AL. Grunwaldzka 5 w Gdańsku - remont oraz przebudowa budynku użyteczności publicznej.

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest remont oraz przebudowa budynku użyteczności publicznej przy al. Grunwaldzkiej 5 tzw. Letniej Rezydencji Uphagenów Mon Plaisir w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:
- rozbiórka podłogi na gruncie w pomieszczeniu projektowanego węzła cieplnego;
- demontaż fragmentów podłogi na gruncie w dwóch pomieszczeniach na parterze budynku;
- demontaż wszystkich drzwi wewnętrznych w piwnicy oraz wskazanych drzwi kondygnacji nadziemnych;
- demontaż wszystkich okien piwnicznych (poniżej poziomu gruntu);
- demontaż drzwi zewnętrznych DZ1 (elewacja podwórza);
- rozbiórka fragmentów ścian w piwnicy – poszerzenie otworu drzwiowego;
- demontaż parapetów wewnętrznych w parterze obiektu;
- rozbiórka/demontaż pozostałości po niesprawnej wentylacji obiektu – elementy tj. rury spiro w przestrzeni poddasza;
- likwidacja czyszczaków kominowych;
- skucie odspajających się i zawilgoconych tynków;
- rozbiórka opaski dookoła budynku – opaska betonowa i żwirowa;
b) Roboty ogólnobudowlane:
- wykonanie hydroizolacji poziomych i pionowych ścian poniżej poziomu terenu;
- wykonanie termoizolacji ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu;
- wykonanie nowej opaski żwirowej dookoła budynku;
- remont naświetli okien piwnicznych;
- przygotowanie pomieszczenia pod węzeł cieplny;
- wymiana podłogi na gruncie w pomieszczeniu węzła cieplnego;
- odtworzenie fragmentów podłogi na gruncie i warstw wykończeniowych posadzki w dwóch pomieszczeniach na parterze budynku;
- wydzielenie oraz remont pomieszczenia piwnicznego wraz z wymiana stolarki drzwiowej,
- zabezpieczenie odsłoniętych stalowych elementów nośnych stropu nad piwnicą do klasy R60 odporności ogniowej;
- przebudowa pomieszczeń sanitarnych na parterze budynku;
- wykonanie uzupełnienia ubytków w ścianach i sufitach;
- wykonanie nowych powłok malarskich ścian i sufitów;
- wykonanie cyklinowania podłóg;
- wykonanie termoizolacji stropów oraz ścian zewnętrznych od środka poprzez nałożenie powłok malarskich termoizolacyjnych;
- wykonanie izolacji termicznej powierzchni wewnętrznych skrzyń mechanizmów roletowych w oknach na parterze;
- wymurowanie komina z pomieszczeń sanitarnych;
- obudowanie kanałów wentylacyjnych w parterze za pomocą płyt GK;
- rekonserwacja skrzydeł zewnętrznych stolarki okiennej okien frontowych;
- renowacja stolarki okiennej zgodnie z programem prac konserwatorskich;
- wymiana stolarki okiennej kondygnacji piwnicznej na nową wraz z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi;
- montaż nawiewników podokiennych w oknach kondygnacji nadziemnych;
- montaż nawiewników higrosterowalnych w oknach piwnicznych;
- rekonstrukcja parapetów wewnętrznych na parterze budynku;
- renowacja oraz wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej;
- montaż nadproża prefabrykowanego na parterze budynku;
- renowacja drewnianej boazerii;
- remont klatki schodowej wraz z zabezpieczeniem powierzchni do poziomu trudnozapalności i niezapalności;
- wydzielenie pożarowe kondygnacji piwnicznej oraz poddasza;
- dostosowanie parteru obiektu dla potrzeb osób z ograniczeniami ruchowymi;
- wykonanie zabudowy meblowej jako szatni w przestrzeni pod schodami na parterze;
- wymiana elementów podłóg z parkietu;
- uzupełnienie ubytków posadzek z płytek ceramicznych;
- wymiana elementów konstrukcyjnych więźby dachowej w związku z wyprowadzeniem nowych kominów;
- wykonanie uzupełnień pokrycia dachowego dachówką ceramiczną;
c) Instalacje sanitarne:
- demontaż istniejącej wewnętrznej instalacji wodociągowej;
- demontaż istniejącej wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej;
- demontaż istniejącej instalacji centralnego ogrzewania wraz z istniejącym węzłem cieplnym;
- demontaż urządzeń sanitarnych;
- wykonanie nowej instalacji zimnej i ciepłej wody użytkowej;
- wykonanie nowej instalacji kanalizacji sanitarnej;
- wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem nowego węzła cieplnego;
- wykonanie instalacji mechanicznej wyciągowej;
- montaż przyborów i urządzeń sanitarnych;
d) Instalacje elektryczne:
- likwidację istniejącej instalacji elektrycznej;
- wykonanie rozdzielnicy głównej;
- wykonanie wewnętrznej linii zasilającej w budynku;
- wykonanie rozdzielnic oddziałowych : Parteru R1, Piętra R2, Komputerowa TK, oraz Węzła cieplnego TW;
- wykonanie nowej instalacji oświetlenia wewnętrznego i gniazd wtyczkowych;
- wykonanie instalacji przyzywowej;
- wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego;
- wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego;
- wykonanie instalacji odgromowej;
- wykonanie instalacji przepięciowej;
- wykonanie instalacji uziemień;
- wykonanie instalacji przeciwpożarowego wyłącznika prądu;
e) Instalacje teletechniczne:
- wykonanie przyłącza telekomunikacyjnego do budynku;
- wykonanie kanalizacji telekomunikacyjnej budynku;
- wykonanie instalacji systemu sygnalizacji pożaru;
- wykonanie systemu okablowania strukturalnego (LAN, FFTH);
- wykonanie systemu BMS;
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego
3. Załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały szczegółowo określone w pkt 3 ppkt 4 SWZ.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest remont oraz przebudowa budynku użyteczności publicznej przy al. Grunwaldzkiej 5 tzw. Letniej Rezydencji Uphagenów Mon Plaisir w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:
- rozbiórka podłogi na gruncie w pomieszczeniu projektowanego węzła cieplnego;
- demontaż fragmentów podłogi na gruncie w dwóch pomieszczeniach na parterze budynku;
- demontaż wszystkich drzwi wewnętrznych w piwnicy oraz wskazanych drzwi kondygnacji nadziemnych;
- demontaż wszystkich okien piwnicznych (poniżej poziomu gruntu);
- demontaż drzwi zewnętrznych DZ1 (elewacja podwórza);
- rozbiórka fragmentów ścian w piwnicy – poszerzenie otworu drzwiowego;
- demontaż parapetów wewnętrznych w parterze obiektu;
- rozbiórka/demontaż pozostałości po niesprawnej wentylacji obiektu – elementy tj. rury spiro w przestrzeni poddasza;
- likwidacja czyszczaków kominowych;
- skucie odspajających się i zawilgoconych tynków;
- rozbiórka opaski dookoła budynku – opaska betonowa i żwirowa;
b) Roboty ogólnobudowlane:
- wykonanie hydroizolacji poziomych i pionowych ścian poniżej poziomu terenu;
- wykonanie termoizolacji ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu;
- wykonanie nowej opaski żwirowej dookoła budynku;
- remont naświetli okien piwnicznych;
- przygotowanie pomieszczenia pod węzeł cieplny;
- wymiana podłogi na gruncie w pomieszczeniu węzła cieplnego;
- odtworzenie fragmentów podłogi na gruncie i warstw wykończeniowych posadzki w dwóch pomieszczeniach na parterze budynku;
- wydzielenie oraz remont pomieszczenia piwnicznego wraz z wymiana stolarki drzwiowej,
- zabezpieczenie odsłoniętych stalowych elementów nośnych stropu nad piwnicą do klasy R60 odporności ogniowej;
- przebudowa pomieszczeń sanitarnych na parterze budynku;
- wykonanie uzupełnienia ubytków w ścianach i sufitach;
- wykonanie nowych powłok malarskich ścian i sufitów;
- wykonanie cyklinowania podłóg;
- wykonanie termoizolacji stropów oraz ścian zewnętrznych od środka poprzez nałożenie powłok malarskich termoizolacyjnych;
- wykonanie izolacji termicznej powierzchni wewnętrznych skrzyń mechanizmów roletowych w oknach na parterze;
- wymurowanie komina z pomieszczeń sanitarnych;
- obudowanie kanałów wentylacyjnych w parterze za pomocą płyt GK;
- rekonserwacja skrzydeł zewnętrznych stolarki okiennej okien frontowych;
- renowacja stolarki okiennej zgodnie z programem prac konserwatorskich;
- wymiana stolarki okiennej kondygnacji piwnicznej na nową wraz z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi;
-- montaż nawiewników podokiennych w oknach kondygnacji nadziemnych;
- montaż nawiewników higrosterowalnych w oknach piwnicznych;
- rekonstrukcja parapetów wewnętrznych na parterze budynku;
- renowacja oraz wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej;
- montaż nadproża prefabrykowanego na parterze budynku;
- renowacja drewnianej boazerii;
- remont klatki schodowej wraz z zabezpieczeniem powierzchni do poziomu trudnozapalności i niezapalności;
- wydzielenie pożarowe kondygnacji piwnicznej oraz poddasza;
- dostosowanie parteru obiektu dla potrzeb osób z ograniczeniami ruchowymi;
- wykonanie zabudowy meblowej jako szatni w przestrzeni pod schodami na parterze;
- wymiana elementów podłóg z parkietu;
- uzupełnienie ubytków posadzek z płytek ceramicznych;
- wymiana elementów konstrukcyjnych więźby dachowej w związku z wyprowadzeniem nowych kominów;
- wykonanie uzupełnień pokrycia dachowego dachówką ceramiczną;
c) Instalacje sanitarne:
- demontaż istniejącej wewnętrznej instalacji wodociągowej;
- demontaż istniejącej wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej;
- demontaż istniejącej instalacji centralnego ogrzewania wraz z istniejącym węzłem cieplnym;
- demontaż urządzeń sanitarnych;
- wykonanie nowej instalacji zimnej i ciepłej wody użytkowej;
- wykonanie nowej instalacji kanalizacji sanitarnej;
- wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem nowego węzła cieplnego;
- wykonanie instalacji mechanicznej wyciągowej;
- montaż przyborów i urządzeń sanitarnych;
d) Instalacje elektryczne:
- likwidację istniejącej instalacji elektrycznej;
- wykonanie rozdzielnicy głównej;
- wykonanie wewnętrznej linii zasilającej w budynku;
- wykonanie rozdzielnic oddziałowych : Parteru R1, Piętra R2, Komputerowa TK, oraz Węzła cieplnego TW;
- wykonanie nowej instalacji oświetlenia wewnętrznego i gniazd wtyczkowych;
- wykonanie instalacji przyzywowej;
- wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego;
- wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego;
- wykonanie instalacji odgromowej;
- wykonanie instalacji przepięciowej;
- wykonanie instalacji uziemień;
- wykonanie instalacji przeciwpożarowego wyłącznika prądu;
e) Instalacje teletechniczne:
- wykonanie przyłącza telekomunikacyjnego do budynku;
- wykonanie kanalizacji telekomunikacyjnej budynku;
- wykonanie instalacji systemu sygnalizacji pożaru;
- wykonanie systemu okablowania strukturalnego (LAN, FFTH);
- wykonanie systemu BMS;
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego
3. Załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały szczegółowo określone w pkt 3 ppkt 4 SWZ.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

w zakresie zdolności zawodowej: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności zawodowej, jeżeli:
1.1. wykażą, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert wykonali minimum:
a) 2 roboty budowlane polegające na remoncie lub przebudowie budynku wpisanych do rejestru zabytków lub ujętych w gminnej ewidencji zabytków, każda z nich obejmująca roboty ogólnobudowlane, elewacyjne z dociepleniem, izolacyjne, dekarskie oraz roboty w zakresie instalacji sanitarnych, elektrycznych o wartości minimum 1000000,00 zł brutto każda z tych dwóch robót;
b) 2 roboty budowlane polegające na wykonaniu prac konserwatorskich w obiektach lub budynkach wpisanych do rejestru zabytków lub ujętych w gminnej ewidencji zabytków, o wartości minimum 300000,00 zł brutto każda z tych dwóch robót.
W przypadku podania wartości robót budowlanych przez Wykonawcę w walucie zagranicznej, Zamawiający przeliczy wartość tych robót z waluty zagranicznej na złotówki po kursie średnim NBP z dnia ogłoszenia o zamówieniu.
1.2. skierują do realizacji zamówienia minimum:
a) 1 osobę (kierownika budowy) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. 2022 r. poz. 840 z późn. zm.);
b) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
c) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
d) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.
e) 1 osobę do kierowania pracami konserwatorskimi posiadającą odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich przy zabytku wpisanym do rejestru, tj.:
-osobę, która ukończyła studia drugiego stopnia lub jednolite studia magisterskie, w zakresie konserwacji i restauracji dzieł sztuki lub konserwacji zabytków oraz która po rozpoczęciu studiów drugiego stopnia lub po zaliczeniu szóstego semestru jednolitych studiów magisterskich, przez najmniej 9 miesięcy brała udział w pracach konserwatorskich, pracach restauratorskich lub badaniach konserwatorskich, prowadzonych przy zabytkach wpisanych do rejestru, inwentarza muzeum będącego instytucją kultury lub zaliczanych do jednej z kategorii, o których mowa w art. 14a ust. 2 ustawy zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. 2022r. poz. 840 z późn. zm.), lub -osobę w dziedzinach nieobjętych programem studiów wyższych, o których mowa w ppkt e), kierującą pracami konserwatorskimi, pracami restauratorskimi lub badaniami konserwatorskimi, prowadzonymi przy zabytkach wpisanych do rejestru albo na Listę Skarbów Dziedzictwa, która posiada:
a.świadectwo ukończenia szkoły średniej zawodowej oraz tytuł zawodowy albo wykształcenie średnie lub średnie branżowe i dyplom potwierdzający posiadanie kwalifikacji zawodowych w zawodach odpowiadających danej dziedzinie
lub
b.dyplom mistrza w zawodzie odpowiadającym danej dziedzinie - oraz która przez co najmniej 4 lata brała udział w pracach konserwatorskich, pracach restauratorskich lub badaniach konserwatorskich, prowadzonych przy zabytkach wpisanych do rejestru, na Listę Skarbów Dziedzictwa, do inwentarza muzeum będącego instytucją kultury lub innych zabytkach zaliczanych do jednej z kategorii, o których mowa w art. 14a ust. 2 w/w ustawy.
1.3. Warunki udziału w postępowaniu zostały szczegółowo opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia w pkt 23.

Wymagane depozyty i gwarancje

1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 50000,00 zł. 2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Zamawiającego wynikającego z umowy, przed podpisaniem umowy.