Budowa zespołu trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kopanina w Poznaniu | Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Data	Dokument
2025-11-14	Ogłoszenie o zamówieniu
2025-12-18	Ogłoszenie o zamówieniu
2026-01-07	Ogłoszenie o zamówieniu
2026-01-20	Ogłoszenie o zamówieniu
2026-01-29	Ogłoszenie o zamówieniu
2026-02-11	Ogłoszenie o zamówieniu
2026-02-23	Ogłoszenie o zamówieniu
2026-03-02	Ogłoszenie o zamówieniu

Ogłoszenie o zamówieniu (2025-11-14)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Budowa zespołu trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kopanina w Poznaniu
Numer referencyjny: ZP.200.12.2025
Krótki opis:

Przedmiot zamówienia określony został w Rozdziale III niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia, w Projektowanych Postanowieniach Umowy (dalej zwanych PPU) stanowiących załącznik nr 3 do SWZ oraz dokumentacji stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ

Rodzaj umowy: Roboty budowlane
Produkty/usługi: Roboty budowlane 📦
Opis
Wewnętrzny identyfikator: ZP.200.12.2025
Informacje dodatkowe:

Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu Umowy w następujących terminach: 1) 20 miesięcy licząc od dnia protokolarnego przekazania Terenu Budowy na wybudowanie Obiektu oraz uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, z zastrzeżeniem, iż zgłoszenie Zamawiającemu gotowości do końcowego odbioru robót winno nastąpić nie później niż 30 dni przed upływem tego terminu, 2) 30 dni od dnia protokolarnego przekazania Terenu Budowy na zamontowanie i uruchomienie urządzenia rejestrującego obraz (kamery) umożliwiającego śledzenie postępu robót on-line oraz na przekazanie adresu IP Zamawiającemu, w tym wywieszanie tablicy informacyjnej o której mowa w §2 ust. 10 Umowy, 3) 14 dni od dnia protokolarnego przekazania Terenu Budowy na zapewnienie kontenera dla Zamawiającego i inspektorów nadzoru, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt. 4 Umowy, 4) 6 tygodni licząc od dnia pisemnego wezwania Zamawiającego na wykonanie dodatkowego malowania ścian klatek schodowych i korytarzy, z zastrzeżeniem, iż zgłoszenie Zamawiającemu zakończenia wykonania tych robót w celu podpisania protokołu potwierdzającego ich wykonanie winno nastąpić na 7 dni przed upływem tego terminu.

Kraj: Polska 🇵🇱
Miejsce wykonania: Miasto Poznań 🏙️
Czas trwania: 20 miesięcy
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2026-03-22 📅
Kryteria przyznawania nagród
Cena ✅
Cena (waga): 90
Kryterium jakości (nazwa): Kryterium – Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w miesiącach G – okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w miesiącach = maksymalnie 10 punktów Kryterium okres gwarancji będzie rozpatrywane na podstawie oświadczenia złożonego przez Wykonawcę w druku oferty dotyczącego liczby miesięcy udzielonej gwarancji Gwarancja będzie oceniana metodą punktową wg wzoru: G=(Gbad/G_max )*10 gdzie: G- ilość punktów oferty badanej w kryterium okres gwarancji na wykonane roboty budowlane Gbad - gwarancja oferty badanej Gmax - najwyższa gwarancja spośród ofert badanych niepodlegających odrzuceniu (maksymalnie 84 miesięcy) Punkty przyznane w kryterium „Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w miesiącach” zostaną wyliczone według poniższych zasad: Minimalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy liczony od dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Robót. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę krótszego okresu gwarancji lub nie wpisaniu w formularzu ofertowym okresu udzielanej gwarancji oferta będzie podlegała odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 w zw. z art. 266 ustawy PZP. Maksymalny punktowany przez Zamawiającego okres gwarancji wynosi 84 miesięcy od dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Robót. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę dłuższego okresu gwarancji do oceny w ramach danego kryterium Zamawiający przyjmie okres 84 miesięcy.
Kryterium jakości (waga): 10
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta ✅
Podstawa prawna: Dyrektywa 2014/24/UE
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-12-23 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-12-23 10:30:00 📅
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90 dni
Warunki przetargu
Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)
Wymagane jest zabezpieczenie ✅
Data otwarcia: 2025-12-23 10:30:00 📅
Fakturowanie elektroniczne: Dozwolone
Stosowane będą zamówienia elektroniczne ✅
Stosowana będzie płatność elektroniczna ✅
Kryteria przyznawania nagród
Rodzaj wagi: Waga (wartość punktowa, dokładna)

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Kryterium kwalifikacji: Referencje dotyczące określonych prac
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:

Warunki udziału w postępowaniu oraz sposób oceny ich spełniania określono szczegółowo w rozdziale VI Specyfikacji Warunków Zamówienia

Kryterium kwalifikacji: Liczba kierowniczych pracowników
Inne wymagania ekonomiczne lub finansowe
Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu ryzyka zawodowego
Wymagane depozyty i gwarancje:

1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany do zabezpieczenia oferty wadium w wysokości 1 900 000,00 zł (słownie: jeden milion dziewięćset tysięcy złotych 00/100 zł). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp. 3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, tj.: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. z 2020 r. poz. 299). 4. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Polska Kasa Opieki S.A. nr konta: 15 1240 6292 1111 0010 8728 2835. W tytule przelewu prosimy dodatkowo powołać się na nr przedmiotowego postępowania „Wadium dot. ZP.200.12.2025”. UWAGA: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania na rachunku bankowym Zamawiającego (wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy Zamawiającego najpóźniej przed upływem terminu składania ofert). W przypadku wpłacania wadium w formie pieniężnej, prosimy o podanie w ofercie numeru konta, na które ma zostać zwrócone wadium po rozstrzygnięciu postępowania.

Podstawa wykluczenia:

Aktywami zarządza likwidator

Bezpośrednie lub pośrednie zaangażowanie w przygotowanie przedmiotowego postępowania o udzielenie zamówienia

Działalność gospodarcza jest zawieszona

+ jeszcze 21

Inna sytuacja podobna do upadłości wynikająca z prawa krajowego

Konflikt interesów spowodowany udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia

Korupcja

Nadużycia

Naruszenie obowiązku opłacenia składek na ubezpieczenie społeczne

Naruszenie obowiązku płatności podatków

Naruszenie obowiązków w dziedzinie prawa ochrony środowiska

Naruszenie obowiązków w dziedzinie prawa pracy

Naruszenie obowiązków w dziedzinie prawa socjalnego

Niewypłacalność

Podstawy wykluczenia o charakterze wyłącznie krajowym

Porozumienia z innymi wykonawcami mające na celu zakłócenie konkurencji

Poważne wykroczenie zawodowe

Praca dzieci i inne formy handlu ludźmi

Pranie pieniędzy lub finansowanie terroryzmu

Przestępstwa terrorystyczne lub przestępstwa związane z działalnością terrorystyczną

Rozwiązanie umowy przed czasem, odszkodowania lub inne porównywalne sankcje

Udział w organizacji przestępczej

Układ z wierzycielami

Upadłość

Wprowadzenie w błąd, zatajenie informacji, niemożność przedstawienia wymaganych dokumentów lub uzyskanie poufnych informacji na temat przedmiotowego postępowania

Opis przesłanek wykluczenia: Zgodnie z SWZ

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Krajowy numer rejestracyjny: 2090002942
Adres pocztowy: ul. Jana Matejki 57
Kod pocztowy: 60-770
Miasto pocztowe: Poznań
Region: Poznański 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
Punkt kontaktowy: Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych
E-mail: obsluga.klienta@zkzl.poznan.pl 📧
Telefon: 614158800 📞
URL: https://zkzl.poznan.pl 🌏
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://platformazakupowa.pl/pn/zkzl_poznan 🌏
Adres profilu nabywcy: https://zkzl.eb2b.com.pl 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
Główna działalność
Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
Komunikacja
Dokumenty URL: https://zkzl.eb2b.com.pl 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://zkzl.eb2b.com.pl 🌏
Zgłoszenie elektroniczne: Wymagane

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17A
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Poznański 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
Punkt kontaktowy: Sekretariat Biura Odwołań
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: (22) 458 78 01 📞
URL: https://www.gov.pl/web/uzp/krajowa-izba-odwolawcza 🌏
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://www.uzp.gov.pl/kio/kontakt 🌏
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:

Informacje o terminach odwołania: Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy, przysługują środki ochrony prawnej określone szczegółowo w dziale IX ustawy Pzp (art. 505–590 ustawy Pzp). Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub ogłoszenia o konkursie oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy Pzp oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.

Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Informacje o ogłoszeniu
Preferowana data publikacji: 2025-11-18Z 📅
Źródło: OJS 2025/S 222-764435 (2025-11-14)

Ogłoszenie o zamówieniu (2025-12-18)
Obiekt
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2026-04-13 📅

Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-01-14 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-01-14 10:30:00 📅
Warunki przetargu
Data otwarcia: 2026-01-14 10:30:00 📅

Zmiany
Inne informacje dodatkowe
Główny powód zmiany: Korekta publikującego
Informacje o modyfikacjach
Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana: 764435-2025
Źródło: OJS 2025/S 245-846544 (2025-12-18)

Ogłoszenie o zamówieniu (2026-01-07)
Obiekt
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2026-04-27 📅

Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-01-28 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-01-28 10:30:00 📅
Warunki przetargu
Data otwarcia: 2026-01-28 10:30:00 📅

Zmiany
Inne informacje dodatkowe
Główny powód zmiany: Korekta publikującego
Informacje o modyfikacjach
Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana: 846544-2025
Źródło: OJS 2026/S 005-007897 (2026-01-07)

Ogłoszenie o zamówieniu (2026-01-20)
Obiekt
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2026-05-04 📅

Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-02-04 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-02-04 10:30:00 📅
Warunki przetargu
Data otwarcia: 2026-02-04 10:30:00 📅

Zmiany
Inne informacje dodatkowe
Główny powód zmiany: Korekta publikującego
Informacje o modyfikacjach
Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana: 7897-2026
Źródło: OJS 2026/S 014-045221 (2026-01-20)

Ogłoszenie o zamówieniu (2026-01-29)
Obiekt
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2026-05-18 📅

Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-02-18 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-02-18 10:30:00 📅
Warunki przetargu
Data otwarcia: 2026-02-18 10:30:00 📅

Zmiany
Inne informacje dodatkowe
Główny powód zmiany: Korekta publikującego
Informacje o modyfikacjach
Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana: 45221-2026
Źródło: OJS 2026/S 021-071638 (2026-01-29)

Ogłoszenie o zamówieniu (2026-02-11)
Obiekt
Opis
Informacje dodatkowe:

Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu Umowy w następujących terminach: 1) 20 miesięcy licząc od dnia protokolarnego przekazania Terenu Budowy na wybudowanie Obiektu oraz uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, z zastrzeżeniem, iż zgłoszenie Zamawiającemu gotowości do końcowego odbioru robót winno nastąpić nie później niż 30 dni przed upływem tego terminu, 2) 30 dni od dnia protokolarnego przekazania Terenu Budowy na zamontowanie i uruchomienie urządzenia rejestrującego obraz (kamery) umożliwiającego śledzenie postępu robót on – line oraz na przekazanie adresu IP Zamawiającemu, w tym wywieszanie tablicy informacyjnej o której mowa w § 19 ust. 7 Umowy, 3) 14 dni od dnia protokolarnego przekazania Terenu Budowy na zapewnienie kontenera dla Zamawiającego i Inspektorów Nadzoru, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt. 4 Umowy, 4) 6 tygodni licząc od dnia pisemnego wezwania Zamawiającego na wykonanie dodatkowego malowania ścian klatek schodowych i korytarzy, z zastrzeżeniem, iż zgłoszenie Zamawiającemu zakończenia wykonania tych robót w celu podpisania protokołu potwierdzającego ich wykonanie winno nastąpić na 7 dni przed upływem tego terminu.

Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2026-05-27 📅

Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-02-27 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-02-27 10:30:00 📅
Warunki przetargu
Data otwarcia: 2026-02-27 10:30:00 📅

Zmiany
Inne informacje dodatkowe
Główny powód zmiany: Korekta publikującego
Informacje o modyfikacjach
Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana: 71638-2026
Źródło: OJS 2026/S 030-100662 (2026-02-11)

Ogłoszenie o zamówieniu (2026-02-23)
Obiekt
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2026-06-03 📅

Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-03-06 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-03-06 10:30:00 📅
Warunki przetargu
Data otwarcia: 2026-03-06 10:30:00 📅

Zmiany
Inne informacje dodatkowe
Główny powód zmiany: Korekta publikującego
Informacje o modyfikacjach
Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana: 100662-2026
Źródło: OJS 2026/S 038-129774 (2026-02-23)

Ogłoszenie o zamówieniu (2026-03-02)
Obiekt
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2026-06-13 📅

Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-03-16 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-03-16 10:30:00 📅
Warunki przetargu
Data otwarcia: 2026-03-16 10:30:00 📅

Zmiany
Inne informacje dodatkowe
Główny powód zmiany: Korekta publikującego
Informacje o modyfikacjach
Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana: 129774-2026
Źródło: OJS 2026/S 043-147074 (2026-03-02)