Budowa zespołu czterech budynków mieszkalnych 8 mieszkaniowych przy ul. gen. L. Okulickiego w Rybniku

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest budowa zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi, zagospodarowaniem terenu, siecią i przyłączem wodociągowym i kanalizacji sanitarnej na działkach o nr 1601/131, 1602/131, 1603/131, 1604/131, 1605/131 w Rybniku przy ul. Gen. L. Okulickiego.

Informacje dodatkowe

1. Oferta musi być sporządzona w języku polskim. Oferta musi być podpisana przez osoby upoważnione do reprezentowania wykonawcy (wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia). Oznacza to, że jeżeli z dokumentu(ów) określającego(ych) status prawny wykonawcy(ów) lub pełnomocnictwa wynika, iż do reprezentowania wykonawcy(ów) upoważnionych jest łącznie kilka osób dokumenty wchodzące w skład oferty muszą zostać podpisane zgodnie z określoną reprezentacją.

2. Formularz oferty, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, oświadczenia i dokumenty o których mowa w pkt 1 oraz oświadczenia, o których mowa w rozdziale XII SWZ należy złożyć w formie elektronicznej (tj. opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym).

3. Na ofertę składają się następujące dokumenty:

— „Formularz oferty”,

— załącznik nr 1 do SWZ,

— w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania – odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru. Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia tych dokumentów, jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów, — wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby składa wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, ze wykonawca realizując zamówienie będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. Zobowiązanie określa w szczególności informacje wymienione w rozdziale IX pkt 4 SWZ,

— oświadczenie, z którego wynika, które prace wykonają poszczególni wykonawcy – przy czym obowiązek ten dotyczy wyłącznie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zgodnie z art. 117 ust. 4 ustawy, wzór stanowi załącznik nr 5 do SWZ,

— pełnomocnictwo złożone w sytuacji:

1) wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Pełnomocnik może być ustanowiony do reprezentowania wykonawców w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy;

2) podpisania oferty względnie innych dokumentów składanych wraz z ofertą przez osobę, dla której prawo do ich podpisania nie wynika wprost z dokumentu stwierdzającego status prawny wykonawcy (np. wypisu z Krajowego rejestru sądowego) – pełnomocnictwo do podpisania oferty.

4. Wszelkie rozliczenia związane z realizacją zamówienia, dokonywane będą w PLN.

5. Przy wyborze oferty najkorzystniejszej, zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami: cena 60, pkt, gwarancja 40 pkt.

6. Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane.

Cd. sekcja III 1.1: pkt 6. Jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt 4, lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadków, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4, ustawy, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania wykonawcy. Dokument, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jego złożeniem.

Sytuacja gospodarcza i finansowa

Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, iż posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę minimum 2 500 000,00 PLN. Na potwierdzenie spełnienia warunku Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, zostanie wezwany do złożenia informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem. Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć wymaganych przez zamawiającego podmiotowych środków dowodowych, Wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu lub kryterium selekcji dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej. Dla potrzeb oceny spełniania warunku, jeśli wartość lub wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, w którym zostanie on opublikowany.

Opis zamówienia

Zakres robót obejmuje m.in.: 1) Przygotowanie terenu budowy, 2) Roboty rozbiórkowe i demontażowe zbędnych elementów zagospodarowania, 3) Budowa nowych sieci, wykonanie nowych przyłączy i instalacji zewnętrznych oraz wewnętrznych, 4) Roboty ziemne oraz stan surowy, 5) Prace budowlane i wykończeniowe, 6) Zagospodarowanie terenu, 7) Roboty uzupełniające. Szczegóły dotyczące realizacji inwestycji określono w dołączonej dokumentacji projektowej, w tym: a) Projekcie zagospodarowania działki oraz projekcie architektoniczno-budowlanym budowy zespołu czterech budynków mieszkalnych 8 mieszkaniowych wraz z instalacjami wewnętrznymi i zagospodarowaniem terenu oraz sieci wodociągowej oraz sieci kanalizacji sanitarnej i przyłączy wod.-kan. na działkach o nr 1601/131, 1602/131, 1603/131, 1604/131, 1605/131 w Rybniku przy ul. Gen. L. Okulickiego, b) Projektach technicznych (wykonawczych), c) Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, d) Warunkach, uzgodnieniach i umowach w tym gestorów sieci, e) Dokumentacji formalno-prawnej, f) Przedmiarach robót (przedmiary stanowią element pomocniczy i nie mogą być podstawą sporządzenia kosztorysu). Zamawiający poniżej określa czynności w zakresie realizacji zamówienia przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy: - wykonywanie robót ziemnych, - wykonywanie prac żelbetowych, - wykonywanie prac murarskich, tynkarskich i wykończeniowych, - montaż stolarki i ślusarki drzwiowej i okiennej - wykonywanie instalacji i sieci wod-kan, c.o., elektrycznych, teletechnicznych, gazowych. W odniesieniu do Wykonawców mających siedzibę poza granicami Polski Zamawiający dopuszcza zatrudnienie pracowników na podstawie równoważnych regulacji prawnych kraju macierzystego. Wymagany termin usunięcia usterek i wad: do 14 dni liczone od powiadomienia Wykonawcy przez Zamawiającego. Wykonawca jest zobowiązany do udzielenia minimum 60-miesięcznej gwarancji jakości i rękojmi na wykonane roboty budowlane, montażowe i zastosowane materiały. Minimalny okres gwarancji jakości i rękojmi na zastosowane wyposażenie oraz urządzenia nie może być krótszy niż 24 miesiące (w przypadku zaoferowania krótszego terminu, oferta zostanie odrzucona zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, ponieważ jej treść będzie niezgodna z warunkami zamówienia).

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1. Zasady, terminy oraz sposób korzystania ze środków ochrony prawnej szczegółowo regulują przepisy działu IX ustawy – Środki ochrony prawnej (art. 505–590 ustawy Pzp). 2. Środki ochrony prawnej przysługują wykonawcy oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy. 3. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15, oraz rzecznikowi małych i średnich przedsiębiorców. 4. Odwołanie przysługuje na: 1) niezgodną z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; 2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający by obowiązany na podstawie ustawy. 5. Odwołanie wnosi się w terminie: 1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej; 2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 5 ppkt 1. 6. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 7. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 5 i 6 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 8. Jeżeli zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie: 1) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia; 2) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia. 9. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym. 10. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.

Inne informacje dodatkowe

Zamawiający w dniu w dniu 29.07.2024 r. otrzymał pismo od Wykonawcy informujące, że przyłącza gazowe do budynków zostały wykonane dopiero do 15.07.2024, w następstwie czego Wykonawca nie mógł realizować w znacznym zakresie robót związanych z zagospodarowaniem terenu, tj. wykonywać w pełnym zakresie podbudów pod drogi dojazdowe, chodniki i miejsca parkingowe. Zgodnie z aktualizacją harmonogramu rzeczowo-finansowego Wykonawca powinien rozpocząć roboty związane z zagospodarowaniem terenu od marca do lipca 2024, dlatego też przedłużenie terminu do wnioskowanego przez Wykonawcę 30.09.2024 r. (tj. o 49 dni) jest
korzystne dla Zamawiającego.

Tekst

Strony działając na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 4 PZP, a także w oparciu o Protokół konieczności zmiany terminu pośredniego z dnia 30.07.2024 r. postanawiają zgodnie nadać § 2, ust. I, pkt. 2, umowy następujące brzemiennie:
2. Termin realizacji całości zamówienia do dnia 30.09.2024 – termin wymagany.

Inne informacje dodatkowe

Zamawiający w dniu 25.10.2024 r. otrzymał pismo od Wykonawcy informujące, że przyłącza elektryczne do budynków nie zostały wykonane, w następstwie czego Wykonawca nie mógł zakończyć robót polegających na zakończeniu, uruchomieniu i sprawdzeniu instalacji elektrycznych budynków, w szczególności części administracyjnych. Wykonawca dopiero po tych czynnościach jest w stanie przystąpić do zgłaszania budynku do instytucji takich jak PPIS, PSP, PINB.

Tekst

Strony działając na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 4 PZP, a także w oparciu o Protokół konieczności zmiany terminu pośredniego z dnia 30.10.2024 r. postanawiają zgodnie nadać § 2, ust. I, pkt. 2, umowy następujące brzemiennie: „2. Termin realizacji całości zamówienia do dnia 30.11.2024 – termin wymagany.”

Inne informacje dodatkowe

Ponieważ Tauron Dystrybucja zakończył proces przyłączeniowy, Wykonawca dopiero w dniu 29.11.2024 zawiadomił Komendę Miejską Państwowej Straży Pożarnej o zamiarze przystąpienia do użytkowania obiektów. Po pozytywnym zakończeniu procedur odporowych przez PSP bądź też wyrażenia milczącej zgody, Wykonawca złoży wniosek do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o wyrażenie zgody na użytkowanie obiektu.

Tekst

Strony działając na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 4 PZP, a także w oparciu o Protokół konieczności zmiany terminu pośredniego z dnia 29.11.2024 r. postanawiają zgodnie nadać § 2, ust. I, pkt. 2, umowy następujące brzemiennie: „2. Termin realizacji całości zamówienia do dnia 31.12.2024 – termin wymagany.”