Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest remont i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. 11
Listopada 7 w Bielsku-Białej.
2. Budynek wybudowany został w 1886 r. Ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Bielska-Białej,
a także stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod poz.
nr A-479/87. Budynek położony jest na działce nr 60/5. Budynek posiada trzy kondygnacje: parter, I i II p.
oraz poddasze nieużytkowe. Piwnice znajdują się pod całym budynkiem. Na poziomie parteru znajdują się
3 lokale użytkowe, na poziomie I piętra 4 lokale mieszkalne, na poziomie II piętra 5 lokali mieszkalnych –
razem 9 lokali mieszkalnych. Wejścia do lokali użytkowych znajdują się na parterze, bezpośrednio z ulicy 11
Listopada, natomiast wejście na klatkę schodową prowadzącą do lokali mieszkalnych na I i II piętrze znajduje
się w sieni przelotowej prowadzącej na podwórko. Układ budynku na I i II piętrze z centralnie usytuowaną
klatką schodową i sienią, z której wchodzi się do części mieszkań oraz galeria zewnętrzna, z której wchodzi
się do pozostałej części mieszkań. Konstrukcja budynku tradycyjna: ściany murowane, stropy na belkach
drewnianych lub w formie sklepień ceglanych, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką
ceramiczną. Budynek posiada przyłącze wodno-kanalizacyjne, gazowe i energii elektrycznej. W 2016 roku został przeprowadzony remont elewacji frontowej z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej oraz remont dachu ze wzmocnieniem więźby dachowej i wykonaniem nowego pokrycia dachowego.
3. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 699,96 m2, w tym:
1) łączna powierzchnia lokali mieszkalnych – 419,45 m2;
2) łączna powierzchnia lokali użytkowych – 209,08 m2
3) powierzchnia piwnicy – 71,43 m2
4) kubatura – 5560,28 m3
§ 2. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia
1. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności wykonanie robót w zakresie:
1) roboty rozbiórkowe;
2) remont tylnej elewacji oraz galerii zewnętrznych;
3) wymiana stolarki okiennej w tylnej elewacji;
4) częściowa wymiana i częściowa renowacja stolarki drzwiowej wejściowej do mieszkań; izolacja pozioma i pionowa ściany zewnętrznej od podwórka;
5) docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją;
6) przebudowa mieszkań oraz przebudowa istniejących i dobudowa nowych przewodów kominowych związana z podłączeniem budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej;
7) remont sieni na I i II p. z naprawą sklepień i remontem posadzek;
8) remont klatki schodowej z wymianą stopni drewnianych i renowacją drewnianych boazerii;
9) remont i przebudowa instalacji elektrycznej, gazowej i wodno-kanalizacyjnej;
10) wykonanie nowej instalacji c.o. i c.w.u. dla mieszkań i lokali użytkowych;
11) wykonanie pomieszczenia dla projektowanego węzła ciepłowniczego;
12) wydzielenie pomieszczenia WC w lokalu użytkowym nr 4.
2. Zamawiający zastrzega, że zakres robót stanowiących przedmiot zamówienia w niniejszym postępowaniu zostaje ograniczony i zmieniony w stosunku do projektu budowlanego, który stanowi część Dokumentacji Projektowo-Technicznej w następujący sposób:
1) Zamawiający zrezygnował z ocieplenia połaci dachowych, w zamian będzie wykonywane ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją
2) Zamawiający zrezygnował z wykonania instalacji c.o. z rur z polietylenu, w zamian będzie wykonywana instalacja c.o. z rur stalowych łączonych na zacisk
3) Zamawiający zrezygnował z remontu i zagospodarowania podwórka.
3. Zmiany o których mowa w ust. 2 zostały uwzględnione w przedmiarach, stanowiących część Dokumentacji Projektowo-Technicznej