BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNO-USŁUGOWEGO Z GARAŻEM PODZIEMNYM WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ I ZAGOSPODAROWANIEM TERENU PRZY ULICY KSIĘCIA BOLKA II ŚWIDNICKIEGO 26-28 W ŚWIDNICY

Krótki opis

VI. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1) Przedmiotem zamówienia jest budowa na działce gruntu 3218 budynku mieszkalno-usługowego z podziemną kondygnacją pod częścią budynku (z przeznaczeniem na garaż zamknięty dla samochodów osobowych), z drogą wewnętrzną oraz infrastrukturą towarzyszącą ( w tym: utwardzenie terenu na działce, budowa rampy zjazdowej do garażu podziemnego, 4 miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych o wym. stanowiska postojowego 3,6 x 5,0m, utwardzone, wydzielone miejsce przygotowane pod lokalizację boksu na odpady stałe z zadaszonym boksem o wymiarach: 5,9 x 4,1m, plac zabaw, nasadzenia zieleni ), rozbiórka istniejących obiektów i budowli oraz usunięcie kolizji z istniejącą siecią energetyczną oraz zamurowanie na działce gruntu 699 wskazanych 3 otworów okiennych ściany szczytowej na poddaszu nieużytkowym oraz montaż 3 okien połaciowych na poddaszu budynku ul. Łukasińskiego 11, 11A. W budynku mieszkalno-usługowym, wielorodzinnym zaprojektowano w części kondygnacji podziemnej: garaż zamknięty na auta osobowe oraz pomieszczenia techniczne, na 1 kondygnacji (przyziemie): 3 garaże zamknięte oraz pomieszczenia gospodarcze, na 2 kondygnacji: lokale mieszkalne, pom. gospodarcze oraz 1 lokal usługowy, na 3,4,5 kondygnacji: lokale mieszkalne, pom. gospodarcze. Budynek podzielono na dwie części, podział wynika z wprowadzenia 2 niezależnych klatek schodowych łącznie z windą osobową. Klatki schodowe obsługują garaż podziemny oraz korytarze wspólnej komunikacji na każdej kondygnacji. Z komunikacji wspólnej w budynku zaprojektowano dostęp do wydzielonych lokali mieszkalnych i lokalu usługowego. Celem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w systemie „pod klucz”, tj. z okładzinami ściennymi z płytek ceramicznych w łazienkach, posadzkami z płytek ceramicznych w łazienkach, kuchniach, przedpokojach, pomieszczeniach gospodarczych panelami w pokojach, malowaniem ścian na biało, białym montażem w łazienkach (WC podtynkowe, umywalka, brodzik, baterie jednouchwytowe stojące, kuchnia (kuchenki elektryczne indukcyjne z piekarnikiem elektrycznym, zlewozmywaki jednokomorowe z ociekaczem ze stali nierdzewnej z syfonem, baterie jednouchwytowe), stolarka drzwiowa wewnętrzna z ościeżnicami regulowanymi, drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe z wizjerem, dwoma zamkami, dzwonek do drzwi.
2) W zakres przedmiotu zamówienia wchodzić będzie również dachowa instalacja fotowoltaiczna oraz zastosowane zostaną do ogrzewania gruntowe pompy ciepła wraz z system grzewczym mat kapilarnych.

Opis zamówienia

VI. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1) Przedmiotem zamówienia jest budowa na działce gruntu 3218 budynku mieszkalno-usługowego z podziemną kondygnacją pod częścią budynku (z przeznaczeniem na garaż zamknięty dla samochodów osobowych), z drogą wewnętrzną oraz infrastrukturą towarzyszącą ( w tym: utwardzenie terenu na działce, budowa rampy zjazdowej do garażu podziemnego, 4 miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych o wym. stanowiska postojowego 3,6 x 5,0m, utwardzone, wydzielone miejsce przygotowane pod lokalizację boksu na odpady stałe z zadaszonym boksem o wymiarach: 5,9 x 4,1m, plac zabaw, nasadzenia zieleni ), rozbiórka istniejących obiektów i budowli oraz usunięcie kolizji z istniejącą siecią energetyczną oraz zamurowanie na działce gruntu 699 wskazanych 3 otworów okiennych ściany szczytowej na poddaszu nieużytkowym oraz montaż 3 okien połaciowych na poddaszu budynku ul. Łukasińskiego 11, 11A. W budynku mieszkalno-usługowym, wielorodzinnym zaprojektowano w części kondygnacji podziemnej: garaż zamknięty na auta osobowe oraz pomieszczenia techniczne, na 1 kondygnacji (przyziemie): 3 garaże zamknięte oraz pomieszczenia gospodarcze, na 2 kondygnacji: lokale mieszkalne, pom. gospodarcze oraz 1 lokal usługowy, na 3,4,5 kondygnacji: lokale mieszkalne, pom. gospodarcze. Budynek podzielono na dwie części, podział wynika z wprowadzenia 2 niezależnych klatek schodowych łącznie z windą osobową. Klatki schodowe obsługują garaż podziemny oraz korytarze wspólnej komunikacji na każdej kondygnacji. Z komunikacji wspólnej w budynku zaprojektowano dostęp do wydzielonych lokali mieszkalnych i lokalu usługowego. Celem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w systemie „pod klucz”, tj. z okładzinami ściennymi z płytek ceramicznych w łazienkach, posadzkami z płytek ceramicznych w łazienkach, kuchniach, przedpokojach, pomieszczeniach gospodarczych panelami w pokojach, malowaniem ścian na biało, białym montażem w łazienkach (WC podtynkowe, umywalka, brodzik, baterie jednouchwytowe stojące, kuchnia (kuchenki elektryczne indukcyjne z piekarnikiem elektrycznym, zlewozmywaki jednokomorowe z ociekaczem ze stali nierdzewnej z syfonem, baterie jednouchwytowe), stolarka drzwiowa wewnętrzna z ościeżnicami regulowanymi, drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe z wizjerem, dwoma zamkami, dzwonek do drzwi.
2) W zakres przedmiotu zamówienia wchodzić będzie również dachowa instalacja fotowoltaiczna oraz zastosowane zostaną do ogrzewania gruntowe pompy ciepła wraz z system grzewczym mat kapilarnych.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Sytuacja ekonomiczna i finansowa: Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:
 posiadał w każdym roku działalności, za okres nie dłuższy niż ostatnie 2 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres, roczny obrót w obszarze związanym z działalnością w zakresie realizacji robót budowlanych w wysokości co najmniej 8.000.000,00 zł (słownie: osiem milionów złotych),
 posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 10.000.000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych),
 posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości minimum 4.000.000,00 zł (słownie: czterech milionów złotych),

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Doświadczenie wykonawcy, kadra: Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, tj.:
 dysponuje osobami zdolnymi do realizacji zamówienia, tj.
1. jedną (1) osobą pełniącą funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji kierownika budowy przy dwóch (2) inwestycjach, z których każda polegała na budowie budynku wielorodzinnego o powierzchni użytkowej mieszkań co najmniej 1.600 m2 wraz z instalacjami i urządzeniami cieplnymi, wentylacyjnymi, wodociągowymi i kanalizacyjnymi oraz zagospodarowaniem terenu,
2. jedną (1) osobą pełniącą funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, oraz doświadczenie w kierowaniu robotami sanitarnymi na stanowisku kierownika robót przy realizacji, w okresie ostatnich 5 lat przed składaniem ofert, co najmniej jednej (1) inwestycji polegającej na budowie, przebudowie lub remoncie budynku wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej, w ramach której zainstalowano gruntowe pompy ciepła o mocy grzewczej nie mniejszej niż 85 kW,
3. jedną (1) osobą pełniącą funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji kierownika robót elektrycznych i elektroenergetycznych przy dwóch (2) inwestycjach, z których każda polegała na budowie budynku wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej wraz z instalacjami elektrycznymi, teleinformatycznymi oraz wewnętrzną linią zasilającą.
4. jedną (1) osobą pełniącą funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej oraz min. 3 letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.
Przez uprawnienia należy rozumieć uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 poz. 682) oraz w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 roku w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019, poz. 831) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa, lub uznane przez właściwy organ, zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r. poz. 334) do pełnienia samodzielnej funkcji w budownictwie.
Przez doświadczenie zawodowe należy rozumieć doświadczenie uzyskane przy kierowaniu robotami budowlanymi - w załączniku nr 8 do SWZ „Wykaz osób” należy wskazać roboty/inwestycje, nad którymi osoba przewidziana do pełnienia funkcji kierownika budowy sprawowała kierownictwo oraz ich wartość.
Wymagane doświadczenie zawodowe nie jest tożsame z datą uzyskania uprawnień budowlanych bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności.
Nie dopuszcza się w ramach powyższego warunku łączenia funkcji.
- posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, tj.:
• w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał (zakończył):
1. dwie (2) roboty budowlane , z których każda była o wartości nie mniejszej niż 7.000.000,00 zł netto (słownie: siedem milionów złotych netto) i polegała na budowie budynku wielorodzinnego o powierzchni użytkowej mieszkań co najmniej 1.600 m2 wraz z budową garażu podziemnego, o liczbie miejsc parkingowych nie mniejszej niż 25.
UWAGA!
Zamawiający dopuszcza możliwość wykazania się jednym zamówieniem-umową, o ile w zakresie przedmiotu zamówienia było wybudowanie więcej niż 1 budynku wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej, pod warunkiem że każdy z tych budynków będzie spełniał postawiony powyżej warunek.
2. jedną (1) robotę budowlaną polegającą na budowie instalacji fotowoltaicznej zamontowanej na dachu budynku o mocy nie mniejszej niż 49 kWp,
3. jedną (1) robotę budowlaną polegającą na budowie kompletnej instalacji grzewczo-chłodzącej w budownictwie wielorodzinnym w oparciu o gruntowe pompy ciepła
z zastosowaniem mat kapilarnych o mocy grzewczej nie mniejszej niż 85 kW.
Przez budowę należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;
Przez przebudowę należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji.

Wymagane depozyty i gwarancje

1. Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych).
2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy.
3. Wadium w formie pieniądza należy wnieść przelewem na konto w Banku PKO/BP Oddział w Świdnicy nr rachunku 24 1020 5138 0000 9202 0008 7924 z dopiskiem na przelewie z dopiskiem na przelewie: „Wadium w postępowaniu nr P- 3/2024”
4. Ze względu na ryzyko związane z okresem rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem. Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą uznania środków pieniężnych na rachunku bankowym Zamawiającego, o którym mowa w ust. 3, przed upływem terminu składania ofert (tj. przed upływem dnia i godziny wyznaczonej jako ostateczny termin składania ofert).
5. W przypadku korzystania przez Wykonawcę z systemu umożliwiającego dokonywanie natychmiastowych przelewów między kontami w różnych bankach, Wykonawca zobowiązany jest tak opisać tytuł przelewu, aby wynikało z niego kto wpłaca wadium i jakiego przetargu dotyczy wpłata.
6. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej.
7. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały:
8. Wierzytelność z tytułu gwarancji/poręczenia nie może być przedmiotem przelewu na rzecz osoby trzeciej oraz dokument nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta.
9. Oferta Wykonawcy, który nie wniesie wadium lub wniesie w sposób nieprawidłowy zostanie odrzucona.
10. Okoliczności i zasady zwrotu wadium, jego przepadku oraz zasady jego zaliczenia na poczet zabezpieczenia należytego wykonania umowy określa ustawa Pzp.
11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.