Budowa budynku szkoły podstawowej przy ul. Hennela/Silnikowej w Warszawie

Tekst

1. W toku realizacji robót stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych związanych z rozszerzeniem zakresu przedmiotu umowy w branży elektrycznej i teletechnicznej:
1) Należy rozbudować instalację domofonową o pomieszczenia 2 świetlic;
2) zasilenia dodatkowych klap pożarowych w bibliotece i wentylatorowni w celu zapewnienia współpracy central wentylacyjnych z systemem SSP;
3) zmiana układu wyłącznika PWP, tak by wyłączał cały budynek;
4) wykonanie dodatkowych kanałów naściennych i pod biurkowych instalacji elektrycznej;
5) Wykonanie montażu puszek i wyłącznika światła w płycie GK;
6) Wykonanie zasilania dodatkowych urządzeń wentylacyjnych;
7) Doposażenie w rozłącznik bezpiecznikowy Rozdzielnicy Głównej – zmiana spowodowana uzgodnieniami WZL przez Stoen;
8) Wykonanie przepustów kablowych
Generalny Wykonawca może zrealizować dodatkową robotę budowlaną nie objętą dokumentacją projektową przy użyciu jednostek sprzętowych znajdujących się na terenie działki Zamawiającego oraz przez osoby wykonujące roboty podstawowe.
• Koszt robót dodatkowych wymienionych ww. zakresie.
Generalny Wykonawca oszacował w kwocie – 182 580, 71 zł netto, 224 574, 27 zł brutto
Wykonawca przedstawił wycenę dodatkowych robót budowlanych polegających na wykonaniu ww. robót budowlanych za łączną kwotę 224 574, 27 zł brutto, co stanowi 0,349 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie (wynagrodzenie pierwotne brutto w kwocie 64 217 000,00 zł.)
Zamawiający zaakceptował ofertę Wykonawcy.
Zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 Prawa zamówień publicznych, zmiana postanowień zawartej umowy jest dopuszczalna, jeżeli dotyczy realizacji dodatkowej roboty budowlanej „przedmiotu Umowy” od dotychczasowego Wykonawcy, nieobjętej zamówieniem podstawowym, o ile ta robota budowlana stała się niezbędna i zostały spełnione łącznie następujące warunki:
Cyt.: art. 455 ust. 1 pkt 3. jeżeli dotyczy realizacji, przez dotychczasowego wykonawcę, dodatkowych dostaw, usług lub robót budowlanych, a w przypadku zamówień w dziedzinach obronności i bezpieczeństwa - usług lub robót budowlanych, których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym, o ile stały się one niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki:
a) zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności wyposażenia, usług lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego,
uzasadnienie: Do względów ekonomicznych, które powodują niemożność dokonania zmiany wykonawcy, należy zaliczyć realną konieczność poniesienia wyższych kosztów związanych z realizacją dodatkowych świadczeń przez nowego wykonawcę w porównaniu do kosztów skalkulowanych przez wykonawcę dotychczasowego. Względy ekonomiczne mogłyby wynikać także ze specyfiki realizowanego świadczenia, jak również wiązać się z utraceniem gwarancji na dotychczasowy zakres prac lub dostarczone produkty.
b) zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego,
uzasadnienie: Istotna niedogodność będzie związana z zapewnieniem stosownej koordynacji prac w przypadku pojawienia się drugiego wykonawcy, którego zadaniem byłoby wykonanie dodatkowych usług, dostaw czy robót budowlanych. Znaczne zwiększenie kosztów nowego wykonawcy należy odnosić do kosztów, które powstaną, jeśli zamówienie będzie realizował dotychczasowy wykonawca. Zwiększenie kosztów spowodowanych zmianą wykonawcy będzie znaczne. Na wyższe koszty mogą wpływać kwestie organizacyjne związane z wejściem nowego podmiotu w realizowane już zamówienie publiczne.
c) wzrost ceny spowodowany każdą kolejną zmianą nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy, a w przypadku zamówień w dziedzinach obronności i bezpieczeństwa łączna wartość zmian nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy, z wyjątkiem należycie uzasadnionych przypadków;
uzasadnienie: Obecny Wykonawca może zrealizować dodatkową robotę budowalną z zakresu „przedmiotu Umowy” przy użyciu jednostek sprzętowych znajdujących się na terenie działki Zamawiającego oraz przez osoby wykonujące roboty podstawowe. Wykonawca przedstawił wycenę dodatkowej roboty budowlanej polegającej na wykonaniu ww. robót budowlanych na łączną kwotę 224 574, 27 zł brutto, co stanowi 0,349 % % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie.