Prowadzenie pogotowia lokatorskiego, konserwacje, zabezpieczenie i usuwanie awarii instalacji sanitarnych oraz przeglądy, uruchomienie i zamykanie węzłów cieplnych w budynkach i lokalach mieszkalnych oraz użytkowych stanowiących własności Gminy Gdańsk.

Gdańskie Nieruchomości

1. Przedmiot zamówienia obejmuje: a)prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje: wodno-kanalizacyjne, instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz instalacji gazowych, b)konserwacje, zabezpieczania i usuwania awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje wodno-kanalizacyjne, c)konserwacje, zabezpieczania i usuwania awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej; d)przeglądy, uruchamiania i zamykania węzłów c.o. i c.w.u. oraz instalacji c.o. i c.w.u., znajdujących się na terenach Obszarów Administracyjnych nr 1, 2, 3 i 4: -budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk, w tym na częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe), -budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących, -lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych. -na instalacjach zewnętrznych i sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego, również w zakresie zabezpieczeń studzienek. 2. Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Gdańsk: - ilość budynków mieszkalnych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 1 426. - całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi - 15 504. - całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi -710 563 m2. 3. Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Gdańsk: - ilość budynków użytkowych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 389. - całkowita ilość lokali użytkowych do obsługi - 1 628. - całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi - 287 370 m2.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2023-12-28. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2023-11-22.

Kto?

• Gdańskie Nieruchomości

Co?

Gdzie?

• Pomorskie › Gdański
• Warszawski stołeczny › Miasto Warszawa

Historia zamówień

Data	Dokument
2023-11-22	Ogłoszenie o zamówieniu

Ogłoszenie o zamówieniu (2023-11-22)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Prowadzenie pogotowia lokatorskiego, konserwacje, zabezpieczenie i usuwanie awarii instalacji sanitarnych oraz przeglądy, uruchomienie i zamykanie węzłów cieplnych w budynkach i lokalach mieszkalnych oraz użytkowych stanowiących własności Gminy Gdańsk.
Krótki opis:
“1. Przedmiot zamówienia obejmuje: a)prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje: wodno-kanalizacyjne,...”

Krótki opis

1. Przedmiot zamówienia obejmuje:
a)prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje: wodno-kanalizacyjne, instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz instalacji gazowych,
b)konserwacje, zabezpieczania i usuwania awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje wodno-kanalizacyjne,
c)konserwacje, zabezpieczania i usuwania awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej;
d)przeglądy, uruchamiania i zamykania węzłów c.o. i c.w.u. oraz instalacji c.o. i c.w.u.,
znajdujących się na terenach Obszarów Administracyjnych nr 1, 2, 3 i 4:
-budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk, w tym na częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe),
-budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących,
-lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych.
-na instalacjach zewnętrznych i sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego, również w zakresie zabezpieczeń studzienek.
2. Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Gdańsk:
- ilość budynków mieszkalnych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 1 426.
- całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi - 15 504.
- całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi -710 563 m2.
3. Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Gdańsk:
- ilość budynków użytkowych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 389.
- całkowita ilość lokali użytkowych do obsługi - 1 628.
- całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi - 287 370 m2.

Rodzaj umowy: Usługi
Produkty/usługi: Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 📦
Informacje o działkach
Niniejsze zamówienie podzielone jest na części ✅

1️⃣
Opis zamówienia:
“I. Szczegółowy zakres rzeczowy robót: Instalacja wodno-kanalizacyjna a) kontrola stanu technicznego instalacji z zabezpieczeniem i usunięciem występujących...”

Opis zamówienia

I. Szczegółowy zakres rzeczowy robót:
Instalacja wodno-kanalizacyjna
a) kontrola stanu technicznego instalacji z zabezpieczeniem i usunięciem występujących przecieków,
b) zamknięcie zaworów odcinających oraz ewentualne założenie opaski zaciskowej na rurze,
c) wymiana niesprawnych lub skorodowanych odcinków rur,
d) montaż i/lub wymiana zaworów na instalacji wodno-kanalizacyjnych,
e) naprawa przez wymianę głowic, uszczelek lub wymiana uszkodzonych zaworów podpionowych,
f) czyszczenie i udrożnienie odcinków instalacji w lokalach, pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz usuwanie miejscowych przecieków, poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę do 3 m odcinków przewodów pionów i poziomów instalacji kanalizacji sanitarnej,
g) usuwanie miejscowych przecieków, poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę do 3 m odcinków przewodów pionów i poziomów instalacji wodnej,
h) naprawa i wymiana rur wywietrznikowych oraz zaworów napowietrzających zamontowanych na pionach kanalizacyjnych,
i) regulowanie parametrów instalacji,
j) czyszczenie rewizji, montaż brakujących rewizji na pionach bądź poziomach w piwnicach budynków,
k) czyszczenie kratek, studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i studni wodomierzowych przy budynkach gminnych, na instalacjach zewnętrznych i sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego,
l) naprawa, uzupełnienie i wymiana włazów studzienek rewizyjnych, wodomierzowych i szamb łącznie z ich zamontowaniem,
m) zabezpieczenie instalacji wodno-kanalizacyjnej przed zamarzaniem w opróżnionych lokalach, klatkach schodowych i piwnicach opróżnionych budynków,
n) odmrażanie instalacji, zamrażanie instalacji,
o) zabezpieczenie instalacji w budynku na okres zimowy,
p) demontaż i/lub montaż urządzeń białego montażu, armatury sanitarnej.
q) wymiana uszczelek,
r) wymiana urządzeń białego montażu, armatury sanitarnej w lokalach do zasiedlenia,
s) zabezpieczenie studni klapą lub pokrywą gotową,
t) zabezpieczenie studni klapą lub pokrywą wykonaną (deski + papa).
II. Zamawiający przewiduje zlecanie Wykonawcy prac o zbliżonym charakterze do wymienionych w pkt. I.

Informacje dodatkowe:
“Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień podobnych dotyczących robót konserwacyjnych w zakresie określonym w pkt 3 SWZ opis przedmiotu zamówienia, których...”
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty budowlane w zakresie budynków 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty instalacyjne gazowe 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Usługi w zakresie napraw i konserwacji mechanicznych instalacji budynkowych 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Usługi w zakresie napraw i konserwacji centralnego ogrzewania 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji 📦
Miejsce wykonania: Gdański 🏙️
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2024-01-01 📅
Data końcowa: 2025-01-31 📅
Kryteria przyznawania nagród
Cena ✅
Cena (waga): 25
Cena (waga): 15
Cena (waga): 10
Kryterium jakości (nazwa): Okres gwarancji na wykonane usługi w miesiącach.
Kryterium jakości (waga): 15
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

2️⃣
Opis zamówienia:
“I. Szczegółowy zakres rzeczowy robót Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej: a) kontrola stanu technicznego instalacji z zabezpieczeniem...”

Opis zamówienia

I. Szczegółowy zakres rzeczowy robót
Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej:
a) kontrola stanu technicznego instalacji z zabezpieczeniem i usunięciem występujących przecieków,
b) uszczelnienie lub wymiana zaworów, w tym: grzejnikowych, przelotowych pod pionami instalacji c.o. i cwu. oraz automatycznych odpowietrzników na pionach c.o.
c) zabezpieczenie instalacji w budynku na okres zimowy
d) w uzasadnionych przypadkach, w uzgodnieniu z GPEC, spuszczenie i uzupełnienie czynnika grzewczego w instalacji wraz z jej odpowietrzeniem,
e) regulacja instalacji cyrkulacyjnej ciepłej wody użytkowej,
f) naprawa lub wymiana pomp, w tym cyrkulacyjnych, termostatów, zasuw, zaworów (dotyczy węzłów nieprzekazanych do GPEC),
g) demontaż i/lub montaż grzejników
h) demontaż i/lub montaż bojlera,
i) demontaż i/lub montaż elektrycznego pieca jednofunkcyjnego lub dwufunkcyjnego wraz z przeróbką instalacji
j) wymiana urządzeń sanitarnych - biały montaż w lokalach do zasiedlenia
k) sprawdzenie i uzupełnienie ubytków izolacji ciepłochronnej przewodów c.o. i c.w.u., zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych,
l) uzupełnienie manometrów i termometrów na rozdzielaczach instalacji c.o.,
m) okresowe, zgodne z instrukcją lub w razie potrzeby, czyszczenie filtrów siatkowych na instalacji c.w.u. oraz na instalacjach c.o. w pomieszczeniach rozdzielaczy,
n) okresowe, zgodne z instrukcją lub w razie potrzeby czyszczenie/konserwacja/wymiana w węźle cieplnym armatury i osprzętu wymagającej takiej czynności.
o) uruchamianie i zamykanie wszystkich węzłów ciepłowniczych (ok. 80 szt.) będących w administracji Gdańskich Nieruchomości,
p) usuwanie awarii w węzłach ciepłowniczych,
q) przeglądy węzłów ciepłowniczych (ok. 80 szt.) będących w administracji Gdańskich Nieruchomości Przeglądy dotyczą:
- całej instalacji wewnętrznej c.o. i c.w.u. od: zaworów progowych w węźle cieplnym, gdy węzeł eksploatowany jest przez Zamawiającego,
- rozdzielaczy co i cwu , gdy węzeł cieplny jest eksploatowany przez GPEC,
r) montaż, naprawa lub wymiana układów automatycznej regulacji w węźle,
s) zabezpieczenie studni klapą lub pokrywą gotową,
t) zabezpieczenie studni klapą lub pokrywą wykonaną (deski + papa).
II. Zamawiający przewiduje zlecanie Wykonawcy prac o zbliżonym charakterze do wymienionych w pkt. I.

Informacje dodatkowe:
“Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień podobnych dotyczących robót konserwacyjnych w zakresie określonym w pkt 3 SWZ opis przedmiotu zamówienia, których...”
Kryteria przyznawania nagród
Cena (waga): 40
Cena (waga): 20
Kryterium jakości (nazwa): okres gwarancji na wykonane usługi w miesiącach
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0002

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta ✅
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2023-12-28 12:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2023-12-28 13:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert (miejsce): Elektroniczne otwarcie ofert - https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-3736ab7b-83ab-11ee-a60c-9ec5599dddc1
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Zdolności techniczne i zawodowe
Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru:
“w zakresie zdolności technicznej i zawodowej: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu...”

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

w zakresie zdolności technicznej i zawodowej: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1.1. zdolności technicznej, jeżeli wykażą, że dysponują co najmniej 1 samochodem.
Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek musi spełniać jeden z nich.
1.2. zdolności zawodowej, jeżeli skierują do realizacji zamówienia co najmniej:
1 osobę posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie prac dotyczących remontu, naprawy, montażu lub demontażu urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 2. Urządzenia wytwarzające, przetwarzające, magazynujące, przesyłające i zużywające ciepło oraz inne urządzenia energetyczne dla sieci i instalacji cieplnych wraz z urządzeniami pomocniczymi, o przesyle ciepła wyższym niż 50 kW i o przesyle ciepła nie wyższym niż 500 kW, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz.U. z 2022 r., poz. 1392),
Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek musi spełniać jeden z nich.
2. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych i zawodowych innych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych.
3. W odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności technicznej i zawodowej, Wykonawcy mogą polegać na zdolności innych podmiotów, jeśli podmioty te zrealizują roboty, do realizacji których te zdolności są wymagane.
4. Zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli zaangażowanie zasobów zawodowych i technicznych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.

Warunki uczestnictwa
Wymagane depozyty i gwarancje:
“1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: 18 000,00 zł 2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w...”

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Gdańskie Nieruchomości
Krajowy numer rejestracyjny: 192817769
Adres pocztowy: Partyzantów 74
Kod pocztowy: 80-254
Miasto pocztowe: Gdańsk
Region: Gdański 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: nz@nieruchomoscigda.pl 📧
Telefon: 48583201032 📞
Fax: 48583458235 📠
URL: https://nieruchomoscigda.pl/ 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
Główna działalność
Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
Komunikacja
Dokumenty URL: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-3736ab7b-83ab-11ee-a60c-9ec5599dddc1 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-3736ab7b-83ab-11ee-a60c-9ec5599dddc1 🌏

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 01082809
Adres pocztowy: Postępu 17A
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: 224587801 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio 🌏
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 01082809
Adres pocztowy: Postępu 17A
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: 224587801 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio 🌏
Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Stosowana będzie płatność elektroniczna
Źródło: OJS 2023/S 228-718699 (2023-11-22)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi naprawcze i konserwacyjne (>20 nowe zamówienia)

Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych (18)