Informacje dodatkowe
Część V OPISU MODYFIKACJI.
Reasumując powyższy splot okoliczności, które nastąpiły po zawarciu przedmiotowej umowy i podjęciu decyzji lokalizacyjnej żłobka w remontowanym kompleksie ZS nr 4 uznać należy, iż wpisują się one w prawną przesłankę zmiany do umowy w trybie art. 455 ust. 1 pkt. 4 Pzp w aspekcie braku możliwości uprzedniego przewidzenia (przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego) oraz niedokonania zmiany charakteru umowy. Co więcej, przyjęta lokalizacja żłobka była procesem złożonym wpisanym w okoliczności zewnętrzne warunkujące działania wynikające z realizacji zadań własnych gminy o charakterze obowiązkowym, kształtującym lokalną politykę społeczną pod względem właściwych rozstrzygnięć w zakresie zapewnienia opieki żłobkowej dla dzieci do lat 3.
11. 58B – Wymiana gruntu pod rampę – 20 332,95 zł.
Podczas prac rozbiórkowych schodów okazało się, że istniejące posadowienie schodów jest na wysokości ław fundamentowych budynku. Po rozebraniu schodów okazało się, że grunt pod nimi stanowią głównie nasypy niebudowlane, zawierające np. gliny czy gruz. Po dogęszczeniu podłoża przeprowadzono badanie nośności gruntu. Na podstawie wyników badań stwierdzono, iż posadowienie rampy na zaprojektowanym poziomie nie jest możliwe, gdyż nośność gruntu jest niewystarczająca.
W związku z czym konieczne będzie wykonanie dodatkowych robót polegających na pogłębieniu wykopu wraz z wywozem urobku oraz dowiezienie kruszywa z zagęszczeniem. Tak przygotowane podłoże będzie posiadać odpowiednią nośność pod posadowienie rampy.
12. 64B – Wyburzenie czerpni i wykonanie nowego pionowego kanału czerpni – 15 325,27 zł
Dokumentacja projektowa zakładała rozebranie czerpni terenowej do poziomu gruntu. W trakcie prowadzenia prac rozbiórkowych okazało się, że czerpnia poniżej gruntu jest w złym stanie technicznym. Cegła, której zostały wmurowane ściany czerpni poniżej gruntu jest zlasowana, brak jest izolacji przeciwwilgociowej ścian, co zostało potwierdzone przez Kierownika Budowy, Inspektora Nadzoru i Projektanta podczas wizji lokalnej. Pozostawienie ścian czerpni w takim stanie groziłoby jej zawaleniem się.
W czasie prowadzenia prac projektowych projektant dokonał oceny stanu faktycznego zgodnie z normami budowlanymi i na ich podstawie wykonał niezbędną dokumentację. Wykonane roboty rozbiórkowe uwidoczniły degradację czerpni. Projektant dochowując należytej staranności podczas projektowania nie był w stanie określić faktycznego stanu czerpni, co oczywiście nie jest możliwe do realizacji na czynnym obiekcie oświatowym. Należy pamiętać, że wszelkie ingerencje w konstrukcję budynku (czerpni), stanowiącego czynny obiekt z jego użytkownikami, polegające na wykonywaniu robót budowlanych na etapie projektowania, wypaczałyby sens prowadzenia prac projektowych w oparciu o sztukę projektową i pozostawałyby w opozycji do przyjętych zachowań profesjonalnych uczestników rynku usług projektowych.
W związku z powyższym na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia zachodzi konieczność wykonania robót niezbędnych do wykonania zamówienia podstawowego. Dlatego też konieczne jest wyburzenie ścian czerpni od poziomu gruntu do poziomu posadowienia fundamentów, oraz odbudowa ścian i wykonanie izolacji przeciwwilgociowej, a następnie dowóz piasku w celu zasypania wykopu powstałego w trakcie prac.
2.2. Branża sanitarna:
1. 14S – Żłobek – kosztorysy sanitarne – 373 406,77 zł
Podczas prowadzenia prac Zamawiający pozyskał dodatkowe środki finansowe z programu „Maluch + 2022 – 2029” oraz uzyskał zmianę pozwolenia na budowę polegającej na konieczności przebudowy części segmentu B zaprojektowanej jako przedszkole na żłobek.
13. Sytuacji powyższej nie dało się przewidzieć na etapie projektowania i zachodzi konieczność wykonania robót dodatkowych w celu przystosowania części segmentu B do warunków technicznych w celu przekształcenia tej części na żłobek – zgodnie z uzasadnieniem szczegółowym jak w pkt. 10 (52B – Żłobek – część budowlana)
2.3. Branża elektryczna:
1. 8E – Żłobek – kosztorysy elektryczne – 181 285,73 zł
Podczas prowadzenia prac Zamawiający pozyskał dodatkowe środki finansowe z programu „Maluch + 2022 – 2029” oraz uzyskał zmianę pozwolenia na budowę polegającej na konieczności przebudowy części segmentu B zaprojektowanej jako przedszkole na żłobek.
Sytuacji powyższej nie dało się przewidzieć na etapie projektowania i zachodzi konieczność wykonania robót dodatkowych w celu przystosowania części segmentu B do warunków technicznych w celu przekształcenia tej części na żłobek - zgodnie z uzasadnieniem szczegółowym jak w pkt. 10 (52B – Żłobek – część budowlana).