Tekst
2. Na nieruchomości gruntowej i w jej otoczeniu znajdują się wszelkie media niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia.
3. W związku z brakiem komunikacji nieruchomości z drogami publicznymi, tj. ul. M. Langiewicza
i ul. Wojska Polskiego, należy przewidzieć trzy wjazdy/wyjazdy, w tym jeden z ul. Wojska Polskiego.
4. Zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 90/2019 z dnia 3 września 2019 r. należy przewidzieć łącznie 140 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym:
- 5 miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych na poziomie parteru, z zapewnieniem bezpośredniej komunikacji do budynku - bez progów i stopni,
- 4 garaże dla samochodów służbowych na poziomie „-2”.
5. Cały budynek ma być przystosowany i w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych, ze szczególnym uwzględnieniem parteru i I-go piętra. Priorytetem jest zapewnienie pomieszczeniom na poziomie parteru i I-
go piętra naturalnego doświetlenia w celu polepszenia orientacji oraz ułatwienie przemieszczania się osobom niewidomym i o ograniczonej zdolności ruchowej.
6. Założenia Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) przewidują orientacyjne wartości uzyskane w ramach realizowanej inwestycji:
1) powierzchnia użytkowa budynku (bez garaży) – 5 031,08 m2,
2) powierzchnia użytkowa garaży – 2 524,08 m2, tj. na poziomie „-1” – 589,19 m2, na poziomie „- 2” – 1 934,89 m2,
3) łączna powierzchnia użytkowa – 7 555,16 m2,
4) kubatura – 32 937,98 m3,
5) powierzchnia zabudowy - 2 948,68 m2, w tym część nadziemna – 1 126,28 m2,
6) powierzchnia działek ewidencyjnych nr: 41/10 i 1319/39 położonych w Kielcach przy ul. M. Langiewicza (działka nr 41/10 o pow. 5452 m2 obręb ew. 0024, działka nr 1319/39 o pow. 72 m2 obręb ew. 0017) - łącznie 5 524 m2,
7) wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,20 m2/m2 i 0,53 m2/m2;
8) wskaźnik powierzchni biurowej netto (bez garaży) na 1 pracownika – 12,50 m2;
9) wskaźnik powierzchni użytkowej (bez garaży) na 1 pracownika – 23,95 m2;
10) ilość miejsc postojowych łącznie - 140, w tym na poziomie : „0” – 9, „-1” – 55, „-2” – łącznie 76, w tym 4 garażowe. 8. Zamawiający udzieli Wykonawcy stosownego pełnomocnictwa do reprezentowania go przed organami administracji celem uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, a po zakończeniu realizacji inwestycji – pozwolenia na użytkowanie. Do obowiązków Wykonawcy należy zatem załatwienie wszelkich spraw dotyczących dokumentacji projektowej, wszelkich zgód i protokołów związanych z wykonaniem wszystkich instrukcji wymaganych prawem, w tym w zakresie bezpieczeństwa pożarowego.
9. W zakres Opisu Przedmiotu Zamówienia, zwanego dalej OPZ, wchodzą:
a) Koncepcja Architektoniczno-Budowlana budynku biurowego siedziby Świętokrzyskiego Oddziału Wojewódzkiego NFZ w Kielcach,
b) Program Funkcjonalno-Użytkowy, zwany dalej „ PFU”, wg koncepcji jak wyżej,
c) audyt dostępności dla osób niepełnosprawnych,
d) warunki techniczne przyłączenia energetycznego z PGE (zasilanie podstawowe, rezerwowe oraz placu budowy),
e) warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
f) warunki przyłączenia do sieci gazowej z PGNiG,
g) warunki odprowadzenia wód deszczowych.
Dokumentacja techniczna z uwagi na rozmiar została udostępniona pod linkiem:https://pierog-my.sharepoint.com/:f:/g/personal/kancelaria_pierog_onmicrosoft_com/Et1QJgj8yXlEhdlmtdzlu1UB03BCXGrW7OdR0mxXsYCF8A?e=eTG6Kg