„Wykonanie prac projektowych i robót budowlanych dotyczących obiektu sportowego obejmującego halę sportowo-widowiskową i stadionu piłkarskiego wraz z robotami rozbiórkowymi w Radomiu przy ul. Struga”

Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji w Radomiu Sp. z o.o.

1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie zadania pn. „Wykonanie prac projektowych i robót budowlanych dotyczących obiektu sportowego obejmującego halę sportowo-widowiskową i stadion piłkarski wraz z robotami rozbiórkowymi w Radomiu przy ul. Struga” zgodnie z wymaganiami opisanymi w SIWZ oraz w załączonych do SIWZ dokumentach (pkt XXI – „Wykaz załączników” )
2. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót rozbiórkowych obecnej infrastruktury sportowej zlokalizowanej na nieruchomości położonej w Radomiu przy ul Struga na działkach ew. Nr 74/6, 74/7, 74/8, 74/23 oraz na części działek nr 75, 78, 81 oraz zaprojektowanie na tej nieruchomości obiektu sportowego, w skład którego wchodzić będzie hala sportowo-widowiskowa i stadion piłkarski, jak również kompleksowa realizacja (wykonanie robót budowlanych w systemie „pod klucz”) obiektu zaprojektowanej hali widowiskowo sportowej oraz I etapu stadionu sportowego. Na potrzeby wykonania i rozliczenia zmówienia Zamawiający podzielił je na dwa odrębne zadania opisane poniżej.
3. Zadanie I zamówienia obejmuje kompleksowe wykonanie robót rozbiórkowych wszystkich budynków, obiektów i urządzeń zlokalizowanych na nieruchomości, o której mowa w pkt 2 oraz zaprojektowanie i kompleksową realizację obiektu hali widowiskowo – sportowej:
3.1. Zakres zadania I obejmuje wykonanie następujących robót:
A. wykonanie rozbiórki stadionu
Opis stanu istniejącego objętego obowiązkiem rozbiórki:
W skład stadionu wchodzą dwie trybuny ziemne usytuowane wzdłuż dłuższego boku boiska i związane z nimi niewielkie obiekty budowlane: gniazdo sędziowskie zlokalizowane na szczycie jednej z trybun, zadaszenie stalowe trybuny, tunel żelbetowy pod trybuną stanowiący przejście do budynku klubowego, budynek WC oraz budynki gospodarcze.
Podstawowe parametry;
Powierzchnia zabudowy dla jednej trybuny: około 3400 m2,
Wymiar trybuny w rzucie: około 21,5x155,0 m,
Maksymalna wysokość trybuny ponad powierzchnię boiska: około 3,30m
Zadaszenie stalowe trybuny: wymiar w rzucie około 15,0x20,0m
Gniazdo sędziowskie: całkowita powierzchnia w rzucie około 4,0x7,0m
Pylon z tablicą wyników: wysokość około 10,0m,
Budynek WC wymiar w rzucie około 5,0x5,0m, budynki gospodarcze 3,0x5,0m ,4,0x5,0m
Szczegółowy opis przedmiotu rozbiórki zawarty jest w dokumentacji Projekt rozbiórki stadionu wraz z załącznikami, który stanowi załącznik do niniejszej SIWZ.
Uwaga
Materiał pozyskany z rozbiórki Wykonawca zobowiązany jest zagospodarować we własnym zakresie. Wytworzone odpady (z rozbiórki) należy usunąć zgodnie z obowiązującymi przepisami. Nadmiar ziemi Wykonawca zobowiązany jest usunąć na własny koszt.
B. wykonanie rozbiórki budynku socjalno – usługowego, a także pozostałej infrastruktury zlokalizowanej na nieruchomości
Opis stanu istniejącego objętego obowiązkiem rozbiórki:
Budynek administracyjny oznaczony w załączonej dokumentacji jako BUD.A jest aktualnie używany. Obiekt czterokondygnacyjny podpiwniczony.
Podstawowe parametry:
Powierzchnia zabudowy: około 985 m2,
Powierzchnia użytkowa budynku: około 2900 m2,
Wymiar budynku: około 43,1x18,70m,
Taras południowy na 2 piętrze: 24,4x7,2m,
Ilość kondygnacji: 4,
Podpiwniczenie: pod całym budynkiem,
Wysokość: 11,5m.
Szczegółowy opis przedmiotu rozbiórki zawarty jest w dokumentacji: Projekt rozbiórki budynków wraz z załącznikami, który stanowi załącznik do niniejszej SIWZ.
UWAGA:
1. Dokumentacja opracowana jest dla szerszego zakresu zadania. Przedmiotem niniejszego postępowania jest dokonanie rozbiórki budynku oznaczonego symbolem BUD.A.
2. Obowiązkiem rozbiórki objęte są także wszystkie obiekty zlokalizowane na nieruchomości, kolidujące z realizacją zaprojektowanych obiektów sportowych (np. istniejące ogrodzenie)
Uwaga
Materiał pozyskany z rozbiórki Wykonawca zobowiązany jest zagospodarować we własnym zakresie. Wytworzone odpady (z rozbiórki) należy usunąć zgodnie z obowiązującymi przepisami. Nadmiar ziemi Wykonawca zobowiązany jest usunąć na własny koszt.
C. zaprojektowanie oraz budowa hali sportowo-widowiskowej.
Przedmiotem zadania I jest zaprojektowanie i wykonanie HALI SPORTOWO- WIDOWISKOWEJ NA DZIAŁKACH NR 74/6, 74/7, 74/8, 74/23 ORAZ CZĘŚĆI DZIAŁEK 75, 78, 81 PRZY UL.STANISŁAWA ZBROWSKIEGO i UL. ANDRZEJA STRUGA W RADOMIU wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną.
Wykonawca zobowiązany jest zaprojektować i wykonać budynek hali sportowo-widowiskowej, który składać się będzie z dwóch części: części wyższej głównej hali zaprojektowanej na planie okręgu oraz części niższej zaprojektowanej na planie prostokąta, usytuowanej po stronie północnej okręgu. Zgodnie załączonym do SIWZ Programem Funkcjonalno – Użytkowym, który stanowi podstawę do realizacji – w głównej hali znajduje się arena sportowa z widownią dla 5 tys. widzów wraz powierzchniami niezbędnymi do jej obsługi: szatniami, punktami gastronomicznymi, komunikacją pionową i poziomą, węzłami sanitarnymi; strefa zawodników z szatniami, węzłami sanitarnymi, pom. sędziów, itp., niezbędne pom. magazynowe, gospodarcze i techniczne. W części prostokątnej znajduje się hala treningowa wraz z zespołem szatniowym, pomieszczenia administracyjne, klubowe, techniczne.
Program Funkcjonalno – Użytkowy został przygotowany przez zamawiającego w oparciu o posiadany projekt budowlany hali wraz z aktualną, obowiązującą decyzją administracyjną o pozwoleniu na budowę. Projekt ten stanowi podstawę do realizacji robót.
W trakcie realizacji zamówienia Wykonawca w razie wystąpienia takiej konieczności zobowiązany jest wprowadzić do projektu budowlanego stosowne zmiany, w tym również zakwalifikowane jako istotne odstąpienie od projektu budowlanego. W przypadku wprowadzenia zmian w projekcie budowlanym zakwalifikowanych jako istotne Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić wszystkie działania w celu uzyskania zamiennej decyzji o pozwoleniu na budowę. W każdym jednak razie wykonanie dokumentacji projektowej i ewentualne jej zmiany muszą mieścić się w wymaganiach opisanych w Programie Funkcjonalno – Użytkowym.
Uwaga!
Zamawiający dopuszcza zaprojektowanie i wykonanie obydwu obiektów sportowych (hali i stadionu) jako przylegających, połączonych fizycznie i funkcjonalnie sąsiednich obiektów.
Przedmiotu zamówienia w zakresie zaprojektowania i budowy Hali widowiskowo – sportowej obejmuje m.in.:
1) Wykonanie kompletnego pełnobranżowego projektu wykonawczego (części opisowe, rysunkowe, zestawienia) w oparciu o jednoznaczne wskazania wybranych konkretnych producentów, dostawców lub konkretny asortyment lub system produktów
Projekt należy przekazać inwestorowi w ilości 4 egz. w wersji papierowej i w wersji elektronicznej w formie modyfikowalnej.
Projekt musi zawierać wykonany przez Wykonawcę operat p.poż., opis warunków ochrony p.poż. (część opisowa, rzuty, przekroje, schematy) oraz uzyskać jako całość pozytywną opinię rzeczoznawcy p.poż. potwierdzoną pieczęciami i podpisami.
Zakres projektu wykonawczego w części architektonicznej opracowanego przez Oferenta musi odpowiadać przynajmniej zakresowi i podziałowi opracowania, które stanowi opis przedmiotu zamówienia (w części opisowej i rysunkowej).
Zakres projektu wykonawczego w części dotyczącej pozostałych branż winien obejmować:
— konstrukcje żelbetowe – opis, rzuty, przekroje, zestawienia
— konstrukcje stalowe – opis, rzuty, przekroje, zestawienia
— instalacje wodne i kanalizacyjne – opis, rzuty, schematy, zestawienia
— instalacje ogrzewcze + węzeł – opis, rzuty
— instalacje wentylacji i klimatyzacji – opis, rzuty, schematy, zestawienia
— instalacje wody lodowej – opis, rzuty, schematy, zestawienia
— instalacje elektryczne i stacja trafo – opis, rzuty, schematy, zestawienia
— instalacje teletechniczne – opis, rzuty, schematy, zestawienia (dla wszystkich projektów instalacji teletechnicznych)
— monitoringu TV
— sygnalizacja włamania i napadu
— system kontroli dostępu
— instalacja nagłośnienia
— instalacje teleinformatyczne
— system kontroli wejść i sprzedaży biletów
— instalacja tablic wyników
— technologia punktów gastronomicznych – opis, rzuty, zestawienia
— projekt aranżacji wszystkich wnętrz
Skale rysunków, zakres opracowania i podział na części i branże powinien zasadniczo odpowiadać opisowi przedmiotu zamówienia w formie załączonego przez Zamawiającego opracowania PFU
Ponadto w ramach projektu wykonawczego należy opracować:
— operat akustyczny, który zapewni uzyskanie wysokiej jakości klimatu akustycznego poprzez zastosowanie odpowiednich rozwiązań technicznych i materiałowych. Poziom wewnętrznego hałasu dla hali pustej: 40/45 dB. Pożądany średni czas pogłosu dla hali pustej: max 1,8 – 2,0 sek. W zakresie 500 Hz do 4 kHz. Rozwiązania konstrukcyjne i materiałowo-technologiczne powinny zapewnić ochronę otoczenia przed emisją hałasu generowanego wewnątrz hali przekraczającego 105 dB.
— analizę prawidłowości oświetlenia hali ze szczególnym uwzględnieniem pól poszczególnych gier sportowych popartą komputerowymi symulacjami i obliczeniami. Oświetlenie musi pozwalać na przeprowadzanie zawodów sportowych i jednoczesnych bezpośrednich transmisji telewizyjnych
— komputerową symulację oddymiania, która będzie mogła stanowić podstawę wykonania projektu i realizację systemu oddymiania, szczegółowego operatu ochrony p.poż., scenariusz rozwoju zdarzeń, instrukcję bezpieczeństwa pożarowego. Wszystkie te opracowania muszą być wykonane przez wykonawcę a ich autorzy, w razie potrzeby udzielania wyjaśnień i oświadczeń wymaganych przez stosowne organy, będą brali udział w czynnościach odbiorów końcowych i przekazywania obiektu do użytkowania.
2) Wykonanie szczegółowych projektów warsztatowych elementów istotnych z punktu widzenia funkcjonowania hali sportowo-widowiskowej oraz oczekiwanych najważniejszych rozwiązań architektoniczno-budowlanych, w oparciu o wybranych konkretnych producentów, dostawców, konkretny asortyment lub system produktów w następujących zakresach:
— projekt warsztatowy widowni stałych i ruchomych (teleskopowych) wraz z układem krzeseł – opis, rzuty, przekroje, schematy, zestawienia, wykresy widoczności
— szczegółowe rozwiązanie części widowni nad przejazdem, w min. 2 wariantach (z uwzględnieniem konstrukcji, widoczności, przepisów dotyczących ewakuacji, bezpieczeństwa pożarowego) – opis, rzuty, przekroje, schematy, zestawienia, wykresy widoczności
— projekt warsztatowy podłóg i urządzeń sportowych – opis, rzuty, przekroje, schematy, zestawienia z podaniem nazw produktów wraz ze specyfikacją, dostawców, dystrybutorów, warunkami gwarancji
— projekt warsztatowy konstrukcji stalowej – opis, rzuty, przekroje, detale, schematy, zestawienia
— projekt warsztatowy ścian zewnętrznych aluminiowych (ślusarka aluminiowa wraz z szkleniem) – opis, rzuty, przekroje, detale, schematy, zestawienia
— projekt warsztatowy obudowy hali sportowej – panele aluminiowe wraz z komputerowo przeniesionym z fotografii i wyperforowanym obrazem chmur, wraz z kompletną podkonstrukcją i konstrukcją wsporczą obudowy – opis, rzuty, przekroje, detale, schematy, zestawienia
— projekt warsztatowy zagospodarowania terenu wraz z wszystkimi elementami: posadzkami, pylonami reklamowymi, ścianą „parawanową”, schodami terenowymi, masztami, zielenią itd.- – opis, rzuty, przekroje, detale, schematy, zestawienia
Projekty warsztatowe należy przekazać inwestorowi w ilości 4 egz. w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej w formie modyfikowalnej.
3) Wybudowanie hali sportowo-widowiskowej (w systemie „pod klucz” tj. w standardzie i stanie umożliwiającym jej wykorzystanie zgodnie z przeznaczeniem) wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną, według projektu budowalnego i pełnobranżowego projektu wykonawczego oraz wyżej wymienionych projektów warsztatowych, zaakceptowanych przez Zamawiającego, w zakresie określonym przez te projekty i specyfikacje techniczne
4) Wykonanie opracowań i przeprowadzenie działań związanych z odbiorem
i uzyskaniem w imieniu i na rzecz Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie
— wykonanie kompletnej dokumentacji powykonawczej obiektu;
— wykonanie zestawienia nieistotnych odstąpień od zatwierdzonego projektu budowlanego i naniesienie ich na projekt budowlany zgodnie wymaganiami Prawa Budowlanego;
— opracowanie świadectwa energetycznego dla obiektu hali;
— zgromadzenie dokumentacji odbiorowej, zgłoszenie do odbioru i uzyskanie ostatecznego dokumentu pozwalającego na bezwarunkowe (nieograniczone w zakresie wymaganych funkcji) użytkowanie obiektu;
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w tym zakresie zawarty jest w Programie Funkcjonalno Użytkowym Hala Sportowo-Widowiskowa wraz z załącznikami.
4. Zadanie II zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowo -kosztorysowej na budowę stadionu piłkarskiego oraz kompleksową realizację etapu I budowy zaprojektowanego stadionu piłkarskiego:
4.1. Zakres zadania II obejmuje wykonanie następujących prac, obiektów, robót:
A. wykonanie projektów budowlanych i wykonawczych dla stadionu cztero-trybunowego na min. 15 tys. miejsc siedzących z zadaszonymi trybunami ( zgodnie z wymogami kategorii 3 wg. Klasyfikacji PZPN uchwała nr III/34 Zarządu PZPN z dn.17 lutego 2011r. w sprawie przyjęcia Regulaminu Stadionu UEFA/Ligi Zawodowej oraz powinny spełniać wymogi wynikające z Podręcznika licencyjnego PZPN dla klubów ekstraklasy na sezon 2015/2016) wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Przedmiot zamówienia należy zaprojektować w taki sposób, aby możliwe było etapowanie inwestycji.
1) Prace przedprojektowe:
Uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień, warunków przyłączeniowych, decyzji administracyjnych.
2) Projekt koncepcyjny wielobranżowy wraz z wizualizacją
3) Projekt budowlany stadionu miejskiego wraz z zagospodarowaniem, urządzeniem i uzbrojeniem terenu – branże: architektoniczna, konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna, teletechniczna, drogowa – 5 egz.
4) projekt wykonawczy stadionu miejskiego wraz z zagospodarowaniem, urządzeniem i uzbrojeniem terenu – branże: architektoniczna, konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna, teletechniczna, drogowa – 4 egz.
5) projekt technologii i wyposażenia stadionu miejskiego – 4 egz.,
6) projekt wnętrz – 4 egz.
7) kosztorys inwestorski – 2 egz., przedmiar robót – 2 egz.,
8) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych – 3 egz.
9) dokumentację geotechniczną – 6 egz.
B. uzyskanie pozwolenia na budowę, wybudowanie i oraz uzyskanie decyzji na użytkowanie stadionu piłkarskiego o pojemności min. 5500 miejsc siedzących z zadaszoną trybuną główną o pojemności min. 3500 miejsc siedzących oraz trybuną równoległą min 2000 miejsc siedzących (spełniającego wymogi licencyjne dla klubów ekstraklasy na lata 2015/2016).
MINIMALNE KONIECZNE WYMAGANIA DOTYCZĄCE I ETAPU BUDOWY STADIONU PIŁKARSKIEGO
W I etapie budowy stadionu piłkarskiego należy wykonać budynek główny (ze wszystkimi pomieszczeniami opisanymi w PFU) wraz z trybuną główną. W I etapie należy wykonać trybunę główną kompleksowo zadaszoną z liczbą miejsc siedzących nie mniej niż 3500, tym miejsca dla VIP – nie mniej niż 400 miejsc oraz minimum 100 miejsc dla prasy oraz trybunę równoległą do trybuny głównej z liczbą miejsc siedzących nie mniej niż 2000 miejsc zlokalizowanych wzdłuż całej długości boiska.
I etap budowy stadionu piłkarskiego wymaga wybudowania płyty boiska piłkarskiego, trybuny głównej, trybuny równoległej do trybuny głównej z łączną liczbą dla obydwu trybun, nie mniej niż 5500 miejsc siedzących.
W I etapie należy wyposażyć stadion w system sztucznego oświetlenia, utrzymujący minimalne średnie natężenie oświetlenia pionowego o wartości min. 1600Ev z możliwością rozbudowy do min. 2000Ev w II etapie.
1). Zakres przedmiotu zamówienia w I etapie, obejmuje co najmniej:
a) wykonanie obiektu stadionu piłkarskiego wraz z 2 trybunami, zadaszeniem trybuny głównej, podgrzewaną płytą boiska, oświetleniem i innymi obiektami towarzyszącymi (zgodnie z projektem),
b) wykonanie wszystkich instalacji wewnętrznych i zewnętrznych.
c) wykonanie wszystkich przyłączy.
d) wykonanie zagospodarowania i urządzenia terenu inwestycji obejmującego: zjazdy z dróg publicznych, drogę wewnętrzną, miejsca parkingowe, ciągi piesze, małą architekturę, ogrodzenie, nasadzenia zieleni oraz inne elementy przewidziane w opracowanej dokumentacji projektowej.
e) usunięcie kolizji oraz wykonanie przebudowy istniejącej infrastruktury technicznej wynikającej z opracowanej dokumentacji projektowej.
f) wyposażenie obiektu stadionu w zakresie określonym w programie funkcjonalno-użytkowym.
g) zabezpieczenia istniejących obiektów kubaturowych oraz istniejącej infrastruktury technicznej,
h) usunięcia wszelkich szkód powstałych w wyniku prowadzenia robót,
i) przywrócenie terenu w rejonie prowadzonych robót do stanu pierwotnego.
j) obsługę geodezyjną prowadzonych robót w liniach regulujących własności,
k) inwentaryzację powykonawczą,
2) opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej obiektu,
3) zamówienie winno być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, pozwoleniem na budowę, opracowaną dokumentacją projektową, warunkami technicznymi oraz na warunkach określonych umową.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (zadania II) zawarty jest w Programie Funkcjonalno Użytkowym Stadion wraz z załącznikami
5. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić kompleksowy nadzór autorski nad realizacją robót budowlanych objętych przedmiotem niniejszego zamówienia. Autorzy dokumentacji zobowiązani są aktywnie uczestniczyć przy realizacji robót objętych sporządzoną dokumentacją.
6. W ramach kompleksowego wykonania zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest zrealizować należycie wszystkie roboty budowlane, dostawy i usługi w odpowiednim standardzie i w taki sposób, aby obiekt sportowy (hala widowiskowo – sportowa i stadion piłkarski) będący ich rezultatem nadawał się do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem.
7. Uwaga:
1. Jeżeli w załączonych do SIWZ dokumentach, w szczególności przy opisie przedmiotu zamówienia wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń, itp. Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe, nieobowiązujące dla Wykonawcy i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, itp. równoważnych o parametrach istotnych nie gorszych niż posiadają wskazane materiały, urządzenia itp. Przy ocenie równoważności zaoferowanych materiałów, urządzeń itp. należy kierować się ich przeznaczeniem oraz funkcją wynikającą z dokumentacji (PFU) i przeznaczenia użytkowego
2. Wykonawca zobowiązany jest przygotowując ofertę zwrócić szczególną uwagę na ryzyko związane z terminowym sporządzeniem dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla zadania II. Zamawiający informuje, że nie dysponuje decyzjami administracyjnymi umożliwiającymi realizacje Zadania II. Pozyskanie tych decyzji jest obowiązkiem Wykonawcy w ramach realizacji niniejszego zamówienia.
8. Wykonawca zobowiązany jest wykonać prace towarzyszące nie objęte dokumentacją, a konieczne do uwzględnienia i wykonania, np:
a) projekt organizacji ruchu wraz z koniecznymi uzgodnieniami;
b) uzyskanie stosownych decyzji wraz z opłatami oraz spełnienie tych decyzji na koszt wykonawcy:
— za zajmowanie pasa drogowego i umieszczenie w pasie drogowym urządzeń,
— za realizację robót w pobliżu urządzeń wymagających tych decyzji,
— innych – niezbędnych przy realizacji zadania.
9. Uwaga: Wykonawca we własnym zakresie winien zabezpieczyć sobie możliwość ogrzewania obiektu w przypadku prowadzenia robót budowlanych w warunkach wymagających określonej temperatury ( np. prowadzenie robót w okresie jesiennym, zimowym, wiosennym). Koszty ogrzewania tak samo jak i innych mediów ponosi Wykonawca.
10. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji jakości na wykonany przedmiot zamówienia na minimalny okres 36 miesięcy.
UWAGA:
Oferta wykonawcy, który nie zaoferuje okresu gwarancji jakości na przedmiot zamówienia, wg. wymagań Zamawiającego – zostanie odrzucona.

Termin składania ofert wynosił 2015-12-04. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2015-10-22.

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • Konsorcjum: Lider – ROSA-BUD; Partner – MAXTO Sp. z o.o. S.K.A.

• • Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji w Radomiu Sp. z o.o.

• • Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych › Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

• • Radomski