Roboty budowlane polegające na przebudowie i dostosowaniu budynku szkoleniowego nr 23 w m. Zamość do potrzeb budynku koszarowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz przebudowie i dostosowaniu budynku szkoleniowego nr 24 w m. Zamość do potrzeb budynku biurowo-sztabowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na przebudowie i dostosowaniu budynku szkoleniowego nr 23 w m. Zamość do potrzeb budynku koszarowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz przebudowie i dostosowaniu budynku szkoleniowego nr 24 w m. Zamość do potrzeb budynku biurowo-sztabowego wraz z niezbędna infrastrukturą techniczną. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa i SWZ.

Krótki opis

Roboty budowlane polegające m.in. na:
Budynek 23
 prace rozbiórkowe, t.j. rozbiórkę dachu, więźby, kominów, stropów, parteru i piętra, biegów schodów, posadzki , nawierzchni wokół budynku, schodów przy wejściach, rozbiórki wszystkich ścianek działowych a także instalacji wszelkiego typu, rozbiórka wszystkich elementów stolarki okiennej i drzwiowej,
 skucie tynków wewnętrznych na całym obiekcie,
 odkopanie ścian fundamentowych celem wykonania poziomej i pionowej
hydroizolacji i izolacji termicznej, osuszenia i odgrzybienia ścian,
 wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych płytami XPS, ścian
nadziemnych (izolacja wewnątrz ze względu na zabytkowe gzymsy, ozdoby i pogrubienia murów) z pustaków z betonu komórkowego odpowiedniego dla tego typu prac z odpowiednim układem oddychających zapraw, tynków i farb,
 wykonanie nowych posadzek na poziomie gruntu, stropów żelbetowych i żelbetowo stalowych z izolacją termiczna z wełny, styropianu i styroduru oraz hydroizolacją z pap i mas izolacyjnych,
 renowacja zewnętrznych ścian,
 wykonanie nowych biegów schodów żelbetowych we wszystkich klatkach schodowych,
 przemurowanie kominów z zachowaniem obecnego układu przemurowań,
 wykonanie nowej więźby i dachu z pokryciem z blachy łączonej na rąbek opartych na nowym stropie żelbetowo stalowym nad piętrem z elementami zabezpieczeń (płotki śniegowe, ławy i stopy kominiarskie, klapy pożarowe, włazy i inne), odtworzenie istniejącej bryły, odtworzenie lukarn dachowych,
 wydzielenie niezbędnych pomieszczeń funkcyjnych, specjalnych, technicznych i socjalno-sanitarnych wraz z ich funkcjonalnym połączeniem zgodnie z zasadami technologii, funkcji, bhp, ppoż., przepisami higieniczno-sanitarnymi i prawem budowlanym przez wykonanie nowych ścianek działowych,
 wykonanie termoizolacji budynku w formie domurowania wewnątrz budynku, ścianki w technologii np. Multipor (lub równoważnej) pozwalającej na zachowanie zewnętrznych historycznych elewacji
i podwyższenie współczynnika K,
 zamontowanie nowej stolarki i ślusarki w budynkach,
 prace wykończeniowe w oparciu o projekt (nowe tynki, płytki na ścianach, nowe posadzki, sufity podwieszane, elementy wykończenia),
 wykonanie nowych instalacji wewnętrznych i zewnętrznych,
 wykonanie nowego układu dróg i chodników wokół budynków uwzględniając przede wszystkim przepisy ochrony przeciwpożarowej,
 inne prace poza budynkiem jak:
- przebudowa stacji transformatorowej,
- wybudowanie nowych linii kablowych i przyłączy do zasilania budynków 23 i 24 oraz montaż i podłączenie agregatu w zabudowie kontenerowej,
- wybudowanie kanalizacji teletechnicznej oraz podpięcie budynków 23
i 24 do sieci teletechnicznej jednostki,
 wyposażenie obiektu w podstawowe wyposażenie zgodnie z projektem
i obowiązującymi przepisami (meble, elementy wyposażenia łazienek, gaśnice itp.,
 uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Budynek 24
 prace rozbiórkowe, t.j. rozbiórkę dachu, więźby, kominów, stropów, parteru i piętra, biegów schodów, posadzek, nawierzchni wokół budynku, schodów przy wejściach, rozbiórki wszystkich ścianek działowych a także instalacji wszelkiego typu, rozbiórka wszystkich elementów stolarki okiennej i drzwiowej,
 skucie tynków wewnętrznych na pozostałych ścianach na całym obiekcie,
 odkopanie ścian fundamentowych celem wykonania poziomej i pionowej
hydroizolacji i izolacji termicznej, osuszenie, odsolenie i odgrzybienie ścian,
 wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych płytami XPS, ścian
nadziemnych (izolacja wewnątrz ze względu na zabytkowe gzymsy, ozdoby i pogrubienia murów) z pustaków z betonu komórkowego odpowiedniego dla tego typu prac z odpowiednim układem oddychających zapraw, tynków i farb,
 wykonanie nowych posadzek na poziomie gruntu, stropów żelbetowych i
żelbetowo stalowych z izolacją termiczna z wełny, styropianu i styroduru oraz hydroizolacją z mas izolacyjnych i folii,
 renowacja zewnętrznych ścian,
 wykonanie nowych biegów schodów żelbetowych we wszystkich klatkach
schodowych,
 przemurowanie kominów z zachowaniem obecnego układu przemurowań,
 wykonanie nowej więźby i dachu z pokryciem z blachy łączonej na
rąbek opartych na nowym stropie żelbetowo stalowym z nowymi elementami zabezpieczeń (płotki śniegowe, ławy i stopy kominiarskie, klapy pożarowe, włazy i inne), odtworzenie istniejącej bryły, odtworzenie lukarn dachowych,
 wykonanie nowych otworów drzwiowych,
 wydzielenie niezbędnych pomieszczeń funkcyjnych, specjalnych, technicznych i socjalno-sanitarnych wraz z ich funkcjonalnym połączeniem zgodnie z zasadami technologii, funkcji, bhp, ppoż., przepisami higieniczno-sanitarnymi i prawem budowlanym przez wykonanie nowych ścianek działowych,
 wykonanie termoizolacji budynku w formie domurowania wewnątrz budynku
 zamontowanie nowej stolarki i ślusarki w całym budynku,
 prace wykończeniowe w oparciu o projekt (nowe tynki, płytki na ścianach, nowe posadzki, sufity podwieszane, elementy wykończenia),
 wykonanie nowych instalacji wewnętrznych i zewnętrznych,
 wykonanie nowego układu dróg i chodników wokół budynku uwzględniając przede wszystkim przepisy ochrony przeciwpożarowej,
 prace poza budynkiem jak:
- podpięcie budynku do układu teletechnicznego jednostki,
 wyposażenie obiektu w podstawowe wyposażenie (meble, elementy wyposażenia łazienek, gaśnice itp.),
 część obiektu oznaczona jako 514 ma zostać przebudowana w zakresie prac ogólnych (ściany, okna, dach),
 uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
5) Szczegółowy opis Przedmiotu zamówienia określają opracowania projektowe, których wykaz stanowi załącznik nr 1 do SWZ oraz Opis przedmiotu zamówienia/umowy, stanowiący załącznik nr 2 SWZ.

Opis zamówienia

a) Roboty budowlane polegające m.in. na:
Budynek 23
 prace rozbiórkowe, t.j. rozbiórkę dachu, więźby, kominów, stropów, parteru i piętra, biegów schodów, posadzki , nawierzchni wokół budynku, schodów przy wejściach, rozbiórki wszystkich ścianek działowych a także instalacji wszelkiego typu, rozbiórka wszystkich elementów stolarki okiennej i drzwiowej,
 skucie tynków wewnętrznych na całym obiekcie,
 odkopanie ścian fundamentowych celem wykonania poziomej i pionowej
hydroizolacji i izolacji termicznej, osuszenia i odgrzybienia ścian,
 wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych płytami XPS, ścian
nadziemnych (izolacja wewnątrz ze względu na zabytkowe gzymsy, ozdoby i pogrubienia murów) z pustaków z betonu komórkowego odpowiedniego dla tego typu prac z odpowiednim układem oddychających zapraw, tynków i farb,
 wykonanie nowych posadzek na poziomie gruntu, stropów żelbetowych i żelbetowo stalowych z izolacją termiczna z wełny, styropianu i styroduru oraz hydroizolacją z pap i mas izolacyjnych,
 renowacja zewnętrznych ścian,
 wykonanie nowych biegów schodów żelbetowych we wszystkich klatkach schodowych,
 przemurowanie kominów z zachowaniem obecnego układu przemurowań,
 wykonanie nowej więźby i dachu z pokryciem z blachy łączonej na rąbek opartych na nowym stropie żelbetowo stalowym nad piętrem z elementami zabezpieczeń (płotki śniegowe, ławy i stopy kominiarskie, klapy pożarowe, włazy i inne), odtworzenie istniejącej bryły, odtworzenie lukarn dachowych,
 wydzielenie niezbędnych pomieszczeń funkcyjnych, specjalnych, technicznych i socjalno-sanitarnych wraz z ich funkcjonalnym połączeniem zgodnie z zasadami technologii, funkcji, bhp, ppoż., przepisami higieniczno-sanitarnymi i prawem budowlanym przez wykonanie nowych ścianek działowych,
 wykonanie termoizolacji budynku w formie domurowania wewnątrz budynku, ścianki w technologii np. Multipor (lub równoważnej) pozwalającej na zachowanie zewnętrznych historycznych elewacji
i podwyższenie współczynnika K,
 zamontowanie nowej stolarki i ślusarki w budynkach,
 prace wykończeniowe w oparciu o projekt (nowe tynki, płytki na ścianach, nowe posadzki, sufity podwieszane, elementy wykończenia),
 wykonanie nowych instalacji wewnętrznych i zewnętrznych,
 wykonanie nowego układu dróg i chodników wokół budynków uwzględniając przede wszystkim przepisy ochrony przeciwpożarowej,
 inne prace poza budynkiem jak:
- przebudowa stacji transformatorowej,
- wybudowanie nowych linii kablowych i przyłączy do zasilania budynków 23 i 24 oraz montaż i podłączenie agregatu w zabudowie kontenerowej,
- wybudowanie kanalizacji teletechnicznej oraz podpięcie budynków 23
i 24 do sieci teletechnicznej jednostki,
 wyposażenie obiektu w podstawowe wyposażenie zgodnie z projektem
i obowiązującymi przepisami (meble, elementy wyposażenia łazienek, gaśnice itp.,
 uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Budynek 24
 prace rozbiórkowe, t.j. rozbiórkę dachu, więźby, kominów, stropów, parteru i piętra, biegów schodów, posadzek, nawierzchni wokół budynku, schodów przy wejściach, rozbiórki wszystkich ścianek działowych a także instalacji wszelkiego typu, rozbiórka wszystkich elementów stolarki okiennej i drzwiowej,
 skucie tynków wewnętrznych na pozostałych ścianach na całym obiekcie,
 odkopanie ścian fundamentowych celem wykonania poziomej i pionowej
hydroizolacji i izolacji termicznej, osuszenie, odsolenie i odgrzybienie ścian,
 wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych płytami XPS, ścian
nadziemnych (izolacja wewnątrz ze względu na zabytkowe gzymsy, ozdoby i pogrubienia murów) z pustaków z betonu komórkowego odpowiedniego dla tego typu prac z odpowiednim układem oddychających zapraw, tynków i farb,
 wykonanie nowych posadzek na poziomie gruntu, stropów żelbetowych i
żelbetowo stalowych z izolacją termiczna z wełny, styropianu i styroduru oraz hydroizolacją z mas izolacyjnych i folii,
 renowacja zewnętrznych ścian,
 wykonanie nowych biegów schodów żelbetowych we wszystkich klatkach
schodowych,
 przemurowanie kominów z zachowaniem obecnego układu przemurowań,
 wykonanie nowej więźby i dachu z pokryciem z blachy łączonej na
rąbek opartych na nowym stropie żelbetowo stalowym z nowymi elementami zabezpieczeń (płotki śniegowe, ławy i stopy kominiarskie, klapy pożarowe, włazy i inne), odtworzenie istniejącej bryły, odtworzenie lukarn dachowych,
 wykonanie nowych otworów drzwiowych,
 wydzielenie niezbędnych pomieszczeń funkcyjnych, specjalnych, technicznych i socjalno-sanitarnych wraz z ich funkcjonalnym połączeniem zgodnie z zasadami technologii, funkcji, bhp, ppoż., przepisami higieniczno-sanitarnymi i prawem budowlanym przez wykonanie nowych ścianek działowych,
 wykonanie termoizolacji budynku w formie domurowania wewnątrz budynku
 zamontowanie nowej stolarki i ślusarki w całym budynku,
 prace wykończeniowe w oparciu o projekt (nowe tynki, płytki na ścianach, nowe posadzki, sufity podwieszane, elementy wykończenia),
 wykonanie nowych instalacji wewnętrznych i zewnętrznych,
 wykonanie nowego układu dróg i chodników wokół budynku uwzględniając przede wszystkim przepisy ochrony przeciwpożarowej,
 prace poza budynkiem jak:
- podpięcie budynku do układu teletechnicznego jednostki,
 wyposażenie obiektu w podstawowe wyposażenie (meble, elementy wyposażenia łazienek, gaśnice itp.),
 część obiektu oznaczona jako 514 ma zostać przebudowana w zakresie prac ogólnych (ściany, okna, dach),
 uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
5) Szczegółowy opis Przedmiotu zamówienia określają opracowania projektowe, których wykaz stanowi załącznik nr 1 do SWZ oraz Opis przedmiotu zamówienia/umowy, stanowiący załącznik nr 2 SWZ.

Tekst

Podczas wykonywania prac związanych z realizacją umowy wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych, których zakres nie był ujęty w umowie, a okazały się niezbędne do osiągnięcia zakładanych efektów funkcjonalno - użytkowych oraz wykonanie, których w etapie końcowym determinowało uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie. budowa przyłącza sieci kanalizacji sanitarnej - natrafiono na niezinwentaryzowaną wydłużkę ciepłociągu. Zmiana lokalizacji przyłącza wody zimnej - kolizja, która ujawniła się podczas realizacji robót. Rezygnacja z części izolacji instalacji CO. Budowa odcinka kanalizacji deszczowej - na zaprojektowanej trasie występuje komora wodociągowa. Zmiany wynikłe w toku prowadzenia prac budowlanych nie były możliwe do przewidzenia na etapie sporządzania dokumentacji technicznej. Elementy będące w kolizji z projektowanymi elementami znajdują się pod ziemią, co uniemożliwiło ich zlokalizowanie podczas wizji lokalnej oraz nie były widoczne na mapach do celów projektowych lub były błędnie zinwentaryzowane. Dodatkowo zgodnie z decyzją WINB w Lublinie jeden z budynków wymagał dostosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych. W związku z powyższym zmieniono wynagrodzenie Wykonawcy.