Tekst
W czasie odbioru wykonanych robót w zakresie bezpieczeństwa pożarowego budynku stwierdzono, że roboty wykonane na podstawie dokumentacji projektowej nie spełniają wymogów w zakresie bezpieczeństwa pożarowego. W związku z tym Zamawiający zwrócił się do projektanta, Pana Dariusza Majera prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą „KOSZT-BUD” Dariusz Majer z siedzibą w Knurowie (kod pocztowy: 44-190), przy ul. Dworcowej 10/3 o poprawienie wadliwej dokumentacji projektowej w taki sposób, aby zostały spełnione warunki wynikające z przepisów dotyczących bezpieczeństwa pożarowego. Projektant opracował i przekazał Zamawiającemu Rewizję nr 1 do Projektu Architektoniczno – Budowlanego, która obejmuje konieczne zmiany projektowe we wskazanym wyżej zakresie.
Wprowadzone zmiany w dokumentacji projektowej spowodowały, że konieczne było wykonanie prac rozbiórkowych robót już wykonanych w oparciu o wadliwy projekt oraz robót dodatkowych, wynikłych ze zmian w dokumentacji projektowej. Zakres tych prac określa kosztorys na roboty dodatkowe – DPS Kraków – rewizja Projektu Architektoniczno – Budowlanego z dnia 26.02.2024 r. – zmiany w zakresie ochrony pożarowej, zatwierdzony pod względem merytorycznym, formalnym i rachunkowym przez inspektora nadzoru inwestorskiego, stanowiący załącznik do aneksu. Wartość tych robót ustalono na kwotę 403 473,06zł brutto (słownie: czterysta trzy tysiące czterysta siedemdziesiąt trzy złote 06/100).
Zrewidowano zakres robót dotychczas wykonanych przez Wykonawcę i pomniejszono ich zakres i wartość o prace związane z ułożeniem fototapety oraz identyfikacją wizualna obiektu – wartość robót zaniechanych ustalono na kwotę 60 028,63zł brutto (słownie: sześćdziesiąt tysięcy dwadzieścia osiem złotych 63/100), zgodnie z kosztorysem różnicowym, zatwierdzonym pod względem merytorycznym, formalnym i rachunkowym przez inspektora nadzoru inwestorskiego, stanowiącym załącznik do aneksu.
Zmiany dokumentacji projektowej, wykonanie robót dodatkowych oraz wydłużenie w czasie uzyskania wymaganych przepisami pozwoleń skutkują przesunięciem terminu realizacji robót, a tym samym, ze względu na sposób finansowania inwestycji, wydłużeniem okresu jej kredytowania przez bank obsługujący Wykonawcę. Ponieważ wskazane powyżej okoliczności spowodowały po stronie Wykonawcy powstanie dodatkowych kosztów obsługi kredytu obrotowego, których nie mógł on przewidzieć działając z należytą starannością zwrócił się do Zamawiającego o ich pokrycie. Ich wartość ustalono na kwotę 264 024,67zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt cztery tysiące dwadzieścia cztery złote 67/100).
Wartość umowy po modyfikacjach:
1. Za wykonanie przedmiotu umowy, strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie 52 333 588,98zł brutto (słownie: pięćdziesiąt dwa miliony trzysta trzydzieści trzy tysiące pięćset osiemdziesiąt osiem złotych 98/100), w tym za:
1) roboty budowlane:
a) w stawce VAT 8% - 47 494 221,30zł brutto (słownie: czterdzieści siedem milionów czterysta dziewięćdziesiąt cztery tysiące dwieście dwadzieścia jeden złotych 30/100) i
b) w stawce VAT 23% - 4 575 343,01zł brutto (słownie: cztery miliony pięćset siedemdziesiąt pięć tysięcy trzysta czterdzieści trzy cztery złote 01/100,
zgodnie z kosztorysami ofertowymi i zamiennym stanowiącymi załączniki numer 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 i 31 do umowy.
2) koszty obsługi kredytu obrotowego udzielonego Wykonawcy na podstawie umowy o kredyt obrotowy nr 15749/22/400/04 z dnia 11 stycznia 2023 roku w wysokości nie wyższej niż 264 024,67zł brutto (słownie: dwieście sześćdziesiąt cztery tysiące dwadzieścia cztery złote 67/100), ustalone w oparciu o Zaświadczenie o obsłudze produktów kredytowych Koszty kredytu zostaną rozliczone według stawki dziennej, obliczonej za każdy dzień kredytowania do czasu protokolarnego odbioru robót stanowiących przedmiot umowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie.