BUDOWA ZESPOŁU BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU PRZY UL. PARKOWEJ W STRZEGOMIU, etap I, budynki B2,B3

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest budowa zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Parkowej w Strzegomiu, etap I, budynki B2, B3 (wraz ze wszystkimi pracami budowlanymi i dostawami, które umożliwiają uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem), w stanie „pod klucz”. Dwa budynki mieszkalne (z trzech projektowanych) zlokalizowane są na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 2799, obręb 0003 śródmieście nr 3, Strzegom. Działka planowanej inwestycji bezpośrednio graniczy z pasem drogowym ul. Parkowej – gminnej drogi publicznej zlokalizowanej na działce nr 224. Budynki zaprojektowano jako powtarzalne, o czerech kondygnacjach nadziemnych mieszkalnych, posiadające po jednej klatce schodowej z windą, obsługującą wszystkie kondygnacje użytkowe. Część podziemną budynków przeznaczono na miejsca postojowe dla samochodów osobowych. W każdym z budynków zaprojektowano garaże podziemne, w każdym po 41 miejsc postojowych, co daje łącznie 82 miejsca postojowe pod budynkami. W każdym z budynków, na każdej kondygnacji znajdować się będzie po 11 mieszkań. W jednym budynku, na czterech kondygnacjach zaprojektowano po 44 mieszkania, co przy dwóch jednakowych budynkach daje łącznie 88 mieszkań w dwóch budynkach. Mieszkania zaprojektowano dwu i trzy pokojowe, z przedpokojem, z łazienką oraz pomieszczeniem gospodarczym, z osobnymi sypialniami i salonem z aneksem kuchennym. Każde mieszkanie posiadać będzie balkon. W budynkach przewidziana jest dachowa instalacja fotowoltaiczna oraz zastosowane zostaną do ogrzewania gruntowe pompy ciepła wraz z system grzewczym mat kapilarnych.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest budowa zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Parkowej w Strzegomiu, etap I, budynki B2, B3 (wraz ze wszystkimi pracami budowlanymi i dostawami, które umożliwiają uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem), w stanie „pod klucz”. Dwa budynki mieszkalne (z trzech projektowanych) zlokalizowane są na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 2799, obręb 0003 śródmieście nr 3, Strzegom. Działka planowanej inwestycji bezpośrednio graniczy z pasem drogowym ul. Parkowej – gminnej drogi publicznej zlokalizowanej na działce nr 224. Budynki zaprojektowano jako powtarzalne, o czerech kondygnacjach nadziemnych mieszkalnych, posiadające po jednej klatce schodowej z windą, obsługującą wszystkie kondygnacje użytkowe. Część podziemną budynków przeznaczono na miejsca postojowe dla samochodów osobowych. W każdym z budynków zaprojektowano garaże podziemne, w każdym po 41 miejsc postojowych, co daje łącznie 82 miejsca postojowe pod budynkami. W każdym z budynków, na każdej kondygnacji znajdować się będzie po 11 mieszkań. W jednym budynku, na czterech kondygnacjach zaprojektowano po 44 mieszkania, co przy dwóch jednakowych budynkach daje łącznie 88 mieszkań w dwóch budynkach. Mieszkania zaprojektowano dwu i trzy pokojowe, z przedpokojem, z łazienką oraz pomieszczeniem gospodarczym, z osobnymi sypialniami i salonem z aneksem kuchennym. Każde mieszkanie posiadać będzie balkon. W budynkach przewidziana jest dachowa instalacja fotowoltaiczna oraz zastosowane zostaną do ogrzewania gruntowe pompy ciepła wraz z system grzewczym mat kapilarnych.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Sytuacja ekonomiczna i finansowa: Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:
-uzyskał w ostatnim pełnym roku obrotowym wskaźniki na poziomie nie mniejszym niż:
a) aktywa bieżące/zobowiązania bieżące - 1,8,
b) aktywa bieżące-zapasy/zobowiązania bieżące - 1,5,
-posiadał w każdym roku działalności, za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres, roczny obrót w wysokości co najmniej 15.000.000,00 netto (słownie: piętnaście milionów złotych),
-posiadał w każdym roku działalności, za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres, roczny obrót w obszarze związanym z działalnością w zakresie realizacji robót budowlanych w wysokości co najmniej 10.000.000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych),
- posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 10.000.000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych),
-posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości minimum 7.000.000,00 zł (słownie: siedem milionów złotych),

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Doświadczenie wykonawcy, kadra: Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, tj.:
 dysponuje osobami zdolnymi do realizacji zamówienia, tj.
1. jedną (1) osobą pełniącą funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji kierownika budowy przy dwóch (2) inwestycjach, z których każda polegała na budowie budynku wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej minimum 3.500 m2 wraz z instalacjami i urządzeniami cieplnymi, wentylacyjnymi, wodociągowymi i kanalizacyjnymi oraz zagospodarowaniem terenu,
2. jedną (1) osobą pełniącą funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, oraz doświadczenie w kierowaniu robotami sanitarnymi na stanowisku kierownika robót przy realizacji, w okresie ostatnich 5 lat przed składaniem ofert, co najmniej jednej (1) inwestycji polegającej na budowie, przebudowie lub remoncie budynku wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej, w ramach której zainstalowano gruntowe pompy ciepła o mocy grzewczej nie mniejszej niż 120 kW,
3. jedną (1) osobą pełniącą funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji kierownika robót elektrycznych i elektroenergetycznych przy dwóch (2) inwestycjach, z których każda polegała na budowie budynku wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej wraz z instalacjami elektrycznymi, teleinformatycznymi oraz wewnętrzną linią zasilającą.
4. jedną (1) osobą pełniącą funkcję kierownika robót, po posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej oraz min. 3 letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.
Przez uprawnienia należy rozumieć uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 poz. 682) oraz w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 roku w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019, poz. 831) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa, lub uznane przez właściwy organ, zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r. poz. 334) do pełnienia samodzielnej funkcji w budownictwie.
Przez doświadczenie zawodowe należy rozumieć doświadczenie uzyskane przy kierowaniu robotami budowlanymi - w załączniku nr 8 do SWZ „Wykaz osób” należy wskazać roboty/inwestycje, nad którymi osoba przewidziana do pełnienia funkcji kierownika budowy sprawowała kierownictwo oraz ich wartość.
Wymagane doświadczenie zawodowe nie jest tożsame z datą uzyskania uprawnień budowlanych bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności.
Nie dopuszcza się w ramach powyższego warunku łączenia funkcji.
- posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, tj.:
• w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał (zakończył):
1. dwie (2) roboty budowlane , z których każda była o wartości nie mniejszej niż 20.000.000,00 zł netto (słownie: dwadzieścia milionów złotych netto) i polegała na budowie budynku wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej co najmniej 3.500 m2 wraz z budową garażu podziemnego, o liczbie miejsc parkingowych nie mniejszej niż 50,
UWAGA!
Zamawiający dopuszcza możliwość wykazania się jednym zamówieniem-umową, o ile w zakresie przedmiotu zamówienia było wybudowanie więcej niż 1 budynku wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej, pod warunkiem że każdy z tych budynków będzie spełniał postawiony powyżej warunek.
2. jedną (1) robotę budowlaną polegającą na budowie instalacji fotowoltaicznej zamontowanej na dachu budynku o mocy nie mniejszej niż 49 kWp,
3. jedną (1) robotę budowlaną polegającą na budowie kompletnej instalacji grzewczo-chłodzącej w oparciu o gruntowe pompy ciepła o mocy grzewczej nie mniejszej niż 120 kW.
Przez budowę należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;
Przez przebudowę należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji.

Wymagane depozyty i gwarancje

1. Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości 250.000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych).
2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy.
3. Wadium w formie pieniądza należy wnieść przelewem na konto w Banku PKO/BP Oddział w Świdnicy nr rachunku 24 1020 5138 0000 9202 0008 7924 z dopiskiem na przelewie z dopiskiem na przelewie: „Wadium w postępowaniu nr P-2/2023”
4. Ze względu na ryzyko związane z okresem rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem. Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą uznania środków pieniężnych na rachunku bankowym Zamawiającego, o którym mowa w ust. 3, przed upływem terminu składania ofert (tj. przed upływem dnia i godziny wyznaczonej jako ostateczny termin składania ofert).
5. W przypadku korzystania przez Wykonawcę z systemu umożliwiającego dokonywanie natychmiastowych przelewów między kontami w różnych bankach, Wykonawca zobowiązany jest tak opisać tytuł przelewu, aby wynikało z niego kto wpłaca wadium i jakiego przetargu dotyczy wpłata.
6. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej.
7. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały:
8. Wierzytelność z tytułu gwarancji/poręczenia nie może być przedmiotem przelewu na rzecz osoby trzeciej oraz dokument nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta.
9. Oferta Wykonawcy, który nie wniesie wadium lub wniesie w sposób nieprawidłowy zostanie odrzucona.
10. Okoliczności i zasady zwrotu wadium, jego przepadku oraz zasady jego zaliczenia na poczet zabezpieczenia należytego wykonania umowy określa ustawa Pzp.
11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.