Budowa kompleksu gospodarczo – społeczno – edukacyjno – kulturalnego na terenach po byłej kopalni Anna w Pszowie, w formule zaprojektuj i wybuduj

Miasto Pszów

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie, wykonanie i wyposażenie Kompleksu gospodarczo – społeczno – edukacyjno – kulturalnego na terenie po byłej Kopalni Anna w Pszowie. 2. W ramach przedsięwzięcia przewiduje się adaptację budynku zaopatrzenia po byłej kopalni „ANNA” na pomieszczenia żłobka, pomieszczenia dedykowane dla osób rozpoczynających działalność gospodarczą (lokale na start) oraz pomieszczenia dla organizacji pozarządowych, rewitalizację zabytkowego budynku maszyny wyciągowej „Chrobry I” z przystosowaniem go dla celów edukacji w postaci wystawy tematycznej oraz rekultywację zdegradowanych terenów pokopalnianych przez nadanie im funkcji edukacyjno-społeczno-kulturalnej oraz rewitalizację tych obszarów przez stworzenie przyjaznych środowisku terenów zielonych w części w postaci łąki kwietnej oraz dokonaniu nowych nasadzeń zieleni wysokiej w postaci drzew rodzimych, a także wykonanie parkingu oraz ciągów komunikacyjnych łączących przedmiotowy obszar. 3. Inwestycja zlokalizowana jest na terenie województwa śląskiego, w powiecie wodzisławskim, w miejscowości Pszów. 4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) opracowanie, w oparciu o przekazany przez Zamawiającego Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU), dokumentacji projektowej koniecznej dla potrzeb wykonania przedmiotu zamówienia, zawierającej wszystkie niezbędne elementy z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, w tym wszelkie niezbędne dokumenty wynikające z przepisów wraz z niezbędnymi badaniami i pomiarami, a także uzyskaniem wszelkich opinii, uzgodnień, zezwoleń i decyzji administracyjnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa; 2) wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z zatwierdzoną Dokumentacją projektową oraz Programem funkcjonalno-użytkowym; 3) uzyskanie ostatecznych pozwoleń na użytkowanie przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami i/lub dokonanie skutecznych zgłoszeń w zakresie jakim będą one wymagane; 4) wykonanie dokumentacji powykonawczej i wykazu powstałych w ramach inwestycji środków trwałych; 5) udzielenie gwarancji jakości na zrealizowane zamówienie oraz zapewnienie przeglądów technicznych w okresie obowiązującej gwarancji. 5. Szczegółowy opis wymagań Zamawiającego dotyczący realizacji przedmiotu zamówienia określa SWZ wraz z załącznikami, w tym w szczególności Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące załączniki do SWZ. 6. Zamawiający wymaga udzielenia, co najmniej 36 miesięcznej gwarancji na wykonane roboty. Wykonawca może uzyskać dodatkowe punkty za udzielenie gwarancji na dłuższy okres, zgodnie z zasadami określonymi w SWZ. 7. Zamawiający zaleca przed sporządzeniem oferty przeprowadzenie wizji lokalnej na terenie Inwestycji, z zastrzeżeniem, że sporządzenie oferty jest możliwe bez odbycia wizji lokalnej. 8. Zamawiający w niniejszym postępowaniu nie dzieli zamówienia na części, ani nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. 9. Zamawiający nie wymaga realizacji zamówienia przez zakłady pracy chronionej, spółdzielnie socjalne, czy innych wykonawców objętych dyspozycją przepisu art. 94 ust. 1 ustawy. 10. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp. 11. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 12. Zamawiający nie przewiduje przeprowadzenia aukcji elektronicznej. 13. Zamawiający przed wszczęciem postępowania nie przeprowadził wstępnych konsultacji rynkowych. 14. Zamawiający, w granicach określonych przepisem art. 462 i nast. ustawy, dopuszcza możliwość realizacji przedmiotu zamówienia przez Wykonawcę z wykorzystaniem podwykonawców. 15. Zamówienie jest współfinansowane ze środków odpowiednio: 1) Zagospodarowanie budynków po zlikwidowanej KWK Anna w Pszowie wraz z przyległym terenem - ze środków Unii Europejskiej w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027 (Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji) dla Priorytetu: FESL.10.00-Fundusze Europejskie na transformację dla Działania: FESL.10.09-Ponowne wykorzystanie terenów poprzemysłowych, zdewastowanych, zdegradowanych na cele rozwojowe regionu, 2) Przebudowa i adaptacja części budynku zaopatrzenia byłej kopalni „Anna” na żłobek publiczny w Pszowie – ze środków Krajowego Programu Odbudowy w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022-2029. 16. Przedmiot zamówienia wykonany będzie w terminie do 31 października 2027 r. z zachowaniem następujących terminów pośrednich: 1) adaptacja części (parteru) byłego budynku zaopatrzenia na żłobek publiczny wraz z zagospodarowaniem obejmującym Zakres 1 – do dnia 30.04.2026 r. 2) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, skutecznego zgłoszenia lub innych dokumentów wymaganych przepisami prawa, dla zakresu o którym mowa w pkt 1 – 15.06.2026 r. 3) pozostała część przebudowy budynku zaopatrzenia – do dnia 30.06.2026 r. UWAGA do terminu wskazanego w pkt 5.1.3. ogłoszenia: Z uwagi na wymogi formalne wskazania zarówno terminu początkowego, jak i końcowego realizacji zamówienia, Zamawiający wpisał jako termin początkowy 12 lipca 2025r. (szacowany), niemniej podkreśla, iż rzeczywisty termin początkowy realizacji zamówienia rozpocznie się z dniem podpisania umowy, a nie wskazanym w niniejszym ogłoszeniu.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2025-06-12. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2025-05-12.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• INSTAL Cymorek Sp. z o.o.

Kto?

• Miasto Pszów

Co?

Gdzie?

• Warszawski stołeczny › Miasto Warszawa
• Śląskie › Rybnicki

Historia zamówień

Data	Dokument
2025-05-12	Ogłoszenie o zamówieniu
2026-05-05	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2025-05-12)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Budowa kompleksu gospodarczo – społeczno – edukacyjno – kulturalnego na terenach po byłej kopalni Anna w Pszowie, w formule zaprojektuj i wybuduj
Numer referencyjny: AIR.271.7.2025
Krótki opis:

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie, wykonanie i wyposażenie Kompleksu gospodarczo – społeczno – edukacyjno – kulturalnego na terenie po byłej Kopalni Anna w Pszowie.
2. W ramach przedsięwzięcia przewiduje się adaptację budynku zaopatrzenia po byłej kopalni „ANNA” na pomieszczenia żłobka, pomieszczenia dedykowane dla osób rozpoczynających działalność gospodarczą (lokale na start) oraz pomieszczenia dla organizacji pozarządowych, rewitalizację zabytkowego budynku maszyny wyciągowej „Chrobry I” z przystosowaniem go dla celów edukacji w postaci wystawy tematycznej oraz rekultywację zdegradowanych terenów pokopalnianych przez nadanie im funkcji edukacyjno-społeczno-kulturalnej oraz rewitalizację tych obszarów przez stworzenie przyjaznych środowisku terenów zielonych w części w postaci łąki kwietnej oraz dokonaniu nowych nasadzeń zieleni wysokiej w postaci drzew rodzimych, a także wykonanie parkingu oraz ciągów komunikacyjnych łączących przedmiotowy obszar.
3. Inwestycja zlokalizowana jest na terenie województwa śląskiego, w powiecie wodzisławskim, w miejscowości Pszów.
4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
1) opracowanie, w oparciu o przekazany przez Zamawiającego Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU), dokumentacji projektowej koniecznej dla potrzeb wykonania przedmiotu zamówienia, zawierającej wszystkie niezbędne elementy z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, w tym wszelkie niezbędne dokumenty wynikające z przepisów wraz z niezbędnymi badaniami i pomiarami, a także uzyskaniem wszelkich opinii, uzgodnień, zezwoleń i decyzji administracyjnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
2) wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z zatwierdzoną Dokumentacją projektową oraz Programem funkcjonalno-użytkowym;
3) uzyskanie ostatecznych pozwoleń na użytkowanie przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami i/lub dokonanie skutecznych zgłoszeń w zakresie jakim będą one wymagane;
4) wykonanie dokumentacji powykonawczej i wykazu powstałych w ramach inwestycji środków trwałych;
5) udzielenie gwarancji jakości na zrealizowane zamówienie oraz zapewnienie przeglądów technicznych w okresie obowiązującej gwarancji.
5. Szczegółowy opis wymagań Zamawiającego dotyczący realizacji przedmiotu zamówienia określa SWZ wraz z załącznikami, w tym w szczególności Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące załączniki do SWZ.
6. Zamawiający wymaga udzielenia, co najmniej 36 miesięcznej gwarancji na wykonane roboty. Wykonawca może uzyskać dodatkowe punkty za udzielenie gwarancji na dłuższy okres, zgodnie z zasadami określonymi w SWZ.
7. Zamawiający zaleca przed sporządzeniem oferty przeprowadzenie wizji lokalnej na terenie Inwestycji, z zastrzeżeniem, że sporządzenie oferty jest możliwe bez odbycia wizji lokalnej.
8. Zamawiający w niniejszym postępowaniu nie dzieli zamówienia na części, ani nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych.
9. Zamawiający nie wymaga realizacji zamówienia przez zakłady pracy chronionej, spółdzielnie socjalne, czy innych wykonawców objętych dyspozycją przepisu art. 94 ust. 1 ustawy.
10. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.
11. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.
12. Zamawiający nie przewiduje przeprowadzenia aukcji elektronicznej.
13. Zamawiający przed wszczęciem postępowania nie przeprowadził wstępnych konsultacji rynkowych.
14. Zamawiający, w granicach określonych przepisem art. 462 i nast. ustawy, dopuszcza możliwość realizacji przedmiotu zamówienia przez Wykonawcę z wykorzystaniem podwykonawców.
15. Zamówienie jest współfinansowane ze środków odpowiednio:
1) Zagospodarowanie budynków po zlikwidowanej KWK Anna w Pszowie wraz z przyległym terenem - ze środków Unii Europejskiej w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027 (Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji) dla Priorytetu: FESL.10.00-Fundusze Europejskie na transformację dla Działania: FESL.10.09-Ponowne wykorzystanie terenów poprzemysłowych, zdewastowanych, zdegradowanych na cele rozwojowe regionu,
2) Przebudowa i adaptacja części budynku zaopatrzenia byłej kopalni „Anna” na żłobek publiczny w Pszowie – ze środków Krajowego Programu Odbudowy w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022-2029.
16. Przedmiot zamówienia wykonany będzie w terminie do 31 października 2027 r. z zachowaniem następujących terminów pośrednich:
1) adaptacja części (parteru) byłego budynku zaopatrzenia na żłobek publiczny wraz z zagospodarowaniem obejmującym Zakres 1 – do dnia 30.04.2026 r.
2) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, skutecznego zgłoszenia lub innych dokumentów wymaganych przepisami prawa, dla zakresu o którym mowa w pkt 1 – 15.06.2026 r.
3) pozostała część przebudowy budynku zaopatrzenia – do dnia 30.06.2026 r.
UWAGA do terminu wskazanego w pkt 5.1.3. ogłoszenia: Z uwagi na wymogi formalne wskazania zarówno terminu początkowego, jak i końcowego realizacji zamówienia, Zamawiający wpisał jako termin początkowy 12 lipca 2025r. (szacowany), niemniej podkreśla, iż rzeczywisty termin początkowy realizacji zamówienia rozpocznie się z dniem podpisania umowy, a nie wskazanym w niniejszym ogłoszeniu.

Rodzaj umowy: Roboty budowlane
Produkty/usługi: Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 📦
Opis
Tytuł: Budowa kompleksu gospodarczo – społeczno – edukacyjno – kulturalnego na terenach po byłej kopalni Anna w Pszowie
Opis zamówienia:

Opis zamówienia

Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2025-07-12 📅
Data końcowa: 2027-10-31 📅
Kryteria przyznawania nagród
Cena ✅
Cena (waga): 60
Kryterium jakości (nazwa): Okres gwarancji i rękojmi
Kryterium jakości (waga): 40
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Zakres zamówienia
Dodatkowe produkty/usługi:

Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 📦

Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 📦

Roboty budowlane w zakresie konstrukcji 📦

+ jeszcze 9

Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 📦

Roboty na placu budowy 📦

Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli 📦

Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 📦

Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg 📦

Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 📦

Usługi projektowania fundamentów 📦

Usługi projektowania konstrukcji nośnych 📦

Wznoszenie ogrodzeń 📦

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta ✅
Podstawa prawna: Dyrektywa 2014/24/UE
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-06-12 09:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-06-12 09:30:00 📅
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 2 miesięcy
Warunki przetargu
Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)
Wymagane jest zabezpieczenie ✅
Data otwarcia: 2025-06-12 09:30:00 📅
Fakturowanie elektroniczne: Dozwolone
Stosowana będzie płatność elektroniczna ✅
Kryteria przyznawania nagród
Rodzaj wagi: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Warunki przetargu
Umowa zawiera warunki realizacji ✅

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Kryterium kwalifikacji: Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu ryzyka zawodowego
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:

Wykonawca musi wykazać, iż posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną co najmniej 5 000 000,00 zł. Wymagane dokumenty: Na potwierdzenie spełniania warunku należy złożyć Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym przez Zamawiającego na formularzu jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, dalej zwanego „jednolitym dokumentem” lub „JEDZ”. Od Wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona zażąda się dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez zamawiającego.

Kryterium kwalifikacji: Referencje dotyczące określonych prac
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:

Wykonawca musi wykazać się wiedzą i doświadczeniem: 1) w wykonaniu (zakończeniu) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej: a) 2 robót budowlanych w zakresie budowy, przebudowy, rozbudowy budynków użyteczności publicznej o wartości co najmniej 3 000 000,00 zł brutto każda, b) 2 robót w zakresie realizacji dróg, placów, parkingów, ciągów pieszych o wartości co najmniej 3 000 000,00 zł brutto każda. Wymagane dokumenty: Na potwierdzenie spełniania warunku należy złożyć Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym przez Zamawiającego na formularzu jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, dalej zwanego „jednolitym dokumentem” lub „JEDZ”. Od Wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona zażąda się Wykazu robót wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, dat, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 8 do SWZ, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie.

Kryterium kwalifikacji: Referencje dotyczące określonych usług
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:

Wykonawca musi wykazać się wiedzą i doświadczeniem: 1) w wykonaniu, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej 2 multimedialno-interaktywnych wystaw stałych zlokalizowanych w obiektach objętych ochroną konserwatora zabytków, o wartości co najmniej 2 500 000,00 zł brutto każda. Wymagane dokumenty: Na potwierdzenie spełniania warunku należy złożyć Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym przez Zamawiającego na formularzu jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, dalej zwanego „jednolitym dokumentem” lub „JEDZ”. Od Wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona zażąda się Wykazu usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 9 do SWZ, wraz z załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane należycie.

Kryterium kwalifikacji: Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:

Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że: 1) dysponuje co najmniej jedną osobą na funkcję Głównego Projektanta zdolną do wykonywania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej lub ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, 2) dysponuje co najmniej jedną osobą zdolną do wykonywania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, 3) dysponuje co najmniej jedną osobą zdolną do wykonywania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności drogowej lub ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, 4) dysponuje co najmniej jedną osobą zdolną do wykonywania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: a) telekomunikacyjnych, b) cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, c) elektrycznych i elektroenergetycznych, lub ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. Wymagane dokumenty: Na potwierdzenie spełniania warunku należy złożyć Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym przez Zamawiającego na formularzu jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, dalej zwanego „jednolitym dokumentem” lub „JEDZ”. Od Wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona zażąda się Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, sporządzony wg załącznika nr 10 do SWZ.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że:
1) dysponuje co najmniej jedną osobą na funkcję Głównego Projektanta zdolną do wykonywania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej lub ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego,
2) dysponuje co najmniej jedną osobą zdolną do wykonywania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego,
3) dysponuje co najmniej jedną osobą zdolną do wykonywania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności drogowej lub ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego,
4) dysponuje co najmniej jedną osobą zdolną do wykonywania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia tj. posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń:
a) telekomunikacyjnych,
b) cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
c) elektrycznych i elektroenergetycznych,
lub ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.

Wymagane dokumenty: Na potwierdzenie spełniania warunku należy złożyć Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym przez Zamawiającego na formularzu jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, dalej zwanego „jednolitym dokumentem” lub „JEDZ”. Od Wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona zażąda się Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, sporządzony wg załącznika nr 10 do SWZ.

Wymagane depozyty i gwarancje:

1. Wykonawca przed upływem terminu składania ofert zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy zł). 2. Szczegółowe informacje co do sposobu i dopuszczalnych form wnoszenia wadium zawarte są w pkt 16 SWZ.

Warunki związane z umową
Warunki realizacji zamówienia:

1. Warunki realizacji zamówienia zawarte są w Projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących załącznik nr 13 do SWZ. 2. Zamawiający może dokonać zmian umowy bez przeprowadzania nowego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie przesłanek, o których mowa w art. 455 ustawy i ponadto dopuszcza zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, na zasadach określonych w par. 8 ww. Projektowanych postanowień umowy, stanowiącym załącznik nr 13 do SWZ.

Warunki uczestnictwa
Podstawa wykluczenia: Nadużycia
Opis przesłanek wykluczenia:

W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (tj. z 2024 r. Dz.U. poz. 1320), a także na podstawie art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1 ze zm.) dalej: „rozporządzenie Rady (UE) 833/2014” oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 507), zwanej dalej „ustawą sankcyjną”.

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Miasto pszów
Krajowy numer rejestracyjny: NIP: 6471704382
Adres pocztowy: ul. ul. Pszowska 534
Kod pocztowy: 44-370
Miasto pocztowe: Pszów
Region: Rybnicki 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: kancelaria@pszow.pl 📧
Telefon: +48 716 08 34 📞
URL: www.pszow.pl 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Organ władzy regionalnej lub lokalnej
Główna działalność
Ogólne usługi publiczne
Komunikacja
Dokumenty URL: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-f5a75934-268e-4b15-a7dc-e5fb3a90a929 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-f5a75934-268e-4b15-a7dc-e5fb3a90a929 🌏
Identyfikator funduszy UE: Program Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027
Więcej informacji na temat funduszy UE:

Priorytet: FESL.10.00-Fundusze Europejskie na transformację dla Działania: FESL.10.09-Ponowne wykorzystanie terenów poprzemysłowych, zdewastowanych, zdegradowanych na cele rozwojowe regionu

Program funduszy UE: Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji (2021/2027)
Zgłoszenie elektroniczne: Wymagane

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

1. Niniejsze postępowanie procedowane jest, zgodnie z ustawą z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (tj. z 2024 r. Dz.U. poz. 1320, zwana dalej ustawą Pzp) w trybie przetargu nieograniczonego, z zastosowaniem uprzedniej oceny ofert, zgodnie z art. 139 ustawy Pzp z zastrzeżeniem, że każdy Wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą oświadczenia, o których mowa w pkt 8.1.6. oraz 8.1.7. SWZ. 2. W postępowaniu komunikacja odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia oraz poczty elektronicznej, przy czym złożenie oferty wyłącznie za pośrednictwem Platformy eZamówienia. Szczegóły dotyczące sposobu porozumiewania się Zamawiającego i Wykonawców zostały określone w pkt 12 SWZ. 3. Adres strony internetowej prowadzonego postępowania, na której udostępniane będą zmiany i wyjaśnienia treści SWZ oraz inne dokumenty zamówienia bezpośrednio związane z postępowaniem o udzielenie zamówienia: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-f5a75934-268e-4b15-a7dc-e5fb3a90a929 4. Identyfikator (ID) postępowania na Platformie e-Zamówienia: ocds-148610-f5a75934-268e-4b15-a7dc-e5fb3a90a929 5. Wykaz wszystkich oświadczeń i dokumentów wymaganych w niniejszym zamówieniu oraz formy i zasady ich składania szczegółowo opisane zostały w pkt 8–13 SWZ. 6. W SWZ znajdują się również informacje na temat zasad składania dokumentów przez: podmioty wspólnie ubiegające się o udzielenie zamówienia oraz Wykonawców mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (RP).

Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Nazwa: Prokuratoria Generalna
Krajowy numer rejestracyjny: REGON 5262883664
Adres pocztowy: ul. Hoża 76/78
Kod pocztowy: 00-682
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: kancelaria@prokuratoria.gov.pl 📧
Telefon: +48 22 3923101 📞
URL: https://www.gov.pl/web/prokuratoria 🌏
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://www.gov.pl/web/prokuratoria 🌏
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: REGON 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +48 22 4587801 📞
URL: https://www.gov.pl/web/uzp/krajowa-izba-odwolawcza 🌏
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://www.gov.pl/web/uzp/krajowa-izba-odwolawcza 🌏
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Tak samo jak: Organ kontrolny
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:

1. Odwołanie przysługuje na: 1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; 2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy; 3) zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie ustawy, mimo że Zamawiający był do tego obowiązany. 2. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. 3. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 4. Odwołanie wnosi się w terminie: a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a). 5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 6. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 4 i 5 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 7. Zamawiający przesyła niezwłocznie, nie później niż w terminie 2 dni od dnia otrzymania, kopię odwołania innym Wykonawcom uczestniczącym w postępowaniu o udzielenie zamówienia, a jeżeli odwołanie dotyczy treści ogłoszenia o zamówieniu lub dokumentów zamówienia, zamieszcza ją również na stronie internetowej, na której jest zamieszczone ogłoszenie o zamówieniu lub są udostępniane dokumenty zamówienia, wzywając Wykonawców do przystąpienia do postępowania odwoławczego. 8. Wykonawca może zgłosić przystąpienie do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania, wskazując stronę, do której przystępuje, i interes w uzyskaniu rozstrzygnięcia na korzyść strony, do której przystępuje. 9. Zgłoszenie przystąpienia doręcza się Prezesowi Izby, a jego kopię przesyła się Zamawiającemu oraz Wykonawcy wnoszącemu odwołanie. Do zgłoszenia przystąpienia dołącza się dowód przesłania kopii zgłoszenia przystąpienia Zamawiającemu oraz Wykonawcy wnoszącemu odwołanie. 10. Wykonawcy, którzy przystąpili do postępowania odwoławczego, stają się uczestnikami postępowania odwoławczego, jeżeli mają interes w tym, aby odwołanie zostało rozstrzygnięte na korzyść jednej ze stron. 11. Czynności uczestnika postępowania odwoławczego nie mogą pozostawać w sprzeczności z czynnościami i oświadczeniami strony, do której przystąpił, z wyjątkiem przypadku zgłoszenia sprzeciwu, o którym mowa w art. 523 ust. 1 ustawy, przez uczestnika, który przystąpił do postępowania po stronie Zamawiającego.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1. Odwołanie przysługuje na:
1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy;
3) zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie ustawy, mimo że Zamawiający był do tego obowiązany.
2. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby.
3. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.
4. Odwołanie wnosi się w terminie:
a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a).
5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.
6. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 4 i 5 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
7. Zamawiający przesyła niezwłocznie, nie później niż w terminie 2 dni od dnia otrzymania, kopię odwołania innym Wykonawcom uczestniczącym w postępowaniu o udzielenie zamówienia, a jeżeli odwołanie dotyczy treści ogłoszenia o zamówieniu lub dokumentów zamówienia, zamieszcza ją również na stronie internetowej, na której jest zamieszczone ogłoszenie o zamówieniu lub są udostępniane dokumenty zamówienia, wzywając Wykonawców do przystąpienia do postępowania odwoławczego.
8. Wykonawca może zgłosić przystąpienie do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania, wskazując stronę, do której przystępuje, i interes w uzyskaniu rozstrzygnięcia na korzyść strony, do której przystępuje.
9. Zgłoszenie przystąpienia doręcza się Prezesowi Izby, a jego kopię przesyła się Zamawiającemu oraz Wykonawcy wnoszącemu odwołanie. Do zgłoszenia przystąpienia dołącza się dowód przesłania kopii zgłoszenia przystąpienia Zamawiającemu oraz Wykonawcy wnoszącemu odwołanie.
10. Wykonawcy, którzy przystąpili do postępowania odwoławczego, stają się uczestnikami postępowania odwoławczego, jeżeli mają interes w tym, aby odwołanie zostało rozstrzygnięte na korzyść jednej ze stron.
11. Czynności uczestnika postępowania odwoławczego nie mogą pozostawać w sprzeczności z czynnościami i oświadczeniami strony, do której przystąpił, z wyjątkiem przypadku zgłoszenia sprzeciwu, o którym mowa w art. 523 ust. 1 ustawy, przez uczestnika, który przystąpił do postępowania po stronie Zamawiającego.

Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Informacje o ogłoszeniu
Preferowana data publikacji: 2025-05-12+02:00 📅
Źródło: OJS 2025/S 091-302722 (2025-05-12)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2026-05-05)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 27792276.31 PLN 💰
Nazwa projektu lub programu finansowanego przez UE: Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji (2021/2027)
Więcej informacji na temat funduszy UE:

Priorytet: FESL.10.00Fundusze Europejskie na transformację dla Działania: FESL.10.09Ponowne wykorzystanie terenów poprzemysłowych, zdewastowanych, zdegradowanych na cele rozwojowe regionu

Udzielenie zamówienia
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Numer umowy: CRU.276.2025
Data zawarcia umowy: 2025-10-01 📅
Tytuł: Budowa kompleksu gospodarczo – społeczno – edukacyjno – kulturalnego na terenach po byłej kopalni Anna w Pszowie
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 27792276.31 PLN 💰
Oferta została sklasyfikowana
Miejsce na liście zwycięzców: 1
Identyfikator oferty: Oferta nr 3-INSTAL Cymorek Sp. z o.o., ul. Pierściecka 73, 43-430 Kiczyce
Informacje o podwykonawstwie
Opis: Zakres: Realizacja wystawy stałej na terenach byłej Kopalni Anna
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0001
Krótki opis części zamówienia, która zostanie zlecona podwykonawcom: Zakres: Realizacja wystawy stałej na terenach byłej Kopalni Anna
Zamówienie zostanie prawdopodobnie zlecone podwykonawcom ✅
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: INSTAL Cymorek Sp. z o.o.
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: INSTAL Cymorek Sp. z o.o.
Krajowy numer rejestracyjny: REGON 072182002
Adres pocztowy: ul. Pierściecka 73
Kod pocztowy: 43-430
Miasto pocztowe: Kiczyce
Region: Bielski 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: przytargi@instalcymorek.pl 📧
Telefon: +48338535056 📞

Informacje uzupełniające
Informacje o ogłoszeniu
Preferowana data publikacji: 2026-05-05+02:00 📅

Zmiany
Inne informacje dodatkowe

Powody modyfikacji umowy: 1. W dniu 19.11.2026 ujawniono zalane piwnice w budynku „zaopatrzenia”. Podczas przeprowadzenia szeregu czynności ustalono, że powodem zalania był niezinwentaryzowany odcinek kanalizacji deszczowej, która nie została uwzględniona w dokumentacji geodezyjnej. Odcinek kanalizacji znajduje się przy ulicy Księdza Pawła Skwary i został uszkodzony wskutek prac rozbiórkowych prowadzonych przez podmiot trzeci. Uszkodzenie nastąpiło poza terenem pierwszego obszaru, na którym zgodnie z zawartymi terminami, prowadzone były roboty budowlane. W związku z tym koniecznym było przerwanie robót ociepleniowych piwnic, wykonania iniekcji krystalicznej ścian, przebudowy instalacji wewnętrznych oraz przebudowy posadzek. W tym czasie Wykonawca musiał intuicyjnie odszukać miejsca wycieku, wykonać inspekcję tv odnalezionej kanalizacji deszczowej, wykonać odkopy w miejscach stwierdzenia uszkodzeń oraz naprawę tego odcinka. Uszkodzony odcinek kanalizacji deszczowej został naprawiony przez Wykonawcę. Ustalenie przyczyn zalanej piwnicy i usunięcie skutków, w tym robót naprawczych zajęło Wykonawcy pełne cztery tygodnie. 2. Dodatkowo wskazać należy, że w okresie od końca stycznia br. do drugiej połowy lutego br. (około trzy tygodnie) na terenie objętym inwestycją występowały niekorzystne warunki atmosferyczne w postaci niskich temperatur powietrza poniżej 0OC (sięgające nawet -10OC) oraz silne opady śniegu. Warunki meteorologiczne uniemożliwiały wykonywanie robót budowlanych związanych z izolowaniem ścian piwnic, czy wykonywaniem drenażu. Zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz zaleceń producenta materiałów budowlanych, roboty tego rodzaju wymagają właściwych warunków pogodowych, przede wszystkim temperatury powietrza na poziomie co najmniej 50C. Na czas trwania omawianych warunków atmosferycznych roboty budowlane zostały wstrzymane. 3. Okoliczności opisane w pkt 1 powyżej odniosły bezpośredni skutek wobec terminu związanego z uzyskaniem przez Wykonawcę odbiorów obiektu przez odpowiednie organy, będące podstawą jego użytkowania. Zaznaczyć należy, że procedura odbioru robót może rozpocząć się dopiero po ich zrealizowaniu, dlatego też konieczna jest zmiana terminu odbiorów robót przewidzianych przepisami prawa. 4. W celu należytego wykonania umowy, zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy — Prawo budowlane Wykonawca był zobowiązany do złożenia wniosku w sprawie udzielenia zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych (w tym przypadku przeciwpożarowych). Wniosek został złożony w dniu 28 stycznia 2026 roku do właściwego organu administracji publicznej — Śląskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej. Zgodnie z przepisami z art. 35§1, §2 i §3 k.p.a. wniosek Wykonawcy powinien zostać rozpatrzony niezwłocznie, lecz nie później niż w ciągu jednego miesiąca (w ocenie Wykonawcy wniosek obejmował sprawę, która nie była szczególnie skomplikowana — a contrario art. 35 §3 k.p.a. in fine). A zatem załatwienie sprawy (rozpoznanie wniosku i wydanie orzeczenia) powinno nastąpić do dnia 28 lutego 2026 roku. Organ uchybił ustawowemu terminowi i wydał postanowienie o udzieleniu zgody na odstępstwo od przepisów przeciwpożarowych w dniu 12 marca 2026 roku. Organ administracji publicznej pozostał w zwłoce 12 dni. Podsumowując: Okoliczności opisane powyżej miały bezpośredni wpływ na terminy pośrednie wykonywania przedmiotu umowy. Zachowanie Wykonawcy, w tym możliwość przewidywania poszczególnych zdarzeń nie miało wpływu na powstanie, przebieg i skutek okoliczności faktycznych. Było to zatem niezależne od Wykonawcy. Z tego względu zmiana umowy w tym zakresie jest uzasadniona i konieczna.

Inne informacje dodatkowe

Powody modyfikacji umowy:
1. W dniu 19.11.2026 ujawniono zalane piwnice w budynku „zaopatrzenia”. Podczas przeprowadzenia szeregu czynności ustalono, że powodem zalania był niezinwentaryzowany odcinek kanalizacji deszczowej, która nie została uwzględniona w dokumentacji geodezyjnej. Odcinek kanalizacji znajduje się przy ulicy Księdza Pawła Skwary i został uszkodzony wskutek prac rozbiórkowych prowadzonych przez podmiot trzeci. Uszkodzenie nastąpiło poza terenem pierwszego obszaru, na którym zgodnie z zawartymi terminami, prowadzone były roboty budowlane. W związku z tym koniecznym było przerwanie robót ociepleniowych piwnic, wykonania iniekcji krystalicznej ścian, przebudowy instalacji wewnętrznych oraz przebudowy posadzek. W tym czasie Wykonawca musiał intuicyjnie odszukać miejsca wycieku, wykonać inspekcję tv odnalezionej kanalizacji deszczowej, wykonać odkopy w miejscach stwierdzenia uszkodzeń oraz naprawę tego odcinka. Uszkodzony odcinek kanalizacji deszczowej został naprawiony przez Wykonawcę. Ustalenie przyczyn zalanej piwnicy i usunięcie skutków, w tym robót naprawczych zajęło Wykonawcy pełne cztery tygodnie.
2. Dodatkowo wskazać należy, że w okresie od końca stycznia br. do drugiej połowy lutego br. (około trzy tygodnie) na terenie objętym inwestycją występowały niekorzystne warunki atmosferyczne w postaci niskich temperatur powietrza poniżej 0OC (sięgające nawet -10OC) oraz silne opady śniegu. Warunki meteorologiczne uniemożliwiały wykonywanie robót budowlanych związanych z izolowaniem ścian piwnic, czy wykonywaniem drenażu. Zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz zaleceń producenta materiałów budowlanych, roboty tego rodzaju wymagają właściwych warunków pogodowych, przede wszystkim temperatury powietrza na poziomie co najmniej 50C. Na czas trwania omawianych warunków atmosferycznych roboty budowlane zostały wstrzymane.
3. Okoliczności opisane w pkt 1 powyżej odniosły bezpośredni skutek wobec terminu związanego z uzyskaniem przez Wykonawcę odbiorów obiektu przez odpowiednie organy, będące podstawą jego użytkowania. Zaznaczyć należy, że procedura odbioru robót może rozpocząć się dopiero po ich zrealizowaniu, dlatego też konieczna jest zmiana terminu odbiorów robót przewidzianych przepisami prawa.
4. W celu należytego wykonania umowy, zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy — Prawo budowlane Wykonawca był zobowiązany do złożenia wniosku w sprawie udzielenia zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych (w tym przypadku przeciwpożarowych). Wniosek został złożony w dniu 28 stycznia 2026 roku do właściwego organu administracji publicznej — Śląskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej. Zgodnie z przepisami z art. 35§1, §2 i §3 k.p.a. wniosek Wykonawcy powinien zostać rozpatrzony niezwłocznie, lecz nie później niż w ciągu jednego miesiąca (w ocenie Wykonawcy wniosek obejmował sprawę, która nie była szczególnie skomplikowana — a contrario art. 35 §3 k.p.a. in fine). A zatem załatwienie sprawy (rozpoznanie wniosku i wydanie orzeczenia) powinno nastąpić do dnia 28 lutego 2026 roku. Organ uchybił ustawowemu terminowi i wydał postanowienie o udzieleniu zgody na odstępstwo od przepisów przeciwpożarowych w dniu 12 marca 2026 roku. Organ administracji publicznej pozostał w zwłoce 12 dni.
Podsumowując:
Okoliczności opisane powyżej miały bezpośredni wpływ na terminy pośrednie wykonywania przedmiotu umowy. Zachowanie Wykonawcy, w tym możliwość przewidywania poszczególnych zdarzeń nie miało wpływu na powstanie, przebieg i skutek okoliczności faktycznych. Było to zatem niezależne od Wykonawcy. Z tego względu zmiana umowy w tym zakresie jest uzasadniona i konieczna.

Główny powód zmiany: Potrzeba wprowadzenia modyfikacji ze względu na okoliczności, których nabywca działający z należytą starannością nie mógł przewidzieć.
Nowa wartość
Tekst:

Modyfikacja umowy Nr CRU.276.2025 z dnia 01.10.2025 r. ze zmianami polega na zmianie terminów pośrednich realizacji umowy, tj. w §4 ust. 2 w brzmieniu: "2. Strony ustalają, iż wykonanie przedmiotu umowy nastąpi w terminie do 31 października 2027 r. z zachowaniem następujących terminów pośrednich: 1) adaptacja części (parteru) byłego budynku zaopatrzenia na żłobek publiczny wraz z zagospodarowaniem obejmującym Obszar 1 – do dnia 30 kwietnia 2026 r. 2) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, skutecznego zgłoszenia lub innych dokumentów wymaganych przepisami prawa, dla zakresu o którym mowa w pkt 1 – 15.06.2026 r. 3) pozostała część przebudowy budynku zaopatrzenia – do dnia 30 czerwca 2026 r." otrzymuje brzmienie: "2. Strony ustalają, iż wykonanie przedmiotu umowy nastąpi w terminie do 31 października 2027 r. z zachowaniem następujących terminów pośrednich: 1) adaptacja części (parteru) byłego budynku zaopatrzenia na żłobek publiczny wraz z zagospodarowaniem obejmującym Obszar 1 – do dnia 18 czerwca 2026 r. 2) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, skutecznego zgłoszenia lub innych dokumentów wymaganych przepisami prawa, dla zakresu o którym mowa w pkt 1 – 15 lipca 2026 r. 3) pozostała część przebudowy budynku zaopatrzenia – do dnia 14 lipca 2026 r." W związku z powyższym zmianie uległ również Harmonogram rzeczowo-finansowy, który stanowi załącznik do niniejszego aneksu.

Źródło: OJS 2026/S 087-311771 (2026-05-05)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Roboty budowlane (>20 nowe zamówienia)

Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej (>20)