Budowa kompleksu gospodarczo – społeczno – edukacyjno – kulturalnego na terenach po byłej kopalni Anna w Pszowie, w formule zaprojektuj i wybuduj

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie, wykonanie i wyposażenie Kompleksu gospodarczo – społeczno – edukacyjno – kulturalnego na terenie po byłej Kopalni Anna w Pszowie.
2. W ramach przedsięwzięcia przewiduje się adaptację budynku zaopatrzenia po byłej kopalni „ANNA” na pomieszczenia żłobka, pomieszczenia dedykowane dla osób rozpoczynających działalność gospodarczą (lokale na start) oraz pomieszczenia dla organizacji pozarządowych, rewitalizację zabytkowego budynku maszyny wyciągowej „Chrobry I” z przystosowaniem go dla celów edukacji w postaci wystawy tematycznej oraz rekultywację zdegradowanych terenów pokopalnianych przez nadanie im funkcji edukacyjno-społeczno-kulturalnej oraz rewitalizację tych obszarów przez stworzenie przyjaznych środowisku terenów zielonych w części w postaci łąki kwietnej oraz dokonaniu nowych nasadzeń zieleni wysokiej w postaci drzew rodzimych, a także wykonanie parkingu oraz ciągów komunikacyjnych łączących przedmiotowy obszar.
3. Inwestycja zlokalizowana jest na terenie województwa śląskiego, w powiecie wodzisławskim, w miejscowości Pszów.
4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
1) opracowanie, w oparciu o przekazany przez Zamawiającego Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU), dokumentacji projektowej koniecznej dla potrzeb wykonania przedmiotu zamówienia, zawierającej wszystkie niezbędne elementy z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, w tym wszelkie niezbędne dokumenty wynikające z przepisów wraz z niezbędnymi badaniami i pomiarami, a także uzyskaniem wszelkich opinii, uzgodnień, zezwoleń i decyzji administracyjnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
2) wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z zatwierdzoną Dokumentacją projektową oraz Programem funkcjonalno-użytkowym;
3) uzyskanie ostatecznych pozwoleń na użytkowanie przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami i/lub dokonanie skutecznych zgłoszeń w zakresie jakim będą one wymagane;
4) wykonanie dokumentacji powykonawczej i wykazu powstałych w ramach inwestycji środków trwałych;
5) udzielenie gwarancji jakości na zrealizowane zamówienie oraz zapewnienie przeglądów technicznych w okresie obowiązującej gwarancji.
5. Szczegółowy opis wymagań Zamawiającego dotyczący realizacji przedmiotu zamówienia określa SWZ wraz z załącznikami, w tym w szczególności Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące załączniki do SWZ.
6. Zamawiający wymaga udzielenia, co najmniej 36 miesięcznej gwarancji na wykonane roboty. Wykonawca może uzyskać dodatkowe punkty za udzielenie gwarancji na dłuższy okres, zgodnie z zasadami określonymi w SWZ.
7. Zamawiający zaleca przed sporządzeniem oferty przeprowadzenie wizji lokalnej na terenie Inwestycji, z zastrzeżeniem, że sporządzenie oferty jest możliwe bez odbycia wizji lokalnej.
8. Zamawiający w niniejszym postępowaniu nie dzieli zamówienia na części, ani nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych.
9. Zamawiający nie wymaga realizacji zamówienia przez zakłady pracy chronionej, spółdzielnie socjalne, czy innych wykonawców objętych dyspozycją przepisu art. 94 ust. 1 ustawy.
10. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.
11. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.
12. Zamawiający nie przewiduje przeprowadzenia aukcji elektronicznej.
13. Zamawiający przed wszczęciem postępowania nie przeprowadził wstępnych konsultacji rynkowych.
14. Zamawiający, w granicach określonych przepisem art. 462 i nast. ustawy, dopuszcza możliwość realizacji przedmiotu zamówienia przez Wykonawcę z wykorzystaniem podwykonawców.
15. Zamówienie jest współfinansowane ze środków odpowiednio:
1) Zagospodarowanie budynków po zlikwidowanej KWK Anna w Pszowie wraz z przyległym terenem - ze środków Unii Europejskiej w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027 (Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji) dla Priorytetu: FESL.10.00-Fundusze Europejskie na transformację dla Działania: FESL.10.09-Ponowne wykorzystanie terenów poprzemysłowych, zdewastowanych, zdegradowanych na cele rozwojowe regionu,
2) Przebudowa i adaptacja części budynku zaopatrzenia byłej kopalni „Anna” na żłobek publiczny w Pszowie – ze środków Krajowego Programu Odbudowy w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022-2029.
16. Przedmiot zamówienia wykonany będzie w terminie do 31 października 2027 r. z zachowaniem następujących terminów pośrednich:
1) adaptacja części (parteru) byłego budynku zaopatrzenia na żłobek publiczny wraz z zagospodarowaniem obejmującym Zakres 1 – do dnia 30.04.2026 r.
2) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, skutecznego zgłoszenia lub innych dokumentów wymaganych przepisami prawa, dla zakresu o którym mowa w pkt 1 – 15.06.2026 r.
3) pozostała część przebudowy budynku zaopatrzenia – do dnia 30.06.2026 r.
UWAGA do terminu wskazanego w pkt 5.1.3. ogłoszenia: Z uwagi na wymogi formalne wskazania zarówno terminu początkowego, jak i końcowego realizacji zamówienia, Zamawiający wpisał jako termin początkowy 12 lipca 2025r. (szacowany), niemniej podkreśla, iż rzeczywisty termin początkowy realizacji zamówienia rozpocznie się z dniem podpisania umowy, a nie wskazanym w niniejszym ogłoszeniu.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie, wykonanie i wyposażenie Kompleksu gospodarczo – społeczno – edukacyjno – kulturalnego na terenie po byłej Kopalni Anna w Pszowie.
2. W ramach przedsięwzięcia przewiduje się adaptację budynku zaopatrzenia po byłej kopalni „ANNA” na pomieszczenia żłobka, pomieszczenia dedykowane dla osób rozpoczynających działalność gospodarczą (lokale na start) oraz pomieszczenia dla organizacji pozarządowych, rewitalizację zabytkowego budynku maszyny wyciągowej „Chrobry I” z przystosowaniem go dla celów edukacji w postaci wystawy tematycznej oraz rekultywację zdegradowanych terenów pokopalnianych przez nadanie im funkcji edukacyjno-społeczno-kulturalnej oraz rewitalizację tych obszarów przez stworzenie przyjaznych środowisku terenów zielonych w części w postaci łąki kwietnej oraz dokonaniu nowych nasadzeń zieleni wysokiej w postaci drzew rodzimych, a także wykonanie parkingu oraz ciągów komunikacyjnych łączących przedmiotowy obszar.
3. Inwestycja zlokalizowana jest na terenie województwa śląskiego, w powiecie wodzisławskim, w miejscowości Pszów.
4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
1) opracowanie, w oparciu o przekazany przez Zamawiającego Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU), dokumentacji projektowej koniecznej dla potrzeb wykonania przedmiotu zamówienia, zawierającej wszystkie niezbędne elementy z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, w tym wszelkie niezbędne dokumenty wynikające z przepisów wraz z niezbędnymi badaniami i pomiarami, a także uzyskaniem wszelkich opinii, uzgodnień, zezwoleń i decyzji administracyjnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
2) wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z zatwierdzoną Dokumentacją projektową oraz Programem funkcjonalno-użytkowym;
3) uzyskanie ostatecznych pozwoleń na użytkowanie przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami i/lub dokonanie skutecznych zgłoszeń w zakresie jakim będą one wymagane;
4) wykonanie dokumentacji powykonawczej i wykazu powstałych w ramach inwestycji środków trwałych;
5) udzielenie gwarancji jakości na zrealizowane zamówienie oraz zapewnienie przeglądów technicznych w okresie obowiązującej gwarancji.
5. Szczegółowy opis wymagań Zamawiającego dotyczący realizacji przedmiotu zamówienia określa SWZ wraz z załącznikami, w tym w szczególności Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące załączniki do SWZ.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Wykonawca musi wykazać, iż posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną co najmniej 5 000 000,00 zł.

Wymagane dokumenty: Na potwierdzenie spełniania warunku należy złożyć Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym przez Zamawiającego na formularzu jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, dalej zwanego „jednolitym dokumentem” lub „JEDZ”. Od Wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona zażąda się dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez zamawiającego.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Wykonawca musi wykazać się wiedzą i doświadczeniem:
1) w wykonaniu (zakończeniu) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej:
a) 2 robót budowlanych w zakresie budowy, przebudowy, rozbudowy budynków użyteczności publicznej o wartości co najmniej 3 000 000,00 zł brutto każda,
b) 2 robót w zakresie realizacji dróg, placów, parkingów, ciągów pieszych o wartości co najmniej 3 000 000,00 zł brutto każda.

Wymagane dokumenty: Na potwierdzenie spełniania warunku należy złożyć Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym przez Zamawiającego na formularzu jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, dalej zwanego „jednolitym dokumentem” lub „JEDZ”. Od Wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona zażąda się Wykazu robót wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, dat, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 8 do SWZ, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Wykonawca musi wykazać się wiedzą i doświadczeniem:
1) w wykonaniu, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej 2 multimedialno-interaktywnych wystaw stałych zlokalizowanych w obiektach objętych ochroną konserwatora zabytków, o wartości co najmniej 2 500 000,00 zł brutto każda.

Wymagane dokumenty: Na potwierdzenie spełniania warunku należy złożyć Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym przez Zamawiającego na formularzu jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, dalej zwanego „jednolitym dokumentem” lub „JEDZ”. Od Wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona zażąda się Wykazu usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 9 do SWZ, wraz z załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane należycie.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że:
1) dysponuje co najmniej jedną osobą na funkcję Głównego Projektanta zdolną do wykonywania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej lub ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego,
2) dysponuje co najmniej jedną osobą zdolną do wykonywania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego,
3) dysponuje co najmniej jedną osobą zdolną do wykonywania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności drogowej lub ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego,
4) dysponuje co najmniej jedną osobą zdolną do wykonywania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń:
a) telekomunikacyjnych,
b) cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
c) elektrycznych i elektroenergetycznych,
lub ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.

Wymagane dokumenty: Na potwierdzenie spełniania warunku należy złożyć Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym przez Zamawiającego na formularzu jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, dalej zwanego „jednolitym dokumentem” lub „JEDZ”. Od Wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona zażąda się Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, sporządzony wg załącznika nr 10 do SWZ.

Wymagane depozyty i gwarancje

1. Wykonawca przed upływem terminu składania ofert zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy zł).
2. Szczegółowe informacje co do sposobu i dopuszczalnych form wnoszenia wadium zawarte są w pkt 16 SWZ.

Warunki realizacji zamówienia

1. Warunki realizacji zamówienia zawarte są w Projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących załącznik nr 13 do SWZ.
2. Zamawiający może dokonać zmian umowy bez przeprowadzania nowego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie przesłanek, o których mowa w art. 455 ustawy i ponadto dopuszcza zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, na zasadach określonych w par. 8 ww. Projektowanych postanowień umowy, stanowiącym załącznik nr 13 do SWZ.

1. Niniejsze postępowanie procedowane jest, zgodnie z ustawą z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (tj. z 2024 r. Dz.U. poz. 1320, zwana dalej ustawą Pzp) w trybie przetargu nieograniczonego, z zastosowaniem uprzedniej oceny ofert, zgodnie z art. 139 ustawy Pzp z zastrzeżeniem, że każdy Wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą oświadczenia, o których mowa w pkt 8.1.6. oraz 8.1.7. SWZ.
2. W postępowaniu komunikacja odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia oraz poczty elektronicznej, przy czym złożenie oferty wyłącznie za pośrednictwem Platformy eZamówienia. Szczegóły dotyczące sposobu porozumiewania się Zamawiającego i Wykonawców zostały określone w pkt 12 SWZ.
3. Adres strony internetowej prowadzonego postępowania, na której udostępniane będą zmiany i wyjaśnienia treści SWZ oraz inne dokumenty zamówienia bezpośrednio związane z postępowaniem o udzielenie zamówienia: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-f5a75934-268e-4b15-a7dc-e5fb3a90a929
4. Identyfikator (ID) postępowania na Platformie e-Zamówienia: ocds-148610-f5a75934-268e-4b15-a7dc-e5fb3a90a929
5. Wykaz wszystkich oświadczeń i dokumentów wymaganych w niniejszym zamówieniu oraz formy i zasady ich składania szczegółowo opisane zostały w pkt 8–13 SWZ.
6. W SWZ znajdują się również informacje na temat zasad składania dokumentów przez: podmioty wspólnie ubiegające się o udzielenie zamówienia oraz Wykonawców mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (RP).

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1. Odwołanie przysługuje na:
1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy;
3) zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie ustawy, mimo że Zamawiający był do tego obowiązany.
2. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby.
3. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.
4. Odwołanie wnosi się w terminie:
a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a).
5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.
6. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 4 i 5 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
7. Zamawiający przesyła niezwłocznie, nie później niż w terminie 2 dni od dnia otrzymania, kopię odwołania innym Wykonawcom uczestniczącym w postępowaniu o udzielenie zamówienia, a jeżeli odwołanie dotyczy treści ogłoszenia o zamówieniu lub dokumentów zamówienia, zamieszcza ją również na stronie internetowej, na której jest zamieszczone ogłoszenie o zamówieniu lub są udostępniane dokumenty zamówienia, wzywając Wykonawców do przystąpienia do postępowania odwoławczego.
8. Wykonawca może zgłosić przystąpienie do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania, wskazując stronę, do której przystępuje, i interes w uzyskaniu rozstrzygnięcia na korzyść strony, do której przystępuje.
9. Zgłoszenie przystąpienia doręcza się Prezesowi Izby, a jego kopię przesyła się Zamawiającemu oraz Wykonawcy wnoszącemu odwołanie. Do zgłoszenia przystąpienia dołącza się dowód przesłania kopii zgłoszenia przystąpienia Zamawiającemu oraz Wykonawcy wnoszącemu odwołanie.
10. Wykonawcy, którzy przystąpili do postępowania odwoławczego, stają się uczestnikami postępowania odwoławczego, jeżeli mają interes w tym, aby odwołanie zostało rozstrzygnięte na korzyść jednej ze stron.
11. Czynności uczestnika postępowania odwoławczego nie mogą pozostawać w sprzeczności z czynnościami i oświadczeniami strony, do której przystąpił, z wyjątkiem przypadku zgłoszenia sprzeciwu, o którym mowa w art. 523 ust. 1 ustawy, przez uczestnika, który przystąpił do postępowania po stronie Zamawiającego.