Budowa budynku dydaktyczno-administracyjnego pn. „Centrum Przestrzeni Innowacyjnej” przy ul. Batorego 8 w Warszawie

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa nowego budynku dydaktyczno-administracyjnego pn. „Centrum Przestrzeni Innowacyjnej” z garażem podziemnym, wewnętrznymi instalacjami wentylacji i klimatyzacji, centralnego ogrzewania, wodnokanalizacyjnymi, elektrycznymi i teletechnicznymi, jego wyposażeniem stałym i ruchomym z wyłączeniem wyposażenia wskazanego w rozdziale I ust. 2 pkt 2 lit n SIWZ oraz zagospodarowaniem terenu wraz z elementami infrastruktury technicznej, w tym zewnętrznymi odcinkami kanalizacji deszczowej przyłączami, oraz infrastruktury drogowej, w tym przebudową przylegającego pasa drogowego.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w:

1) załączniku nr 1 do SIWZ;

2) załączniku nr 2 do SIWZ;

3) załączniku nr 12 do SIWZ.

Informacje dodatkowe

Otwarcie ofert jest jawne, wykonawcy mogą uczestniczyć w sesji otwarcia ofert, które odbędzie się w siedzibie zamawiającego w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie, przy al. Niepodległości 162, POLSKA, budynek główny w Dziale Zamówień Publicznych, w pokoju nr 045 (poziom: -1).

Opis odnowień

Przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp (w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp) do 20 % wartości zamówienia podstawowego. Przedmiot ww. zamówień stanowić będą podobne roboty, zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego. Warunki oraz sposób udzielenia ww. zamówień został określony w rozdz.III SIWZ.

Informacje dodatkowe

Otwarcie ofert jest jawne, wykonawcy mogą uczestniczyć w sesji otwarcia ofert, które odbędzie się w siedzibie zamawiającego w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie, przy al. Niepodległości 162, POLSKA, budynek główny w Dziale Zamówień Publicznych, w pokoju nr 045 (poziom: -1).

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa nowego budynku dydaktyczno-administracyjnego pn. "Centrum Przestrzeni Innowacyjnej" z garażem podziemnym, wewnętrznymi instalacjami wentylacji i klimatyzacji, centralnego ogrzewania, wodnokanalizacyjnymi, elektrycznymi i teletechnicznymi, jego wyposażeniem stałym i ruchomym z wyłączeniem wyposażenia wskazanego w rozdziale I ust. 2 pkt 2) lit n) SIWZ oraz zagospodarowaniem terenu wraz z elementami infrastruktury technicznej, w tym zewnętrznymi odcinkami kanalizacji deszczowej przyłączami, oraz infrastruktury drogowej, w tym przebudową przylegającego pasa drogowego.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w:

1) załączniku nr 1 do SIWZ;

2) załączniku nr 2 do SIWZ;

3) załączniku nr 12 do SIWZ.

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa nowego budynku dydaktyczno-administracyjnego pn. "Centrum Przestrzeni Innowacyjnej" z garażem podziemnym, wewnętrznymi instalacjami wentylacji i klimatyzacji, centralnego ogrzewania, wodnokanalizacyjnymi, elektrycznymi i teletechnicznymi, jego wyposażeniem stałym i ruchomym z wyłączeniem wyposażenia wskazanego w rozdziale I ust. 2 pkt 2) lit n) SIWZ oraz zagospodarowaniem terenu wraz z elementami infrastruktury technicznej, w tym zewnętrznymi odcinkami kanalizacji deszczowej przyłączami, oraz infrastruktury drogowej, w tym przebudową przylegającego pasa drogowego.

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa nowego budynku dydaktyczno-administracyjnego pn. "Centrum Przestrzeni Innowacyjnej" z garażem podziemnym, wewnętrznymi instalacjami wentylacji i klimatyzacji, centralnego ogrzewania, wodnokanalizacyjnymi, elektrycznymi i teletechnicznymi, jego wyposażeniem stałym i ruchomym z wyłączeniem wyposażenia wskazanego w rozdziale I ust. 2 pkt 2) lit n) SIWZ oraz zagospodarowaniem terenu wraz z elementami infrastruktury technicznej, w tym zewnętrznymi odcinkami kanalizacji deszczowej przyłączami, oraz infrastruktury drogowej, w tym przebudową przylegającego pasa drogowego.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w:
1) załączniku nr 1 do SIWZ;
2) załączniku nr 2 do SIWZ;
3) załączniku nr 12 do SIWZ.
3. Zakres robót budowlanych przewidzianych do realizacji w ramach zadania określony jest w rozdziale I ust. 2 SIWZ oraz załącznikach do niej i obejmuje:
1) Roboty w zakresie infrastruktury;
2) Roboty ogólnobudowlane;
3) Roboty instalacyjne;
4) Inne niewymienione powyżej, zgodnie z dokumentacją projektową stanowiącą załącznik nr 1 do SIWZ.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa nowego budynku dydaktyczno-administracyjnego pn. "Centrum Przestrzeni Innowacyjnej" z garażem podziemnym, wewnętrznymi instalacjami wentylacji i klimatyzacji, centralnego ogrzewania, wodnokanalizacyjnymi, elektrycznymi i teletechnicznymi, jego wyposażeniem stałym i ruchomym z wyłączeniem wyposażenia wskazanego w rozdziale I ust. 2 pkt 2) lit n) SIWZ oraz zagospodarowaniem terenu wraz z elementami infrastruktury technicznej, w tym zewnętrznymi odcinkami kanalizacji deszczowej przyłączami, oraz infrastruktury drogowej, w tym przebudową przylegającego pasa drogowego.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w:
1) załączniku nr 1 do SIWZ;
2) załączniku nr 2 do SIWZ;
3) załączniku nr 12 do SIWZ.
3. Zakres robót budowlanych przewidzianych do realizacji w ramach zadania określony jest w rozdziale I ust. 2 SIWZ oraz załącznikach do niej i obejmuje:
1) Roboty w zakresie infrastruktury;
2) Roboty ogólnobudowlane;
3) Roboty instalacyjne;
4) Inne niewymienione powyżej, zgodnie z dokumentacją projektową stanowiącą załącznik nr 1 do SIWZ.
4. Szczegółowy zakres, warunki i sposób realizacji przedmiotu zamówienia określone zostały we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 3 do SIWZ.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy, przysługują środki ochrony prawnej na zasadach przewidzianych w dziale IX Ustawy (art. 505–590).
Art. 515 ustawy Pzp [Termin wniesienia odwołania]
1. Odwołanie wnosi się:
1) w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne, w terminie:
a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a;
2) w przypadku zamówień, których wartość jest mniejsza niż progi unijne, w terminie:
a) 5 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
b) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a.
2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub konkurs lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie:
1) 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne;
2) 5 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych lub dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest mniejsza niż progi unijne.
3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 1 i 2 wnosi się w terminie:
1) 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne;
2) 5 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest mniejsza niż progi unijne.
4. Jeżeli zamawiający nie opublikował ogłoszenia o zamiarze zawarcia umowy lub mimo takiego obowiązku nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty lub nie zaprosił wykonawcy do złożenia oferty w ramach dynamicznego systemu zakupów lub umowy ramowej, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:
1) 15 dni od dnia zamieszczenia w Biuletynie Zamówień Publicznych ogłoszenia o wyniku postępowania albo 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia, a w przypadku udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki - ogłoszenia o wyniku postępowania albo ogłoszenia o udzieleniu zamówienia, zawierającego uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki;
2) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający:
a) nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia albo
b) opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenie o udzieleniu zamówienia, które nie zawiera uzasadnienia udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki;
3) miesiąca od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający:
a) nie zamieścił w Biuletynie Zamówień Publicznych ogłoszenia o wyniku postępowania albo
b) zamieścił w Biuletynie Zamówień Publicznych ogłoszenie o wyniku postępowania, które nie zawiera uzasadnienia udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki.

Inne informacje dodatkowe

Działając na podstawie art. 144 ust. 1 pkt 1) i 2) ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1843, z późn.zm.) oraz na podstawie § 29 ust. 1 pkt a) i c) oraz ust. 10 i 11 Umowy Strony zgodnie postanowiły zmienić łączącą ich Umowę z następujących powodów:
1) Zamawiający działając na podstawie §29 ust. 2 wystąpił do Wykonawcy z wnioskiem o
zmianę postanowień zawartej Umowy w zakresie zmiany zakresu Robót, Materiałów,
Urządzeń lub Wyposażenia w wyniku wprowadzenia zmian projektowych związanych z
rearanżacją poziomów 01 i 03 (dalej jako Zmiana). Zmiana dotyczy wykonania Robót
zamiennych poprzez zaniechanie pierwotnie przewidzianego zakresu i wprowadzenia w
jego miejsce dodatkowych dostaw, usług oraz robót budowlanych. Możliwość
wprowadzenia Zmiany została potwierdzona decyzją nr 145/Ś/2023 z dnia 26.05.2023 r. zawierającą zamienne pozwolenie na budowę.
2) Wykonawca ERBUD S. A. wystąpił do Zamawiającego z wnioskiem o zmianę postanowień
zawartej Umowy w zakresie przysługującego mu wynagrodzenia przedstawiając koszt
różnicowy wykonania dodatkowego zakresu dostaw, usług oraz robót budowlanych w
ramach wprowadzanej Zmiany.
3) Wprowadzany Zmianą zakres Robót stał się niezbędny w trakcie realizacji Umowy, zmiana
Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w
szczególności dot. zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji
zamówionych w ramach wynagrodzenia podstawowego, zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów realizacji Inwestycji.
4) Stoen Operator Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie z przyczyn związanych z opóźnieniem
prac projektowych wykonywanych w zakresie Stoen, nie jest w stanie dotrzymać
ustalonego na 30.11.2023 r. terminu realizacji przyłącza do sieci elektroenergetycznej
instalacji elektrycznej budynku dydaktyczno-administracyjnego będącego przedmiotem
inwestycji zlokalizowanego przy ulicy Batorego 8, o czym poinformował Zamawiającego
pismem z dnia 14 listopada 2023 r. co bezpośrednio skutkuje przesunięciem terminu
realizacji robót Wykonawcy należących do ww. zakresu oraz Daty Zakończenia Robót.
5) W związku z wystąpieniem ww. okoliczności, Strony postanowiły dokonać zmiany
Wynagrodzenia zgodnie ze zaktualizowanym Rozbiciem Cenowym Oferty, stanowiącym
załącznik aneksu.
6) W toku negocjacji Strony uzgodniły wartość wynagrodzenia dodatkowego dla
Generalnego Wykonawcy z tytułu realizacji Zmiany oraz wydłużenia okresu realizacji
Umowy do 30 kwietnia 2024 r.
7) Wzrost wynagrodzenia objętego ww. okolicznościami nie przekracza 50% wartości
pierwotnej Umowy.

Tekst

I. 1.Zamawiający powierza, a Generalny Wykonawca przyjmuje do wykonania w ramach
realizacji Inwestycji polegającej na budowie budynku dydaktyczno-administracyjnego pn.
„Centrum Przestrzeni Innowacyjnej” zakres Robót objętych Zmianą dotyczącą rearanżacji
poziomów 01 i 03 Budynku CPI z wyłączeniem tzw. technologii kuchni.
2. Zakres rzeczowy Zmiany został opisany w załączniku nr 2 do Aneksu.
3. Do załącznika nr 1 do Umowy dodaje się Załącznik nr 1 i nr 2 do Aneksu:
Dokumentacja zamienna dotycząca rearanżacji poziomów 01 i 03 obejmująca :
- W Aranżacja 01 Architektura
- PW Aranżacja 02 Konstrukcja
- PW Aranżacja 03.01.01 Instalacja wod.-kan.
- PW Aranżacja 03.01.02 Instalacje c.o., c.t., w.l.
- PW Aranżacja 03.02 Wentylacja i klimatyzacja
- PW Aranżacja 04 Elektryka i teletechnika
II. 1. § 4 ust. 1 Umowy otrzymuje brzmienie:
Za zgodne z Umową wykonanie Inwestycji Generalny Wykonawca otrzyma od Zamawiającego Wynagrodzenie płatne zgodnie z postanowieniami § 13 Umowy, w wysokości 110 365 637,35 zł netto (słownie: sto dziesięć milionów trzysta sześćdziesiąt pięć tysięcy sześćset trzydzieści siedem złotych 35 groszy), powiększone o podatek VAT w wysokości: 25 384 096,59 zł (słownie: dwadzieścia pięć milionów trzysta osiemdziesiąt cztery tysiące dziewięćdziesiąt sześć złotych 59 groszy), co daje cenę brutto w wysokości: 135 749 733,94 zł (słownie: sto trzydzieści pięć milionów siedemset czterdzieści dziewięć tysięcy siedemset trzydzieści trzy złote 94 grosze).
2. Rozbicie Ceny Ofertowej stanowiące załącznik nr 1A do Umowy otrzymuje brzmienie zgodne z treścią załącznika nr 3 do Aneksu.
III. 1. §3 ust. 2 Umowy otrzymuje brzmienie:
Datę Zakończenia Robót ustala się na dzień 30 kwietnia 2024 roku.
2. Terminy pośrednie Inwestycji stanowiące załącznik nr 11 do Umowy otrzymują brzmienie zgodne z treścią załącznika nr 4 do Aneksu. Zmiana załącznika nr 11 do Umowy dotyczy punktu 1, który otrzymuje brzmienie:
Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej instalacji elektrycznej budynku dydaktyczno-administracyjnego będącego przedmiotem inwestycji zlokalizowanego przy ulicy
Batorego 8. Wszelkie prace po stronie Generalnego Wykonawcy mają być zakończone do 29 lutego 2024 roku.

Inne informacje dodatkowe

1) Zaistniała konieczność wykonania robót budowlanych zamiennych, dodatkowych oraz rezygnacji z części robót, co zostało potwierdzone protokołami konieczności.
2) W związku z wystąpieniem ww. okoliczności, nastąpiła zmiana zakresu robót budowlanych do realizacji oraz wynagrodzenia.
3) Stoen Operator sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie nie dotrzymał terminu wykonania przyłącza do sieci elektroenergetycznej instalacji elektrycznej budynku dydaktyczno-administracyjnego będącego przedmiotem inwestycji zlokalizowanego przy ulicy Batorego 8 z przyczyn niezależnych od Stron, co bezpośrednio skutkuje przesunięciem terminu realizacji robót Wykonawcy należących do ww. zakresu oraz Daty Zakończenia Robót.
4) Wskazane okoliczności wypełniają przesłanki zmiany Umowy określone w art. 144 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. ustawy Prawo zamówień publicznych, a zatem zmiana Umowy jest zgodna z właściwymi przepisami prawa oraz § 12 ust. 1 oraz §29 ust. 1 pkt a) i c),
ust. 3 oraz ust. 10 i 11 Umowy Nr CRU-4683/2021.

Tekst

1. Roboty budowlane zamienne, dodatkowe oraz rezygnacja z części robót w ramach realizacji Inwestycji polegającej na budowie budynku dydaktyczno-administracyjnego pn. „Centrum Przestrzeni Innowacyjnej” zostały opisane w protokołach konieczności nr: PK_004/2024, PK_011/2024, PK_015/2024, PK_016/2024, PK_017/2024, PK_019/2024, PK_020/2024, PK_042/2024, PK_050/2024, PK_076/2024, PK_079/2024, PK_083/2024, PK_087/2024, PK_088/2024, PK_102/2024, PK_107/2024, PK_108/2024, PK_109/2024, PK_113/2024, PK_116/2024, PK_003/2024, PK_010/2024, PK_022/2024, PK_039/2024, PK_057/2024, PK_063/2024, PK_092/2024, PK_115/2024, PK_072/2024, PK_080/2024, PK_025/2024, PK_026/2024, PK_096/2024, PK_103/2024, PK_111/2024, PK_069/2024.
2. § 4 ust. 1 Umowy otrzymał brzmienie: Za zgodne z Umową wykonanie Inwestycji Generalny Wykonawca otrzyma od Zamawiającego Wynagrodzenie płatne zgodnie z postanowieniami § 13 Umowy, w wysokości 119 465 471,03 zł netto (słownie: sto dziewiętnaście milionów czterysta sześćdziesiąt pięć tysięcy czterysta siedemdziesiąt jeden złotych trzy grosze), powiększone o podatek VAT w wysokości: 27 477 058,34. zł (słownie: dwadzieścia siedem milionów czterysta siedemdziesiąt siedem tysięcy pięćdziesiąt osiem złotych trzydzieści cztery groszy), co daje cenę brutto w wysokości: 146 942 529,37 zł (słownie: sto czterdzieści sześć milionów dziewięćset czterdzieści dwa tysiące pięćset dwadzieścia dziewięć złotych trzydzieści siedem groszy).
3. §3 ust. 2 Umowy otrzymał brzmienie: Datę Zakończenia Robót ustala się na dzień 14.09.2024 roku.

Inne informacje dodatkowe

1) Zaistniała konieczność wykonania robót budowlanych zamiennych, dodatkowych oraz rezygnacji z części robót, co opisują protokoły konieczności.
2) W związku z wystąpieniem ww. okoliczności nastąpiła zmiana zakresu Robót (poprzez uwzględnienie opisanych w pkt. 1) Robót Dodatkowych, Robót Zamiennych i rezygnacji z części robót oraz odpowiednia zmiana Wynagrodzenia.
3) Wskazane okoliczności wypełniają przesłanki zmiany Umowy określone w art. 144 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. ustawy Prawo zamówień publicznych, a zatem zmiana Umowy jest zgodna z właściwymi przepisami prawa oraz §12 ust. 1 oraz §29 ust. 1 pkt c), ust. 3 oraz ust. 11 Umowy Nr CRU-4683/2021.

Tekst

1. Roboty budowlane dodatkowe, zamienne i rezygnacja z części robót w ramach realizacji Inwestycji polegającej na budowie budynku dydaktyczno-administracyjnego pn. „Centrum Przestrzeni Innowacyjnej” zostały opisane w protokołach konieczności nr: PK_051/2024, PK_118/2024, PK_121/2024, PK_134/2024, PK_141/2024, PK_151/2024.
2. § 4 ust. 1 Umowy otrzymał brzmienie: "Za zgodne z Umową wykonanie Inwestycji Generalny Wykonawca otrzyma od Zamawiającego Wynagrodzenie płatne zgodnie z postanowieniami § 13 Umowy, w wysokości 120 870 787,55 zł netto (słownie: sto dwadzieścia milionów osiemset siedemdziesiąt tysięcy siedemset osiemdziesiąt siedem złotych i pięćdziesiąt pięć groszy), powiększone o podatek VAT w wysokości: 27 800 281,14 zł (słownie: dwadzieścia siedem milionów osiemset tysięcy dwieście osiemdziesiąt jeden złotych i czternaście groszy), co daje cenę brutto w wysokości: 148 671 068,69 zł (słownie: sto czterdzieści osiem milionów sześćset siedemdziesiąt jeden tysięcy sześćdziesiąt osiem złotych i sześćdziesiąt dziewięć groszy).