Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną (w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św., przy ulicy Hubalczyków na działce nr 33/1, 33/4, 34/1, 34/4, 35/1, 35/4 (obr. 19 ark. 2).

Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

Przedmiotem zamówienia jest budowa trzech wielorodzinnych budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą, w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, plac manewrowy dla pojazdu straży pożarnej, zielenią urządzoną oraz instalacjami zewnętrznymi i wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św., przy ulicy Hubalczyków na działkach nr 33/1, 33/4, 34/1, 34/4, 35/1, 35/4 (obr. 19 ark. 2) na osiedlu Stawki, w Ostrowcu Świętokrzyskim.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2025-12-04. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2025-11-03.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• Ostrowiecki Kombinat Budowlany S.A.

Kto?

• Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

Co?

• Roboty budowlane w zakresie budowy domów › Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

Gdzie?

• Luxembourg › Luxembourg
• Świętokrzyskie › Kielecki
• Warszawski stołeczny › Miasto Warszawa

Historia zamówień

Data	Dokument
2025-11-03	Ogłoszenie o zamówieniu
2025-11-17	Ogłoszenie o zamówieniu
2025-12-01	Ogłoszenie o zamówieniu
2026-02-10	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2025-11-03)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną (w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św., przy ulicy Hubalczyków na działce nr 33/1, 33/4, 34/1, 34/4, 35/1, 35/4 (obr. 19 ark. 2).
Numer referencyjny: ZP.271.1UE.2025.KS
Krótki opis:
“Przedmiotem zamówienia jest budowa trzech wielorodzinnych budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą, w tym dojścia, dojazdy, miejsca...”
Rodzaj umowy: Roboty budowlane
Produkty/usługi: Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 📦
Opis
Opis zamówienia:
“Przedmiotem inwestycji jest budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz infrastrukturą towarzyszącą (dojścia,...”

Opis zamówienia

Przedmiotem inwestycji jest budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz infrastrukturą towarzyszącą (dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, plac manewrowy dla pojazdu straży pożarnej), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi.
Kategoria zagrożenia ludzi: - ZL IV – budynek mieszkalny.
Każdy z obiektów to całoroczny budynek mieszkalny wielorodzinny. W budynku będzie znajdowało się 30 lokali mieszkalnych. Wszystkie mieszkania zaprojektowano jako jednopoziomowe. Całość obiektu będzie użytkowana jako mieszkalna.
Każdy budynek będzie posiadał wejście główne zlokalizowane od strony wschodniej. Wejście główne będzie prowadziło poprzez wiatrołap do klatki schodowej. Bezpośrednio z klatki schodowej przy wejściu będzie znajdowało się ogólnodostępne dla wszystkich mieszkańców pomieszczenie wózkowni. Klatka schodowa, usytuowana w centralnej części budynku będzie zapewniała dostęp do wszystkich kondygnacji budynku. W klatce schodowej będzie znajdował się szyb windowy z dźwigiem osobowym zapewniającym dostęp do wszystkich kondygnacji. Kabina dźwigu przelotowa będzie posiadała wymiary dostosowane do przewozu osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich oraz chorych na noszach.
W kondygnacji piwnicy zaprojektowano 30 komórek lokatorskich, pomieszczenie porządkowe oraz 2 pomieszczenia techniczne (pomieszczenie rozdzielni elektrycznej oraz pomieszczenie wymiennikowni MEC). Wszystkie pomieszczenia będą dostępne z komunikacji. Wejście do części klatki schodowej prowadzącej do piwnicy zostanie zamknięte drzwiami, zabezpieczającymi przed omyłkowym zejściem.
W kondygnacjach nadziemnych zostały zaprojektowane lokale mieszkalne. Na każdej kondygnacji nadziemnej będzie znajdowało się 5 lokali mieszkalnych (3 mieszkania 2-pokojowe, 2 mieszkania 3-pokojowe). Jedno mieszkanie będzie dostępne bezpośrednio z klatki schodowej, natomiast wejścia do czterech pozostałych mieszkań będą prowadziły przez wydzielone witrynami pomieszczenia komunikacji, wprowadzone ze względu na oddymianie klatki schodowej. Układ mieszkań w każdym budynku na poszczególnych poziomach został zaprojektowany jako powtarzalny.
Projektowane budynki będą posiadały formę kubiczną i będą zrealizowane w technologii tradycyjnej murowanej. Bryły budynków będą pokryte stropodachami płaskimi ze ściankami attykowymi.
Projektowana forma architektoniczna budynków wpisuje się w istniejące otoczenie oraz stanowi zharmonizowanie z istniejącą formą architektoniczną budynków istniejących w obrębie inwestycji.
Funkcja obiektów jest zgodna z decyzją o warunkach zabudowy oraz jest kontynuacją istniejącej w pobliżu zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Miejsce wykonania: Kielecki 🏙️
Czas trwania: 22 (MONTH)
Poniższe ramy czasowe wyrażone są w liczbie miesięcy.
Kryteria przyznawania nagród
Cena ✅
Cena (waga): 60
Kryterium jakości (nazwa): Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane Oferta będzie oceniana na podstawie proporcji matematycznej wg wzoru : G = [G bad / G max] x 30 gdzie: G - liczba punktów za okres gwarancji G max - najdłuższy oferowany okres gwarancji G bad - okres gwarancji oferty badanej Wykonawca oferujący najdłuższy okres gwarancji za wykonane roboty budowlane otrzyma 30 pkt, a pozostałe oferty będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty z najdłuższym okresem gwarancji, wg wzoru powyżej. Minimalny okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego nie może być krótszy niż 60 miesięcy licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót, a maksymalny okres gwarancji nie dłuższy niż 84 miesiące licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót. Zaoferowanie dłuższego okresu gwarancji niż 84 miesiące liczone będzie, jak dla 60 miesięcy. W przypadku, kiedy Wykonawca zaoferuje okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia krótszy niż 60 miesięcy, Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy jako niezgodną z treścią SWZ. Okres oferowanej gwarancji Wykonawca zobowiązany jest podać w formularzu OFERTA.
Kryterium jakości (waga): 30
Kryterium jakości (nazwa): Skrócenie terminu wykonania robót budowlanych Oferty będą oceniane za oferowany termin skrócenia wykonania robót w stosunku do terminu określonego w rozdziale V pkt. 3 w następujących sposób :  za skrócenie terminu o 2 miesiące – 10 pkt.  za skrócenie terminu o 1 miesiąc – 5 pkt.  za brak zaoferowania skrócenia terminu wykonania robót – 0,00 pkt
Kryterium jakości (waga): 10
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta ✅
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-12-04 12:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-12-04 12:15:00 📅
Warunki otwarcia ofert (miejsce): Ofertę wraz z załącznikami należy złożyć za pośrednictwem Platformy na adres : https://ezamowienia.gov.pl
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Wymagane depozyty i gwarancje:
“1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie 200.000,00 zł (słownie :...”
Główne warunki finansowania i ustalenia dotyczące płatności i/lub odniesienie do odpowiednich przepisów regulujących je:
“Zasady rozliczania za wykonywanie przedmiotu umowy zawiera SWZ i załącznik nr 6 Projekt umowy”
Warunki związane z umową
Warunki realizacji zamówienia:
“Warunki realizacji zamówienia zawiera SWZ oraz projekt umowy będący załącznikiem nr 6 do SWZ”

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Krajowy numer rejestracyjny: 6610000272
Adres pocztowy: ul. Henryka Sienkiewicza 65/10A
Kod pocztowy: 27-400
Miasto pocztowe: Ostrowiec Świętokrzyski
Region: Kielecki 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: otbs@otbs.ostrowiec.pl 📧
Telefon: +48 41 2630820 📞
URL: www.otbs.ostrowiec.pl 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
Główna działalność
Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
Komunikacja
Dokumenty URL: https://ezamowienia.gov.pl 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://ezamowienia.gov.pl 🌏

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

“O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: 1) Sytuacji ekonomicznej i finansowej tj....”

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące:
1) Sytuacji ekonomicznej i finansowej tj. posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 5.800.000,00 zł (słownie: pięć milionów osiemset tysięcy złotych ), co potwierdzą poprzez złożenie aktualnej informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej.
Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie oświadczenia Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia ( dalej JEDZ ) i poprzez złożenie aktualnej informacji banku lub SKOK, na zasadzie spełnia/nie spełnia.
2) Zdolności technicznej lub zawodowej tj. :
a) doświadczenie :
posiadają doświadczenie umożliwiające realizację zamówienia tzn. w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali należycie
co najmniej dwie roboty budowlane budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej z wewnętrznymi instalacjami sanitarnymi, elektrycznymi, teletechnicznymi, ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji oraz zagospodarowaniem terenu o kubaturze budynku co najmniej 6.000 m³ - każdy budynek i o wartości wykonanych robót nie mniejszej niż 6.000.000,00 zł brutto.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie złożonego oświadczenia JEDZ oraz wykazu wykonanych robót wraz z dokumentami potwierdzającymi należyte wykonanie robót, na zasadzie spełnia/nie spełnia.
Jeżeli wykonawca zamierza potwierdzić spełnianie warunku dokumentami wystawionymi dla konsorcjum, w którym był partnerem, z treści referencji lub innych dokumentów musi wynikać, jakie roboty i o jakiej wartości były wykonane przez wykonawcę składającego ofertę.
a) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia :
 kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności architektonicznej bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tej specjalności oraz min. 7 letnie doświadczenie ( licząc od daty wydania uprawnień), w tym doświadczenie w kierowaniu co najmniej jedną ukończoną budową budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej wraz z instalacjami wewnętrznymi, o wartości robót nie mniejszej niż 6.000.000 zł brutto,
 kierownikiem robót ogólnobudowlanych - posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tej specjalności oraz min. 5 letnie doświadczenie jako kierownik budowy lub robót (licząc od daty uzyskania uprawnień),
 kierownikiem robót sanitarnych – posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: wodociągowych i kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych i gazowych bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tych specjalnościach oraz minimum 5 lat doświadczenia w kierowaniu robotami budowlanymi jako kierownik budowy lub robót (licząc od daty uzyskania uprawnień),
 kierownikiem robót elektrycznych – osoba posiadająca uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tych specjalnościach oraz minimum 5 lat doświadczenia (licząc od daty uzyskania uprawnień), w kierowaniu robotami budowlanymi jako kierownik robót/budowy,
 kierownikiem robót telekomunikacyjnych – osoba posiadająca uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tych specjalnościach oraz minimum 5 lat doświadczenia (licząc od daty uzyskania uprawnień), w kierowaniu robotami budowlanymi jako kierownik robót/budowy,
 kierownikiem robót drogowych - posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności drogowej lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tej specjalności oraz co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe (licząc od daty otrzymania uprawnień budowlanych), w tym kierowaniu robotami budowlanymi jako kierownik robót/budowy.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie złożonego oświadczenia JEDZ oraz wykazu osób zdolnych do wykonania zamówienia, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Nazwa: Sąd Polubowny przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej
Krajowy numer rejestracyjny: 5262883664
Adres pocztowy: ul. Hoża 76/78
Kod pocztowy: 00-682
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: sp@prokuratoria.pl 📧
Telefon: +48 226958504 📞
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17A
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +48 224587849 📞
URL: https://uzp.gov.pl 🌏
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17A
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +48 224587849 📞
URL: https://uzp.gov.pl 🌏
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:
“Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. Odwołujący przekazuje kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby...”
Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Stosowane będą zamówienia elektroniczne
Stosowana będzie płatność elektroniczna
Źródło: OJS 2025/S 214-734882 (2025-11-03)

Ogłoszenie o zamówieniu (2025-11-17)
Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-12-08 12:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-12-08 12:15:00 📅

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

“O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: 1) Sytuacji ekonomicznej i finansowej tj....”

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące:
1) Sytuacji ekonomicznej i finansowej tj. posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 5.800.000,00 zł (słownie: pięć milionów osiemset tysięcy złotych ), co potwierdzą poprzez złożenie aktualnej informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej.
Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie oświadczenia Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia ( dalej JEDZ ) i poprzez złożenie aktualnej informacji banku lub SKOK, na zasadzie spełnia/nie spełnia.
2) Zdolności technicznej lub zawodowej tj. :
a) doświadczenie :
posiadają doświadczenie umożliwiające realizację zamówienia tzn. w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali należycie
co najmniej dwie roboty budowlane budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej z wewnętrznymi instalacjami sanitarnymi, elektrycznymi, teletechnicznymi, ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji oraz zagospodarowaniem terenu o kubaturze budynku co najmniej 6.000 m³ - każdy budynek i o wartości wykonanych robót nie mniejszej niż 6.000.000,00 zł brutto.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie złożonego oświadczenia JEDZ oraz wykazu wykonanych robót wraz z dokumentami potwierdzającymi należyte wykonanie robót, na zasadzie spełnia/nie spełnia.
Jeżeli wykonawca zamierza potwierdzić spełnianie warunku dokumentami wystawionymi dla konsorcjum, w którym był partnerem, z treści referencji lub innych dokumentów musi wynikać, jakie roboty i o jakiej wartości były wykonane przez wykonawcę składającego ofertę.
a) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia :
 kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności architektonicznej bez ograniczeń lub konstrukcyjno - budowlane bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tej specjalności oraz min. 7 letnie doświadczenie ( licząc od daty wydania uprawnień), w tym doświadczenie w kierowaniu co najmniej jedną ukończoną budową budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej wraz z instalacjami wewnętrznymi, o wartości robót nie mniejszej niż 6.000.000 zł brutto,
 kierownikiem robót ogólnobudowlanych - posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tej specjalności oraz min. 5 letnie doświadczenie jako kierownik budowy lub robót (licząc od daty uzyskania uprawnień),
 kierownikiem robót sanitarnych – posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: wodociągowych i kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych i gazowych bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tych specjalnościach oraz minimum 5 lat doświadczenia w kierowaniu robotami budowlanymi jako kierownik budowy lub robót (licząc od daty uzyskania uprawnień),
 kierownikiem robót elektrycznych – osoba posiadająca uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tych specjalnościach oraz minimum 5 lat doświadczenia (licząc od daty uzyskania uprawnień), w kierowaniu robotami budowlanymi jako kierownik robót/budowy,
 kierownikiem robót telekomunikacyjnych – osoba posiadająca uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tych specjalnościach oraz minimum 5 lat doświadczenia (licząc od daty uzyskania uprawnień), w kierowaniu robotami budowlanymi jako kierownik robót/budowy,
 kierownikiem robót drogowych - posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności drogowej lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tej specjalności oraz co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe (licząc od daty otrzymania uprawnień budowlanych), w tym kierowaniu robotami budowlanymi jako kierownik robót/budowy.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie złożonego oświadczenia JEDZ oraz wykazu osób zdolnych do wykonania zamówienia, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

Źródło: OJS 2025/S 222-764418 (2025-11-17)

Ogłoszenie o zamówieniu (2025-12-01)
Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-12-11 12:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-12-11 12:15:00 📅

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Wymagane depozyty i gwarancje:
“1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie 200.000,00 zł (słownie :...”
Źródło: OJS 2025/S 233-800093 (2025-12-01)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2026-02-10)
Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:
“Przedmiotem inwestycji jest budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz infrastrukturą towarzyszącą (dojścia,...”

Krótki opis

Przedmiotem inwestycji jest budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z
instalacjami wewnętrznymi oraz infrastrukturą towarzyszącą (dojścia, dojazdy, miejsca
postojowe dla samochodów osobowych, plac manewrowy dla pojazdu straży pożarnej),
zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi. Kategoria zagrożenia ludzi: - ZL IV –
budynek mieszkalny. Każdy z obiektów to całoroczny budynek mieszkalny wielorodzinny. W
budynku będzie znajdowało się 30 lokali mieszkalnych. Wszystkie mieszkania zaprojektowano
jako jednopoziomowe. Całość obiektu będzie użytkowana jako mieszkalna. Każdy budynek
będzie posiadał wejście główne zlokalizowane od strony wschodniej. Wejście główne będzie
prowadziło poprzez wiatrołap do klatki schodowej. Bezpośrednio z klatki schodowej przy
wejściu będzie znajdowało się ogólnodostępne dla wszystkich mieszkańców pomieszczenie
wózkowni. Klatka schodowa, usytuowana w centralnej części budynku będzie zapewniała
dostęp do wszystkich kondygnacji budynku. W klatce schodowej będzie znajdował się szyb
windowy z dźwigiem osobowym zapewniającym dostęp do wszystkich kondygnacji. Kabina
dźwigu przelotowa będzie posiadała wymiary dostosowane do przewozu osób
niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich oraz chorych na noszach. W kondygnacji piwnicy
zaprojektowano 30 komórek lokatorskich, pomieszczenie porządkowe oraz 2 pomieszczenia
techniczne (pomieszczenie rozdzielni elektrycznej oraz pomieszczenie wymiennikowni MEC).
Wszystkie pomieszczenia będą dostępne z komunikacji. Wejście do części klatki schodowej
prowadzącej do piwnicy zostanie zamknięte drzwiami, zabezpieczającymi przed omyłkowym
zejściem. W kondygnacjach nadziemnych zostały zaprojektowane lokale mieszkalne. Na
każdej kondygnacji nadziemnej będzie znajdowało się 5 lokali mieszkalnych (3 mieszkania 2-
pokojowe, 2 mieszkania 3-pokojowe). Jedno mieszkanie będzie dostępne bezpośrednio z
klatki schodowej, natomiast wejścia do czterech pozostałych mieszkań będą prowadziły przez wydzielone witrynami pomieszczenia komunikacji, wprowadzone ze względu na oddymianie
klatki schodowej. Układ mieszkań w każdym budynku na poszczególnych poziomach został
zaprojektowany jako powtarzalny. Projektowane budynki będą posiadały formę kubiczną i
będą zrealizowane w technologii tradycyjnej murowanej. Bryły budynków będą pokryte
stropodachami płaskimi ze ściankami attykowymi. Projektowana forma architektoniczna
budynków wpisuje się w istniejące otoczenie oraz stanowi zharmonizowanie z istniejącą formą
architektoniczną budynków istniejących w obrębie inwestycji. Funkcja obiektów jest zgodna z
decyzją o warunkach zabudowy oraz jest kontynuacją istniejącej w pobliżu zabudowy
mieszkaniowo-usługowej.

Wartość szacunkowa bez VAT: 34663701.88 PLN 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 29963945.43 PLN 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT) (najwyższa oferta): 37834230.87 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT) (najniższa oferta): 29963945.43 💰
Opis
Opis zamówienia:
“Przedmiotem inwestycji jest budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz infrastrukturą towarzyszącą (dojścia,...”

Opis zamówienia

Przedmiotem inwestycji jest budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z
instalacjami wewnętrznymi oraz infrastrukturą towarzyszącą (dojścia, dojazdy, miejsca
postojowe dla samochodów osobowych, plac manewrowy dla pojazdu straży pożarnej),
zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi. Kategoria zagrożenia ludzi: - ZL IV –
budynek mieszkalny. Każdy z obiektów to całoroczny budynek mieszkalny wielorodzinny. W
budynku będzie znajdowało się 30 lokali mieszkalnych. Wszystkie mieszkania zaprojektowano
jako jednopoziomowe. Całość obiektu będzie użytkowana jako mieszkalna. Każdy budynek
będzie posiadał wejście główne zlokalizowane od strony wschodniej. Wejście główne będzie
prowadziło poprzez wiatrołap do klatki schodowej. Bezpośrednio z klatki schodowej przy
wejściu będzie znajdowało się ogólnodostępne dla wszystkich mieszkańców pomieszczenie
wózkowni. Klatka schodowa, usytuowana w centralnej części budynku będzie zapewniała
dostęp do wszystkich kondygnacji budynku. W klatce schodowej będzie znajdował się szyb
windowy z dźwigiem osobowym zapewniającym dostęp do wszystkich kondygnacji. Kabina
dźwigu przelotowa będzie posiadała wymiary dostosowane do przewozu osób
niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich oraz chorych na noszach. W kondygnacji piwnicy
zaprojektowano 30 komórek lokatorskich, pomieszczenie porządkowe oraz 2 pomieszczenia
techniczne (pomieszczenie rozdzielni elektrycznej oraz pomieszczenie wymiennikowni MEC).
Wszystkie pomieszczenia będą dostępne z komunikacji. Wejście do części klatki schodowej
prowadzącej do piwnicy zostanie zamknięte drzwiami, zabezpieczającymi przed omyłkowym
zejściem. W kondygnacjach nadziemnych zostały zaprojektowane lokale mieszkalne. Na
każdej kondygnacji nadziemnej będzie znajdowało się 5 lokali mieszkalnych (3 mieszkania 2-
pokojowe, 2 mieszkania 3-pokojowe). Jedno mieszkanie będzie dostępne bezpośrednio z
klatki schodowej, natomiast wejścia do czterech pozostałych mieszkań będą prowadziły przez wydzielone witrynami pomieszczenia komunikacji, wprowadzone ze względu na oddymianie
klatki schodowej. Układ mieszkań w każdym budynku na poszczególnych poziomach został
zaprojektowany jako powtarzalny. Projektowane budynki będą posiadały formę kubiczną i
będą zrealizowane w technologii tradycyjnej murowanej. Bryły budynków będą pokryte
stropodachami płaskimi ze ściankami attykowymi. Projektowana forma architektoniczna
budynków wpisuje się w istniejące otoczenie oraz stanowi zharmonizowanie z istniejącą formą
architektoniczną budynków istniejących w obrębie inwestycji. Funkcja obiektów jest zgodna z
decyzją o warunkach zabudowy oraz jest kontynuacją istniejącej w pobliżu zabudowy
mieszkaniowo-usługowej.

Czas trwania: 20 (MONTH)
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium jakości (nazwa): Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane ( G ) – 30% Oferta będzie oceniana na podstawie proporcji matematycznej wg wzoru : G = [G bad / G max] x 30 gdzie: G - liczba punktów za okres gwarancji G max - najdłuższy oferowany okres gwarancji G bad - okres gwarancji oferty badanej Wykonawca oferujący najdłuższy okres gwarancji za wykonane roboty budowlane otrzyma 30 pkt, a pozostałe oferty będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty z najdłuższym okresem gwarancji, wg wzoru powyżej. Minimalny okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego nie może być krótszy niż 60 miesięcy licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót, a maksymalny okres gwarancji nie dłuższy niż 84 miesiące licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót. Zaoferowanie dłuższego okresu gwarancji niż 84 miesiące liczone będzie, jak dla 60 miesięcy. W przypadku, kiedy Wykonawca zaoferuje okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia krótszy niż 60 miesięcy, Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy jako niezgodną z treścią SWZ.
Kryterium jakości (nazwa): Skrócenie terminu wykonania robót budowlanych ( T ) – 10% Oferty będą oceniane za oferowany termin skrócenia wykonania robót w stosunku do terminu określonego w rozdziale V pkt. 3 w następujących sposób :  za skrócenie terminu o 2 miesiące – 10 pkt.  za skrócenie terminu o 1 miesiąc – 5 pkt.  za brak zaoferowania skrócenia terminu wykonania robót – 0,00 pkt

Udzielenie zamówienia
Udzielono zamówienia/części zamówienia ✅
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Numer umowy: Część 1
Data zawarcia umowy: 2026-02-03 📅
Tytuł: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną (w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św., przy ulicy Hubalczyków na działce nr 33/1, 33/4, 34/1, 34/4, 35/1, 35/4 (obr. 19 ark. 2).
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 5
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Najwyższa oferta: 37834230.87 💰
Najniższa oferta: 29963945.43 💰
Całkowita wartość umowy/działki: 29963945.43 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Ostrowiecki Kombinat Budowlany S.A.
Krajowy numer rejestracyjny: 6611941427
Adres pocztowy: Ul. J. Rosłońskiego 4
Kod pocztowy: 27-400
Miasto pocztowe: Ostrowiec Świętokrzyski
Region: Kielecki 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱

Informacje uzupełniające
Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Nazwa: Prokuratoria Generalna Rzeczypospolitej Polskiej
E-mail: kancelaria@prokuratoria.gov.pl 📧
Telefon: +48 22 3923117 📞
URL: https://www.gov.pl/web/prokuratoria 🌏
Organ kontrolny
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Telefon: +48 22 458 78 01 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio 🌏
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Telefon: +48 22 458 78 01 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio 🌏
Źródło: OJS 2026/S 030-101103 (2026-02-10)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Roboty budowlane (>20 nowe zamówienia)

Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej (>20)

Roboty budowlane w zakresie budynków (>20)

Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych (3)

Roboty budowlane w zakresie budowy domów (2)

Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego (2)

Roboty budowlane w zakresie mieszkań