Budowa budynku przedszkola przy ul. Hennela/Silnikowej w Warszawie wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest:

„Budowa budynku przedszkola przy ul. Hennela/Silnikowej w Warszawie wraz zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną”

2. Klasyfikacja CPV:

45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem

45210000-2 - roboty budowlane w zakresie budynków

45400000-1 - roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

1. Termin wykonania zamówienia:

Wykonanie przedmiotu umowy rozpocznie się w dniu zawarcia umowy, natomiast zakończenie poszczególnych etapów przedmiotu umowy ustala się następująco:

a) etap I - wykonanie części robót budowlanych przedmiotu umowy, o której mowa w §1 ust. 3 pkt „a” - budowę niezbędnej infrastruktury związanej z budynkiem przedszkola - przyłącza wodociągowego, przyłącza kanalizacji ściekowej, przyłącza kanalizacji deszczowej, odcinka sieci ciepłowniczej w pasie drogowym ul. Silnikowej w Warszawie – 2 miesiące od dnia zawarcia umowy;

b) etap II - wykonanie pozostałych robót budowlanych przedmiotu umowy, o której mowa w §1 ust. 3 pkt a-d w terminie od dnia zawarcia umowy do dnia 31.03.2024 roku;

c) etap III - udział kierownika budowy w procedurze oddania wybudowanego obiektu budowlanego do użytkowania (w tym przygotowania stosownych oświadczeń, czy innych dokumentów wymaganych przepisami prawa, udział w inspekcjach organów państwowych) w terminie od dnia odbioru końcowego robót przez Zamawiającego do czasu wydania ostatecznej decyzji zezwalającej na użytkowanie obiektu budowlanego przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla m.st. Warszawy, jednak nie później niż do dnia 30.06.2024 roku.

3. Zakres planowanych robót budowlanych określony został:

W projekcie budowlanym przygotowanym przez firmę: Ekoinbud, ul. Geodetów 29, 80-298 Gdańsk, pn. „Budowa budynku przedszkola publicznego wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu, budową miejsc postojowych, chodników i zjazdu z drogi wewnętrznej oraz niezbędną infrastrukturą techniczną” z 05 listopada 2021 roku, zatwierdzonym Decyzją Prezydenta m.st. Warszawy nr 40/A/2022 z dnia 13 maja.2022 roku (zmieniającą ostateczną decyzję Prezydenta m.st. Warszawy nr 6/A/2019 z dnia 11 stycznia 2019 roku)

oraz branżowych projektach wykonawczych, branżowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót (zwanych dalej w umowie STWiOR):

a) Budowa niezbędnej infrastruktury związanej z budynkiem przedszkola - przyłącza wodociągowego wraz z instalacją zewnętrzną wodociągową, przyłącza wraz z instalacją zewnętrzną kanalizacji ściekowej; przyłącza wraz z instalacją zewnętrzną kanalizacji deszczowej, odcinka sieci ciepłowniczej wraz z przyłączem sieci ciepłowniczej, instalacji zewnętrznej teletechnicznej i elektrycznej.

b) Budowa budynku przedszkola w technologii modułowej drewnianej oraz częściowo budynku w technologii żelbetowej i murowanej, w tym:

• roboty ziemne na terenie przedszkola,

• roboty fundamentowe budynku,

• wykonania, dostawa i montaż konstrukcji modułowej drewnianej prefabrykowanej budynku,

• budowa konstrukcji żelbetowej i murowanej budynku,

• budowa dachu budynku, w tym pokrycia dachowego wraz z wykonaniem instalacji odwodnienia dachu, z wykonaniem obróbek blacharskich i orynnowania ;

• wykonanie warstw podposadzkowych i posadzek w budynku;

• wykonanie wykończenia wewnętrznego pomieszczeń całego budynku, w tym posadzki, ściany, sufity, drzwi wewnętrzne, balustrady, pochwyty;

• budowa elewacji budynku;

• dostawa i montaż stolarki okiennej;

• dostawa i montaż stolarki drzwiowej w zakresie drzwi zewnętrznych;

• dostawa i montaż dźwigu osobowego i dźwigu towarowego;

• dostawa i montaż wycieraczek wewnętrznych i zewnętrznej;

• dostawa i montaż drabin;

• dostawa i montaż wyposażenia kuchni wraz z dokonaniem rozruchu urządzeń;

• budowa instalacji wodociągowej bytowej, instalacji wodociągowej przeciwpożarowej, instalacji kanalizacji ściekowej i technologicznej, instalacji ogrzewczej, instalacji ciepła technologicznego, instalacji wentylacji i kl

Informacje dodatkowe

1) Zamawiający, najpóźniej przed otwarciem ofert, udostępni na stronie internetowej postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.

2) Ofertę należy złożyć w formie elektronicznej za pośrednictwem platformy zakupowej zamawiającego poprzez link: https://zamowienia.um.warszawa.pl

Krótki opis

W projekcie budowlanym przygotowanym przez firmę: Ekoinbud, ul. Geodetów 29, 80-298 Gdańsk, pn. „Budowa budynku przedszkola publicznego wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu, budową miejsc postojowych, chodników i zjazdu z drogi wewnętrznej oraz niezbędną infrastrukturą techniczną” z 05 listopada
2021 roku, zatwierdzonym Decyzją Prezydenta m.st. Warszawy nr 40/A/2022 z dnia 13 maja.2022 roku (zmieniającą ostateczną decyzję Prezydenta m.st. Warszawy nr 6/A/2019 z dnia 11 stycznia 2019 roku) oraz branżowych projektach wykonawczych, branżowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót (zwanych dalej w umowie STWiOR):
a) Budowa niezbędnej infrastruktury związanej z budynkiem przedszkola - przyłącza wodociągowego wraz z instalacją zewnętrzną wodociągową, przyłącza wraz z instalacją zewnętrzną kanalizacji ściekowej; przyłącza wraz z instalacją zewnętrzną kanalizacji deszczowej, odcinka sieci ciepłowniczej wraz z przyłączem sieci ciepłowniczej, instalacji zewnętrznej teletechnicznej i elektrycznej.
b) Budowa budynku przedszkola w technologii modułowej drewnianej oraz częściowo budynku w technologii żelbetowej i murowanej, w tym:
• roboty ziemne na terenie przedszkola,
• roboty fundamentowe budynku,
• wykonania, dostawa i montaż konstrukcji modułowej drewnianej prefabrykowanej budynku,
• budowa konstrukcji żelbetowej i murowanej budynku,
• budowa dachu budynku, w tym pokrycia dachowego wraz z wykonaniem instalacji odwodnienia dachu, z wykonaniem obróbek blacharskich i orynnowania ;
• wykonanie warstw podposadzkowych i posadzek w budynku;
• wykonanie wykończenia wewnętrznego pomieszczeń całego budynku, w tym posadzki, ściany, sufity, drzwi wewnętrzne, balustrady, pochwyty; • budowa elewacji budynku;
• dostawa i montaż stolarki okiennej;
• dostawa i montaż stolarki drzwiowej w zakresie drzwi zewnętrznych;
• dostawa i montaż dźwigu osobowego i dźwigu towarowego;
• dostawa i montaż wycieraczek wewnętrznych i zewnętrznej;
• dostawa i montaż drabin;
• dostawa i montaż wyposażenia kuchni wraz z dokonaniem rozruchu urządzeń;
• budowa instalacji wodociągowej bytowej, instalacji wodociągowej przeciwpożarowej, instalacji kanalizacji ściekowej i technologicznej, instalacji ogrzewczej, instalacji ciepła technologicznego, instalacji wentylacji i kl

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest:
„Budowa budynku przedszkola przy ul. Hennela/Silnikowej w Warszawie wraz zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną”
2. Klasyfikacja CPV:
45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem
45210000-2 - roboty budowlane w zakresie budynków
45400000-1 - roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
1. Termin wykonania zamówienia:
Wykonanie przedmiotu umowy rozpocznie się w dniu zawarcia umowy, natomiast zakończenie poszczególnych etapów przedmiotu umowy ustala się następująco:
a) etap I - wykonanie części robót budowlanych przedmiotu umowy, o której mowa w §1 ust. 3 pkt „a” - budowę niezbędnej infrastruktury związanej z budynkiem przedszkola - przyłącza wodociągowego, przyłącza kanalizacji ściekowej, przyłącza kanalizacji deszczowej, odcinka sieci ciepłowniczej w pasie drogowym ul. Silnikowej w
Warszawie – 2 miesiące od dnia zawarcia umowy;
b) etap II - wykonanie pozostałych robót budowlanych przedmiotu umowy, o której mowa w §1 ust. 3 pkt a-d w terminie od dnia zawarcia umowy do dnia 31.03.2024 roku;
c) etap III - udział kierownika budowy w procedurze oddania wybudowanego obiektu budowlanego do użytkowania (w tym przygotowania stosownych oświadczeń, czy innych dokumentów wymaganych przepisami prawa, udział w inspekcjach organów państwowych) w terminie od dnia odbioru końcowego robót przez Zamawiającego do czasu wydania ostatecznej decyzji zezwalającej na użytkowanie obiektu budowlanego przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla m.st. Warszawy, jednak nie później niż do dnia 30.06.2024 roku.
3. Zakres planowanych robót budowlanych określony został:
W projekcie budowlanym przygotowanym przez firmę: Ekoinbud, ul. Geodetów 29, 80-298 Gdańsk, pn. „Budowa budynku przedszkola publicznego wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu, budową miejsc postojowych, chodników i zjazdu z drogi wewnętrznej oraz niezbędną infrastrukturą techniczną” z 05 listopada
2021 roku, zatwierdzonym Decyzją Prezydenta m.st. Warszawy nr 40/A/2022 z dnia 13 maja.2022 roku (zmieniającą ostateczną decyzję Prezydenta m.st. Warszawy nr 6/A/2019 z dnia 11 stycznia 2019 roku) oraz branżowych projektach wykonawczych, branżowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót (zwanych dalej w umowie STWiOR):
a) Budowa niezbędnej infrastruktury związanej z budynkiem przedszkola - przyłącza wodociągowego wraz z instalacją zewnętrzną wodociągową, przyłącza wraz z instalacją zewnętrzną kanalizacji ściekowej; przyłącza wraz z instalacją zewnętrzną kanalizacji deszczowej, odcinka sieci ciepłowniczej wraz z przyłączem sieci ciepłowniczej, instalacji zewnętrznej teletechnicznej i elektrycznej.
b) Budowa budynku przedszkola w technologii modułowej drewnianej oraz częściowo budynku w technologii żelbetowej i murowanej, w tym:
• roboty ziemne na terenie przedszkola,
• roboty fundamentowe budynku,
• wykonania, dostawa i montaż konstrukcji modułowej drewnianej prefabrykowanej budynku,
• budowa konstrukcji żelbetowej i murowanej budynku,
• budowa dachu budynku, w tym pokrycia dachowego wraz z wykonaniem instalacji odwodnienia dachu, z wykonaniem obróbek blacharskich i orynnowania ;
• wykonanie warstw podposadzkowych i posadzek w budynku;
• wykonanie wykończenia wewnętrznego pomieszczeń całego budynku, w tym posadzki, ściany, sufity, drzwi wewnętrzne, balustrady, pochwyty; • budowa elewacji budynku;
• dostawa i montaż stolarki okiennej;
• dostawa i montaż stolarki drzwiowej w zakresie drzwi zewnętrznych;
• dostawa i montaż dźwigu osobowego i dźwigu towarowego;
• dostawa i montaż wycieraczek wewnętrznych i zewnętrznej;
• dostawa i montaż drabin;
• dostawa i montaż wyposażenia kuchni wraz z dokonaniem rozruchu urządzeń;
• budowa instalacji wodociągowej bytowej, instalacji wodociągowej przeciwpożarowej, instalacji kanalizacji ściekowej i technologicznej, instalacji ogrzewczej, instalacji ciepła technologicznego, instalacji wentylacji i kl

Inne informacje dodatkowe

Zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1605 z późn. zm.), cyt. „Dopuszczalna jest zmiana umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia (…) jeżeli dotyczy realizacji, przez dotychczasowego wykonawcę, dodatkowych dostaw, usług lub robót budowlanych (…), których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym, o ile stały się one niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki:
a) zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności wyposażenia, usług lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego,
uzasadnienie: Do względów ekonomicznych, które powodują niemożność dokonania zmiany wykonawcy, należy zaliczyć realną konieczność poniesienia wyższych kosztów związanych z realizacją dodatkowych świadczeń przez nowego wykonawcę w porównaniu do kosztów skalkulowanych przez wykonawcę dotychczasowego. Względy ekonomiczne mogłyby wynikać także ze specyfiki realizowanego świadczenia, jak również wiązać się z utraceniem gwarancji na dotychczasowy zakres prac lub dostarczone produkty.
b) zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego,
uzasadnienie: Istotna niedogodność będzie związana z zapewnieniem stosownej koordynacji prac w przypadku pojawienia się drugiego wykonawcy, którego zadaniem byłoby wykonanie dodatkowych usług, dostaw czy robót budowlanych. Znaczne zwiększenie kosztów nowego wykonawcy należy odnosić do kosztów, które powstaną, jeśli zamówienie będzie realizował dotychczasowy wykonawca. Zwiększenie kosztów spowodowanych zmianą wykonawcy będzie znaczne. Na wyższe koszty mogą wpływać kwestie organizacyjne związane z wejściem nowego podmiotu w realizowane już zamówienie publiczne.
c) wzrost ceny spowodowany każdą kolejną zmianą nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy, a w przypadku zamówień w dziedzinach obronności i bezpieczeństwa łączna wartość zmian nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy, z wyjątkiem należycie uzasadnionych przypadków;”
uzasadnienie: Obecny Wykonawca może zrealizować dodatkową robotę budowalną z zakresu „przedmiotu Umowy” przy użyciu jednostek sprzętowych znajdujących się na terenie działki Zamawiającego oraz przez osoby wykonujące roboty podstawowe. Wykonawca przedstawił wycenę dodatkowej roboty budowlanej polegającej na wykonaniu ww. robót budowlanych na łączną kwotę 249 724,45 zł brutto, co stanowi jedynie 1,68% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie.
Ustalenia:
• Strony ustaliły wartość robót dodatkowych na kwotę 249 724,45 zł brutto.
• Zamawiający wyraża zgodę na realizację dodatkowej roboty budowlanej z zakresu „przedmiotu Umowy”.
• Termin realizacji umowy nie ulega zmianie.

Tekst

W związku z powyższym należy wykonać roboty dodatkowe, obejmujące:
1. usunięcie, wywóz oraz utylizację gruntu rodzimego, zakup piasku kopalnianego z dowozem, zasypanie wykopów spycharkami i zagęszczenie, których koszt określono na kwotę 233 503,20 zł brutto,
2. wykonanie tynku mozaikowego, którego koszt określono na kwotę 7 589,22 zł brutto,
3. zakup i montaż studni kanalizacyjnej, której koszt określono na kwotę 8 632,03 zł brutto.
Obecny Wykonawca może zrealizować dodatkową robotę budowalną z zakresu „przedmiotu Umowy” przy użyciu jednostek sprzętowych znajdujących się na terenie działki Zamawiającego oraz przez osoby wykonujące roboty podstawowe.
Wykonawca przedstawił wycenę dodatkowej roboty budowlanej polegającej na wykonaniu ww. robót budowlanych na łączną kwotę 249 724,45 zł brutto, co stanowi 1,68% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie.