Opis zamówienia
Budowa budynku administracyjnego: Sądu i Prokuratury Rejonowej wraz z instalacjami wewnętrznym (wody,
kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji oraz
instalacji elektrycznych i niskoprądowych), wraz z zagospodarowaniem terenu: budową dróg wewnętrznych,
miejsc postojowych i ścieżek pieszych, instalacji elektrycznej z okablowaniem i oświetleniem terenu, kanalizacji
deszczowej z rozsączeniem na terenie działki, kanalizacji teletechnicznej a także rozbiórką nieużytkowanego
budynku przedszkola z kotłownią, wiaty śmietnikowej, rozbiórką nawierzchni utwardzonych i nieużytkowanych
instalacji znajdujących się na terenie inwestycji (wody, okablowanie i oświetlenia terenu przyłącza gazu i
kanalizacji sanitarnej) na działkach 3618/2, 3612/2, przy ulicy Gisgesa 1 w Nisku.
a) Budynek – podstawowe dane
Obiekt użyteczności publicznej o funkcji usługowej został zaprojektowany jako wolnostojący z trzema
kondygnacjami nadziemnymi i jedną kondygnacją podziemną. Budynek został podzielony na 2 segmenty -
od strony północnej zlokalizowano Prokuraturę Rejonową, a od strony południowej Sąd Rejonowy. Część
wspólną zaprojektowano jako reprezentacyjną 3 kondygnacyjną galerię w formie patio, przykrytą świetlikiem,
doświetlającą jego wnętrze oraz przyległe pomieszczenia i sale rozpraw.
Na poziomie -1 zlokalizowano archiwa, pomieszczenia pomocnicze, magazynowe, techniczne oraz
gospodarcze. Na parterze zaprojektowano pomieszczenia ogólnodostępne dla interesantów, w tym biuro obsługi interesanta, biura podawcze, szatnie, pomieszczenia portierów i ochrony oraz wydzieloną komunikacje
dla konwoju, osobno dla Prokuratury i Sądu.
Na wyższych kondygnacjach zlokalizowano poszczególne wydziały z salami rozpraw i pomieszczeniami
sędziów, prokuratorów, asesorów oraz orzeczników. Dach został zaprojektowany jako płaski, natomiast dach
patio jako szklany.
Zgodnie z klasyfikacją przedstawioną w Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki
Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w podłożu analizowanego terenu występują proste warunki gruntowe. Obiekt
kwalifikuje się do II kategorii geotechnicznej.
Ze względu na przewidywaną funkcję kondygnacji podziemnej mieszczącej archiwa i magazyny, płytę
fundamentową oraz ściany piwnic zaprojektowano w technologii białej wanny. Ściany fundamentowe zostaną
zabezpieczone dodatkowo hydroizolacją.
• Projekt wnętrz:
Jednym z elementów opracowania załączonym do postępowania przetargowego jest projekt wnętrz budynku.
Należy zwrócić szczególną uwagę na element dekoracji holu wejściowego – mozaikę wykonaną z płyt z wełny
drzewnej, a także przewidziane w pomieszczeniach okładziny akustyczne.
• Elewacja:
W budynku zaprojektowano dwa rodzaje elewacji:
— elewacja wentylowana wykończona płytami betonowymi w systemie kotwienia płyt kamiennych do elewacji
na podkonstrukcji aluminiowej
— elewacje dziedzińca i podcieni w systemie ocieplenia metoda lekką mokrą.
Dla projektowanego obiektu przewidziano ślusarkę zewnętrzną fasadową i okienno-drzwiową bezklasową
(zgodnie z projektem wykonawczym dla inwestycji). Na dachu zaprojektowano świetlik dachowy aluminiowoszklany
na konstrukcji fasadowej z oknami oddymiającymi.
Należy zwrócić szczególną uwagę na konieczność zapewnienia właściwej izolacyjności pożarowej i akustycznej
przegród w budynkach.
• Wskaźniki dotyczące nowo projektowanego budynku – wg normy PN-ISO 9836:1997:
— liczba kondygnacji nadziemnych: 3,
— liczba kondygnacji podziemnych: 1,
— wysokość budynku: 13,90 m.
Charakterystyczne parametry techniczne;
1 Powierzchnia zabudowy (norma) 1 677,6 m2.
2 Powierzchnia całkowita łącznie, w tym: 6 480,2 m2:
— Piwnica 1 656,6 m2,
— Parter 1 501,4 m2,
— Piętro 1: 1 661,1 m2,
— Piętro 2: 1 661,1 m2.
3 Powierzchnia netto łącznie, 4 786,26 m2.
3 Powierzchnia użytkowa łącznie, w tym: 3 742,13 m2.
Powierzchnia ruchu 1 044,13 m2.
4 Kubatura brutto 20 258,12 m3.
5 Długość maksymalna 64,925 m.
6 Szerokość maksymalna 26,6 m.
7 Liczba kondygnacji 4