Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest przebudowa, rozbudowa i nadbudowa zabytkowego obiektu Teatru im. Stefana Żeromskiego w Kielcach zlokalizowanego przy ulicy Sienkiewicza 32 w Kielcach. W główny zakres zamierzenia inwestycyjnego wchodzi m.in.:
— pozostawienie przeznaczenia nieruchomości na potrzeby budynku użyteczności publicznej – teatr,
— rozbiórka oficyny północnej i wschodniej i wybudowanie nowych kubatur,
— budowa części podziemnej pod dziedzińcem oraz pod częścią północną oficyny,
— przegłębienie i adaptacja piwnic pod budynkiem głównym na potrzeby użytkowe,
— dostosowanie budynku do potrzeb warunków ochrony pożarowej (wykonana ekspertyza pożarowa),
— dostosowanie budynku dla potrzeb osób niepełnosprawnych,
— wymiana wszystkich instalacji technicznych w budynku,
— gruntowna modernizacja sali teatralnej i sceny wraz z wprowadzeniem nowoczesnej technologii scenicznej,
— nowa posadzka w dziedzińcu wraz z odprowadzeniem wody do istniejącej kanalizacji deszczowej w ulicy Sienkiewicza,
— wzmocnienie fundamentów i wykonanie izolacji przeciwwodnych i przeciwwilgociowych,
— remont i modernizacja elewacji budynku głównego (wraz ze zmianą kolorystyki) oraz oficyny zachodniej,
— docieplenie w budynku (od wewnątrz lub od zewnątrz – w zależności od części budynku),
— docieplenie ścian fundamentowych oraz posadzek na gruncie,
— kompleksowa wymiana stolarki okiennej,
— remont i modernizacja pomieszczeń budynku wraz z wymianą elementów wyposażenia,
— przebudowa pomieszczeń pod przyszłe funkcje,
— wymiana stropów i dostosowanie do obowiązujących przepisów pożarowych oraz dostosowanie stropów do nośności funkcji zgodnie z obowiązującymi przepisami),
— dostosowanie poddasz na cele użytkowe i techniczne,
— wymiana więźby dachowej wraz ze zmianą wysokości kalenicy i ścianki kolankowej,
— docieplenie poddasza,
— wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej oraz poddanie zabiegom remontowo-konserwatorskim wybranej stolarki drzwiowej,
— osuszenie, odsolenie ścian piwnic,
— rozbiórka fragmentów sklepień w celu wykonania nowych stropów i pomieszczeń piwnicznych,
— remont schodów klatki schodowej K2 oraz dodanie balustrady do wymaganej wysokości,
— gruntowna modernizacji instalacji: elektrycznej (silno- i słaboprądowej), wodno-kanalizacyjnej, grzewczo-chłodniczej, wentylacyjnej,
— modernizacja warsztatów i zaplecza technologicznego teatru,
— gruntowna modernizacja technologii scenicznej: elektroakustyki, oświetlenia, mechaniki sceny, systemu prezentacji obrazu dla sceny i widowni,
— budowa studia nagrań,
— adaptacja pomieszczeń na kawiarnię z zapleczem technologicznym i cateringowym.
Powyższy zakres określa dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz przedmiar robót (który stanowi jedynie materiał pomocniczy), zwany dalej dokumentacją projektową lub opisem przedmiotu zamówienia (OPZ), stanowiący załącznik nr 7 do SIWZ.
3.2. Podstawowe dane techniczne (stan istniejący i stan projektowany)
Podstawowe dane techniczne; jednostka:
— poziom +/- 0,00 265,83 m n.p.m.,
— wysokość budynku 20,80 m,
— długość budynku 53,80 m,
— szerokość budynku 50,67 m,
— liczba kondygnacji nadziemnych 6,
— podziemnych 2,
— suma 8.
Stan istniejący:
— powierzchnia zabudowy 1 677,56 m2,
— powierzchnia użytkowa suma 3 255,97 m2,
— powierzchnia netto części nadziemnej 4 061,79 m2,
— części podziemnej 326,77 m2,
— suma 4 388,56 m2,
— powierzchnia całkowita części nadziemnej 4 659,34 m2,
— części podziemnej 833,10 m2,
— suma 5 492,44 m2,
— kubatura brutto suma 21 305,00 m3.
Stan projektowany:
— powierzchnia zabudowy 1 848,50 m2,
— powierzchnia użytkowa podstawowa 2 901,74 m2,
— pomocnicza 1 203,85 m2,
— powierzchnia komunikacji 1 152,52 m2,
— powierzchnia techniczna 724,08 m2,
— suma 5 982,19 m2,
— powierzchnia netto części nadziemnej 4 623,19 m2,
— części podziemnej 1 358,28 m2,
— suma 5 982,19 m2,
— powierzchnia całkowita części nadziemnej 7 471,83 m2,
— części podziemnej 1 975,93 m2,
— suma 9 447,76 m2,
— kubatura 37 172,00 m3.