Akcelerator biznesowy KSSENON – budowa centrum kreatywności, innowacyjności oraz przedsiębiorczości w Żorach

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest budowa kompleksu 4 hal przemysłowych wraz z częścią usługową i zagospodarowaniem terenu.
Budynki A, B, C i D posiadają następujące (przybliżone) parametry (każdy z osobna – przy czym rzeczywiste parametry wynikają z dokumentacji projektowej):
1.1. suma powierzchni użytkowej 3 368,69 m;
1.2. suma powierzchni ruchu 386,76 m;
1.3. suma powierzchni całkowitej 4 235,82 m;
1.4. powierzchnia zabudowy 2 981,73 m;
1.5. kubatura 30 601,34 m;
1.6. wysokość budynku: 10,12 m;
1.7. liczba kondygnacji nadziemnych: 2;
1.8. długość: 54,4 m;
1.9. szerokość: 56,34 m.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych i czynności związanych z realizacją zadania pn.: „Akcelerator biznesowy KSSENON – budowa centrum kreatywności, innowacyjności oraz przedsiębiorczości w Żorach”.
Przedmiotem zamówienia jest budowa kompleksu 4 hal przemysłowych wraz z częścią usługową i zagospodarowaniem terenu. Projekt został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Przedmiotowy projekt posiada:
1.1. ostateczną decyzję Prezydenta Miasta Żory Nr 207/18, UA-RA.6740.119.2018.AP z 30.3.2018 zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę dla Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. (Zamawiającego) Akceleratora Biznesowego KSSENON – budowa kompleksu czterech hal przemysłowych wraz z częścią usługową oraz budowa infrastruktury technicznej i towarzyszącej: przyłącze energetyczne i kanalizacji deszczowej; instalacje zewnętrzne: energetyczna, kanalizacja teletechniczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa; zbiornik przeciwpożarowo – retencyjny; zbiornik retencyjny; dwie stacje transformatorowe; stacja ładowania pojazdów elektrycznych; dwa parkingi, drogi wewnętrzne wraz z placami, dojściami; pylon informacyjny; tablica informacyjna (wyświetlacz LED); dwa totemy informacyjne (z zastrzeżeniem, że złożony zostanie wniosek o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę w zakresie wskazanym w Zestawieniu ważniejszych różnic architektonicznych – stanowiącym załącznik nr 15 do SWZ, opisanych jako „zmiana istotna”) – wydanie zamiennego pozwolenia na budowę, będzie oznaczało konieczność realizacji zamówienia na warunkach pozwolenia na budowę z uwzględnieniem zmian wprowadzonych zamiennym pozwoleniem na budowę. Gdziekolwiek w dokumentach zamówienia mowa jest o „pozwoleniu na budowę”, rozumie się przez to również „zamienne pozwolenie na budowę”;
1.2. wielobranżowe projekty wykonawcze;
1.3. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót;
1.4. przedmiary wraz z kosztorysami inwestorskimi.
Uwaga (1): W zestawieniu ważniejszych różnic architektonicznych (załącznik nr 15 do SWZ) wskazano różnice pomiędzy projektem budowlanym, a projektem wykonawczym. Wykonawca zobowiązany jest dostosować się (wykonać oraz wycenić w ramach oferty) elementy wskazane w kolumnie „Projekt wykonawczy”.
Uwaga (2): Zamawiający przewiduje zmianę dokumentacji projektowej w zakresie zmiany strefy wejścia w budynku A poprzez dodanie pomieszczeń ochrony, recepcji oraz przedsionka poprzez zmniejszenie strefy bistro – prace należy wycenić (w ramach oferty) oraz wykonać na podstawie erraty nr 1 stanowiącej załącznik nr 16 do SWZ.
2. Każdy zaprojektowany budynek (A, B, C i D) składa się z dwóch, oddylatowanych części – przemysłowej i usługowej. Części połączone są poprzez ogólnodostępny układ komunikacyjny w poziomie parteru.
3. Część przemysłowa zaprojektowana została jako hala, podzielona na 8 mniejszych mini hal na wynajem (moduły). Każda hala wyposażona jest w przemysłową bramę segmentową. Pomiędzy sąsiadującymi modułami zaprojektowano ścianę oddzielającą z płyt warstwowych, możliwą do demontażu. Daje to możliwość łączenia ze sobą modułów. Istnieje możliwość połączenia maksymalnie 4 modułów.
4. Część usługowa została zaprojektowana jako budynek dwukondygnacyjny. Wejście główne do części usługowych jak i wszystkich budynków zlokalizowano w narożnym podcieniu.
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w:
5.1. dokumentacji projektowej – załącznik nr 1 do SWZ;
5.2. STWIORB – załącznik nr 2 do SWZ;
5.3. zestawieniu ważniejszych różnic architektonicznych – załącznik nr 15 do SWZ;
5.4. erracie nr 1 – załącznik nr 16 do SWZ;
5.5. przedmiarach – załącznik nr 3 do SWZ – z zastrzeżeniem ust. 8 rozdz.5 SWZ.
Uwaga: Ze względu na ograniczoną ilość znaków formularza ogłoszenia o zamówieniu, powyższe informacje nie są pełne. Szczegółowy opis zamówienia dostępny jest w Specyfikacji Warunków Zamówienia na stronie: https://platformazakupowa.pl/pn/ksse

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

1.1. Zamawiający wymaga od Wykonawcy posiadania zdolności ekonomicznej lub finansowej niezbędnej do realizacji zamówienia. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że:
1.1.1. uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w wysokości minimum 1,5 w każdym z trzech ostatnich lat obrotowych (latach 2018, 2019 oraz 2020, a w przypadku gdy Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia sprawozdania finansowego lub do poddania sprawozdania finansowego badaniu przez firmę audytorską i nie zostało sporządzone sprawozdanie finansowe za 2020 roku lub nie zostało ono poddane badaniu przez firmę audytorską – w latach 2017, 2018 oraz 2019). Wskaźnik bieżącej płynności finansowej (WBP) wyliczony zostanie według wzoru WBP = Ao / Zk, gdzie: WBP – oznacza wskaźnik bieżącej płynności; Ao – oznacza aktywa obrotowe bez należności z tytułu dostaw i usług o płatności powyżej 12 mies.; Zk – oznacza zobowiązania krótkoterminowe bez zobowiązań z tytułu dostaw i usług o okresie wymagalności powyżej 12 mies.;
1.1.2. jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie działalności związanej z przedmiotem zamówienia na wartość nie niższą niż 20 000 000,00 (dwadzieścia milionów) PLN;
1.1.3. posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż 18 000 000,00 (osiemnaście milionów) PLN.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

1.1. Zamawiający wymaga od Wykonawcy posiadania doświadczenia umożliwiającego realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że:
1.1.1. wykonał należycie, w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał co najmniej trzy (3) umowy na roboty budowlane, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane (art. 3 pkt 7), z których każda (odrębnie) spełnia łącznie niniejsze warunki:
1.1.1.1. przedmiotem każdej z umów były roboty budowlane polegające na budowie budynku należącego do kategorii IX – XII lub XIV – XVIII o kubaturze min. 30 000 m oraz o wartości robót budowlanych co najmniej 15 000 000,00 (piętnaście milionów) PLN netto w zakres których wchodził montaż konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej, jak również zagospodarowanie terenu oraz budowa infrastruktury technicznej i towarzyszącej: instalacja zewnętrzna energetyczna, kanalizacja teletechniczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku;
1.1.1.2. przez „umowę” rozumie się jeden kontrakt, w ramach którego Wykonawca realizował roboty budowlane (wraz z ewentualnymi aneksami i zmianami);
1.1.1.3. przez „budowę” rozumie się wyłącznie wzniesienie obiektu od podstaw albo rozbudowę, pod warunkiem, że kubatura części powstałej w wyniku rozbudowy jest nie mniejsza niż 30 000 m, a wartość robót budowlanych polegających na rozbudowie jest nie mniejsza niż 15 000 000,00 (piętnaście milionów) PLN netto (Zamawiający nie uzna za spełnienie warunku wykazania odbudowy, przebudowy, nadbudowy);
1.1.1.4. przez „kubaturę” rozumie się kubaturę brutto, a w przypadku rozbudowy – kubaturę brutto części powstałej w wyniku rozbudowy (bez wliczania kubatury budynku poddawanego rozbudowie – przed rozbudową);
1.1.1.5. przez „wartość robót budowlanych” rozumie się wartość wyłącznie robót budowlanych oraz zagospodarowania terenu, bez świadczeń dodatkowych, usług, dostaw wyposażenia, itd. (jeśli wchodziły w zakres umowy);
1.1.1.6. przez „budynek należący do kategorii IX–XII lub XIV–XVIII” rozumie się budynki (w rozumieniu art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 poz. 1333 ze zm.) sklasyfikowane w jednej lub kilku kategoriach od IX do XVIII wymienionych w załączniku do w/w ustawy Prawo budowlane, z wyłączeniem kategorii XIII – „pozostałe budynku mieszkalne”.
1.2. Zamawiający wymaga od Wykonawcy posiadania potencjału kadrowego (osób skierowanych do realizacji zamówienia) umożliwiającego realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości zgodnie z treścią Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Uwaga: Ze względu na ograniczoną ilość znaków formularza ogłoszenia o zamówieniu, powyższe informacje dotyczące warunków zdolności technicznej i kwalifikacji zawodowych są podane w formie skróconej. Pełna informacja dotycząca warunków zdolności technicznej i kwalifikacji zawodowych zawarta jest w Specyfikacji Warunków Zamówienia dostępnej na stronie: https://platformazakupowa.pl/pn/ksse

Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia)

1. Otwarcie ofert następuje na na komputerze Zamawiającego za pośrednictwem platformy zakupowej (https://platformazakupowa.pl) przy użyciu tokena (kodu) umożliwiającego odszyfrowanie każdej oferty.
2. Niezwłocznie po otwarciu ofert Zamawiający udostępni na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację z otwarcia ofert zawierającą elementy, o których mowa w art. 222 ust. 5 Pzp.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

Wykonawcy przysługuje odwołanie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego na zasadach opisanych w dziale IX Środki ochrony prawnej ustawy Prawo zamówień publicznych.

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest budowa kompleksu 4 hal przemysłowych wraz z częścią usługową i zagospodarowaniem terenu.
Budynki A, B, C i D posiadają następujące (przybliżone) parametry (każdy z osobna – przy czym rzeczywiste parametry wynikają z dokumentacji projektowej):
1.1. suma powierzchni użytkowej 3368,69 m2
1.2. suma powierzchni ruchu 386,76 m2
1.3. suma powierzchni całkowitej 4.235,82 m2
1.4. powierzchnia zabudowy 2.981,73 m2
1.5. kubatura 30.601,34 m3
1.6. wysokość budynku: 10,12 m
1.7. liczba kondygnacji nadziemnych: 2
1.8. długość: 54,4 m
1.9. szerokość: 56,34 m

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych i czynności związanych z realizacją zadania pn.: „Akcelerator biznesowy KSSENON – budowa centrum kreatywności, innowacyjności oraz przedsiębiorczości w Żorach”.
Przedmiotem zamówienia jest budowa kompleksu 4 hal przemysłowych wraz z częścią usługową i zagospodarowaniem terenu. Projekt został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Przedmiotowy projekt posiada:
1.1. ostateczną decyzję Prezydenta Miasta Żory Nr 207/18, UA-RA.6740.119.2018.AP z 30.3.2018 zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę dla Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. (Zamawiającego) Akceleratora Biznesowego KSSENON – budowa kompleksu czterech hal przemysłowych wraz z częścią usługową oraz budowa infrastruktury technicznej i towarzyszącej: przyłącze energetyczne i kanalizacji deszczowej; instalacje zewnętrzne: energetyczna, kanalizacja teletechniczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa; zbiornik przeciwpożarowo – retencyjny; zbiornik retencyjny; dwie stacje transformatorowe; stacja ładowania pojazdów elektrycznych; dwa parkingi, drogi wewnętrzne wraz z placami, dojściami; pylon informacyjny; tablica informacyjna (wyświetlacz LED); dwa totemy informacyjne (z zastrzeżeniem, że złożony zostanie wniosek o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę w zakresie wskazanym w Zestawieniu ważniejszych różnic architektonicznych – stanowiącym załącznik nr 15 do SWZ, opisanych jako „zmiana istotna”) – wydanie zamiennego pozwolenia na budowę, będzie oznaczało konieczność realizacji zamówienia na warunkach pozwolenia na budowę z uwzględnieniem zmian wprowadzonych zamiennym pozwoleniem na budowę. Gdziekolwiek w dokumentach zamówienia mowa jest o „pozwoleniu na budowę”, rozumie się przez to również „zamienne pozwolenie na budowę”.
1.2. Wielobranżowe projekty wykonawcze
1.3. Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót
1.4. Przedmiary wraz z kosztorysami inwestorskimi
UWAGA (1): w Zestawieniu ważniejszych różnic architektonicznych (załącznik nr 15 do SWZ) wskazano różnice pomiędzy projektem budowlanym, a projektem wykonawczym. Wykonawca zobowiązany jest dostosować się (wykonać oraz wycenić w ramach oferty) elementy wskazane w kolumnie „Projekt Wykonawczy”;
UWAGA (2): Zamawiający przewiduje zmianę dokumentacji projektowej w zakresie zmiany strefy wejścia w budynku A poprzez dodanie pomieszczeń ochrony, recepcji oraz przedsionka poprzez zmniejszenie strefy bistro – prace należy wycenić (w ramach oferty) oraz wykonać na podstawie Erraty nr 1 stanowiącej załącznik nr 16 do SWZ.
2. Każdy zaprojektowany budynek (A, B, C i D) składa się z dwóch, oddylatowanych części – przemysłowej i usługowej. Części połączone są poprzez ogólnodostępny układ komunikacyjny w poziomie parteru.
3. Część przemysłowa zaprojektowana została jako hala, podzielona na 8 mniejszych mini hal na wynajem (moduły). Każda hala wyposażona jest w przemysłową bramę segmentową. Pomiędzy sąsiadującymi modułami zaprojektowano ścianę oddzielającą z płyt warstwowych, możliwą do demontażu. Daje to możliwość łączenia ze sobą modułów. Istnieje możliwość połączenia maksymalnie 4 modułów.
4. Część usługowa została zaprojektowana jako budynek dwukondygnacyjny. Wejście główne do części usługowych jak i wszystkich budynków zlokalizowano w narożnym podcieniu.
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w:
5.1. Dokumentacji Projektowej – załącznik nr 1 do SWZ
5.2. STWIORB – załącznik nr 2 do SWZ
5.3. Zestawieniu ważniejszych różnic architektonicznych – załącznik nr 15 do SWZ
5.4. Erracie nr 1 – załącznik nr 16 do SWZ
5.5. przedmiarach – załącznik nr 3 do SWZ – z zastrzeżeniem ust. 8 rozdz.5 SWZ
Uwaga: Ze względu na ograniczoną ilość znaków formularza ogłoszenia o zamówieniu, powyższe informacje nie są pełne. Szczegółowy opis zamówienia dostępny jest w Specyfikacji Warunków Zamówienia na stronie: https://platformazakupowa.pl/pn/ksse

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

Wykonawcy przysługuje odwołanie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności zamawiającego na zasadach opisanych w dziale IX Środki ochrony prawnej ustawy Prawo zamówień publicznych.