Na zawarcie umów ramowych na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w nieruchomościach administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi, w podziale na 5 części

Zarząd Lokali Miejskich

Część nr 1: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych , stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Północ” przy ul. Limanowskiego 194/196 w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Bałuty. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 3 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. Część nr 2: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Południe” przy ul. Paderewskiego 11 a w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Górna. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 2 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. Część nr 3: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych, stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Zachód” przy ul. Wapiennej 15 w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Polesie. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 3 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. Część nr 4: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Centrum” przy ul. Piotrkowskiej 238 w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Śródmieście. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 2 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. Część nr 5: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Wschód” w Łodzi przy ul. Sobolowej 1 oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Widzew. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 3 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2026-01-07. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2025-12-03.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:
Kto?

Co?

Gdzie?

Historia zamówień
Data Dokument
2025-12-03 Ogłoszenie o zamówieniu
2026-02-17 Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-12-03)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Na zawarcie umów ramowych na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w nieruchomościach administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi, w podziale na 5 części
Numer referencyjny: DZP.26.251.2025
Krótki opis:
“Część nr 1: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót...”    Pokaż więcej
Rodzaj umowy: Roboty budowlane
Produkty/usługi: Roboty budowlane 📦
Informacje o działkach
Niniejsze zamówienie podzielone jest na części
Maksymalna liczba partii, która może zostać przyznana jednemu oferentowi: 5
Oferty mogą być składane na maksymalną liczbę części: 5

1️⃣
Opis zamówienia:
“Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych,...”    Pokaż więcej
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Tynkowanie 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Instalowanie krat 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty w zakresie podłóg drewnianych 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty malarskie i szklarskie 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Odnawianie 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Usługi odśnieżania 📦
Dodatkowe produkty/usługi: Usługi usuwania oblodzeń 📦
Miejsce wykonania: Miasto Łódź 🏙️
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2026-02-01 📅
Data końcowa: 2027-02-28 📅
Informacje o opcjach
Opcje
Opis opcji:
“1. W ramach przedmiotu umowy, zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji polegającego na zwiększeniu wartości umowy, gdy...”    Pokaż więcej
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium kosztów (nazwa): Nazwa kryterium Waga Stawka r-godz. z narzutami brutto 100 % (max. 100 punktów) Kryterium „Stawka r-godz. z narzutami brutto” będzie rozpatrywane na podstawie stawki r-godz. z narzutami brutto podanej przez wykonawcę w Formularzu ofertowym. Zamawiający przyzna 100 punktów ofercie o najniższej stawce r-godz. z narzutami brutto, a każdej następnej zostanie przyporządkowana liczba punktów proporcjonalnie mniejszą, według wzoru : P_C=C_( min)/C_(bad of ) x 100 gdzie: P_C- punkty przyznane ofercie w ww. kryterium C_min- najniższa stawka r-godz. z narzutami brutto z ocenianych ofert (zł) C_(bad of)- stawka r-godz. z narzutami brutto badanej oferty (zł) Zamawiający zastosuje zaokrąglenie każdego wyniku do dwóch miejsc po przecinku
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

2️⃣
Opis zamówienia:
“Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych,...”    Pokaż więcej
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0002

3️⃣
Opis zamówienia:
“Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych,...”    Pokaż więcej
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0003

4️⃣
Opis zamówienia:
“Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych,...”    Pokaż więcej
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0004

5️⃣
Opis zamówienia:
“Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych,...”    Pokaż więcej
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0005

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta
Procedura przyspieszona:
“art.138 ust.4 pzp”
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-01-07 12:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-01-07 12:30:00 📅
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90
Informacja o umowie ramowej lub dynamicznym systemie zakupów
Umowa ramowa z kilkoma operatorami

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Wymagane depozyty i gwarancje:
“1. Wykonawca składający ofertę w przedmiotowym postępowaniu jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: Część 1: 6000 PLN 2. Wadium musi być...”    Pokaż więcej

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Zarząd Lokali Miejskich
Krajowy numer rejestracyjny: 7252122232
Adres pocztowy: al. Kościuszki 47
Kod pocztowy: 90-514
Miasto pocztowe: Łódź
Region: Miasto Łódź 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: j.gasiorek@zlm.lodz.pl 📧
Telefon: 426287042 📞
URL: https://zlm.lodz.pl/ 🌏
Adres profilu nabywcy: https://bip.zlm.lodz.pl/zamowienia-publiczne/profil-nabywcy/ 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Organ władzy regionalnej lub lokalnej
Główna działalność
Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
Komunikacja
Dokumenty URL: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz 🌏

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 6040250999
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: (22) 458 78 01 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio/strona-glowna 🌏
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Nazwa: Zarząd Lokali Miejskich
Krajowy numer rejestracyjny: 7252122232
Adres pocztowy: al. Kościuszki 47
Kod pocztowy: 90-514
Miasto pocztowe: Łódź
Region: Miasto Łódź 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: j.gasiorek@zlm.lodz.pl 📧
Telefon: 426287042 📞
URL: https://zlm.lodz.pl/ 🌏
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:
“Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja...”    Pokaż więcej
Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Stosowane będą zamówienia elektroniczne
Stosowana będzie płatność elektroniczna
Źródło: OJS 2025/S 234-806821 (2025-12-03)
Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2026-02-17)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 20370370.37 PLN 💰

Udzielenie zamówienia

1️⃣
Udzielono zamówienia/części zamówienia
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Numer umowy: umowa cz. 1
Data zawarcia umowy: 2026-02-04 📅
Tytuł: umowa cz. 1
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 5
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 54.54 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Leszek Bączek
Krajowy numer rejestracyjny: 726-100-54-31
Adres pocztowy: ul. Poselska 17
Kod pocztowy: 95-070
Miasto pocztowe: Rąbień AB
Region: Łódzki 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱

2️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0002
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 46.2 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Hana-Bud Sp. z o.o.
Krajowy numer rejestracyjny: 7272836710
Adres pocztowy: ul. Maratońska 83/36
Kod pocztowy: 94-007
Miasto pocztowe: Łódź
Region: Miasto Łódź 🏙️

3️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0003
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 8
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 51.84 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Murarstwo – Dekarstwo Dariusz Kowalski
Krajowy numer rejestracyjny: 7310010870
Adres pocztowy: ul. Wschodnia 32
Kod pocztowy: 95-054
Miasto pocztowe: Ksawerów

4️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0004
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 54.45 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Zakład Remontowo-Budowlany Mal-Tap mgr Inż. Sylwester Wiktorowicz
Krajowy numer rejestracyjny: 7711006756
Adres pocztowy: ul. Armii Krajowej 33/12
Kod pocztowy: 97-300
Miasto pocztowe: Piotrków Trybunalski
Region: Piotrkowski 🏙️

5️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0005
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 7
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 46.2 PLN 💰
Źródło: OJS 2026/S 034-115457 (2026-02-17)