Opis zamówienia
Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje m.in.:
1. Bieżące monitorowanie/przegląd stanu technicznego obiektów budowlanych wraz z urządzeniami budowlanymi i elementami wyposażenia budowlanego, w szczególności:
— elementy konstrukcyjne,
— tynki i powłoki malarskie,
— posadzki,
— instalacje wod.-kan. wraz z armaturą,
— instalacje c.o. wraz z węzłami wymiennikowymi,
— stolarka/ślusarka okienna i drzwiowa,
— bramy wjazdowe,
— pokrycia dachowe wraz z rynnami i rurami spustowymi.
2. Aktualizacja i bieżące prowadzenie książki kontroli prac konserwacyjnych, zgodnie z przeprowadzanymi przeglądami.
3. Realizacja prac ogólnobudowlanych remontowych i modernizacyjnych w obiektach budowlanych, w tym również w obiektach kolejowych (tj. bocznica kolejowa – tory i rozjazdy, tor dojazdowy), drogowych (tj. wewnątrzzakładowe drogi technologiczne, place manewrowe) i mostowych (tj. galerie nawęglania i odpopielania, estakady łukowe (pochylnie), wiadukty nad drogami technologicznymi, przepusty) w zakresie:
— konstrukcji żelbetowych,
— konstrukcji betonowych,
— konstrukcji stalowych,
— prac antykorozyjnych,
— prac murarskich i tynkarskich,
— prac ziemnych,
— prac izolacyjnych przeciwwilgociowych i przeciwwodnych,
— prac termoizolacyjnych ścian i rurociągów,
— prac malarskich i wykończeniowych,
— prac instalatorskich (wod.-kan., c.o., c.w.u.),
— prac elektrycznych (towarzyszących),
— prac stolarskich i ślusarskich,
— prac blacharsko-dekarskich,
— prac sieciowych wod.-kan.,
— prac na instalacjach wentylacyjnych i klimatyzacyjnych (jako prace towarzyszące),
— prac rozbiórkowych,
— prac spawalniczych,
— prac budowlanych przy zastosowaniu technik alpinistycznych,
— prac rusztowaniowych towarzyszących realizacji robót budowlanych.
4. Usuwanie bieżących usterek m.in.: naprawa/wymiana stolarki/ślusarki drzwiowej i okiennej oraz bram wjazdowych, renowacja powłok malarskich, usuwanie ubytków tynkarskich na pow. pionowych i poziomych, renowacja warstw posadzkowych, usuwanie nieszczelności i przecieków w obiektach znajdujących się poniżej poziomu gruntu, udrażnianie kanałów odwadniających, naprawa instalacji wod.-kan., naprawa orynnowania i obróbek blacharskich, naprawa pokrycia dachowego, itp.
5. Prace konserwacyjne wynikające z przeprowadzanych przeglądów, m.in.: udrożnienie odpływów sanitarnych w budynkach, regulacja stolarki/ślusarki okiennej i drzwiowej, regulacja bram, wymiana uszczelek w armaturze budowlanej, konserwacja instalacji c.o., itp.
6. Realizacja prac związanych z serwisem urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych (doraźnie).
7. Obsługa geodezyjna i geologiczna (doraźnie).
8. Zimowe utrzymanie dachów – ocena stanu technicznego warstw pokrycia dachowego oraz konstrukcji wsporczych w celu wyeliminowania przecieków oraz zmniejszenia zagrożenia przeciążenia konstrukcji dachu, w tym w razie konieczności odśnieżanie i odladzanie pokrycia oraz rynien.
9. Zimowe utrzymanie galerii i estakad – ocena stanu technicznego elementów konstrukcyjnych, w celu wyeliminowania przecieków oraz zmniejszenia zagrożenia przeciążenia konstrukcji, w tym w razie konieczności odśnieżanie i odladzanie pokrycia.
10. Opracowywanie dokumentacji projektowej dla zlecanych prac remontowych lub modernizacyjnych, dla których będzie to konieczne.
11. Realizacja bieżących prac utrzymaniowych innych niż wymienione powyżej.