Opis zamówienia
Zakres robót budowlanych, parametry obiektów, ich lokalizacja i zakres instalacji przedstawiony jest w Dokumentacji projektowej: projekt budowlany, projekt wykonawczy, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej: STWiORB”) i obejmuje m.in. wykonanie:
1) budynku administracyjnego dla potrzeb gospodarki leśnej o powierzchni użytkowej 3 191,04 m, powierzchni zabudowy 2 066 m, dwukondygnacyjny, łączący dwie technologie wykonania: tradycyjną (z wykorzystaniem żelbetowej i murowanej konstrukcji) oraz prefabrykowaną z wykorzystaniem drewnianych elementów konstrukcyjnych;
2) budynku gospodarczo-garażowego o powierzchni użytkowej 259,26 m, powierzchnia zabudowy 294,3 m;
3) zagospodarowania terenu, w postaci:
a) drogi dojazdowej,
b) wjazdu na teren działki,
c) placów postojowych,
d) masztów na flagi,
e) nasadzeń zieleni,
f) logotypu Lasów Państwowych,
g) małej architektury w postaci ławek, stolików, koszy na odpady,
h) oświetlenia terenu.
4) Niezbędnej infrastruktury technicznej, na którą składa się wykonanie m.in.:
a) podziemnego zbiornika przeciwpożarowego,
b) przyłączy i instalacji wodociągowej,
c) przyłączy i instalacji kanalizacji sanitarnej,
d) przyłączy i instalacji elektrycznej,
e) instalacji pomp ciepła,
f) systemu CCTV w postaci kamer zewnętrznych,
g) systemu podlewania zieleni z nawadnianiem automatycznym i wykorzystaniem zebranej wody opadowej ze zbiorników na jej gromadzenie.
Uwaga: poniższe prace, wykreślone w przedmiarze robót (stanowiącym załącznik nr 10 SIWZ) nie stanowią przedmiotu zamówienia:
1. ogrodzenie wraz z bramami wjazdowymi i furtkami,
2. chodniki leśne.
Zamawiający planuje wykonać te elementy w późniejszym etapie.
Do Dokumentacji Projektowej załączone zostały również przedmiary robót. Przedmiary mają wyłącznie znacznie pomocnicze. Ilości poszczególnych rodzajów prac wskazane w przedmiarach robót są wielkościami orientacyjnymi, a rozbieżność tych ilości w stosunku do stanu zastanego na placu budowy nie mogą być podstawą do jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego.
Szczegółowy zakres prac, jakie w ramach przedmiotu zamówienia ma wykonać Wykonawca określa:
1) opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 9 SIWZ;
2) dokumentacja projektowa wraz załączonymi decyzjami i pozwoleniami – załącznik nr 10 SIWZ,
3) wzór umowy – załącznik nr 8 SIWZ.
Zamawiający wymaga, aby budynek w części realizowany był z wykorzystaniem prefabrykowanych drewnianych elementów konstrukcyjnych: moduły ścian, stropów, i słupów), montowanych na placu budowy.
Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie również koszty związane z:
1) zorganizowaniem zaplecza budowy wraz z pomieszczeniem umożliwiającym przeprowadzanie rady budowy oraz tymczasowego składowiska odpadów, a także ich usunięciem i utylizacją,
2) sporządzeniem „Planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia”,
3)wykonaniem tablicy informacyjnej zgodnie ustawą Prawo budowlane,
4) ogrodzeniem i zabezpieczeniem placu budowy,
5) uzyskaniem uzgodnień, zezwoleń, decyzji jak np. pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego, zajęcie pasa drogowego, wykonanie odwiertów geologicznych dla pompy ciepła, wraz z opracowaniem niezbędnych dokumentów i zgód
Wykonawca będzie odpowiedzialny wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady i gwarancji przedmiotu umowy przez 36 miesięcy od dnia zakończenia realizacji przedmiotu umowy wskazanego w protokole odbioru końcowego przedmiotu umowy.
Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności wchodzące w skład przedmiotu zamówienia polegające na wykonywaniu czynności w zakresie:
1) robót ziemnych,
2) robót konstrukcyjno-budowlanych,
3) robót w zakresie instalacji sanitarnych,
4) robót w zakresie instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
5) robót wykończeniowych,
6) zagospodarowania terenu,
Jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26.6.1974 r. – Kodeks pracy (t.j.: Dz.U. 2019 r. poz. 1040 z zm.).