Kompleksowa modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 19

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej modernizacji budynków mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 19 w Warszawie. Celem realizacji zamówienia jest uzyskanie w wyniku modernizacji efektu w postaci przywrócenia budynków do użytkowania zgodnego z obowiązującymi przepisami (według stanu na dzień wydania decyzji o pozwoleniu na budowę) i aktualnej wiedzy technicznej i standardów technicznych oraz kompleksowego zagospodarowania terenu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres i sposób realizacji określa specyfikacja warunków zamówienia wraz z dokumentami stanowiącymi jej integralną część tj.: Opis przedmiotu zamówienia - Załącznik Nr 6 do swz, Dokumentacja Projektowa szczegółowo określona w Rozdziale XXI ust 7 Specyfikacji Warunków Zamówienia (Załączniki od Nr 7 do Nr 53) z zastrzeżeniem, że Przedmiary stanowiące Załączniki od Nr 50 do Nr 53 stanowią materiał pomocniczy i nie są podstawą do dokonania wyceny przedmiotu zamówienia, Projektowanymi postanowieniami umowy wraz z załącznikami – Załącznik Nr 5 do swz.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2025-05-29. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2025-03-28.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• FINETECH CONSTRUCTION Sp. z o.o.

Kto?

• Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy

Co?

Gdzie?

• Luxembourg › Luxembourg
• Warszawski stołeczny › Miasto Warszawa

Historia zamówień

Data	Dokument
2025-03-28	Ogłoszenie o zamówieniu
2025-08-04	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2025-03-28)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Kompleksowa modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 19
Numer referencyjny: DNZP.260.11.2025
Krótki opis:

Rodzaj umowy: Roboty budowlane
Produkty/usługi: Roboty budowlane w zakresie budynków 📦
Opis
Wewnętrzny identyfikator: DNZP.260.11.2025
Dodatkowe produkty/usługi:

Instalowanie centralnego ogrzewania 📦

Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 📦

Roboty instalacyjne elektryczne 📦

+ jeszcze 4

Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 📦

Roboty izolacyjne 📦

Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 📦

Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 📦

Adres pocztowy: ul. Ząbkowska 19
Kod pocztowy: 03-736
Miejscowość: Warszawa
Kraj: Polska 🇵🇱
Miejsce wykonania: Miasto Warszawa 🏙️
Czas trwania: 810 dni
Kryteria przyznawania nagród
Cena ✅
Cena (waga): 60
Kryterium jakości (nazwa): Okres gwarancji
Kryterium jakości (waga): 40
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Opis
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności:

Niniejsze postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego art. 132 i nast. ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1605 z zm.) zwaną dalej w skrócie pzp oraz przepisów wykonawczych wydanych na jej podstawie. Oferta oraz wszystkie oświadczenia i dokumenty związane z ofertą muszą być sporządzone pod rygorem nieważności, w formie pisemnej, w języku polskim w sposób zapewniający czytelność tekstu oraz muszą być podpisane przez osobę(y) upoważnioną(e) do reprezentowania Wykonawcy na zewnątrz i zaciągania zobowiązań w wysokości odpowiadającej cenie oferty w postaci elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

Zakres zamówienia
Dodatkowe produkty/usługi:

Instalowanie centralnego ogrzewania 📦

Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 📦

Roboty instalacyjne elektryczne 📦

+ jeszcze 4

Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 📦

Roboty izolacyjne 📦

Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 📦

Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 📦

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta ✅
Podstawa prawna: Dyrektywa 2014/24/UE
Główne aspekty procedury:

art. 5k ust. 1 Rozporządzenia Rady (UE) NR 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczące środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie: Zakazuje się udzielania lub dalszego wykonywania wszelkich zamówień publicznych lub koncesji objętych zakresem dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, a także zakresem art. 10 ust. 1 i 3, art. 10 ust. 6 lit. a)-e), art. 10 ust. 8, 9 i 10, art. 11, 12, 13 i 14 dyrektywy 2014/23/UE, art. 7 lit. a)-d), art. 8, art. 10 lit. b)-f) i lit. h)-j) dyrektywy 2014/24/UE, art. 18, art. 21 lit. b)-e) i lit. g)-i), art. 29 i 30 dyrektywy 2014/25/UE oraz art. 13 lit. a)-d), lit. f)-h) i lit. j) dyrektywy 2009/81/WE na rzecz lub z udziałem: a) obywateli rosyjskich, osób fizycznych zamieszkałych w Rosji lub osób prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji; b) osób prawnych, podmiotów lub organów, do których prawa własności bezpośrednio lub pośrednio w ponad 50 % należą do podmiotu, o którym mowa w lit. a) niniejszego ustępu; lub c) osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów działających w imieniu lub pod kierunkiem osoby fizycznej lub prawnej, podmiotu lub organu, o których mowa w lit. a) lub b) niniejszego ustępu, w tym podwykonawców, dostawców lub podmiotów, na których zdolności polega się w rozumieniu dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, w przypadku gdy przypada na nich ponad 10 % wartości zamówienia.

Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-05-29 09:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-05-29 09:15:00 📅
Warunki otwarcia ofert (miejsce): Otwarcie ofert dokonywane jest na stronie prowadzonego postępowania: https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl/pn/zgn-praga-pn/demand/202642/notice/public/details, poprzez odszyfrowanie i otwarcie ofert.
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90 dni
Warunki przetargu
Wymagane jest zabezpieczenie ✅
Data otwarcia: 2025-05-29 09:15:00 📅
Miejsce:

Otwarcie ofert dokonywane jest na stronie prowadzonego postępowania: https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl/pn/zgn-praga-pn/demand/202642/notice/public/details, poprzez odszyfrowanie i otwarcie ofert.

Fakturowanie elektroniczne: Dozwolone
Stosowane będą zamówienia elektroniczne ✅
Stosowana będzie płatność elektroniczna ✅
Kryteria przyznawania nagród
Rodzaj wagi: Waga (wartość procentowa, dokładna)

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Wymagane depozyty i gwarancje:

1. Wykonawca jest zobowiązany wnieść wadium kwota ogółem 450 000,00 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert (art. 97 ust. 5 pzp) - Szczegółowe informacje wskazano w dokumentach zamówienia.

Podstawa wykluczenia:

Aktywami zarządza likwidator

Bezpośrednie lub pośrednie zaangażowanie w przygotowanie przedmiotowego postępowania o udzielenie zamówienia

Działalność gospodarcza jest zawieszona

+ jeszcze 17

Inna sytuacja podobna do upadłości wynikająca z prawa krajowego

Korupcja

Nadużycia

Naruszenie obowiązku opłacenia składek na ubezpieczenie społeczne

Naruszenie obowiązku płatności podatków

Naruszenie obowiązków w dziedzinie prawa pracy

Niewypłacalność

Podstawy wykluczenia o charakterze wyłącznie krajowym

Porozumienia z innymi wykonawcami mające na celu zakłócenie konkurencji

Poważne wykroczenie zawodowe

Praca dzieci i inne formy handlu ludźmi

Pranie pieniędzy lub finansowanie terroryzmu

Przestępstwa terrorystyczne lub przestępstwa związane z działalnością terrorystyczną

Rozwiązanie umowy przed czasem, odszkodowania lub inne porównywalne sankcje

Udział w organizacji przestępczej

Układ z wierzycielami

Upadłość

Opis przesłanek wykluczenia:

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych

Dotyczy art.108 ust. 1 pkt 1 lit. h i pkt 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych

Dotyczy art.109 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 3 oraz art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych

Dotyczy art.108 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp ; art.108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych oraz postawy wykluczenia wskazanych art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 – o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych .

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych .

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych .

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych .

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 1132524746
Adres pocztowy: ul. Jagiellońska 23
Kod pocztowy: 03-719
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: zamow@zgn-praga-pn.pl 📧
Telefon: +48 22 205 41 65 📞
URL: https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn 🌏
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl/pn/zgn-praga-pn/demand/202642/notice/public/details 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Organ władzy regionalnej lub lokalnej
Główna działalność
Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
Komunikacja
Dokumenty URL: https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl/pn/zgn-praga-pn/demand/202642/notice/public/details 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl/pn/zgn-praga-pn/demand/202642/notice/public/details 🌏
Zgłoszenie elektroniczne: Wymagane

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 5262239325
Departament: Biuro Odwołań
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +48 22 458 78 01 📞
URL: https://www.gov.pl/web/uzp/krajowa-izba-odwolawcza 🌏
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:

Zgodnie z Art. 515.pzp 1. Odwołanie wnosi się: w terminie: 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. 2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie: 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne; 3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 1 i 2 wnosi się w terminie: 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne Szczegółowe warunki składania odwołań zostały określone w Dziale IX ustawy Prawo zamówień publicznych „Środki ochrony prawnej”.

Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Informacje o ogłoszeniu
Preferowana data publikacji: 2025-03-31Z 📅
Źródło: OJS 2025/S 063-206075 (2025-03-28)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2025-08-04)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 27857653.36 PLN 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT) (najwyższa oferta): 34 235 550 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT) (najniższa oferta): 27857653.36 💰

Udzielenie zamówienia
Udzielono zamówienia/części zamówienia ✅
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Numer umowy: Umowa Nr GN/PN/335/2025
Data zawarcia umowy: 2025-07-30 📅
Tytuł: Kompleksowa modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 19
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 5
Liczba ofert otrzymanych od MŚP: 3
Liczba ofert otrzymanych od oferentów z państw spoza UE: 0
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Najwyższa oferta: 34 235 550 💰
Najniższa oferta: 27857653.36 💰
Całkowita wartość umowy/działki: 27857653.36 PLN 💰
Oferta została sklasyfikowana
Identyfikator oferty: Oferta najkorzystniejsza FineTech Construction Sp. z o.o.
Informacje o podwykonawstwie
Opis:

roboty budowlane, roboty instalacyjne elektryczne, roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne, instalowanie centralnego ogrzewania, roboty budowlane wykończeniowe.

Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0001
Krótki opis części zamówienia, która zostanie zlecona podwykonawcom:

roboty budowlane, roboty instalacyjne elektryczne, roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne, instalowanie centralnego ogrzewania, roboty budowlane wykończeniowe.

Zamówienie zostanie prawdopodobnie zlecone podwykonawcom ✅
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: FINETECH CONSTRUCTION Sp. z o.o.
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 5252697948
Adres pocztowy: ul. Poleczki 32
Kod pocztowy: 02-822
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
Wielkość podmiotu gospodarczego: Duże

Informacje uzupełniające
Informacje o ogłoszeniu
Preferowana data publikacji: 2025-08-05Z 📅
Źródło: OJS 2025/S 148-512973 (2025-08-04)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Roboty budowlane (>20 nowe zamówienia)

Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej (>20)

Roboty budowlane w zakresie budynków (>20)