Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Ząbkowskiej/Markowskiej w Warszawie wraz z budową skrzydła mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze oraz garażem podziemnym na działka

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Południe Sp. z o.o.

Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Ząbkowskiej/Markowskiej w Warszawie wraz z budową skrzydła mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze oraz garażem podziemnym na działkach nr ew. 5, 51/2, 51/5 z obrębu 4-14-07 wraz z rozbiórką budynków i obiektów budowlanych na działkach nr ew. 5, 51/2, 51/5 z obrębu 4-14-07 oraz infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2022-02-07. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2021-12-28.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• ZAB-BUD Sp. z o.o.

Kto?

• Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Południe Sp. z o.o.

Co?

Gdzie?

• Warszawski stołeczny › Miasto Warszawa

Historia zamówień

Data	Dokument
2021-12-28	Ogłoszenie o zamówieniu
2021-12-31	Dodatkowe informacje
2022-01-18	Dodatkowe informacje
2022-02-02	Dodatkowe informacje
2022-02-12	Dodatkowe informacje
2022-06-14	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2021-12-28)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Roboty budowlane
Numer referencyjny: TBS/ZP/PN/7/2021
Krótki opis:

Metadane ogłoszenia
Język oryginału: polski 🗣️
Typ dokumentu: Ogłoszenie o zamówieniu
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Regulacja: Unia Europejska
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Roboty budowlane 📦
Dodatkowy kod CPV: Przygotowanie terenu pod budowę 📦
Miejsce wykonania
Region NUTS: Miasto Warszawa 🏙️

Procedura
Typ procedury: Procedura otwarta
Typ oferty: Wniosek dotyczący wszystkich partii
Kryteria przyznawania nagród
Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Kraj: Polska 🇵🇱
Typ instytucji zamawiającej: Inne
Nazwa instytucji zamawiającej: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Południe Sp. z o.o.
Adres pocztowy: ul. Mińska 52/54
Kod pocztowy: 03-828
Miasto pocztowe: Warszawa
Kontakt
Adres internetowy: http://www.tbswp.pl 🌏
E-mail: paulinatlaga@tbswp.pl 📧
Telefon: +48 695800990 📞
URL dokumentów: https://tbswp.ezamawiajacy.pl 🌏
URL do udziału: https://tbswp.ezamawiajacy.pl/ 🌏

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2021-12-28 📅
Termin składania ofert: 2022-02-07 📅
Data publikacji: 2021-12-31 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2021/S 255-672888
Numer Dz.U.-S: 255
Informacje dodatkowe

Zamawiający unieważni postępowanie, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostaną mu przyznane.

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

ROZBUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY UL. ZĄBKOWSKIEJ/MARKOWSKIEJ

- remont, przebudowa istniejącej oficyny (Ząbkowska 30) wraz z rozbudową o nieistniejące skrzydło wschodnie (całość przywraca pierwotną bryłę i gabaryty budynku).Po rozbudowie obiekt w kształcie litery C o układzie korytarzowym z jedną klatką schodową - połączony z dobudowywanym skrzydłem mieszkalnym opisanym poniżej. Poziomy stropów w oficynie i skrzydle mieszkalnym znajdują się na różnych poziomach dlatego zastosowano przelotową windę na styku obu poziomów (w nowym skrzydle mieszkalnym), umożliwiająca dostęp osób niepełnosprawnych do wszystkich poziomów całego budynku. Poziomy połączono także schodami wyrównawczymi w obrębie korytarzy.

Na parterze z przejścia bramowego przywrócono schody wyrównawcze z platformami dla osób niepełnosprawnych prowadzące na poziom oficyny. Z pozostawianej klatki przewidziano wyjście bezpośrednio na dziedziniec. W obiekcie zaprojektowano mieszkania jednopokojowe z wydzielonymi kuchniami lub aneksami kuchennymi.

Obiekt 5-kondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym i podpiwniczeniem

BUDOWA SKRZYDŁA MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z USŁUGAMI W PARTERZE ORAZ GARAŻEM PODZIEMNYM

- budowa skrzydła mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze oraz garażem podziemnym. Skrzydło to wraz z rozbudowywanym budynkiem oficyny stanowi jeden budynek. Skrzydło to wytworzy wymaganą pierzeję w narożniku ulic Markowskiej i Ząbkowskiej dochodząc do ściany budynku przy ul. Ząbkowskiej oraz granicy działki od strony południowej (ściany w ostrej zabudowie w granicy działki). Skrzydło w kształcie litery L o układzie korytarzowym z 2 klatkami schodowymi i 3 windami o układzie przelotowym i zwykłym.

Obiekt 7- kondygnacyjny z usługami w parterze od strony ul. Markowskiej i Ząbkowskiej oraz jednokondygnacyjnym garażem podziemnym. Dwie ostatnie kondygnacje zostały wycofane w stosunku do elewacji frontowej. W parterze przewidziano od strony ul. Markowskiej pomieszczenia usługowe dostępne z poziomu chodnika, zjazd (wraz z rampą) prowadzący do garażu podziemnego, przejścia na dziedzińce a dalej do klatek schodowych, śmietników wbudowanych i innych urządzeń związanych z budynkiem.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 3 do SWZ.

Czas trwania: 24 miesięcy
Informacje dodatkowe:

Zamawiający unieważni postępowanie, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostaną mu przyznane.

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Sytuacja gospodarcza i finansowa:

1) wykonawca winien dysponować środkami finansowymi lub zdolnością kredytową w wysokości 10 000 000,00 zł:

– stosowne poświadczanie wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.

oraz

2) w okresie 2019 r. i 2020 r. osiągnął wskaźnik bieżącej płynności finansowej przekraczający 1,1

Wskaźnik bieżącej płynności finansowej obliczany będzie według wzoru:

wskaźnik bpf = aktywa obrotowe / zobowiązania i rezerwy krótkoterminowe

3) wykonawca musi wykazać, że w latach 2019 i 2020 osiągał roczny przychód z tytułu wykonanych i sprzedanych robót budowlanych nie mniejszy niż 100 000 000,00 zł;

Spełnianie ww. warunku oceniane będzie na podstawie przedłożonego sprawozdania finansowego wykonawcy za 2019 r. i 2020 r. Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć dokumentów dotyczących sytuacji finansowej lub ekonomicznej, wymaganych przez Zamawiającego, może złożyć inny dokument, który w wystarczający sposób potwierdza spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu.

Minimalny poziom(y) standardów:

Dot. 1) informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem;

Dokument/-y należy złożyć w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym

Dot. 2) sprawozdanie finansowe albo jego część, w przypadku gdy sporządzenie sprawozdania wymagane jest przepisami kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, a jeżeli podlega ono badaniu przez firmę audytorską zgodnie z przepisami o rachunkowości, również odpowiednio ze sprawozdaniem z badania sprawozdania finansowego, a w przypadku wykonawców niezobowiązanych do sporządzenia sprawozdania finansowego, inny dokument określający w szczególności przychody oraz aktywa i zobowiązania - za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres;

Dot. 3) oświadczenie wykonawcy o rocznym przychodzie wykonawcy w obszarze objętym zamówieniem, za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres;

Zdolności techniczne i zawodowe:

1. Wykonawca musi wykazać, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, zrealizował co najmniej 2 zadania polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej o wartości zadania nie mniejszej niż 50.000.000,00 zł brutto oraz jedno zadanie polegające na remoncie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej wpisanego do gminnej ewidencji zabytków lub rejestru zabytków;

Podmiot na podstawie którego wykonawca wykaże spełnianie warunku doświadczenia musi bezpośrednio wykonywać przedmiot zamówienia, z dopuszczeniem podwykonawstwa. Odstępstwo od tej reguły jest możliwe wyłącznie w sytuacji zaprzestania działalności tego wykonawcy.

2. Wykonawca winien dysponować osobami które zgodnie z wymogami art. 12 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.) czy odpowiednim wcześniejszym przepisom lub uprawnienia zagraniczne równoważne, uznane i na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zgodnie z art. 12a ustawy prawo budowlane tj. ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2021, poz. 1646) mogą pełnić samodzielną funkcję techniczną w budownictwie obejmującą kierowanie robotami budowlanymi w zakresie przedmiotu zamówienia, tj. posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach:

1) konstrukcyjno-budowlanej;

2) inżynieryjnej drogowej;

3) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (możliwe spełnienie warunku przez więcej niż jedną osobę);

4) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (możliwe spełnienie warunku przez więcej niż jedną osobę);

5) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych.

Osoba przewidziana do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej będzie wyznaczona na kierownika budowy i musi posiadać co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie kierowania ww. robotami oraz potwierdzenie, że w tym okresie kierował minimum: 1 zadanie polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej o wartości zadania nie mniejszej niż 50.000.000,00 zł brutto

Zamawiający dopuszcza łączenie ww. funkcji przez jedną osobę.

Wykazane osoby będą pełniły funkcje kierowników robót podczas realizacji przedmiotu zamówienia, a osoba z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi funkcję kierownika budowy. Zasady zamiany i zastępstwa są określone we wzorze umowy

Minimalny poziom(y) standardów:

Dot. 1.

1) WYKAZ ROBÓT (ZAŁĄCZNIK NR 8 DO SWZ)

budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, potwierdzający spełnienie warunku określonego w pkt 5.4. SWZ

Dokument należy złożyć:

- w formie elektronicznej opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym

2) DOWODY

określające czy roboty budowlane wymienione w Wykazie robót (o którym mowa w punkcie powyżej) zostały wykonane należycie.

Dowodami, o których mowa powyżej są:

- referencje;

- inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane;

- inne dokumenty – jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać ww. dokumentów.

Dokument/-y należy złożyć:

- w formie elektronicznej opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym podpisem osoby upoważnionej do reprezentowania podmiotu, na rzecz którego robo-ty budowlane były wykonane – w przypadku gdy dokument został sporządzony w postaci elektronicznej,

- cyfrowego odwzorowania tego dokumentu sporządzonego w postaci papierowej poświadczonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

Dot. 2.

wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;

Realizacja zamówienia
Warunki realizacji zamówienia:

1. Zamawiający żądać będzie od wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy o wartości 5% ceny ofertowej brutto (szczegóły w SWZ)

2. Inne informacje dotyczące realizacji umowy zawarte są w załączniku do SWZ - wzór umowy

Procedura
Podstawa prawna: 32014L0024
Informacje o aukcji elektronicznej:

1. Jeżeli zostaną złożone co najmniej 2 oferty niepodlegające odrzuceniu zamawiający przeprowadzi jednoetapową aukcję elektroniczną za pośrednictwem Platformy Marketplanet..

2. Zamawiający określił minimalną wartość postąpienia ceny jednostkowej na poziomie 50 00,00 PLN

3. Szczegółowe informacje w SWZ

Czas składania ofert: 09:00
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Okres ważności oferty: 2022-05-07 📅
Data otwarcia ofert: 2022-02-07 📅
Czas otwarcia ofert: 11:00
Miejsce: Otwarcie ofert odbędzie się za pośrednictwem Platformy Marketplanet i jest niejawne

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Krajowy numer rejestracyjny: 1132107698
Inny rodzaj instytucji zamawiającej: Spółka m. st. Warszawy
Kontakt
Punkt kontaktowy: Paulina Tlaga
Adres internetowy: www.tbswp.pl 🌏
Adres profilu nabywcy: https://tbswp.ezamawiajacy.pl 🌏
Dokumenty URL: https://tbswp.ezamawiajacy.pl 🌏

Odniesienie
Informacje dodatkowe

1. W zakresie „części IV Kryteria kwalifikacji” JEDZ, Wykonawca ogranicza się tylko do wypełnienia sekcji α, i nie wypełnia żadnej z pozostałych sekcji (A-D) w części IV JEDZ.

2. WADIUM

1) Zamawiający wymaga wniesienia wadium.

2) Przystępując do niniejszego postępowania, każdy Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości: 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy zł).

3) Wadium należy wnieść w formach przewidzianych w art. 97 ust. 7 ustawy.

4) Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium przed upływem terminu składania ofert.

5) W przypadku wadium wnoszonego w pieniądzu, za termin wniesienia uznaje się chwilę uznania kwoty na rachunku Zamawiającego. Wymagany jest przelew (niedopuszczalna jest wpłata gotówkowa).

6) Wadium w pieniądzu należy przelać na rachunek Zamawiającego: Narodowy Bank Polski, nr rachunku Alior Bank w Warszawie S.A. nr rach.: 24 2490 0005 0000 4600 5918 4835 z dopiskiem na przelewie: „wadium - postępowanie nr TBS/ZP/PN/7/2021 Ząbkowska/Markowska.

7) szczegółowe informacje dot. treści wadium w postaci niepieniężnej zawarte są w SWZ

3. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 108 ust. 1 Ustawy, oraz art. 109 ust. 1 pkt 1, 2, 3, 4, 5, 7 ustawy Pzp. Informacje dotyczące dokumentów potwierdzających brak podstaw do wykluczenia z postępowania zawarte są w SWZ.

4. Zamawiający w dniu 19.01.2022 r. o godzinie 10:00 zwołuje zebranie wszystkich wykonawców w celu wyjaśnienia treści SWZ. Zebranie odbędzie się na terenie przyszłej budowy ul. Ząbkowskiej/Markowskiej. Obecność nie jest obowiązkowa. Szczegóły w SWZ

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa izba odwoławcza
Adres pocztowy: ul.Postępu 17A
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
Telefon: +48 224587801 📞
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Fax: +48 224587800 📠
Adres internetowy: https://www.uzp.gov.pl/kio 🌏
Informacje o terminach składania odwołań: KRAJOWA IZBA ODWOŁAWCZA
Źródło: OJS 2021/S 255-672888 (2021-12-28)

Dodatkowe informacje (2021-12-31)
Obiekt
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Dodatkowe informacje
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Instalowanie centralnego ogrzewania 📦

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2021-12-31 📅
Data publikacji: 2022-01-05 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2022/S 003-004320
Odnosi się do ogłoszenia: 2021/S 255-672888
Numer Dz.U.-S: 3
Źródło: OJS 2022/S 003-004320 (2021-12-31)

Dodatkowe informacje (2022-01-18)
Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2022-01-18 📅
Termin składania ofert: 2022-02-11 📅
Data publikacji: 2022-01-21 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2022/S 015-031835
Numer Dz.U.-S: 15
Źródło: OJS 2022/S 015-031835 (2022-01-18)

Dodatkowe informacje (2022-02-02)
Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2022-02-02 📅
Termin składania ofert: 2022-02-18 📅
Data publikacji: 2022-02-07 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2022/S 026-065327
Numer Dz.U.-S: 26
Źródło: OJS 2022/S 026-065327 (2022-02-02)

Dodatkowe informacje (2022-02-12)
Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2022-02-12 📅
Termin składania ofert: 2022-02-24 📅
Data publikacji: 2022-02-17 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2022/S 034-086218
Numer Dz.U.-S: 34
Źródło: OJS 2022/S 034-086218 (2022-02-12)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2022-06-14)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia: 59913365.40 PLN 💰
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Procedura
Typ oferty: Nie dotyczy

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2022-06-14 📅
Data publikacji: 2022-06-17 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2022/S 116-323622
Numer Dz.U.-S: 116

Procedura
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium jakości (nazwa): Okres rękojmi/gwarancji udzielony na przedmiot zamówienia
Kryterium jakości (waga): 10
Cena (waga): 90

Udzielenie zamówienia
Data zawarcia umowy: 2022-05-24 📅
Nazwa: ZAB-BUD Sp. z o.o.
Krajowy numer rejestracyjny: 7010682683
Adres pocztowy: Nowosielecka 14a/2
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 00-466
Kraj: Polska 🇵🇱
Telefon: +22 8416073 📞
E-mail: warszawa@zab-bud.pl 📧
Kraj: Miasto Warszawa 🏙️
Całkowita wartość zamówienia: 57691754.18 PLN 💰
Informacje o przetargach
Liczba otrzymanych ofert: 2

Odniesienie
Informacje dodatkowe

Cena najtańszej oferty: ZAB-BUD Sp. z o.o. - cena: 62 427 094,51 zł

Cena najdroższej oferty: EBSBUD Sp. z o.o. - cena:68 610 000,00 zł

Źródło: OJS 2022/S 116-323622 (2022-06-14)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Roboty budowlane (>20 nowe zamówienia)