miejscami parkingowymi, zagospodarowanie terenu w tym: wycinkę drzew i nasadzenia zastępcze, wykonanie ogrodzenia, wykonanie lub przebudowę nawierzchni dróg wewnętrznych i parkingów, wykonanie placu zabaw, boisk, montaż elementów małej architektury, uzupełnienie oraz wywózkę zbędnej ziemi oraz nowe nasadzenia zgodnie z projektem zieleni, oświetlenie zewnętrzne budynków i terenu, stojaki i wiaty rowerowe, zbiorniki retencyjne, budowę przyłącza wodociągowego, budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej, budowę odwodnienia i przyłącza kanalizacji deszczowej, budowę wewnętrznej linii zasilającej (WLZ) od projektowanej stacji trafo na terenie działki nr 27/1 z obrębu 4-16-25 do rozdzielni głównej szkoły podstawowej i gimnazjum oraz oświetlenia terenu, budowę przyłącza telekomunikacyjnego, wdrożenie stałej organizacji ruchu, wykonanie kompletnej dokumentacji powykonawczej z inwentaryzacją geodezyjną w wersji papierowej i elektronicznej (w 2 egz.), opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz instrukcji bezpieczeństwa pożarowego, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Uwaga: Zestawienie wyposażenia stałego do wyceny przez Oferenta stanowi załącznik nr 14 do PFU. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został określony w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, Koncepcji architektoniczno-budowlanej z technologią zaplecza kuchennego oraz wzorze umowy.
Łączne kwoty brutto limitów jakie zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację przedmiotu zamówienia
Łączne kwoty brutto limitów na poszczególne lata, o których mowa § 8 ust. 5 wzoru umowy na jakie Wykonawca będzie mógł wystawić faktury nie będą mogły przekroczyć kwot wymienionych poniżej:
a. w roku 2015 Wykonawca będzie mógł wystawić faktury na łączną kwotę brutto nie większą niż 3 410 000 PLN
b. w roku 2016 Wykonawca będzie mógł wystawić faktury na łączną kwotę brutto nie większą niż 9 100 000 PLN
c. w roku 2017 Wykonawca będzie mógł wystawić faktury na łączną kwotę brutto nie większą niż 21 390 000 PLN.
2.2. Rozwiązania równoważne. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisane w Programie Funkcjonalno-Użytkowym i Koncepcji architektoniczno-budowlanej z technologią zaplecza kuchennego, za pomocą znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia przy zachowaniu zgodności parametrów.
2.3. Zamawiający wymaga od Wykonawcy, z którym podpisze umowę posiadania polisy ubezpieczenia robót od zdarzeń losowych zgodnie z warunkami określonymi przez Zamawiającego w § 15 wzoru umowy.
2.4. Zamawiający dopuszcza możliwość udzielenia zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 Ustawy, stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień określonych w SIWZ i wzorze umowy. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówienia uzupełniającego w ramach kontynuacji przedmiotowego przedsięwzięcia na przebudowę ul. Warzelniczej i Hemara, zgodnie z zakresem określonym na Projekcie Zagospodarowania Terenu (rys. Z1 z koncepcji architektoniczno-budowlanej) i w Programie Funkcjonalno-Użytkowym.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2015-06-15. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2015-05-05.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • DORBUD S.A.

Kto?

• • Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Białołęka

Co?

• • Roboty budowlane