Budowa zespołu szkolno-przedszkolnego przy ul. Myśliborskiej w Warszawie

Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Białołęka

2.1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w ramach przedsięwzięcia: „Budowa zespołu szkolno-przedszkolnego przy ul. Myśliborskiej w Warszawie”
2.2. Zakres prac objętych niniejszym zamówieniem obejmuje: projekt i realizację w systemie pod klucz budynku szkoły oraz stanu „0” budynku przedszkola (realizacja obiektu szkoły nie obejmuje wyposażenia ruchomego, które zostanie uwzględnione w dokumentacji projektowej wykonawczej na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego) z boiskiem wielofunkcyjnym i placem zabaw wraz z infrastrukturą towarzyszącą, dojazdami i zjazdami z ul. Myśliborskiej, parkingami, dojściami, instalacjami i przyłączami w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania obiektu zgodnie z Projektem Zagospodarowania Terenu (rys. A1 z koncepcji architektoniczno-budowlanej). Projekt przebudowy odcinka ul. Myśliborskiej (wraz z przebudową uzbrojenia terenu i odwodnieniem) zgodnie z Projektem Zagospodarowania Terenu rys. A1 z koncepcji architektoniczno-budowlanej oraz projekt nowej drogi dojazdowej do strefy serwisowej wałów przeciwpowodziowych. Projekt budynku przedszkola wraz z infrastrukturą towarzyszącą, dojazdami, dojściami, instalacjami i przyłączami w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania obiektu. W budynku przedszkolnym przewidziano 6 oddziałów (dla 150-ciu dzieci), magazyny sprzętu, węzły sanitarne, zaplecza dydaktyczne i pomieszczenia porządkowe. Uzyskanie wszelkich niezbędnych warunków, decyzji i uzgodnień umożliwiających uzyskanie pozwolenia na użytkowanie szkoły. W budynku szkolnym przewidziano 20-ścia oddziałów szkolnych (dla 500-set uczniów), magazyny sprzętu, węzły sanitarne, zaplecza dydaktyczne i pomieszczenia porządkowe. Budynek szkolny będzie wyposażony w odnawialne źródła energii tj. kolektory słoneczne oraz pompę ciepła powietrze-powietrze, o łącznej mocy 60 kW, zgodnie z założeniami przyjętymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym.
Zamawiający określa minimalną oraz maksymalną wielkość energii uzyskanej z odnawialnych źródeł energii (OZE). Za energię z OZE w przedziale powyżej 60 kW (60 kW to minimalna bazowa energia z OZE w postaci kolektorów słonecznych oraz pompy ciepła, którą należy zapewnić w oparciu o założenia przyjęte w Programie Funkcjonalno-Użytkowym) do 190 kW, Zamawiający przyzna dodatkowe punkty Wykonawcom w kryterium dodatkowa energia uzyskana z odnawialnych źródeł energii (OZE). W przypadku zaoferowania minimalnej wielkości energii uzyskanej z OZE tj. 60 kW, Wykonawca otrzyma zero (0) punktów. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę wielkości energii uzyskanej z OZE mniejszej niż 60 kW, Zamawiający ofertę odrzuci. Wykonawca może zaoferować wielkości energii uzyskanej z OZE większe niż wyznaczona maksymalna wielkość 190 kW, jednak w tym przypadku Zamawiający przyjmie do obliczeń wartość 190 kW.
Zamawiający informuję, że podczas realizacji zadania inwestycyjnego do dnia 31.05.2017 r. suma faktur częściowych nie może przekroczyć kwoty 17 782 545,20 zł brutto. Ostatnia transza wynikająca z treści umowy zostanie wypłacona wykonawcy w marcu 2018 r.
Zamawiający przewiduję udzielenie zamówienia uzupełniającego na wybudowanie pozostałych boisk szkolnych, placów zabaw, dokończenie budowy przedszkola przewidzianego w Etapie II Fazy II oraz na przebudowę ul. Myśliborskiej zgodnie z zakresem określonym na Projekcie Zagospodarowaniu Terenu (rys. A1 z koncepcji architektoniczno-budowlanej) i w programie funkcjonalno-użytkowym.
Zakres inwestycji podzielono na dwa etapy: Etap I – wykonanie dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej z kompletnym wyposażeniem w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy i koncepcję architektoniczną dla budynku szkoły wraz z zagospodarowaniem terenu oraz przebudowy odcinka ul. Myśliborskiej (zgodnie z zakresem zaznaczonym na Projekcie Zagospodarowania Terenu - rys. A1 z koncepcji architektoniczno-budowlanej - stanowiącym załącznik do programu funkcjonalno-użytkowego) wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i wymaganych zgłoszeń oraz wykonanie robót budowlanych dla budynku szkoły wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie (do 17.7.2017), Etap II, – wykonanie dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej z kompletnym wyposażeniem w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy i koncepcję architektoniczną dla budynku przedszkola wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i wymaganych zgłoszeń oraz ponadto budowa części budynku przedszkola do stanu „0”zgodnie z dokumentacją wykonaną przez Wykonawcę (czyli wykonanie fundamentów wraz z ich izolacją – zgodnie z dokumentacją – do poziomu zerowego budynku z wykonaniem zasypek z uzyskaniem odpowiedniego współczynnika zagęszczenia gruntu, do poziomu warstw podposadzkowych, bez przyłączy i instalacji prowadzonych w warstwach gruntu pod posadzką).
A. ETAP I, FAZA I (projektowania szkoły/ przebudowy odcinka ul. Myśliborskiej) Zakres prac projektowo-kosztorysowych obejmuje: opracowanie kompleksowego wielobranżowego projektu budowlanego obiektu szkoły z boiskami, parkingami, placami zabaw i zagospodarowaniem terenu (uwzględniającym warunki ewakuacji i ochrony przeciwpożarowej) wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, opracowanie kompleksowego wielobranżowego projektu budowlanego i wykonawczego przebudowy odcinaka ul. Myśliborskiej z niezbędnymi uzgodnieniami i wykonanie projektu nowej drogi dojazdowej do strefy serwisowej wałów przeciwpowodziowych. uzyskanie warunków technicznych dla ewentualnych zmian mocy przyłączeniowych oraz usunięcia lub zabezpieczenia kolizji, opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ),uzupełnienie inwentaryzacji zieleni z programu funkcjonalno-użytkowego i opracowanie szczegółowej inwentaryzacji zieleni ze wskazaniem drzew do wycinki oraz złożenie kompletnego wniosku i uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji zezwalającej na wycinkę drzew i krzewów ze zgodą na wycinkę w okresie lęgowym, opracowanie charakterystyki energetycznej budynku,uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszelkich niezbędnych uzgodnień wymaganych do otrzymania pozwolenia na budowę oraz uzgodnień rzeczoznawców i złożenie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę w imieniu Zamawiającego, uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę etapu I inwestycji wraz z kompletną infrastrukturą techniczną oraz zgłoszenie robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę – projekty muszą być zgodne ze wszystkimi pozwoleniami, uzgodnieniami, opiniami i ekspertyzami wymaganymi przepisami, opracowanie projektów wykonawczych, wraz z detalami budowlanymi oraz z projektem aranżacji wnętrz i wyposażenia stałego i ruchomego, opracowanie przedmiarów robót, opracowanie kosztorysów inwestorskich, opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, sporządzenie szczegółowego harmonogramu robót z podziałem na branże i technologiczne terminy wykonania prac.
UWAGA: Projekt budowlany powinien zostać uzgodniony i zaakceptowany przez Zamawiającego w zakresie zgodności z Programem Funkcjonalno-Przestrzennym i Koncepcją architektoniczno-budowlaną technologią zaplecza kuchennego oraz pozostałymi wymaganiami Zamawiającego. ETAP I, FAZA II
(wybudowanie szkoły z infrastrukturą) Zakres robót budowlanych obejmuje: przygotowanie placu budowy dla budynku szkolnego, w tym organizacja ruchu w otoczeniu budowy, zabezpieczenie roślinności przewidzianej do zachowania, usunięcie zieleni kolidującej z inwestycją, zgodnie z projektem zieleni, ogrodzenie placu budowy, urządzenie i uzgodnienie na własny koszt usytuowania zaplecza budowy wraz z kosztami podłączenia i użytkowania wody i energii elektrycznej (konieczna wizja lokalna),umieszczenie w powszechnie dostępnym i widocznym dla osób trzecich miejscu na terenie inwestycji, przy ciągach komunikacyjnych, na ogrodzeniu placu budowy lub innym widocznym miejscu w bezpośrednim otoczeniu placu budowy, tablic informacyjnych zgodnych z wymogami i wytycznymi, budowę budynku zgodnie z dokumentacją wykonaną przez Wykonawcę, a w szczególności: rozbiórka drogi dojazdowej prowadzącej do strefy serwisowej wałów, wywiezienie oraz utylizacja materiału z rozbiórki, rozbiórka i wywóz istniejących naniesień, gruzu i śmieci z terenu objętego realizacją, przewidzenie rozwiązania i kosztów związanych z przygotowaniem gruntu i posadowieniem fundamentów oraz konstrukcji dróg i boisk wynikające z badań geologicznych oraz zaleceń konstruktora załączonych do programu funkcjonalno–użytkowego, zabezpieczenie i osłona kabli energetycznych wysokiego napięcia oraz przewodów sieci gazowej, wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej, wraz z wpustami i separatorami; instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji, oraz wody na cele p.poż.; instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej, instalacji kanalizacyjnej wody deszczowej, instalacji c.o., instalacji gazowej, wykonanie instalacji elektrycznych: gniazd wtykowych, instalacji zasilania i sterowania wentylacji, ochrony przepięciowe, montaż tablic rozdzielczych z kompletnym wyposażeniem, instalacji telewizyjnej (z anteną i gniazdami), instalacji niskoprądowych kompletnych: wideodomofony, dozorowa (monitoring wewnętrzny i zewnętrzny), instalacji telefonicznej i internetu, sieci logicznej – komputerowej łączącej funkcjonalnie wszystkie pomieszczenia, instalacji odgromowej, instalacji uziemiającej i połączeń wyrównawczych, instalacji sygnalizacji włamania i napadu SSWiN oraz inne wynikające z dokumentacji budowlanej i wykonawczej, montaż dźwigu osobowego dostosowanego do przewożenia osób niepełnosprawnych, wykonanie instalacji odnawialnych źródeł energii typu: instalacja solarna oraz instalacja pompy ciepła powietrze-powietrze, wyposażenie technologiczne pomieszczeń kuchni i wyposażenie trwale związane z obiektem, oznakowanie i wyposażenie przeciwpożarowe, budowa dróg wewnętrznych z miejscami parkingowymi, zagospodarowanie terenu w tym: wycinka drzew i nasadzenia zastępcze, wykonanie ogrodzenia, wykonanie boiska uniwersalnego, wykonanie placu zabaw, wykonanie nawierzchni dróg wewnętrznych i parkingów, montaż elementów małej architektury, uzupełnienie oraz wywiezienie zbędnej ziemi z wykopów, a w przypadku wywozu gruntu zanieczyszczonego zapewnienie transportu i utylizacji, oświetlenie zewnętrzne budynku i terenu, wiata rowerowa, budowa przyłącza wodociągowego, budowa przyłącza gazu, budowa przyłącza C.O. budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej, budowa przyłącza kanalizacji deszczowej, budowa instalacji energetycznej wewnętrznej oraz oświetlenia terenu, budowa przyłącza telekomunikacyjnego, wdrożenie stałej organizacji ruchu, wykonanie dokumentacji powykonawczej z inwentaryzacją geodezyjną w wersji papierowej i elektronicznej (w 2 egz.) opracowanie świadectwa energetycznego budynku szkoły oraz instrukcji przeciw pożarowej, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Uwaga: Zestawienie wyposażenia stałego do wyceny przez Oferenta stanowi załącznik nr 10A
B. ETAP II, FAZA I (projektowania przedszkola) Zakres prac projektowo-kosztorysowych obejmuje: opracowanie kompleksowego wielobranżowego projektu budowlanego obiektu przedszkola z placami zabaw z zagospodarowaniem terenu (uwzględniającym warunki ewakuacji i ochrony przeciwpożarowej), i z niezbędnymi uzgodnieniami. uzyskanie warunków technicznych dla ewentualnych zmian mocy przyłączeniowych oraz usunięcia lub zabezpieczenia kolizji, opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ),uzupełnienie inwentaryzacji zieleni z programu funkcjonalno-użytkowego i opracowanie szczegółowej inwentaryzacji zieleni ze wskazaniem drzew do wycinki oraz złożenie kompletnego wniosku i uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji zezwalającej na wycinkę drzew i krzewów ze zgodą na wycinkę w okresie lęgowym, opracowanie charakterystyki energetycznej budynku, uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszelkich niezbędnych uzgodnień wymaganych do otrzymania pozwolenia na budowę oraz uzgodnień rzeczoznawców i złożenie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę w imieniu Zamawiającego, uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę etapu II inwestycji –budynku przedszkola wraz z kompletną infrastrukturą techniczną – projekty muszą być zgodne ze wszystkimi pozwoleniami, uzgodnieniami, opiniami i ekspertyzami wymaganymi przepisami, opracowanie projektów wykonawczych, wraz z detalami budowlanymi oraz z projektem aranżacji wnętrz i wyposażenia stałego i ruchomego, opracowanie przedmiarów robót, opracowanie kosztorysów inwestorskich, opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, sporządzenie szczegółowego harmonogramu robót z podziałem na branże i technologiczne terminy wykonania prac.
ETAP II, 1 podetap FAZY II (budowa przedszkola – stan zero) Zakres robót budowlanych obejmuje: przygotowanie placu budowy dla budynku przedszkolnego, w tym organizacja ruchu w otoczeniu budowy, zabezpieczenie roślinności przewidzianej do zachowania, usunięcie zieleni kolidującej z inwestycją, zgodnie z projektem zieleni, ogrodzenie placu budowy i wykonanie dojazdu niekolidującego z zagospodarowaniem szkoły, urządzenie i uzgodnienie na własny koszt usytuowania zaplecza budowy wraz z kosztami podłączenia i użytkowania wody i energii elektrycznej, umieszczenie w powszechnie dostępnym i widocznym dla osób trzecich miejscu na terenie inwestycji, przy ciągach komunikacyjnych, na ogrodzeniu placu budowy lub innym widocznym miejscu w bezpośrednim otoczeniu placu budowy, tablic informacyjnych zgodnych z wymogami i wytycznymi, budowę części budynku przedszkola do stanu „0” zgodnie z dokumentacją wykonaną przez Wykonawcę, a w szczególności: wycinka lub przesadzenie drzew i nasadzenia zastępcze, uzupełnienie inwentaryzacji zieleni z programu funkcjonalno-użytkowego i opracowanie szczegółowej inwentaryzacji zieleni ze wskazaniem drzew do wycinki oraz złożenie kompletnego wniosku i uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji zezwalającej na wycinkę drzew i krzewów ze zgodą na wycinkę w okresie lęgowym, uzupełnienie oraz wywiezienie zbędnej ziemi z wykopów, a w przypadku wywozu gruntu zanieczyszczonego zapewnienie transportu i utylizacji, rozbiórka i wywóz istniejących naniesień, gruzu i śmieci z terenu objętego realizacją, przewidzenie rozwiązania i kosztów związanych z przygotowaniem gruntu i posadowieniem fundamentów wynikające z badań geologicznych oraz zaleceń konstruktora załączonych do programu funkcjonalno–użytkowego, zabezpieczenie lub usunięcie kolizji z istniejącym uzbrojeniem terenu, wykonanie budynku przedszkola do stanu zero obiektu zgodnie z dokumentacją, wykonanie fundamentów budynku wraz z ich izolacją zgodną z dokumentacją oraz zasypek do rzędnej podłoża pod posadzki wraz z zagęszczeniem do wskaźnika zagęszczenia zgodnego z projektem, bez przyłączy i instalacji prowadzonych pod posadzką UWAGA: Projekt budowlany powinien zostać uzgodniony i zaakceptowany przez Zamawiającego w zakresie zgodności z Programem Funkcjonalno-Przestrzennym i Koncepcją architektoniczno-budowlaną technologią zaplecza kuchennego oraz pozostałymi wymaganiami Zamawiającego.
Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został określony w załącznik nr 11 do SIWZ:
a) Programie Funkcjonalno-Użytkowym,
b) Koncepcji architektoniczno-budowlanej
2.3. Zamawiający wymaga od Wykonawcy, z którym podpisze umowę posiadania polisy ubezpieczenia robót od zdarzeń losowych zgodnie z warunkami określonymi przez Zamawiającego w § 15 wzoru umowy.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2015-03-20. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2015-02-06.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • DORBUD S.A.

Kto?

• • Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Białołęka

Co?

• • Roboty budowlane