Opis zamówienia
Przedm. zamówienia jest: „Remont budynków przy ul. Przędzalnianej 63 i 67 w trybie »wybuduj« oraz remont budynku przy ul. Przędzalnianej 59 i 61 wraz z zagosp. działki 101/1 z placem zabaw – w trybie »zaprojektuj i wybuduj«” i obejmuje:
1. remont i przebudowę budynków wielolokalowych przy ulicy Przędzalnianej nr 63 i 67, w szczególności:
1) wykonanie robót bud. w branżach:
a) konstrukcyjnej, jak remont konstrukcji dachu; przebudowa pomieszczeń w budynku, itp.;
b) ogólnobudow., jak tynkarskie; malarskie; docieplenia; dekarsko-blacharskie; posadzkarskie; stolarki otworowej itp.;
c) instalacyjnej, jak centralnego ogrzewania; węzła cieplnego, wody zimnej i ciepłej wody użytkowej; kanalizacji sanitarnej; instalacji elektrycznej i oświetleniowej, teletechnicznej oraz innych robót wynikających z dokumentacji;
d) montaż elementów ochrony przeciwpożarowych;
2) wykonanie prac renowacji konserwatorskiej, w szczeg.: renowacji elewacji ceglanej, renowacji drzwi zewnętrznych, drzwi wewnętrznych w lokalach i korytarzowych, schodów drewnianych i innych wynikających z dokumentacji projektowej;
3) zmianę sposobu użytkowania części budynków na pracownie dla twórców;
2. wykonanie dokumentacji projektowych, uzyskanie decyzji – pozwolenia na budowę, prowadzenia nadzoru autorskiego w trakcie inwestycji, remont i przebudowę budynków wielolokalowych przy ul. Przędzalnianej nr 59 i 61, w szczególności:
1) wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej do pozwolenia na budowę;
2) wykonanie robót budowlanych w branżach:
a) konstrukcyjnej, jak remont konstrukcji dachu; przebudowa pomieszczeń w budynku, itp.;
b) ogólnobud., jak tynkarskie; malarskie; docieplenia; dekarsko-blacharskie; posadzkarskie; stolarki otworowej itp.;
c) instal., jak centralnego ogrzewania; węzła cieplnego, wody zimnej i ciepłej wody użytkowej; kanalizacji sanitarnej; instalacji elektrycznej i oświetleniowej, teletechnicznej oraz innych robót wynikających z dokumentacji;
d) montaż elementów ochrony przeciwpożarowych;
3) wykonanie prac renowacji konserwatorskiej. w szczególności: renowacji elewacji ceglanej, renowacji drzwi zewnętrznych, drzwi wewnętrznych w lokalach i korytarzowych, schodów drewnianych i innych wynikających z dokumentacji projektowej;
4) zmianę sposobu użytkowania części budynków na pracownie dla twórców i remont istniejących lokali użytkowych wskazanych w PFU. W budynku położonym przy ul. Przędzalnianej nr 59 należy zaprojektować lokal na prowadzenie działalności świadczenia usług pocztowych (lokal określony w PFU nr 6);
3. wykonanie dokumentacji projekt., uzyskanie decyzji – pozwolenia na budowę, prowadzenia nadzoru autorskiego w trakcie inwestycji, modernizacji przestrzeni publicznej działki nr 101/1 wraz z budową placu zabaw w południowej części działki oraz przywrócenie pełnej funkcjonalności istniejącej na działce i obecnie nie działającej studni wraz z przywróceniem ręcznego, żeliwnego stojaka pompowego, w szczególności:
1) wykonanie kompleksowej dokum. projektowej do pozwolenia na budowę;
2) wykonanie robót budowlanych:
— zachowanie oryginalnych nawierzchni bruku kamiennego, przeznaczonych do remontu poprzez przełożenie mające na celu wyrównanie i uzupełnienie nawierzchni z odtworzeniem ich historycznego profilu,
— zachowanie części istniejących drzew (określenie zdrowotności drzew i przeznaczenie do wycinki tych w złym stanie),
— zagosp. zieleni (sadzenie nowej – krzewy, trawy) i małej architektury (w postaci ławek, trzepaka, koszy na śmieci czy też wydzielenie śmietnika),
— przywrócenie pełnej funkcjonalności istniejącej na działce i obecnie nie działającej studni wraz z przywróceniem ręcznego, żeliwnego stojaka pompowego (na wzór istniejącego stojaka zlokalizowanego przy posesji Przędzalniana nr 53),
— wygospodarowanie miejsc postojowych (o nawierzchni z kraty trawnikowej),
— wykonanie placu zabaw architekturą i charakterem dostosowanego do zabytkowego obszaru osiedla.
Dalszy ciąg opisu przedmiotu zamówienia znajduje się w Zał. nr 1 do SIWZ.