Opis zamówienia
1. Zakres robót obejmuje:
a) Roboty budowlane:
- prace przygotowawcze,
- rozbiórka budynku gospodarczego na dz. nr 79/2 i 81 o kubaturze 120 m3,
- roboty rozbiórkowe, w tym usunięcie elementów niekonstrukcyjnych, stolarek, okładzin, pieców,
- odłączenie instalacji, demontaż instalacji,
- wykonanie płyty fundamentowej oraz posadzki w piwnicy,
- wykonanie izolacji pionowej i poziomej muru fundamentowego,
- wykonanie zabiegu hydrofobizacji,
- wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych do poziomu terenu,
- wykonanie opaski z kostki granitowej i opaski żwirowej,
- renowacja cokołu,
- zszycie spękań muru,
- wykonanie nowych tynków,
- wykonanie prac konserwatorskich elewacji budynku oraz naprawa i odtworzenie detalu architektonicznego,
- malowanie elewacji,
- usunięcie istniejących i wykonanie nowych stropów międzypiętrowych (stropy żelbetowe, monolityczne,)
- wzmocnienie ścian nośnych i nadproży nad otworami wraz z wykonaniem podparcia dla nowoprojektowanych stropów żelbetowych,
- demontaż dachu, wykonanie nowej konstrukcji dachu i pokrycia,
- wykonanie podsufitki,
- wykonanie izolacji termicznej dachu,
- wymiana orynnowania, rur spustowych i obróbek blacharskich,
- renowacja/wymiana stolarki okiennej oraz drzwiowej,
- wykonanie nowych schodów na wzór historyczny,
- wykonanie izolacji termicznej ścian powyżej poziomu terenu zgodnie z projektem,
b) remont lokali mieszkalnych w celu ich usamodzielnienia,
c) roboty w zakresie instalacji sanitarnych:
- przygotowanie pomieszczenia dla węzła cieplnego c.o ,c w-u,
- demontaż instalacji i urządzeń i innych elementów,
- instalacja wodociągowa,
- instalacja hydrantowa,
- instalacja kanalizacji sanitarnej,
- instalacja centralnego ogrzewania,
- instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej ze wszystkich mieszkań i grawitacyjnej nawiewnej,
d) roboty w zakresie instalacji elektrycznej:
- wykonanie zasilania budynku w energię elektryczną,
- wykonanie rozdzielnicy głównej budynku,
- wykonanie wewnętrzne linie zasilające,
- wykonanie instalacja elektryczna mieszkań,
- wykonanie instalacji elektrycznej na klatce schodowej,
- wykonanie instalacji uziemiającej i odgromowej,
e) roboty w zakresie instalacji teletechnicznej:
- system okablowania strukturalnego (LAN, FFTH, RTV, SAT),
- instalacja domofonowa.
f) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią:
a) Projekt budowlany - Remont i przebudowa budynku mieszkalnego, dz. nr 81, 77/2, 79/2, obr. ew. 80, jed. ewid. Gdańsk, Gdańsk ul. Rogaczewskiego 45, 80-804 - załącznik nr 7 do SWZ,
b) Projekt wykonawczy - Remont i przebudowa budynku mieszkalnego dz. nr 81, 77/2, 79/2, obr. ew. 80, jed. ewid. Gdańsk, Gdańsk ul. Rogaczewskiego 45, 80-804 - załącznik nr 8 do SWZ,
c) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, Remont i przebudowa budynku mieszkalnego ul. Rogaczewskiego 45, dz. nr 81, obr. ew. 80, jed. ew. Gdańsk, część budowlana, sanitarna i elektryczna - załącznik nr 9 do SWZ,
d) Przedmiar, remont i przebudowa budynku mieszkalnego oraz rozbiórka budynku gospodarczego,
dz. nr 81, obr. ew.80, jedn. ewid. Gdańsk, ul. Rogaczewskiego 45, 80-804 Gdańsk - załącznik nr 10 do SWZ,
e) Studium Wykonalności dla projektu Rewitalizacja Biskupiej Górki i Starego Chełmu w Gdańsku – załącznik nr 11 do SWZ.
3. Kryteria równoważności dla wskazanych w dokumentach materiałów budowlanych zostały opisane w załączniku nr 12 do SWZ.