Rewitalizacja obszarów miejskich w Siemianowicach Śląskich III

Gmina Siemianowice Śląskie- Urząd Miasta Siemianowice Śląskie

1.Przedmiotem zamówienia jest remont i modernizacja istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych położonych przy ulicy Piastowskiej, Matejki, Głowackiego, Powstańców, Sobieskiego i Parkowej w Siemianowicach Śląskich wraz z modernizacją lokali mieszkalnych oraz klatki schodowej i towarzyszącą infrastrukturą techniczną, a także rewitalizacja terenów przyległych do budynków. 2.Na przedmiot zamówienia wybrany Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na okres zgodny z ofertą Wykonawcy, jednak nie krótszy niż 60 miesięcy, licząc od dnia następnego po dniu protokolarnego odbioru bez zastrzeżeń całości przedmiotu zamówienia - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania. 3.Zamówienie zostało podzielone 4 części. 4.Zamawiający opisał przedmiot zamówienia bez wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkt lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę. Jeżeli wykonawca stwierdzi, że przedmiot zamówienia został opisany w sposób, o którym mowa w art.99 ust.5 ustawy , tj. zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów, a nie podano kryteriów stosowanych w celu oceny równoważności, powinien zwrócić się do Zamawiającego o wskazanie, jakie kryteria będą stosowane w celu oceny równoważności - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania. Jeżeli w dokumentacji stanowiącej Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajdą się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Użycie w dokumentacji danej normy, oceny technicznej, specyfikacji technicznych i systemu referencji technicznej ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego materiału/urządzenia/produktu- w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania. 5.Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp, tj. mających status zakładu pracy chronionej, spółdzielnie socjalne oraz innych wykonawców, których głównym celem lub głównym celem działalności ich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienie, jest społeczna i zawodowa integracja osób społecznie marginalizowanych - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania. 6.W odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania Zamawiający uwzględnił w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, o których mowa w art. 100 ust. 1 Pzp. Przy sporządzaniu dokumentacji projektowej należy uwzględnić zasadę projektowania uniwersalnego. Projektowana infrastruktura mieszkania powinna uwzględniać potrzeby osób z różnymi formami niepełnosprawności zgodnie z koncepcją uniwersalnego projektowania, która zapewnia pełne uczestnictwo w życiu społecznym osobom z obniżoną funkcjonalnością poprzez usuwanie istniejących barier i zapobieganie powstawaniu nowych. Koncepcja ta oznacza projektowanie produktów, środowiska, programów i usług w taki sposób, by były użyteczne dla wszystkich, w możliwie największym stopniu, bez potrzeby adaptacji lub specjalistycznego projektowania. Uniwersalne projektowanie nie wyklucza możliwości zapewniania dodatkowych udogodnień dla szczególnych grup osób z niepełnosprawnościami, jeżeli jest to potrzebne. 7.Zamawiający nie określił w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 1 Pzp - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania. 8.Zamawiający nie żąda od Wykonawcy etykiety oraz nie wskazuje mających zastosowanie wymagań określonej etykiety, o których mowa w art. 104 Pzp - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania. 9.Zamawiający zastrzega, że prace będą wykonywane w zamieszkałych budynkach wielorodzinnych. Zaleca się aby prace mogące powodować hałas i uciążliwości w użytkowaniu (np. wiercenie, kucie itp.) były wykonywane od poniedziałku do piątku w godzinach od 7:00-16:00. Wykonawca jest zobowiązany wygrodzić i utrzymywać teren budowy w stanie wolnym od nadmiernych przeszkód komunikacyjnych, składować wszelkie urządzenia pomocnicze, sprzęt i materiały w ustalonych miejscach i należytym porządku oraz usuwać zbędne przedmioty z terenu budowy. Wykonawca jest zobowiązany, na bieżąco porządkować i zabezpieczać obszar prowadzonych prac oraz informować mieszkańców budynku o ewentualnych niedogodnościach, najwłaściwiej w trybie ogłoszeń wywieszanych na klatce schodowej. 10.Zadanie inwestycyjne dofinansowane jest ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych w wysokości 90% wartości inwestycji. Wkład własny Zamawiającego stanowi 10% wartości inwestycji. Regulamin naboru wniosków o dofinansowanie edycja 2 w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych oraz Uchwała Nr 84/2021 Rady Ministrów z dnia 1 lipca 2021 r. (zmienionej Uchwałą nr 176/2021 r. oraz uchwałą Rady Ministrów nr 87/2022 z dnia 26 kwietnia 2022 r. oraz Uchwałą nr 205/2022 z dnia 13 października 2022 r.) w sprawie ustanowienia Rządowego Funduszu Polski Ład: Programu Inwestycji Strategicznych dostępne są na stronie internetowej https://www.bgk.pl/polski-lad/edycja-druga/. Wykonawca zobowiązany będzie do finansowania inwestycji w części niepokrytej udziałem własnym Zamawiającego, na czas poprzedzający wypłatę środków z Promesy.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2023-12-01. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2023-10-30.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• EFEKT Sp. z o.o.
• PRZEDSIĘBIORSTWO MAXIMUS ZBH MUC SP. K

Kto?

• Gmina Siemianowice Śląskie- Urząd Miasta Siemianowice Śląskie

Co?

Gdzie?

• Warszawski stołeczny › Miasto Warszawa
• Śląskie › Katowicki

Historia zamówień

Data	Dokument
2023-10-30	Ogłoszenie o zamówieniu
2023-11-16	Ogłoszenie o zamówieniu
2026-10-19	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
2026-10-19	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
2026-10-19	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
2026-10-19	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
2026-10-19	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2023-10-30)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Rewitalizacja obszarów miejskich w Siemianowicach Śląskich III
Numer referencyjny: RW.271.11.2023, Zp.rp.40.2023
Krótki opis:

Krótki opis

1.Przedmiotem zamówienia jest remont i modernizacja istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych położonych przy ulicy Piastowskiej, Matejki, Głowackiego, Powstańców, Sobieskiego i Parkowej w Siemianowicach Śląskich wraz z modernizacją lokali mieszkalnych oraz klatki schodowej i towarzyszącą infrastrukturą techniczną, a także rewitalizacja terenów przyległych do budynków.
2.Na przedmiot zamówienia wybrany Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na okres zgodny z ofertą Wykonawcy, jednak nie krótszy niż 60 miesięcy, licząc od dnia następnego po dniu protokolarnego odbioru bez zastrzeżeń całości przedmiotu zamówienia - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania.
3.Zamówienie zostało podzielone 4 części.
4.Zamawiający opisał przedmiot zamówienia bez wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkt lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę. Jeżeli wykonawca stwierdzi, że przedmiot zamówienia został opisany w sposób, o którym mowa w art.99 ust.5 ustawy , tj. zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów, a nie podano kryteriów stosowanych w celu oceny równoważności, powinien zwrócić się do Zamawiającego o wskazanie, jakie kryteria będą stosowane w celu oceny równoważności - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania. Jeżeli w dokumentacji stanowiącej Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajdą się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Użycie w dokumentacji danej normy, oceny technicznej, specyfikacji technicznych i systemu referencji technicznej ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego materiału/urządzenia/produktu- w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania.
5.Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp, tj. mających status zakładu pracy chronionej, spółdzielnie socjalne oraz innych wykonawców, których głównym celem lub głównym celem działalności ich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienie, jest społeczna i zawodowa integracja osób społecznie marginalizowanych - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania.
6.W odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania Zamawiający uwzględnił w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, o których mowa w art. 100 ust. 1 Pzp. Przy sporządzaniu dokumentacji projektowej należy uwzględnić zasadę projektowania uniwersalnego. Projektowana infrastruktura mieszkania powinna uwzględniać potrzeby osób z różnymi formami niepełnosprawności zgodnie z koncepcją uniwersalnego projektowania, która zapewnia pełne uczestnictwo w życiu społecznym osobom z obniżoną funkcjonalnością poprzez usuwanie istniejących barier i zapobieganie powstawaniu nowych. Koncepcja ta oznacza projektowanie produktów, środowiska, programów i usług w taki sposób, by były użyteczne dla wszystkich, w możliwie największym stopniu, bez potrzeby adaptacji lub specjalistycznego projektowania. Uniwersalne projektowanie nie wyklucza możliwości zapewniania dodatkowych udogodnień dla szczególnych grup osób z niepełnosprawnościami, jeżeli jest to potrzebne.
7.Zamawiający nie określił w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 1 Pzp - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania.
8.Zamawiający nie żąda od Wykonawcy etykiety oraz nie wskazuje mających zastosowanie wymagań określonej etykiety, o których mowa w art. 104 Pzp - w odniesieniu do Części 1, 2, 3 i 4 postępowania.
9.Zamawiający zastrzega, że prace będą wykonywane w zamieszkałych budynkach wielorodzinnych. Zaleca się aby prace mogące powodować hałas i uciążliwości w użytkowaniu (np. wiercenie, kucie itp.) były wykonywane od poniedziałku do piątku w godzinach od 7:00-16:00. Wykonawca jest zobowiązany wygrodzić i utrzymywać teren budowy w stanie wolnym od nadmiernych przeszkód komunikacyjnych, składować wszelkie urządzenia pomocnicze, sprzęt i materiały w ustalonych miejscach i należytym porządku oraz usuwać zbędne przedmioty z terenu budowy. Wykonawca jest zobowiązany, na bieżąco porządkować i zabezpieczać obszar prowadzonych prac oraz informować mieszkańców budynku o ewentualnych niedogodnościach, najwłaściwiej w trybie ogłoszeń wywieszanych na klatce schodowej.
10.Zadanie inwestycyjne dofinansowane jest ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych w wysokości 90% wartości inwestycji. Wkład własny Zamawiającego stanowi 10% wartości inwestycji. Regulamin naboru wniosków o dofinansowanie edycja 2 w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych oraz Uchwała Nr 84/2021 Rady Ministrów z dnia 1 lipca 2021 r. (zmienionej Uchwałą nr 176/2021 r. oraz uchwałą Rady Ministrów nr 87/2022 z dnia 26 kwietnia 2022 r. oraz Uchwałą nr 205/2022 z dnia 13 października 2022 r.) w sprawie ustanowienia Rządowego Funduszu Polski Ład: Programu Inwestycji Strategicznych dostępne są na stronie internetowej https://www.bgk.pl/polski-lad/edycja-druga/. Wykonawca zobowiązany będzie do finansowania inwestycji w części niepokrytej udziałem własnym Zamawiającego, na czas poprzedzający wypłatę środków z Promesy.

Rodzaj umowy: Roboty budowlane
Produkty/usługi: Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 📦
Zamawiający zastrzega sobie prawo do udzielania zamówień łączących następujące części lub grupy części ✅
Grupa części zamówienia: GLO-0001
Informacje o działkach
Niniejsze zamówienie podzielone jest na części ✅
Maksymalna liczba partii, która może zostać przyznana jednemu oferentowi: 4
Oferty mogą być składane na maksymalną liczbę części: 4

1️⃣
Wewnętrzny identyfikator: RW.270.11.2023, Zp.rp.40.2023
Tytuł: 1
Opis zamówienia:

Część 1: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Piastowskiej 1 i 1a oraz Głowackiego 1 w Siemianowicach Śląskich - „zaprojektuj i wybuduj”. 1.Przedmiotem zamówienia jest: 1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej „dokumentacją projektową” zawierającej w szczególności: projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót do wykonania oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym m.in.: dokumentacji geodezyjnej oraz wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.); 2) na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych; 3) na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i modernizacji budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu; 4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem; 5) sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ze złożeniem w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Siemianowice Śląskie powykonawczego operatu geodezyjnego oraz sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali; 6) uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części nr 1 stanowi Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w Dodatku nr 3a i 3b do SWZ oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Dodatek nr 4a do SWZ.

Opis zamówienia

Część 1: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Piastowskiej 1 i 1a oraz Głowackiego 1 w Siemianowicach Śląskich - „zaprojektuj i wybuduj”.
1.Przedmiotem zamówienia jest:
1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej „dokumentacją projektową” zawierającej w szczególności: projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót do wykonania oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym m.in.: dokumentacji geodezyjnej oraz wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.);
2) na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych;
3) na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i modernizacji budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu;
4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem;
5) sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ze złożeniem w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Siemianowice Śląskie powykonawczego operatu geodezyjnego oraz sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali;
6) uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części nr 1 stanowi Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w Dodatku nr 3a i 3b do SWZ oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Dodatek nr 4a do SWZ.

Informacje dodatkowe:

Przedmiot zamówienia zostanie wykonany w terminie: 20 miesięcy od dnia podpisania umowy, z zastrzeżeniem terminów pośrednich określonych w projektowanych postanowieniach umowy.

Dodatkowe produkty/usługi:

Roboty instalacyjne w budynkach 📦

Roboty inżynieryjne i budowlane 📦

Roboty izolacyjne 📦

+ jeszcze 4

Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 📦

Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 📦

Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 📦

Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 📦

Kryteria przyznawania nagród
Cena ✅
Kryterium jakości (nazwa): Okres gwarancji i rękojmi - Opis kryteriów oceny ofert wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert zawiera Rozdział 20 SWZ, dostępnej pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

2️⃣
Tytuł: 2
Opis zamówienia:

Część 2: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Głowackiego 2, 4, 5 oraz Matejki 1 w Siemianowicach Śląskich - „zaprojektuj i wybuduj”. 1.Przedmiotem zamówienia jest: 1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej „dokumentacją projektową” zawierającej w szczególności: projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót do wykonania oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym m.in.: dokumentacji geodezyjnej oraz wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.); 2) na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych; 3) na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu; 4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem; 5) sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ze złożeniem w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Siemianowice Śląskie powykonawczego operatu geodezyjnego oraz sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali; 6) uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części nr 2 stanowi Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w Dodatku nr 3c, 3d, 3e i 3f do SWZ oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Dodatek nr 4b do SWZ.

Opis zamówienia

Część 2: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Głowackiego 2, 4, 5 oraz Matejki 1 w Siemianowicach Śląskich - „zaprojektuj i wybuduj”.
1.Przedmiotem zamówienia jest:
1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej „dokumentacją projektową” zawierającej w szczególności: projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót do wykonania oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym m.in.: dokumentacji geodezyjnej oraz wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.);
2) na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych;
3) na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu;
4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem;
5) sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ze złożeniem w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Siemianowice Śląskie powykonawczego operatu geodezyjnego oraz sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali;
6) uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części nr 2 stanowi Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w Dodatku nr 3c, 3d, 3e i 3f do SWZ oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Dodatek nr 4b do SWZ.

Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0002

3️⃣
Tytuł: 3
Opis zamówienia:

Część 3: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Parkowej 11, 16 i 16a oraz Sobieskiego 2 w Siemianowicach Śląskich - „zaprojektuj i wybuduj”. 1.Przedmiotem zamówienia jest: 1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej w opracowaniu „dokumentacją projektową” zawierającej w szczególności: projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót do wykonania oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym m.in.: dokumentacji geodezyjnej oraz wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.); 2) na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych; 3) na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu; 4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem; 5) sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ze złożeniem w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Siemianowice Śląskie powykonawczego operatu geodezyjnego oraz sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali; 6) uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części nr 3 stanowi Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w Dodatku nr 3g, 3h, i 3i do SWZ oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Dodatek nr 4c do SWZ.

Opis zamówienia

Część 3: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Parkowej 11, 16 i 16a oraz Sobieskiego 2 w Siemianowicach Śląskich - „zaprojektuj i wybuduj”.
1.Przedmiotem zamówienia jest:
1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej w opracowaniu „dokumentacją projektową” zawierającej w szczególności: projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót do wykonania oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym m.in.: dokumentacji geodezyjnej oraz wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.);
2) na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych;
3) na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu;
4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem;
5) sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ze złożeniem w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Siemianowice Śląskie powykonawczego operatu geodezyjnego oraz sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali;
6) uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części nr 3 stanowi Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w Dodatku nr 3g, 3h, i 3i do SWZ oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Dodatek nr 4c do SWZ.

Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0003

4️⃣
Tytuł: 4
Opis zamówienia:

Część 4: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Powstańców 11 i 11b oraz 11a w Siemianowicach Śląskich - „zaprojektuj i wybuduj”. 1.Przedmiotem zamówienia jest: 1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej „dokumentacją projektową” zawierającej w szczególności: projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót do wykonania oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym m.in.: dokumentacji geodezyjnej oraz wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.); 2) na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych; 3) na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu; 4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem; 5) sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ze złożeniem w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Siemianowice Śląskie powykonawczego operatu geodezyjnego oraz sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali; 6) uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części nr 4 stanowi Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w Dodatku nr 3j i 3k do SWZ oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Dodatek nr 4d do SWZ.

Opis zamówienia

Część 4: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Powstańców 11 i 11b oraz 11a w Siemianowicach Śląskich - „zaprojektuj i wybuduj”.
1.Przedmiotem zamówienia jest:
1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej zwanej dalej „dokumentacją projektową” zawierającej w szczególności: projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, kosztorys robót do wykonania oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych materiałów (w tym m.in.: dokumentacji geodezyjnej oraz wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, w tym uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa, zaleceń, uzgodnień, pozwoleń, zgód, decyzji w tym pozwoleń konserwatorskich/ zatwierdzenia Miejskiego konserwatora zabytków oraz uzgodnienie/potwierdzenie wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wykonaniem uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, itp.);
2) na podstawie dokumentacji projektowej uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych;
3) na podstawie dokumentacji projektowej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych, do którego nie wniesiono sprzeciwu w drodze decyzji wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu i wszelką infrastrukturą techniczną i towarzyszącą budownictwu;
4) w okresie realizacji robót budowlanych pełnienie nadzoru autorskiego nad ich wykonaniem;
5) sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ze złożeniem w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Siemianowice Śląskie powykonawczego operatu geodezyjnego oraz sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz poszczególnych lokali;
6) uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części nr 4 stanowi Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w Dodatku nr 3j i 3k do SWZ oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Dodatek nr 4d do SWZ.

Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0004
Opis
Miejsce wykonania: Katowicki 🏙️
Miejscowość: Siemianowice Śląskie
Kraj: Polska 🇵🇱

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta ✅
Podstawa prawna: Dyrektywa 2014/24/UE
Uwzględnione części zamówienia:

LOT-0001

LOT-0002

LOT-0003

LOT-0004

Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2023-12-01 09:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2023-12-01 09:30:00 📅
Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia):

Otwarcie ofert nastąpi poprzez odszyfrowanie wczytanych na Platformie ofert. Zamawiający nie przewiduje jawnego/publicznego otwarcia ofert.

Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90 dni
Warunki przetargu
Wymagane jest zabezpieczenie ✅
Data otwarcia: 2023-12-01 09:30:00 📅
Informacje dodatkowe:

Otwarcie ofert nastąpi poprzez odszyfrowanie wczytanych na Platformie ofert. Zamawiający nie przewiduje jawnego/publicznego otwarcia ofert.

Fakturowanie elektroniczne: Dozwolone
Stosowana będzie płatność elektroniczna ✅

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów: Zamawiający nie formułuje warunków udziału w postępowaniu
Wymagane depozyty i gwarancje:

Oferta musi być zabezpieczona wadium: W odniesieniu do Części 1 zamówienia w wysokości 100 000,00 zł, Szczegółowe informacje dotyczące wadium zostały opisane w rozdziale 13 SWZ opublikowanym pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html

Podstawa wykluczenia:

Aktywami zarządza likwidator

Bezpośrednie lub pośrednie zaangażowanie w przygotowanie przedmiotowego postępowania o udzielenie zamówienia

Działalność gospodarcza jest zawieszona

+ jeszcze 15

Inna sytuacja podobna do upadłości wynikająca z prawa krajowego

Korupcja

Nadużycia

Naruszenie obowiązków w dziedzinie prawa pracy

Niewypłacalność

Opłacanie składek na ubezpieczenie społeczne

Podstawy wykluczenia o charakterze wyłącznie krajowym

Porozumienia z innymi wykonawcami mające na celu zakłócenie konkurencji

Praca dzieci i inne formy handlu ludźmi

Pranie pieniędzy lub finansowanie terroryzmu

Przestępstwa terrorystyczne lub przestępstwa związane z działalnością terrorystyczną

Płatność podatków

Udział w organizacji przestępczej

Układ z wierzycielami

Upadłość

Opis przesłanek wykluczenia:

Podstawy wykluczenia zostały opisane w Rozdziale 9 pkt 2 SWZ. Podmiotowe środki dowodowe, przedmiotowe środki dowodowe oraz inne oświadczenia i dokumenty zostały opisane w Rozdziale 10 SWZ. SWZ dostępna jest pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Gmina Siemianowice Śląskie- Urząd Miasta Siemianowice Śląskie
Krajowy numer rejestracyjny: 276255453
Adres pocztowy: ul. Jana Pawła II 10
Kod pocztowy: 41-100
Miasto pocztowe: Siemianowice Śląskie
Region: Katowicki 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: pz_kamienice_2@um.siemianowice.pl 📧
Telefon: +48327605484 📞
URL: http://www.siemianowice.pl 🌏
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.htm 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Organ władzy regionalnej lub lokalnej
Główna działalność
Ogólne usługi publiczne
Komunikacja
Dokumenty URL: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html 🌏
Zgłoszenie elektroniczne: Wymagane

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

1. W odniesieniu do Części 1, 2, 3, 4 - na podstawie art. 257 ustawy pzp Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane. Zadanie jest współfinansowane w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład. Zamawiający zastrzega możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia w przypadku braku zaistnienia przesłanek umożliwiających zawnioskowanie o Promesę Właściwą. 2. Wykonawca do dnia podpisania umowy - w odniesieniu do Części 1, Części 2, Części 3, Części 4 zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości stanowiącej 3% ceny całkowitej podanej w ofercie. Zabezpieczenie może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w formach określonych w art. 450 ust. 1 – Pzp. Wybrany Wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy przed zawarciem umowy. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy winno zostać wniesione w PLN. Szczegółowe zapisy dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy, w tym warunki i termin zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy określone zostały w projektowanych postanowieniach umownych (odpowiednio Dodatek nr 4a do SWZ- w odniesieniu do Części 1, Dodatek nr 4b do SWZ- w odniesieniu do Części 2, Dodatek nr 4c do SWZ- w odniesieniu do Części 3, Dodatek nr 4d do SWZ- w odniesieniu do Części 4 ). 3. Pełny opis przedmiotu zamówienia dostępny jest pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html 4. Projektowane postanowienia umowy stanowią odpowiednio Dodatek nr 4a do SWZ- w odniesieniu do Części 1, Dodatek nr 4b do SWZ- w odniesieniu do Części 2, Dodatek nr 4c do SWZ- w odniesieniu do Części 3, Dodatek nr 4d do SWZ- w odniesieniu do Części 4. W odniesieniu do Części 1, Części 2, Części 3, Części 4 - złożenie oferty jest jednoznaczne z akceptacją przez Wykonawcę projektowanych postanowień umowy. Zmiany oraz zakres zmian postanowień umowy przewidziano odpowiednio Dodatek nr 4a do SWZ- w odniesieniu do Części 1, Dodatek nr 4b do SWZ- w odniesieniu do Części 2, Dodatek nr 4c do SWZ- w odniesieniu do Części 3, Dodatek nr 4d do SWZ- w odniesieniu do Części 4, które zostały opublikowane pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html 5. Szczegółowe informacje dotyczące podstaw wykluczenia z postępowania oraz dokumentów składanych na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia zostały opisane w SWZ (rozdz.9 i 10) opublikowanym pod adresem:https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html 6. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1, ze zm.), zwanym dalej „RODO” oraz z art. 19 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2023 r. poz. 1605, z późn.zm.), dalej „Pzp”, Zamawiający informuje że: Administratorem Pana/Pani danych osobowych jest Gmina Siemianowice Śląskie reprezentowana przez Prezydent Miasta Siemianowice Śląskie z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, przy ul. Jana Pawła II 10. Może się Pani/Pan kontaktować z nim w następujący sposób: - listownie na adres: ul. Jana Pawła II 10, 41-100 Siemianowice Śląskie, - za pośrednictwem poczty elektronicznej: ratusz@um.siemianowice.pl ; Prezydent Miasta Siemianowice Śląskie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować w następujący sposób: - za pośrednictwem poczty elektronicznej: iod@um.siemianowice.pl , - listownie na adres siedziby Administratora lub, - telefonicznie pod numerem 32 765 11 16. Z Inspektorem Ochrony Danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Pani/Pana danych osobowych w Urzędzie Miasta Siemianowice Śląskie oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych. Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych zostały opisane w SWZ (rozdz.4) opublikowanym pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html 7. Termin realizacji zamówienia w odniesieniu do Części 1, Części 2, Części 3, Części 4: Przedmiot zamówienia zostanie wykonany w terminie: 20 miesięcy od dnia podpisania umowy, z zastrzeżeniem terminów pośrednich określonych w projektowanych postanowieniach umowy. 8.Termin związania ofertą wynosi 90 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert, określonym w Rozdziale 18 SWZ. Dzień ten jest pierwszym dniem terminu związania ofertą. Powyższe oznacza, iż termin związania ofertą upływa w dniu 28.02.2024 r.

Informacje dodatkowe

1. W odniesieniu do Części 1, 2, 3, 4 - na podstawie art. 257 ustawy pzp Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane. Zadanie jest współfinansowane w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład. Zamawiający zastrzega możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia w przypadku braku zaistnienia przesłanek umożliwiających zawnioskowanie o Promesę Właściwą.
2. Wykonawca do dnia podpisania umowy - w odniesieniu do Części 1, Części 2, Części 3, Części 4 zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości stanowiącej 3% ceny całkowitej podanej w ofercie. Zabezpieczenie może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w formach określonych w art. 450 ust. 1 – Pzp. Wybrany Wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy przed zawarciem umowy. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy winno zostać wniesione w PLN. Szczegółowe zapisy dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy, w tym warunki i termin zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy określone zostały w projektowanych postanowieniach umownych (odpowiednio Dodatek nr 4a do SWZ- w odniesieniu do Części 1, Dodatek nr 4b do SWZ- w odniesieniu do Części 2, Dodatek nr 4c do SWZ- w odniesieniu do Części 3, Dodatek nr 4d do SWZ- w odniesieniu do Części 4 ).
3. Pełny opis przedmiotu zamówienia dostępny jest pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html
4. Projektowane postanowienia umowy stanowią odpowiednio Dodatek nr 4a do SWZ- w odniesieniu do Części 1, Dodatek nr 4b do SWZ- w odniesieniu do Części 2, Dodatek nr 4c do SWZ- w odniesieniu do Części 3, Dodatek nr 4d do SWZ- w odniesieniu do Części 4. W odniesieniu do Części 1, Części 2, Części 3, Części 4 - złożenie oferty jest jednoznaczne z akceptacją przez Wykonawcę projektowanych postanowień umowy. Zmiany oraz zakres zmian postanowień umowy przewidziano odpowiednio Dodatek nr 4a do SWZ- w odniesieniu do Części 1, Dodatek nr 4b do SWZ- w odniesieniu do Części 2, Dodatek nr 4c do SWZ- w odniesieniu do Części 3, Dodatek nr 4d do SWZ- w odniesieniu do Części 4, które zostały opublikowane pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html
5. Szczegółowe informacje dotyczące podstaw wykluczenia z postępowania oraz dokumentów składanych na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia zostały opisane w SWZ (rozdz.9 i 10) opublikowanym pod adresem:https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html
6. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1, ze zm.), zwanym dalej „RODO” oraz z art. 19 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2023 r. poz. 1605, z późn.zm.), dalej „Pzp”, Zamawiający informuje że:
Administratorem Pana/Pani danych osobowych jest Gmina Siemianowice Śląskie reprezentowana przez Prezydent Miasta Siemianowice Śląskie z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, przy ul. Jana Pawła II 10. Może się Pani/Pan kontaktować z nim w następujący sposób:
- listownie na adres: ul. Jana Pawła II 10, 41-100 Siemianowice Śląskie,
- za pośrednictwem poczty elektronicznej: ratusz@um.siemianowice.pl ;
Prezydent Miasta Siemianowice Śląskie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować w następujący sposób:
- za pośrednictwem poczty elektronicznej: iod@um.siemianowice.pl ,
- listownie na adres siedziby Administratora
lub,
- telefonicznie pod numerem 32 765 11 16.
Z Inspektorem Ochrony Danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Pani/Pana danych osobowych w Urzędzie Miasta Siemianowice Śląskie oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.
Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych zostały opisane w SWZ (rozdz.4) opublikowanym pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html
7. Termin realizacji zamówienia w odniesieniu do Części 1, Części 2, Części 3, Części 4:
Przedmiot zamówienia zostanie wykonany w terminie: 20 miesięcy od dnia podpisania umowy, z zastrzeżeniem terminów pośrednich określonych w projektowanych postanowieniach umowy.
8.Termin związania ofertą wynosi 90 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert, określonym w Rozdziale 18 SWZ. Dzień ten jest pierwszym dniem terminu związania ofertą. Powyższe oznacza, iż termin związania ofertą upływa w dniu 28.02.2024 r.

Organ kontrolny
Nazwa: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Krajowy numer rejestracyjny: 010828091
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: 224587840 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio/ 🌏
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://www.uzp.gov.pl/kio/ 🌏
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:

Środki ochrony prawnej zostały opisane w Dziale IX ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. 2023 r. poz. 1605, z późn.zm.)

Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Źródło: OJS 2023/S 210-665107 (2023-10-30)

Ogłoszenie o zamówieniu (2023-11-16)
Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2023-12-14 09:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2023-12-14 09:30:00 📅
Warunki przetargu
Data otwarcia: 2023-12-14 09:30:00 📅

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

1. W odniesieniu do Części 1, 2, 3, 4 - na podstawie art. 257 ustawy pzp Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane. Zadanie jest współfinansowane w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład. Zamawiający zastrzega możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia w przypadku braku zaistnienia przesłanek umożliwiających zawnioskowanie o Promesę Właściwą.
2. Wykonawca do dnia podpisania umowy - w odniesieniu do Części 1, Części 2, Części 3, Części 4 zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości stanowiącej 3% ceny całkowitej podanej w ofercie. Zabezpieczenie może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w formach określonych w art. 450 ust. 1 – Pzp. Wybrany Wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy przed zawarciem umowy. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy winno zostać wniesione w PLN. Szczegółowe zapisy dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy, w tym warunki i termin zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy określone zostały w projektowanych postanowieniach umownych (odpowiednio Dodatek nr 4a do SWZ- w odniesieniu do Części 1, Dodatek nr 4b do SWZ- w odniesieniu do Części 2, Dodatek nr 4c do SWZ- w odniesieniu do Części 3, Dodatek nr 4d do SWZ- w odniesieniu do Części 4 ).
3. Pełny opis przedmiotu zamówienia dostępny jest pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html
4. Projektowane postanowienia umowy stanowią odpowiednio Dodatek nr 4a do SWZ- w odniesieniu do Części 1, Dodatek nr 4b do SWZ- w odniesieniu do Części 2, Dodatek nr 4c do SWZ- w odniesieniu do Części 3, Dodatek nr 4d do SWZ- w odniesieniu do Części 4. W odniesieniu do Części 1, Części 2, Części 3, Części 4 - złożenie oferty jest jednoznaczne z akceptacją przez Wykonawcę projektowanych postanowień umowy. Zmiany oraz zakres zmian postanowień umowy przewidziano odpowiednio Dodatek nr 4a do SWZ- w odniesieniu do Części 1, Dodatek nr 4b do SWZ- w odniesieniu do Części 2, Dodatek nr 4c do SWZ- w odniesieniu do Części 3, Dodatek nr 4d do SWZ- w odniesieniu do Części 4, które zostały opublikowane pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html
5. Szczegółowe informacje dotyczące podstaw wykluczenia z postępowania oraz dokumentów składanych na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia zostały opisane w SWZ (rozdz.9 i 10) opublikowanym pod adresem:https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html
6. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1, ze zm.), zwanym dalej „RODO” oraz z art. 19 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2023 r. poz. 1605, z późn.zm.), dalej „Pzp”, Zamawiający informuje że:
Administratorem Pana/Pani danych osobowych jest Gmina Siemianowice Śląskie reprezentowana przez Prezydent Miasta Siemianowice Śląskie z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, przy ul. Jana Pawła II 10. Może się Pani/Pan kontaktować z nim w następujący sposób:
- listownie na adres: ul. Jana Pawła II 10, 41-100 Siemianowice Śląskie,
- za pośrednictwem poczty elektronicznej: ratusz@um.siemianowice.pl ;
Prezydent Miasta Siemianowice Śląskie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować w następujący sposób:
- za pośrednictwem poczty elektronicznej: iod@um.siemianowice.pl ,
- listownie na adres siedziby Administratora
lub,
- telefonicznie pod numerem 32 765 11 16.
Z Inspektorem Ochrony Danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Pani/Pana danych osobowych w Urzędzie Miasta Siemianowice Śląskie oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.
Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych zostały opisane w SWZ (rozdz.4) opublikowanym pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,144536,d94e62fc0cb1811b82bc7d4ac62a901a.html
7. Termin realizacji zamówienia w odniesieniu do Części 1, Części 2, Części 3, Części 4:
Przedmiot zamówienia zostanie wykonany w terminie: 20 miesięcy od dnia podpisania umowy, z zastrzeżeniem terminów pośrednich określonych w projektowanych postanowieniach umowy.
8.Termin związania ofertą wynosi 90 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert, określonym w Rozdziale 18 SWZ. Dzień ten jest pierwszym dniem terminu związania ofertą. Powyższe oznacza, iż termin związania ofertą upływa w dniu 12.03.2024 r.

Zmiany
Nowa wartość
Tekst:

Zmiana dotyczy: 1) Sekcji 2 pkt 2.1.4 Informacje ogólne ppkt 8: 8.Termin związania ofertą wynosi 90 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert, określonym w Rozdziale 18 SWZ. Dzień ten jest pierwszym dniem terminu związania ofertą. Powyższe oznacza, iż termin związania ofertą upływa w dniu 12.03.2024 r. 2) Sekcji 5 pkt 5.1.12 w zakresie terminu składania i otwarcie ofert - w odniesieniu do Części 1: Termin składania ofert: 2023-12-14+01:00 09:00:00+01:00 Informacje na temat publicznego otwarcia: Data/godzina: 2023-12-14+01:00 09:30:00+01:00 3) Sekcji 5 pkt 5.1.12 w zakresie terminu składania i otwarcie ofert - w odniesieniu do Części 2: Termin składania ofert: 2023-12-14+01:00 09:00:00+01:00 Informacje na temat publicznego otwarcia: Data/godzina: 2023-12-14+01:00 09:30:00+01:00 4) Sekcji 5 pkt 5.1.12 w zakresie terminu składania i otwarcie ofert - w odniesieniu do Części 3: Termin składania ofert: 2023-12-14+01:00 09:00:00+01:00 Informacje na temat publicznego otwarcia: Data/godzina: 2023-12-14+01:00 09:30:00+01:00 5) Sekcji 5 pkt 5.1.12 w zakresie terminu składania i otwarcie ofert - w odniesieniu do Części 4: Termin składania ofert: 2023-12-14+01:00 09:00:00+01:00 Informacje na temat publicznego otwarcia: Data/godzina: 2023-12-14+01:00 09:30:00+01:00

Inne informacje dodatkowe
Główny powód zmiany: Aktualizacja informacji
Informacje o modyfikacjach
Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana: 665107-2023
Źródło: OJS 2023/S 223-703755 (2023-11-16)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2026-10-19)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 29 649 300 PLN 💰
Opis
Wewnętrzny identyfikator: RW.270.11.2023, Zp.rp.40.2023- Część 1
Czas trwania: 20 miesięcy
Wewnętrzny identyfikator: RW.270.11.2023, Zp.rp.40.2023 - Część 2
RW.270.11.2023, Zp.rp.40.2023 - Część 3
RW.270.11.2023, Zp.rp.40.2023- Część 4

Udzielenie zamówienia

1️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Numer umowy: 1
Data zawarcia umowy: 2024-01-17 📅
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 5 780 000 PLN 💰
Oferta została sklasyfikowana
Miejsce na liście zwycięzców: 1
Identyfikator oferty: 1. Konsorcjum: 1/PRZEDSIĘBIORSTWO MAXIMUS ZBH MUC SP. K- LIDER KONSORCJUM; 2/ EFEKT SP.Z O. O. – PARTNER KONSORCJUM
Lider uczestnika przetargu ✅
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0001
Informacje o przetargach
Zamówienie zostało udzielone grupie wykonawców ✅
Nazwa strony oferującej: 1. Konsorcjum: 1/PRZEDSIĘBIORSTWO MAXIMUS ZBH MUC SP. K- LIDER KONSORCJUM; 2/ EFEKT SP.Z O. O. – PARTNER KONSORCJUM
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Przedsiębiorstwo maximus zbh muc sp. k
Krajowy numer rejestracyjny: 6431771828
Adres pocztowy: UL. E. ORZESZKOWEJ 2
Kod pocztowy: 41-103
Miasto pocztowe: Siemianowice śląskie
Region: Katowicki 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: biuro@maximus-zbh.pl 📧
Telefon: 322203723 📞
Nazwa: Efekt sp. z o.o.
Krajowy numer rejestracyjny: 6431674166
Adres pocztowy: UL. KLUCZBORSKA 29
Kod pocztowy: 41-503
Miasto pocztowe: Chorzów
Telefon: 32203723 📞

2️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0002
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 9 090 000 PLN 💰
Identyfikator oferty: 2. Konsorcjum: 1/PRZEDSIĘBIORSTWO MAXIMUS ZBH MUC SP. K- LIDER KONSORCJUM; 2/ EFEKT SP.Z O. O. – PARTNER KONSORCJUM
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0002
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: 2. Konsorcjum: 1/PRZEDSIĘBIORSTWO MAXIMUS ZBH MUC SP. K- LIDER KONSORCJUM; 2/ EFEKT SP.Z O. O. – PARTNER KONSORCJUM

3️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0003
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 10 793 000 PLN 💰
Identyfikator oferty: 3. Konsorcjum: 1/PRZEDSIĘBIORSTWO MAXIMUS ZBH MUC SP. K- LIDER KONSORCJUM; 2/ EFEKT SP.Z O. O. – PARTNER KONSORCJUM
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0003
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: 3. Konsorcjum: 1/PRZEDSIĘBIORSTWO MAXIMUS ZBH MUC SP. K- LIDER KONSORCJUM; 2/ EFEKT SP.Z O. O. – PARTNER KONSORCJUM

4️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0004
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 3 986 300 PLN 💰
Identyfikator oferty: 4. Konsorcjum: 1/PRZEDSIĘBIORSTWO MAXIMUS ZBH MUC SP. K- LIDER KONSORCJUM; 2/ EFEKT SP.Z O. O. – PARTNER KONSORCJUM
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0004
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: 4. Konsorcjum: 1/PRZEDSIĘBIORSTWO MAXIMUS ZBH MUC SP. K- LIDER KONSORCJUM; 2/ EFEKT SP.Z O. O. – PARTNER KONSORCJUM

Informacje uzupełniające
Informacje o ogłoszeniu
Preferowana data publikacji: 2026-10-20Z 📅

Zmiany
Inne informacje dodatkowe

Z uwagi na wystąpienie okoliczności, których nie można było przewidzieć na etapie opracowania dokumentacji wyjściowej dla realizacji zadania w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, po zawarciu Aneksu nr 6 do umowy obejmującego wymianę stropów międzykondygnacyjnych w tym budynku z przywróceniem ich przydatności do dalszego bezpiecznego użytkowania i opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej mieszkań w budynku mieszkalnym przy ulicy Głowackiego 1, jako konsekwencja wykonanego zakresu prac wystąpiła konieczność realizacji następujących robót wynikających z opracowanej dokumentacji projektowej: Wykonanie robót odtworzeniowych w mieszkaniach po wymianie stropów Zgodnie z zawartym Aneksem nr 6 do umowy, na podstawie zalecenia projektanta konstruktora, w budynku przy ulicy Głowackiego 1 wymienione zostały stropy na gęstożebrowe żelbetowe. Po opracowaniu w ramach tego aneksu kompleksowej dokumentacji projektowej dla mieszkań w tym budynku, należy wykonać roboty odtworzeniowe. Postanowiono o wykonaniu robót budowlanych w zakresie odtworzenia ścian działowych, wylewek, tynków oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych. Biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, że wykonanie robót dodatkowych stało się niezbędne do wykonania umowy, której zakresem i celem było m.in. wydzielenie łazienek w mieszkaniach oraz wykonanie w mieszkaniach centralnego ogrzewania zasilanego kotłem gazowym. Zlecenie zaś robót objętych niniejszym uzasadnieniem i kosztorysem przedłożonym przez Wykonawcę robót dodatkowych innemu Wykonawcy na tym etapie realizacji zamówienia, przy prowadzonych przez Wykonawcę równolegle robotach w zakresie kompleksowego remontu klatki schodowej, wymiany pionów wod-kan i wentylacji, czy wykonania centralnego ogrzewania w mieszkaniach zasilanego kotłem gazowym, objętych umową podstawową, świadczy o niemożności pogodzenia prowadzenia robót w obrębie budynku przez dwóch Wykonawców. Trudności techniczne z jakimi trzeba by się zmierzyć nie tylko dotyczyłyby skoordynowania działań różnych Wykonawców realizujących poszczególne elementy robót w przestrzeni jednego budynku, ale mogłyby zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia, a co za tym idzie określenie zakresu odpowiedzialności wykonawców za wykonane roboty w ramach udzielonej gwarancji i rękojmi stałoby się niemożliwe. Również fakt opracowania na podstawie aneksu nr 6 do umowy kompleksowej dokumentacji projektowej dla mieszkań przez dotychczasowego Wykonawcę przemawia za kontynuowaniem przez niego zakresu robót nią objętych. W przypadku zaangażowania do realizacji innego wykonawcy, który miałby wykonać dodatkowe roboty budowlane, spowodowałaby obciążenie zamawiającego dodatkowymi kosztami, skutkowałoby powstaniem dużych utrudnień w organizacji pracy i budowy oraz niedogodności zarówno dla zamawiającego i wykonawcy (przejęcie terenu budowy przez nowego wykonawcę w koniecznym zakresie i na okres realizacji dodatkowych robót). Takie działanie w ocenie Wydziału Inwestycji byłoby nieracjonalne, a jednocześnie istniałoby ryzyko niewykonania robót dodatkowych spowodowane brakiem rozstrzygnięcia postępowania lub opóźnieniem w rozstrzygnięciu postępowania na zakres robót dodatkowych, co w konsekwencji wydłużyłoby realizację zadania inwestycyjnego i mogłoby zagrozić terminowi realizacji projektu dofinansowanego w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład. Wartość robót wynosi: 932 630,45 zł netto (z VAT 8% 1 007 240,89 brutto) Tym samym wartość umowy po podpisaniu aneksu wzrośnie o tę kwotę.

Inne informacje dodatkowe

Z uwagi na wystąpienie okoliczności, których nie można było przewidzieć na etapie opracowania dokumentacji wyjściowej dla realizacji zadania w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, po zawarciu Aneksu nr 6 do umowy obejmującego wymianę stropów międzykondygnacyjnych w tym budynku z przywróceniem ich przydatności do dalszego bezpiecznego użytkowania i opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej mieszkań w budynku mieszkalnym przy ulicy Głowackiego 1, jako konsekwencja wykonanego zakresu prac wystąpiła konieczność realizacji następujących robót wynikających z opracowanej dokumentacji projektowej:
Wykonanie robót odtworzeniowych w mieszkaniach po wymianie stropów
Zgodnie z zawartym Aneksem nr 6 do umowy, na podstawie zalecenia projektanta konstruktora, w budynku przy ulicy Głowackiego 1 wymienione zostały stropy na gęstożebrowe żelbetowe. Po opracowaniu w ramach tego aneksu kompleksowej dokumentacji projektowej dla mieszkań w tym budynku, należy wykonać roboty odtworzeniowe. Postanowiono o wykonaniu robót budowlanych w zakresie odtworzenia ścian działowych, wylewek, tynków oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych.
Biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, że wykonanie robót dodatkowych stało się niezbędne do wykonania umowy, której zakresem i celem było m.in. wydzielenie łazienek w mieszkaniach oraz wykonanie w mieszkaniach centralnego ogrzewania zasilanego kotłem gazowym. Zlecenie zaś robót objętych niniejszym uzasadnieniem i kosztorysem przedłożonym przez Wykonawcę robót dodatkowych innemu Wykonawcy na tym etapie realizacji zamówienia, przy prowadzonych przez Wykonawcę równolegle robotach w zakresie kompleksowego remontu klatki schodowej, wymiany pionów wod-kan i wentylacji, czy wykonania centralnego ogrzewania w mieszkaniach zasilanego kotłem gazowym, objętych umową podstawową, świadczy o niemożności pogodzenia prowadzenia robót w obrębie budynku przez dwóch Wykonawców. Trudności techniczne z jakimi trzeba by się zmierzyć nie tylko dotyczyłyby skoordynowania działań różnych Wykonawców realizujących poszczególne elementy robót w przestrzeni jednego budynku, ale mogłyby zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia, a co za tym idzie określenie zakresu odpowiedzialności wykonawców za wykonane roboty w ramach udzielonej gwarancji i rękojmi stałoby się niemożliwe. Również fakt opracowania na podstawie aneksu nr 6 do umowy kompleksowej dokumentacji projektowej dla mieszkań przez dotychczasowego Wykonawcę przemawia za kontynuowaniem przez niego zakresu robót nią objętych.
W przypadku zaangażowania do realizacji innego wykonawcy, który miałby wykonać dodatkowe roboty budowlane, spowodowałaby obciążenie zamawiającego dodatkowymi kosztami, skutkowałoby powstaniem dużych utrudnień w organizacji pracy i budowy oraz niedogodności zarówno dla zamawiającego i wykonawcy (przejęcie terenu budowy przez nowego wykonawcę w koniecznym zakresie i na okres realizacji dodatkowych robót). Takie działanie w ocenie Wydziału Inwestycji byłoby nieracjonalne, a jednocześnie istniałoby ryzyko niewykonania robót dodatkowych spowodowane brakiem rozstrzygnięcia postępowania lub opóźnieniem w rozstrzygnięciu postępowania na zakres robót dodatkowych, co w konsekwencji wydłużyłoby realizację zadania inwestycyjnego i mogłoby zagrozić terminowi realizacji projektu dofinansowanego w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład.
Wartość robót wynosi: 932 630,45 zł netto (z VAT 8% 1 007 240,89 brutto)
Tym samym wartość umowy po podpisaniu aneksu wzrośnie o tę kwotę.

Główny powód zmiany: Potrzeba wprowadzenia modyfikacji ze względu na okoliczności, których nabywca działający z należytą starannością nie mógł przewidzieć.
Nowa wartość
Tekst:

Zmiana polega na zwiększeniu zakresu wykonywanych robót budowlanych o roboty nie objęte zakresem zamówienia podstawowego, których realizacja okazała się konieczna do wykonania. Dodatkowo, konieczne było zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy oraz zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy.

Źródło: OJS 2026/S 203-723320 (2026-10-19)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2026-10-19)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 29 649 300 PLN 💰

Udzielenie zamówienia
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 5 780 000 PLN 💰
9 090 000 PLN 💰
10 793 000 PLN 💰
3 986 300 PLN 💰

Zmiany
Inne informacje dodatkowe

Konieczność wykonania robót dodatkowych oraz zwiększenie wynagrodzenia i terminu umowy. Opis uzasadnienia do aneksu nr 6: Wykonawca w dniu 27.02.2026 r. złożył wniosek o zmianę terminu realizacji zamówienia do dnia 30.09.2026 r. uzasadniając: „(…) Wykonawca przystępując do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego opracował swoje oferty na realizację każdej z części zamówienia po zapoznaniu się z przekazaną przez Zamawiającego dokumentacją, Jednakże w trakcie realizacji umowy, ujawniono szereg okoliczności nieprzewidzianych w dokumentacji, mających znaczący wpływ na zakres prac koniecznych do wykonania, technologię wykonania robót budowlanych oraz organizację procesu budowlanego, co bezpośrednio przełożyło się na wydłużenie realizacji przedmiotu zamówienia i obiektywny brak możliwości ukończenia realizacji umowy w przewidzianym terminie. Wśród tych okoliczności należy wskazać odkrycie zabytkowych polichromii secesyjnej na suficie klatki schodowej budynku przy ul. Powstańców 11 zlokalizowanej na parterze przy głównym wejściu do budynku. Kierownik budowy w uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków w dniu 12.01.2026 r. wstrzymał prace w zakresie remontu klatki schodowej. W lutym odbyło się spotkanie na budowie z przedstawicielami Inwestora przy udziale Miejskiego Konserwatora Zabytków celem omówienia zakresu prac konserwatorskich. Inwestor podjął decyzję o wykonaniu prac renowacyjnych odkrytych zabytkowych polichromii i sztukaterii. W celu opracowania rzetelnego Programu Prac Konserwatorskich niezbędne jest zlecenie wykonania pełnych badań stratygraficznych oraz prac odkrywkowych. Koszt etapu badawczego został określony na kwotę 30 000,00 zł netto. Wykonanie tych prac jest bezwzględnie wymagane do precyzyjnego określenia zakresu oraz technologii renowacji. Na podstawie obecnego stanu wiedzy, koszt właściwych prac konserwatorskich szacuje się na poziomie ok. 300 000,00 zł netto. Należy jednak zaznaczyć, że finalna kwota oraz szczegółowy zakres rzeczowy zostaną określone dopiero po zakończeniu wskazanego powyżej etapu badań i analizy ich wyników. Wskazane wyżej okoliczności stanowiące przeszkody realizacyjne, spowodowały przerwę w realizacji robót w stosunku do założonego pierwotnie harmonogramu, obiektywną niemożliwość dotrzymania terminu ukończenia przedmiotowej umowy, a w konsekwencji stanowią one podstawę żądania przedłużenia terminu realizacji prac. Podkreślenie wymaga, że okoliczności te nie wyniknęły z jakichkolwiek zaniedbań po stronie Wykonawcy, ani nie zostały przez niego spowodowane. (...)” Wniosek został przeanalizowany przez Wydział Inwestycji. W ocenie Wydziału zawarta we wniosku Wykonawcy argumentacja przedstawia stan faktyczny. Wykonanie robót dodatkowych jest niezbędne do wykonania umowy, której zakresem i celem był m.in. remont klatki schodowej. Zlecenie zaś robót dodatkowych innemu Wykonawcy na tym etapie realizacji zamówienia, przy prowadzonych przez Wykonawcę równolegle robót w zakresie klatki schodowej, objętych umową podstawową, świadczy o niemożności pogodzenia prowadzenia robót w zakresie klatki schodowej przez dwóch Wykonawców. Zgodnie z zakresem podstawowym remontowi i odtworzeniu podlegać miały m.in. dekoracyjne sztukaterie ścienne i sufitowe. Trudności techniczne z jakimi trzeba by się zmierzyć nie tylko dotyczyłyby skoordynowania działań różnych Wykonawców realizujących poszczególne elementy robót w przestrzeni jednej klatki schodowej, ale mogłyby zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia, a co za tym idzie określenie zakresu odpowiedzialności wykonawców za wykonane roboty w ramach udzielonej gwarancji i rękojmi stałoby się niemożliwe. W przypadku zaangażowania do realizacji innego wykonawcy, który miałby wykonać dodatkowe roboty budowlane konserwatorskie, spowodowałaby obciążenie zamawiającego dodatkowymi kosztami, skutkowałoby powstaniem dużych utrudnień w organizacji pracy i budowy oraz niedogodności zarówno dla zamawiającego i wykonawcy (przejęcie wydzielonego terenu budowy przez nowego wykonawcę w koniecznym zakresie i na okres realizacji dodatkowych robót). Takie działanie w ocenie Wydziału byłoby nieracjonalne, a jednocześnie istniałoby ryzyko niewykonania robót dodatkowych spowodowane brakiem rozstrzygnięcia postępowania lub opóźnieniem w rozstrzygnięciu postępowania na zakres robót dodatkowych, co w konsekwencji wydłużyłoby realizację zadania inwestycyjnego. Wnioskowany przez Wykonawcę termin wykonania umowy do dnia 30.09.2026 r. wydłuża realizację o 213 dni i uwzględnia również planowany przez Wykonawcę orientacyjny okres realizacji robót związanych z odrestaurowaniem polichromii. Mając jednak na względzie treść zawartej umowy, zg. z którą Strony mają prawo do przedłużenia terminu realizacji zamówienia o okres trwania przyczyny, z powodu której realizacja zamówienia została wstrzymana lub opóźniona, w ocenie Wydziału do wyliczenia okresu trwania przyczyny należy przyjąć okres od dnia wstrzymania robót potwierdzonych wpisem w dzienniku budowy z dnia 12.01.2026 r. do dnia poprzedzającego złożenie przez Wykonawcę aktualnego wniosku o przedłużenie terminu umownego, tj. 26.02.2026 r.. Tym samym w ocenie Wydziału zasadnym staje się przedłużenie terminu realizacji zadania o okres 45 dni, tj. do dnia 14.04.2026 r.. Projekt przedkładanego aneksu obejmuje zaakceptowaną przez Wydział kwotę przeznaczoną na realizację etapu projektowego (programu prac konserwatorskich), poprzedzonego niezbędnymi badaniami i odkrywkami w wysokości 30 000,00 zł netto (36 900,00 zł brutto), na podstawie którego określone zostaną ostateczna kwota oraz szczegółowy zakres rzeczowy prac konserwatorskich.

Inne informacje dodatkowe

Konieczność wykonania robót dodatkowych oraz zwiększenie wynagrodzenia i terminu umowy. Opis uzasadnienia do aneksu nr 6:
Wykonawca w dniu 27.02.2026 r. złożył wniosek o zmianę terminu realizacji zamówienia do dnia 30.09.2026 r. uzasadniając:
„(…) Wykonawca przystępując do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego opracował swoje oferty na realizację każdej z części zamówienia po zapoznaniu się z przekazaną przez Zamawiającego dokumentacją, Jednakże w trakcie realizacji umowy, ujawniono szereg okoliczności nieprzewidzianych w dokumentacji, mających znaczący wpływ na zakres prac koniecznych do wykonania, technologię wykonania robót budowlanych oraz organizację procesu budowlanego, co bezpośrednio przełożyło się na wydłużenie realizacji przedmiotu zamówienia i obiektywny brak możliwości ukończenia realizacji umowy w przewidzianym terminie. Wśród tych okoliczności należy wskazać odkrycie zabytkowych polichromii secesyjnej na suficie klatki schodowej budynku przy ul. Powstańców 11 zlokalizowanej na parterze przy głównym wejściu do budynku. Kierownik budowy w uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków w dniu 12.01.2026 r. wstrzymał prace w zakresie remontu klatki schodowej. W lutym odbyło się spotkanie na budowie z przedstawicielami Inwestora przy udziale Miejskiego Konserwatora Zabytków celem omówienia zakresu prac konserwatorskich. Inwestor podjął decyzję o wykonaniu prac renowacyjnych odkrytych zabytkowych polichromii i sztukaterii. W celu opracowania rzetelnego Programu Prac Konserwatorskich niezbędne jest zlecenie wykonania pełnych badań stratygraficznych oraz prac odkrywkowych. Koszt etapu badawczego został określony na kwotę 30 000,00 zł netto. Wykonanie tych prac jest bezwzględnie wymagane do precyzyjnego określenia zakresu oraz technologii renowacji. Na podstawie obecnego stanu wiedzy, koszt właściwych prac konserwatorskich szacuje się na poziomie ok. 300 000,00 zł netto. Należy jednak zaznaczyć, że finalna kwota oraz szczegółowy zakres rzeczowy zostaną określone dopiero po zakończeniu wskazanego powyżej etapu badań i analizy ich wyników.
Wskazane wyżej okoliczności stanowiące przeszkody realizacyjne, spowodowały przerwę w realizacji robót w stosunku do założonego pierwotnie harmonogramu, obiektywną niemożliwość dotrzymania terminu ukończenia przedmiotowej umowy, a w konsekwencji stanowią one podstawę żądania przedłużenia terminu realizacji prac. Podkreślenie wymaga, że okoliczności te nie wyniknęły z jakichkolwiek zaniedbań po stronie Wykonawcy, ani nie zostały przez niego spowodowane. (...)”
Wniosek został przeanalizowany przez Wydział Inwestycji. W ocenie Wydziału zawarta we wniosku Wykonawcy argumentacja przedstawia stan faktyczny.
Wykonanie robót dodatkowych jest niezbędne do wykonania umowy, której zakresem i celem był m.in. remont klatki schodowej. Zlecenie zaś robót dodatkowych innemu Wykonawcy na tym etapie realizacji zamówienia, przy prowadzonych przez Wykonawcę równolegle robót w zakresie klatki schodowej, objętych umową podstawową, świadczy o niemożności pogodzenia prowadzenia robót w zakresie klatki schodowej przez dwóch Wykonawców. Zgodnie z zakresem podstawowym remontowi i odtworzeniu podlegać miały m.in. dekoracyjne sztukaterie ścienne i sufitowe. Trudności techniczne z jakimi trzeba by się zmierzyć nie tylko dotyczyłyby skoordynowania działań różnych Wykonawców realizujących poszczególne elementy robót w przestrzeni jednej klatki schodowej, ale mogłyby zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia, a co za tym idzie określenie zakresu odpowiedzialności wykonawców za wykonane roboty w ramach udzielonej gwarancji i rękojmi stałoby się niemożliwe.
W przypadku zaangażowania do realizacji innego wykonawcy, który miałby wykonać dodatkowe roboty budowlane konserwatorskie, spowodowałaby obciążenie zamawiającego dodatkowymi kosztami, skutkowałoby powstaniem dużych utrudnień w organizacji pracy i budowy oraz niedogodności zarówno dla zamawiającego i wykonawcy (przejęcie wydzielonego terenu budowy przez nowego wykonawcę w koniecznym zakresie i na okres realizacji dodatkowych robót). Takie działanie w ocenie Wydziału byłoby nieracjonalne, a jednocześnie istniałoby ryzyko niewykonania robót dodatkowych spowodowane brakiem rozstrzygnięcia postępowania lub opóźnieniem w rozstrzygnięciu postępowania na zakres robót dodatkowych, co w konsekwencji wydłużyłoby realizację zadania inwestycyjnego.
Wnioskowany przez Wykonawcę termin wykonania umowy do dnia 30.09.2026 r. wydłuża realizację o 213 dni i uwzględnia również planowany przez Wykonawcę orientacyjny okres realizacji robót związanych z odrestaurowaniem polichromii.
Mając jednak na względzie treść zawartej umowy, zg. z którą Strony mają prawo do przedłużenia terminu realizacji zamówienia o okres trwania przyczyny, z powodu której realizacja zamówienia została wstrzymana lub opóźniona, w ocenie Wydziału do wyliczenia okresu trwania przyczyny należy przyjąć okres od dnia wstrzymania robót potwierdzonych wpisem w dzienniku budowy z dnia 12.01.2026 r. do dnia poprzedzającego złożenie przez Wykonawcę aktualnego wniosku o przedłużenie terminu umownego, tj. 26.02.2026 r.. Tym samym w ocenie Wydziału zasadnym staje się przedłużenie terminu realizacji zadania o okres 45 dni, tj. do dnia 14.04.2026 r..
Projekt przedkładanego aneksu obejmuje zaakceptowaną przez Wydział kwotę przeznaczoną na realizację etapu projektowego (programu prac konserwatorskich), poprzedzonego niezbędnymi badaniami i odkrywkami w wysokości 30 000,00 zł netto (36 900,00 zł brutto), na podstawie którego określone zostaną ostateczna kwota oraz szczegółowy zakres rzeczowy prac konserwatorskich.

Główny powód zmiany: Potrzeba wprowadzenia modyfikacji ze względu na okoliczności, których nabywca działający z należytą starannością nie mógł przewidzieć.
Nowa wartość
Tekst:

Zwiększenie zakresu wykonywanych robót budowlanych o roboty konieczne do wykonania oraz zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy i zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy.

Źródło: OJS 2026/S 203-723954 (2026-10-19)

Z uwagi na wystąpienie okoliczności, których nie można było przewidzieć na etapie opracowania Inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej, Ekspertyzy technicznej, Programu funkcjonalno-użytkowego i później opracowania na ich podstawie dokumentacji projektowej w ramach realizacji zadania w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, po stwierdzeniu rozbieżności pomiędzy założeniami Programu funkcjonalno-użytkowego oraz projektowymi a stanem faktycznym stwierdzonym w trakcie wykonywania robót w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ulicy Głowackiego 1 oraz przeanalizowaniu z jednostką projektową i wykonawcą robót budowlanych problemów zaistniałych w trakcie realizacji prac, wystąpiła konieczność wykonania następujących robót: Wymiana stropów Podczas wykonywania robót związanych z usuwaniem zasypek stropowych, uwidoczniono bardzo zły stan konstrukcji nośnej budynku przy ulicy Głowackiego 1. Po dokonaniu oceny konstrukcji stropu przez uprawnionego projektanta-konstruktora, wskazano na silne uszkodzenie legarów stropów nad parterem oraz I piętrem, wpływające na utratę ich nośności i tym samym przydatność do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zgodnie z zaleceniem konstruktora należy wymienić stropy na gęstożebrowe żelbetowe. Biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, że wykonanie robót dodatkowych stało się niezbędne do wykonania umowy, której zakresem i celem było m.in. wydzielenie łazienek w mieszkaniach oraz wykonanie w mieszkaniach centralnego ogrzewania zasilanego kotłem gazowym. Zlecenie zaś robót objętych niniejszym uzasadnieniem i kosztorysem przedłożonym przez Wykonawcę robót dodatkowych innemu Wykonawcy na tym etapie realizacji zamówienia, przy prowadzonych przez Wykonawcę równolegle robotach w zakresie kompleksowego remontu klatki schodowej, czy wymiany pionów wod-kan i wentylacji, objętych umową podstawową, świadczy o niemożności pogodzenia prowadzenia robót w obrębie budynku przez dwóch Wykonawców. Zgodnie z zakresem podstawowym remontowi z wydzieleniem łazienek podlegać miały mieszkania zlokalizowane na kondygnacjach, których dotyczy wymiana stropów objęta robotami dodatkowymi. Trudności techniczne z jakimi trzeba by się zmierzyć nie tylko dotyczyłyby skoordynowania działań różnych Wykonawców realizujących poszczególne elementy robót w przestrzeni jednego budynku, ale mogłyby zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia, a co za tym idzie określenie zakresu odpowiedzialności wykonawców za wykonane roboty w ramach udzielonej gwarancji i rękojmi stałoby się niemożliwe. W przypadku zaangażowania do realizacji innego wykonawcy, który miałby wykonać dodatkowe roboty budowlane, spowodowałaby obciążenie zamawiającego dodatkowymi kosztami, skutkowałoby powstaniem dużych utrudnień w organizacji pracy i budowy oraz niedogodności zarówno dla zamawiającego i wykonawcy (przejęcie terenu budowy przez nowego wykonawcę w koniecznym zakresie i na okres realizacji dodatkowych robót). Takie działanie w ocenie Wydziału Inwestycji byłoby nieracjonalne, a jednocześnie istniałoby ryzyko niewykonania robót dodatkowych spowodowane brakiem rozstrzygnięcia postępowania lub opóźnieniem w rozstrzygnięciu postępowania na zakres robót dodatkowych, co w konsekwencji wydłużyłoby realizację zadania inwestycyjnego i mogłoby zagrozić terminowi realizacji projektu dofinansowanego w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład. Wartość opracowania dokumentacji projektowej: 100 000,00 zł netto (VAT 23%) Wartość robót wynosi: 794 870,69 zł netto (VAT 8%) Wartość robót remontowych przewidzianych ofercie: 79 404,72 zł netto (VAT 8%) Wartość zmiany w zakresie wykonania robót budowlanych: 715 465,97 zł netto (VAT 8%) Tym samym wartość umowy po podpisaniu aneksu wzrośnie o kwotę 815 465,97 netto i 895 703,25 zł brutto (z uwzględnieniem różnych podatków VAT).

Inne informacje dodatkowe

Z uwagi na wystąpienie okoliczności, których nie można było przewidzieć na etapie opracowania Inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej, Ekspertyzy technicznej, Programu funkcjonalno-użytkowego i później opracowania na ich podstawie dokumentacji projektowej w ramach realizacji zadania w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, po stwierdzeniu rozbieżności pomiędzy założeniami Programu funkcjonalno-użytkowego oraz projektowymi a stanem faktycznym stwierdzonym w trakcie wykonywania robót w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ulicy Głowackiego 1 oraz przeanalizowaniu z jednostką projektową i wykonawcą robót budowlanych problemów zaistniałych w trakcie realizacji prac, wystąpiła konieczność wykonania następujących robót:
Wymiana stropów
Podczas wykonywania robót związanych z usuwaniem zasypek stropowych, uwidoczniono bardzo zły stan konstrukcji nośnej budynku przy ulicy Głowackiego 1. Po dokonaniu oceny konstrukcji stropu przez uprawnionego projektanta-konstruktora, wskazano na silne uszkodzenie legarów stropów nad parterem oraz I piętrem, wpływające na utratę ich nośności i tym samym przydatność do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zgodnie z zaleceniem konstruktora należy wymienić stropy na gęstożebrowe żelbetowe.
Biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, że wykonanie robót dodatkowych stało się niezbędne do wykonania umowy, której zakresem i celem było m.in. wydzielenie łazienek w mieszkaniach oraz wykonanie w mieszkaniach centralnego ogrzewania zasilanego kotłem gazowym. Zlecenie zaś robót objętych niniejszym uzasadnieniem i kosztorysem przedłożonym przez Wykonawcę robót dodatkowych innemu Wykonawcy na tym etapie realizacji zamówienia, przy prowadzonych przez Wykonawcę równolegle robotach w zakresie kompleksowego remontu klatki schodowej, czy wymiany pionów wod-kan i wentylacji, objętych umową podstawową, świadczy o niemożności pogodzenia prowadzenia robót w obrębie budynku przez dwóch Wykonawców. Zgodnie z zakresem podstawowym remontowi z wydzieleniem łazienek podlegać miały mieszkania zlokalizowane na kondygnacjach, których dotyczy wymiana stropów objęta robotami dodatkowymi. Trudności techniczne z jakimi trzeba by się zmierzyć nie tylko dotyczyłyby skoordynowania działań różnych Wykonawców realizujących poszczególne elementy robót w przestrzeni jednego budynku, ale mogłyby zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia, a co za tym idzie określenie zakresu odpowiedzialności wykonawców za wykonane roboty w ramach udzielonej gwarancji i rękojmi stałoby się niemożliwe.
W przypadku zaangażowania do realizacji innego wykonawcy, który miałby wykonać dodatkowe roboty budowlane, spowodowałaby obciążenie zamawiającego dodatkowymi kosztami, skutkowałoby powstaniem dużych utrudnień w organizacji pracy i budowy oraz niedogodności zarówno dla zamawiającego i wykonawcy (przejęcie terenu budowy przez nowego wykonawcę w koniecznym zakresie i na okres realizacji dodatkowych robót). Takie działanie w ocenie Wydziału Inwestycji byłoby nieracjonalne, a jednocześnie istniałoby ryzyko niewykonania robót dodatkowych spowodowane brakiem rozstrzygnięcia postępowania lub opóźnieniem w rozstrzygnięciu postępowania na zakres robót dodatkowych, co w konsekwencji wydłużyłoby realizację zadania inwestycyjnego i mogłoby zagrozić terminowi realizacji projektu dofinansowanego w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład.
Wartość opracowania dokumentacji projektowej: 100 000,00 zł netto (VAT 23%)
Wartość robót wynosi: 794 870,69 zł netto (VAT 8%)
Wartość robót remontowych przewidzianych ofercie: 79 404,72 zł netto (VAT 8%)
Wartość zmiany w zakresie wykonania robót budowlanych: 715 465,97 zł netto (VAT 8%)
Tym samym wartość umowy po podpisaniu aneksu wzrośnie o kwotę 815 465,97 netto i 895 703,25 zł brutto (z uwzględnieniem różnych podatków VAT).

Główny powód zmiany: Potrzeba wprowadzenia modyfikacji ze względu na okoliczności, których nabywca działający z należytą starannością nie mógł przewidzieć.
Nowa wartość
Tekst:

Zmiana polegała na zwiększeniu zakresu wykonywanych robót budowlanych o roboty nie objęte zakresem zamówienia podstawowego, których realizacja okazała się konieczna do wykonania. Dodatkowo, wystąpiła konieczność zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy oraz zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy.

Źródło: OJS 2026/S 203-724224 (2026-10-19)

Z uwagi na rozbieżności pomiędzy założeniami Programu funkcjonalno-użytkowego oraz projektowymi a stanem faktycznym stwierdzonym w trakcie wykonywania robót, po przeanalizowaniu z biurem projektowym i Wykonawcą robót budowlanych problemów i potrzeb zaistniałych w trakcie wykonywania prac, postanowiono o zwiększeniu zakresu realizacji o wykonanie robót, tj.: Likwidacja niezinwentaryzowanej piwnicy, Wzmocnienie konstrukcji stropu w lokalu usługowym. Łączna wartość prac do wykonania wynosi 124 565,17 zł netto, tj. 134 530,38 zł brutto i została określona na podstawie kosztorysów sporządzonych przez Wykonawcę i zatwierdzonych przez inspektora nadzoru z Wydziału Inwestycji. Tym samym wartość umowy po podpisaniu aneksu wzrośnie o tę kwotę.

Główny powód zmiany: Potrzeba wprowadzenia modyfikacji ze względu na okoliczności, których nabywca działający z należytą starannością nie mógł przewidzieć.
Nowa wartość
Tekst:

Zmiana polegała na zwiększeniu zakresu wykonywanych robót budowlanych o prace konieczne do wykonania. Dodatkowo konieczne było zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy i zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy.

Źródło: OJS 2026/S 203-724781 (2026-10-19)

Wykonawca w dniu 27.05.2026 r. złożył wniosek o zmianę terminu realizacji zamówienia załączając opracowania objęte Aneksem nr 6 do Umowy - badania stratygraficzne polichromii sieni klatki schodowej kamienicy przy ulicy Powstańców 11 oraz program prac konserwatorskich wraz z kosztorysem prac konserwatorskich dla polichromii i sztukaterii. Dokumentacja została przeanalizowana przez Wydział Inwestycji. Przedstawiono w niej dwa warianty prac zabezpieczających i konserwatorskich opierając się w kalkulacji na Zasadach wynagradzania artystów plastyków konserwatorów dóbr kultury. Pierwszy wariant obejmuje pełną konserwację i rekonstrukcję polichromii, drugi wariant ogranicza się do prac zabezpieczających polichromię, poprzez jej zabudowanie z zachowaniem odpowiedniej wentylacji zabudowanej przestrzeni. Mając na względzie przeprowadzany w ramach zadania inwestycyjnego kapitalny remont budynku, modernizację mieszkań, a także poprawę stanu technicznego i rewitalizację części wspólnych budynku, podjęto decyzję o pełnej rekonstrukcji i konserwacji technicznej odkrytej polichromii, z przywróceniem wartości zabytkowej sieni klatki schodowej pochodzącej z początku ubiegłego wieku. W ocenie Wydziału zawarta w przedstawionych dokumentach kalkulacja kosztów została wykonana prawidłowo, a kwota za wykonanie prac konserwatorskich została wyliczona prawidłowo i zaakceptowana. Wykonanie robót dodatkowych jest niezbędne do wykonania umowy, której zakresem i celem był m.in. remont klatki schodowej. Zlecenie zaś robót dodatkowych innemu Wykonawcy na tym etapie realizacji zamówienia, przy prowadzonych przez Wykonawcę równolegle robotach w zakresie klatki schodowej, objętych umową podstawową, prowadziłoby do niemożności pogodzenia prowadzenia robót w tej przestrzeni i zakresie przez dwóch Wykonawców. Zgodnie z zakresem podstawowym remontowi i odtworzeniu podlegać miały m.in. dekoracyjne sztukaterie ścienne i sufitowe. Trudności techniczne z jakimi trzeba by się zmierzyć nie tylko dotyczyłyby skoordynowania działań różnych Wykonawców realizujących poszczególne elementy robót w przestrzeni jednej klatki schodowej, ale mogłyby zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia, a co za tym idzie określenie zakresu odpowiedzialności wykonawców za wykonane roboty w ramach udzielonej gwarancji i rękojmi stałoby się niemożliwe. W przypadku zaangażowania do realizacji innego wykonawcy, który miałby wykonać dodatkowe roboty obejmujące prace konserwatorskie, spowodowałaby obciążenie zamawiającego dodatkowymi kosztami, skutkowałoby powstaniem dużych utrudnień w organizacji pracy i budowy oraz niedogodności zarówno dla zamawiającego i wykonawcy (przejęcie wydzielonego terenu budowy przez nowego wykonawcę w koniecznym zakresie i na okres realizacji dodatkowych robót). Takie działanie w ocenie Wydziału byłoby nieracjonalne, a jednocześnie istniałoby ryzyko niewykonania robót dodatkowych spowodowane brakiem rozstrzygnięcia postępowania lub opóźnieniem w rozstrzygnięciu postępowania na zakres robót dodatkowych, co w konsekwencji niewspółmiernie wydłużyłoby realizację zadania inwestycyjnego. Zaakceptowana kwota przeznaczona na realizację prac konserwatorskich wynosi 465 021,80 zł netto (502 223,54 zł brutto) i tym samym wartość umowy wzrośnie o tę wartość.

Inne informacje dodatkowe

Wykonawca w dniu 27.05.2026 r. złożył wniosek o zmianę terminu realizacji zamówienia załączając opracowania objęte Aneksem nr 6 do Umowy - badania stratygraficzne polichromii sieni klatki schodowej kamienicy przy ulicy Powstańców 11 oraz program prac konserwatorskich wraz z kosztorysem prac konserwatorskich dla polichromii i sztukaterii.
Dokumentacja została przeanalizowana przez Wydział Inwestycji. Przedstawiono w niej dwa warianty prac zabezpieczających i konserwatorskich opierając się w kalkulacji na Zasadach wynagradzania artystów plastyków konserwatorów dóbr kultury. Pierwszy wariant obejmuje pełną konserwację i rekonstrukcję polichromii, drugi wariant ogranicza się do prac zabezpieczających polichromię, poprzez jej zabudowanie z zachowaniem odpowiedniej wentylacji zabudowanej przestrzeni.
Mając na względzie przeprowadzany w ramach zadania inwestycyjnego kapitalny remont budynku, modernizację mieszkań, a także poprawę stanu technicznego i rewitalizację części wspólnych budynku, podjęto decyzję o pełnej rekonstrukcji i konserwacji technicznej odkrytej polichromii, z przywróceniem wartości zabytkowej sieni klatki schodowej pochodzącej z początku ubiegłego wieku.
W ocenie Wydziału zawarta w przedstawionych dokumentach kalkulacja kosztów została wykonana prawidłowo, a kwota za wykonanie prac konserwatorskich została wyliczona prawidłowo i zaakceptowana.
Wykonanie robót dodatkowych jest niezbędne do wykonania umowy, której zakresem i celem był m.in. remont klatki schodowej. Zlecenie zaś robót dodatkowych innemu Wykonawcy na tym etapie realizacji zamówienia, przy prowadzonych przez Wykonawcę równolegle robotach w zakresie klatki schodowej, objętych umową podstawową, prowadziłoby do niemożności pogodzenia prowadzenia robót w tej przestrzeni i zakresie przez dwóch Wykonawców. Zgodnie z zakresem podstawowym remontowi i odtworzeniu podlegać miały m.in. dekoracyjne sztukaterie ścienne i sufitowe. Trudności techniczne z jakimi trzeba by się zmierzyć nie tylko dotyczyłyby skoordynowania działań różnych Wykonawców realizujących poszczególne elementy robót w przestrzeni jednej klatki schodowej, ale mogłyby zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia, a co za tym idzie określenie zakresu odpowiedzialności wykonawców za wykonane roboty w ramach udzielonej gwarancji i rękojmi stałoby się niemożliwe.
W przypadku zaangażowania do realizacji innego wykonawcy, który miałby wykonać dodatkowe roboty obejmujące prace konserwatorskie, spowodowałaby obciążenie zamawiającego dodatkowymi kosztami, skutkowałoby powstaniem dużych utrudnień w organizacji pracy i budowy oraz niedogodności zarówno dla zamawiającego i wykonawcy (przejęcie wydzielonego terenu budowy przez nowego wykonawcę w koniecznym zakresie i na okres realizacji dodatkowych robót). Takie działanie w ocenie Wydziału byłoby nieracjonalne, a jednocześnie istniałoby ryzyko niewykonania robót dodatkowych spowodowane brakiem rozstrzygnięcia postępowania lub opóźnieniem w rozstrzygnięciu postępowania na zakres robót dodatkowych, co w konsekwencji niewspółmiernie wydłużyłoby realizację zadania inwestycyjnego.
Zaakceptowana kwota przeznaczona na realizację prac konserwatorskich wynosi 465 021,80 zł netto (502 223,54 zł brutto) i tym samym wartość umowy wzrośnie o tę wartość.

Główny powód zmiany: Potrzeba wprowadzenia modyfikacji ze względu na okoliczności, których nabywca działający z należytą starannością nie mógł przewidzieć.
Nowa wartość
Tekst:

Zwiększenie zakresu wykonywanych robót budowlanych o roboty konieczne do wykonania oraz zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy i zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy.

Źródło: OJS 2026/S 203-725146 (2026-10-19)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Roboty budowlane (>20 nowe zamówienia)

Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej (>20)

Roboty budowlane w zakresie budynków (>20)

Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych (3)

Roboty budowlane w zakresie budowy domów (2)

Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego (2)

Roboty budowlane w zakresie mieszkań (1)