„Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Polnej w Starachowicach”

Gmina Starachowice

Przedmiotem zamówienia jest budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Polnej w Starachowicach wraz z instalacjami wewnętrznymi (wodociągową, kanalizacji sanitarnej, c.o., c.w.u., wentylacji mechanicznej, elektryczną, odgromową), urządzeniami budowlanymi (instalacjami zewn. – kanalizacji deszczowej ze zbiornikami – 10 m3, energii elektrycznej, 36 miejsc postojowych). Powierzchnia terenu inwestycji: 4 562,24 m2 Powierzchnia zabudowy: 844,60 m2 Kubatura 3 budynków: 7 975 m3 Parametry 1 budynku (dane identyczne dla każdego budynku): liczba kondygnacji: 4 w tym 1 podziemna 12 lokali mieszkalnych i część administracyjna kubatura: 2 658,33 m3 powierzchnia netto: 840,38 m2 szerokość elewacji frontowej: 19,09 m wysokość budynku / zabudowy: 9,72 m dach płaski o spadku 3,49% Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa z przedmiarem robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Dostępność osób niepełnosprawnych: Przewiduje się dostosowanie 8 mieszkań dla osób niepełnosprawnych: 2 mieszkania w budynku 1A, 3 mieszkania w budynku 1B, 3 mieszkania w budynku 1C. Zaprojektowano na parkingu 8 miejsc przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, osób wykonujących wskazane czynności związane z realizacją zamówienia tj.: robót budowlanych we wszystkich branżach. Nie wymaga się, ale przewiduje, możliwość odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę, przed złożeniem oferty. Z uwagi na to, że zamówienie obejmuje roboty w terenie ogólnodostępnym, Wykonawca może dokonać wizji lokalnej samodzielnie. Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków, które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2024-11-20. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2024-10-10.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• KOSONÓG BUDOWNICTWO Sp. z o.o.

Kto?

• Gmina Starachowice

Co?

• Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej › Roboty budowlane w zakresie budynków

Gdzie?

• Luxembourg › Luxembourg
• Świętokrzyskie › Kielecki
• Warszawski stołeczny › Miasto Warszawa

Historia zamówień

Data	Dokument
2024-10-10	Ogłoszenie o zamówieniu
2024-10-28	Ogłoszenie o zamówieniu
2024-10-31	Ogłoszenie o zamówieniu
2024-11-13	Ogłoszenie o zamówieniu
2025-03-21	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2024-10-10)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: „Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Polnej w Starachowicach”
Numer referencyjny: ZP.271.52.2024.SD
Krótki opis:
“Przedmiotem zamówienia jest budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Polnej w Starachowicach wraz z instalacjami wewnętrznymi...”

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy
ul. Polnej w Starachowicach wraz z instalacjami wewnętrznymi (wodociągową, kanalizacji sanitarnej, c.o., c.w.u., wentylacji mechanicznej, elektryczną, odgromową), urządzeniami budowlanymi (instalacjami zewn. – kanalizacji deszczowej ze zbiornikami – 10 m3, energii elektrycznej, 36 miejsc postojowych).
Powierzchnia terenu inwestycji: 4 562,24 m2
Powierzchnia zabudowy: 844,60 m2
Kubatura 3 budynków: 7 975 m3
Parametry 1 budynku (dane identyczne dla każdego budynku):
liczba kondygnacji: 4 w tym 1 podziemna
12 lokali mieszkalnych i część administracyjna
kubatura: 2 658,33 m3
powierzchnia netto: 840,38 m2
szerokość elewacji frontowej: 19,09 m
wysokość budynku / zabudowy: 9,72 m
dach płaski o spadku 3,49%
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa z przedmiarem robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.
Dostępność osób niepełnosprawnych:
Przewiduje się dostosowanie 8 mieszkań dla osób niepełnosprawnych: 2 mieszkania w budynku 1A, 3 mieszkania w budynku 1B, 3 mieszkania w budynku 1C.
Zaprojektowano na parkingu 8 miejsc przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych.
Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, osób wykonujących wskazane czynności związane z realizacją zamówienia tj.: robót budowlanych we wszystkich branżach.
Nie wymaga się, ale przewiduje, możliwość odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę, przed złożeniem oferty. Z uwagi na to, że zamówienie obejmuje roboty w terenie ogólnodostępnym, Wykonawca może dokonać wizji lokalnej samodzielnie.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków, które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia.

Rodzaj umowy: Roboty budowlane
Produkty/usługi: Roboty budowlane w zakresie budynków 📦
Wartość szacunkowa bez VAT: 21282468.33 PLN 💰
Opis
Opis zamówienia:
“Przedmiotem zamówienia jest budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Polnej w Starachowicach wraz z instalacjami wewnętrznymi...”

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy
ul. Polnej w Starachowicach wraz z instalacjami wewnętrznymi (wodociągową, kanalizacji sanitarnej, c.o., c.w.u., wentylacji mechanicznej, elektryczną, odgromową), urządzeniami budowlanymi (instalacjami zewn. – kanalizacji deszczowej ze zbiornikami – 10 m3, energii elektrycznej, 36 miejsc postojowych).
Powierzchnia terenu inwestycji: 4 562,24 m2
Powierzchnia zabudowy: 844,60 m2
Kubatura 3 budynków: 7 975 m3
Parametry 1 budynku (dane identyczne dla każdego budynku):
liczba kondygnacji: 4 w tym 1 podziemna
12 lokali mieszkalnych i część administracyjna
kubatura: 2 658,33 m3
powierzchnia netto: 840,38 m2
szerokość elewacji frontowej: 19,09 m
wysokość budynku / zabudowy: 9,72 m
dach płaski o spadku 3,49%
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa z przedmiarem robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.
Dostępność osób niepełnosprawnych:
Przewiduje się dostosowanie 8 mieszkań dla osób niepełnosprawnych: 2 mieszkania w budynku 1A, 3 mieszkania w budynku 1B, 3 mieszkania w budynku 1C.
Zaprojektowano na parkingu 8 miejsc przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych.
Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, osób wykonujących wskazane czynności związane z realizacją zamówienia tj.: robót budowlanych we wszystkich branżach.
Nie wymaga się, ale przewiduje, możliwość odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę, przed złożeniem oferty. Z uwagi na to, że zamówienie obejmuje roboty w terenie ogólnodostępnym, Wykonawca może dokonać wizji lokalnej samodzielnie.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków, które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia.

Miejsce wykonania: Kielecki 🏙️
Czas trwania
Data końcowa: 2026-05-08 📅
Kryteria przyznawania nagród
Cena ✅
Cena (waga): 60
Kryterium jakości (nazwa): okres gwarancji i rękojmi
Kryterium jakości (waga): 20
Kryterium jakości (nazwa): wysokość kary umownej z tytułu zwłoki w zakończeniu przedmiotu umowy
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta ✅
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2024-11-20 11:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2024-11-20 13:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert (miejsce): https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-51dbc584-5200-4460-8882-013b0bbb15f4
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:
“Wykonawcy muszą spełnić następujące warunki: 1) posiadać zdolność techniczną lub zawodową tj.: a) wymagane jest wykazanie wykonanej w okresie ostatnich...”
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:
“Wykonawcy muszą spełnić następujące warunki: 1) posiadać zdolność techniczną lub zawodową tj.: b) wymagane jest dysponowanie osobami o odpowiednich...”

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Wykonawcy muszą spełnić następujące warunki:
1) posiadać zdolność techniczną lub zawodową tj.:
b) wymagane jest dysponowanie osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych, doświadczeniu i wykształceniu niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia tj. wymagane jest dysponowanie:
jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami konstrukcyjno-budowlanymi (kierownik budowy) oraz posiadającą doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy/robót przy realizacji robót budowlanych, zawierających w swoim zakresie budowę lub przebudowę budynku o kubaturze minimum 2 500 m3 i o wartości co najmniej 4.000.000,00 zł brutto. Minimalne wymagane doświadczenie kierownika – dwie realizacje,
jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami sanitarnymi,
jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami elektrycznymi,
jedną osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami drogowymi.
W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wyżej wymienione warunki mogą spełniać łącznie.
UWAGA! Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia przez jedną osobę kilku funkcji, o których mowa powyżej, jeśli wykazana osoba posiada wymagane uprawnienia.
Wskazane powyżej uprawnienia budowlane muszą być zgodne z ustawą dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadającym im ważnym uprawnieniom budowlanym, wydanym na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, z którego pochodzi dana osoba, które w zakresie objętym zamówieniem pozwalać będą na pełnienie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w ww. specjalności.
Dla ww. wartości wykazanych przez Wykonawcę w walucie innej niż PLN, Zamawiający przyjmie przelicznik według średniego kursu NBP z dnia opublikowania ogłoszenia
o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Więcej w pkt 6 SWZ.

Wymagane depozyty i gwarancje:
“1) W przedmiotowym postępowaniu oferta musi być zabezpieczona wadium na cały okres związania ofertą, w wysokości 200.000,00 zł. 2) Wadium wnosi się przed...”

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Gmina Starachowice
Krajowy numer rejestracyjny: 291009892
Adres pocztowy: ul. Radomska 45
Kod pocztowy: 27-200
Miasto pocztowe: Starachowice
Region: Kielecki 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: zamowienia@starachowice.eu 📧
Telefon: 41 322 1044 📞
URL: https://starachowice.eu/ 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Organ władzy regionalnej lub lokalnej
Główna działalność
Ogólne usługi publiczne
Komunikacja
Dokumenty URL: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-51dbc584-5200-4460-8882-013b0bbb15f4 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-51dbc584-5200-4460-8882-013b0bbb15f4 🌏

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

“O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 7 ust....”
Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +480224587801 📞
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +480224587801 📞
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +480224587801 📞
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:
“Środki ochrony prawnej określone w dziale IX ustawy Prawo zamówień publicznych przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz...”
Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Stosowana będzie płatność elektroniczna
Źródło: OJS 2024/S 199-613945 (2024-10-10)

Ogłoszenie o zamówieniu (2024-10-28)
Obiekt
Zakres zamówienia
Wartość szacunkowa bez VAT: 21282468.33 PLN 💰

Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2024-11-29 11:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2024-11-29 13:00:00 📅

Zmiany
Nowa wartość
Tekst:
“5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia: Termin składania ofert: 29/11/2024 11:00:00”
Tekst:
“5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia: Informacje na temat publicznego otwarcia: Data otwarcia: 29/11/2024 13:00:00”
Źródło: OJS 2024/S 211-658237 (2024-10-28)

Ogłoszenie o zamówieniu (2024-10-31)
Obiekt
Zakres zamówienia
Wartość szacunkowa bez VAT: 21282468.33 PLN 💰

Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2024-12-03 11:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2024-12-03 13:00:00 📅

Zmiany
Nowa wartość
Tekst:
“zmieniono pkt 5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia: Termin składania ofert: 03/12/2024 11:00: 00”
Tekst:
“zmieniono pkt 5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia: Informacje na temat publicznego otwarcia: Data otwarcia: 03/12/2024 13:00:00”
Źródło: OJS 2024/S 214-667585 (2024-10-31)

Ogłoszenie o zamówieniu (2024-11-13)
Obiekt
Zakres zamówienia
Wartość szacunkowa bez VAT: 21282468.33 PLN 💰

Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2024-12-05 11:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2024-12-05 13:00:00 📅

Zmiany
Nowa wartość
Tekst:
“zmieniono pkt 5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia: Termin składania ofert: 05/12/2024 11:00: 00”
Tekst:
“zmieniono pkt 5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia: Informacje na temat publicznego otwarcia: Data otwarcia: 05/12/2024 13:00:00”
Źródło: OJS 2024/S 222-693987 (2024-11-13)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2025-03-21)
Obiekt
Zakres zamówienia
Wartość szacunkowa bez VAT: 21282468.33 PLN 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 14282172.6 PLN 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT) (najwyższa oferta): 17455691.28 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT) (najniższa oferta): 14282172.6 💰

Udzielenie zamówienia
Udzielono zamówienia/części zamówienia ✅
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Numer umowy: KOSONÓG BUDOWNICTWO Sp. z o.o.
Data zawarcia umowy: 2025-03-20 📅
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 10
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Najwyższa oferta: 17455691.28 💰
Najniższa oferta: 14282172.6 💰
Całkowita wartość umowy/działki: 14282172.6 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: KOSONÓG BUDOWNICTWO Sp. z o.o.
Krajowy numer rejestracyjny: 366253810
Adres pocztowy: ul.Wrocławska 10
Kod pocztowy: 26-600
Miasto pocztowe: Radom
Region: Radomski 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
Źródło: OJS 2025/S 058-186994 (2025-03-21)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Roboty budowlane (>20 nowe zamówienia)

Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej (>20)

Roboty budowlane w zakresie budynków (>20)