Przebudowa,nadbudowa,zmiana spos. użytkowania części budynku w Warszawie z fun. hotelowej na fun. biurowo-konferencyjną, garaż podziemny w części kondygnacji podziemnej wraz z niezbędną infrastrukturą

Tytuł

Przebudowa,nadbudowa,zmiana spos. użytkowania części budynku w Warszawie z fun. hotelowej na fun. biurowo-konferencyjną, garaż podziemny w części kondygnacji podziemnej wraz z niezbędną infrastrukturą
1/PN/2022

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest przebudowa, nadbudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku przy ul. Belwederskiej 46/50 w Warszawie z funkcji hotelowej na funkcję biurowo-konferencyjną oraz garaż podziemny w części kondygnacji podziemnej wraz z niezbędną infrastrukturą.

Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności

Budynek przy ul. Belwederskiej 46/50 w Warszawie. Budynek hotelowy znajduje się na części działki nr 1/1 z obrębu 5-06-17. Na terenie działki znajdują się budynki rządowe.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest przebudowa, nadbudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku przy ul. Belwederskiej 46/50 w Warszawie z funkcji hotelowej na funkcję biurowo-konferencyjną oraz garaż podziemny w części kondygnacji podziemnej wraz z niezbędną infrastrukturą. Kategoria XVI – budynki biurowe i konferencyjne. Budynek będzie użytkowany przez min. 100 pracowników biurowych, pracujących w pełnym wymiarze godzin. Na parterze budynku będą znajdować się sale konferencyjne i seminaryjne przeznaczone dla maksymalnie 150 uczestników nie będących stałymi użytkownikami budynku.
Budynek o 5 kondygnacjach nadziemnych użytkowych i kondygnacji technicznej oraz parterowym skrzydłem od strony wschodniej i 1 kondygnacji podziemnej. Budynek pełni funkcję hotelową wraz z pionem kuchennym.
Część budynku, w której znajduje się pion kuchenny nie podlega przebudowie. Przebudowę kuchni, w szczególności zapewnienie niezależnego dostępu do infrastruktury, proceduje COAR we własnym zakresie.
Na terenie znajduje się również obiekt wartowni, do pozostawienia w stanie istniejącym.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Wykonawca spełni ten warunek udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, że:
1) posiada zdolność kredytową lub środki finansowe w wysokości co najmniej 15 000 000,00 PLN (piętnaście milionów złotych);

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Wykonawca spełni ten warunek udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, że:
1 W okresie ostatnich 7 lat liczonym wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie budynku kategorii IX, XII lub XVI (zgodnie z kategoriami budynków wymienionymi w załączniku do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 z późn. zm.) lub polegającymi na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie budynku w połączeniu ze zmianą jego kategorii na kategorię IX, XII lub XVI. Każdy z tych budynków powinien być co najmniej średniowysoki (zgodnie z definicją z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225), o powierzchni użytkowej min. 1.500 m2. Wartości każdej z robót nie może być mniejsza niż 10 000 000,00 PLN brutto.
2 Skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej:
1) jedną osobą posiadającą kwalifikacje do pełnienia funkcji kierownika budowy, tj. posiadającą ważne uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, będącą czynnym członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego oraz posiadającą co najmniej 5 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy w trakcie budowy, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków, w tym dla co najmniej 1 roboty budowlanej polegającej na budowie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie budynku kategorii IX, XII lub XVI (zgodnie z kategoriami budynków wymienionymi w załączniku do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane) lub polegającymi na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie budynku w połączeniu ze zmianą jego kategorii na kategorię XII lub XVI o wartości nie mniejszej niż 10.000.000,00 PLN;
2) jedną osobą posiadającą kwalifikacje do pełnienia funkcji kierownika robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, tj. posiadającą odpowiednie uprawnienia budowalne w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami bez ograniczeń, będącą czynnym członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego oraz posiadającą co najmniej 5 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w trakcie budowy, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków, w tym dla co najmniej 1 roboty budowlanej polegającej na budowie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie budynku kategorii IX, XII lub XVI (zgodnie z kategoriami budynków wymienionymi w załączniku do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane) lub polegającymi na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie budynku w połączeniu ze zmianą jego kategorii na kategorię IX, XII lub XVI o wartości nie mniejszej niż 10.000.000,00 PLN;
3) jedną osobą posiadającą kwalifikacje do pełnienia funkcji kierownika robót w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, tj. posiadającą odpowiednie uprawnienia budowalne w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń do kierowania robotami bez ograniczeń, będącą czynnym członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego oraz posiadającą co najmniej 5 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót w ww. specjalności w trakcie budowy, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków, w tym dla co najmniej 1 roboty budowlanej polegającej na budowie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie budynku kategorii IX, XII lub XVI (zgodnie z kategoriami budynków wymienionymi w załączniku do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane) lub polegającymi na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie budynku w połączeniu ze zmianą jego kategorii na kategorię IX, XII lub XVI o wartości nie mniejszej niż 10.000.000,00 PLN;

Warunki uczestnictwa (zdolność techniczna i zawodowa)

Ciąg dalszy warunku dotyczącego zdolności technicznej i zawodowej:
4) jedną osobą posiadającą kwalifikacje do pełnienia funkcji kierownika robót w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, tj. posiadającą odpowiednie uprawnienia budowalne w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do kierowania robotami bez ograniczeń, będącą czynnym członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego oraz posiadającą co najmniej 5 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót w ww. specjalności w trakcie budowy, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków, w tym dla co najmniej 1 roboty budowlanej polegającej na budowie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie budynku kategorii IX, XII lub XVI (zgodnie z kategoriami budynków wymienionymi w załączniku do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane) lub polegającymi na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie budynku w połączeniu ze zmianą jego kategorii na kategorię IX, XII lub XVI o wartości nie mniejszej niż 10.000.000,00 PLN;
5) jedną osobą posiadającą kwalifikacje do pełnienia funkcji kierownika robót w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, tj. posiadającą odpowiednie uprawnienia budowalne w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń, będącą czynnym członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego oraz posiadającą co najmniej 5 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót w ww. specjalności w trakcie budowy, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków, w tym dla co najmniej 1 roboty budowlanej polegającej na budowie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie budynku kategorii IX, XII lub XVI (zgodnie z kategoriami budynków wymienionymi w załączniku do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane) lub polegającymi na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie budynku w połączeniu ze zmianą jego kategorii na kategorię IX, XII lub XVI o wartości nie mniejszej niż 10.000.000,00 PLN;
6) jedną osobą posiadającą kwalifikacje do pełnienia funkcji kierownika robót w specjalności drogowej, tj. posiadającą odpowiednie uprawnienia budowalne w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń, będącą czynnym członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego oraz posiadającą co najmniej 5 letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót w ww. specjalności w trakcie budowy, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków, w tym dla co najmniej 1 roboty budowlanej polegającej na budowie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie budynku kategorii IX, XII lub XVI (zgodnie z kategoriami budynków wymienionymi w załączniku do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane) lub polegającymi na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie budynku w połączeniu ze zmianą jego kategorii na kategorię IX, XII lub XVI o wartości nie mniejszej niż 10.000.000,00 PLN;

Warunki otwarcia ofert (miejsce)

Otwarcie ofert nastąpi za pośrednictwem Platformy Zakupowej Zamawiającego, poprzez odszyfrowanie wczytanych na Platformie ofert.
Jeżeli otwarcie ofert następuje przy użyciu systemu teleinformatycznego, w przypadku awarii tego systemu, która powoduje brak możliwości otwarcia ofert w terminie określonym przez Zamawiającego, otwarcie ofert nastąpi niezwłocznie po usunięciu awarii.

Zamawiający wykluczy z postępowania Wykonawców, wobec których zachodzą podstawy wykluczenia, o których mowa w:
1) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp;
2) art. 109 ust. 1 pkt. 1), pkt 4), pkt 5), pkt 7) pkt. 8) i pkt 10) ustawy Pzp;
3) art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2022 roku poz. 835), zwana dalej „ustawą o przeciwdziałaniu wspieraniu agresji na Ukrainę”;
4) art. 5k rozporządzenia Rady UE 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dot. środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady UE 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. o istnieniu albo nieistnieniu okoliczności zakazujących udzielenia Wykonawcy zamówienia publicznego, zwana dalej "rozporządzeniem dot. środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie"
Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 200 000,00 PLN (słownie: dwieście tysięcy złotych 00/100).
Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana, przed zawarciem umowy zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej brutto wskazanej w ofercie.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes, w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp (art. 505 i dalej ustawy Pzp).
2. Odwołanie przysługuje na:
a. niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, o zawarcie umowy ramowej, dynamicznym systemie zakupów, systemie kwalifikowania wykonawców lub konkursie, w tym na projektowane postanowienie umowy;
b. zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, o zawarcie umowy ramowej, dynamicznym systemie zakupów, systemie kwalifikowania wykonawców lub konkursie, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy;
c. zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia lub zorganizowania konkursu na podstawie ustawy, mimo że zamawiający był do tego obowiązany.
3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.
4. W przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne odwołanie wnosi się w terminie:
a. 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
b. 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a;
5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub konkurs lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie: 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne;
6. Odwołanie w przypadkach innych niż określone powyżej wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne, albo w terminach wskazanych w art. 515 ust. 4 Pzp w przypadkach tam wskazanych;
7. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.
8. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy Pzp.

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia była przebudowa, nadbudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku przy ul. Belwederskiej 46/50 w Warszawie z funkcji hotelowej na funkcję biurowo-konferencyjną oraz garaż podziemny w części kondygnacji podziemnej wraz z niezbędną infrastrukturą.

Tytuł

Przebudowa,nadbudowa,zmiana spos. użytkowania części budynku w Warszawie z fun. hotelowej na fun. biurowo-konferencyjną, garaż podziemny w części kondygnacji podziemnej wraz z niezbędną infrastrukturą

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia była przebudowa, nadbudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku przy ul. Belwederskiej 46/50 w Warszawie z funkcji hotelowej na funkcję biurowo-konferencyjną oraz garaż podziemny w części kondygnacji podziemnej wraz z niezbędną infrastrukturą.