Na zawarcie umów ramowych na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w nieruchomościach administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi, w podziale na 5 części

Zarząd Lokali Miejskich

Część nr 1: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych , stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Północ” przy ul. Limanowskiego 194/196 w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Bałuty. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 3 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. Część nr 2: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Południe” przy ul. Paderewskiego 11 a w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Górna. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 2 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. Część nr 3: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych, stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Zachód” przy ul. Wapiennej 15 w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Polesie. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 3 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. Część nr 4: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Centrum” przy ul. Piotrkowskiej 238 w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Śródmieście. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 2 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. Część nr 5: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Wschód” w Łodzi przy ul. Sobolowej 1 oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Widzew. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 3 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2026-01-07. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2025-12-03.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

Kto? Co? Gdzie?
Historia zamówień
Data Dokument
2025-12-03 Ogłoszenie o zamówieniu
2026-02-17 Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-12-03)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Na zawarcie umów ramowych na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w nieruchomościach administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi, w podziale na 5 części
Numer referencyjny: DZP.26.251.2025
Krótki opis:
Część nr 1: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych , stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Północ” przy ul. Limanowskiego 194/196 w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Bałuty. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 3 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. Część nr 2: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Południe” przy ul. Paderewskiego 11 a w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Górna. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 2 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. Część nr 3: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych, stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Zachód” przy ul. Wapiennej 15 w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Polesie. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 3 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. Część nr 4: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Centrum” przy ul. Piotrkowskiej 238 w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Śródmieście. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 2 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. Część nr 5: Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Wschód” w Łodzi przy ul. Sobolowej 1 oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Widzew. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 3 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert.
Pokaż więcej
Rodzaj umowy: Roboty budowlane
Produkty/usługi: Roboty budowlane 📦
Informacje o działkach
Niniejsze zamówienie podzielone jest na części ✅
Maksymalna liczba partii, która może zostać przyznana jednemu oferentowi: 5
Oferty mogą być składane na maksymalną liczbę części: 5

1️⃣
Wewnętrzny identyfikator: Część 1
Tytuł: Ron Północ i RON ZOO Bałuty
Opis zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych , stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Północ” przy ul. Limanowskiego 194/196 w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Bałuty. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 3 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. W przypadku, gdy ofertę niepodlegająca odrzuceniu złoży mniej niż 2 wykonawców, zamawiający postępowanie unieważni. Sposób udzielania zamówień został opisany w projekcie umowy. Składniki cenotwórcze zawarte w ofercie Wykonawcy nie mogą ulec zmianie przy rozliczeniu roboty budowlanej. Zasady stworzenia rankingu wykonawców, zlecania robót, kolejność zlecania i ich ilość opisuje projekt umowy.
Pokaż więcej
Dodatkowe produkty/usługi:
+ jeszcze 6
Kraj: Polska 🇵🇱
Miejsce wykonania: Miasto Łódź 🏙️
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2026-02-01 📅
Data końcowa: 2027-02-28 📅
Opis
Maksymalna liczba wznowień: 0
Informacje o opcjach
Opcje ✅
Opis opcji:
1. W ramach przedmiotu umowy, zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji polegającego na zwiększeniu wartości umowy, gdy wyniknie to z potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego w terminie obowiązywania umowy określonym w § 2umowy. Warunkiem skorzystania z prawa opcji jest złożenie oświadczenia woli wszystkim Wykonawcom umowy ramowej w terminie obowiązywania umowy. Maksymalna wartość zwiększenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi 100% wartości zamówienia dla każdej części powiększonej o należny podatek VAT. Zamawiający może z prawa opcji nie skorzystać lub skorzystać w całości lub w części. Zamówienie realizowane w ramach opcji jest jednostronnym uprawnieniem zamawiającego, dlatego też nieskorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji w całości lub części nie stanowi podstawy dla Wykonawców do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego. Skorzystanie z prawa opcji przez Zamawiającego wymaga złożenia oświadczenia woli wszystkim Wykonawcom umowy ramowej w formie pisemnej lub formie dokumentowej na wskazany przez wykonawcę adres e-mail. Termin wykonania zamówienia łącznie z prawem opcji nie może być dłuższy niż 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy ramowej. Zasady dotyczące realizacji zamówienia objętego prawem opcji będą takie same jak te, które obowiązują przy realizacji zamówienia podstawowego.
Pokaż więcej
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium kosztów (nazwa): Nazwa kryterium Waga Stawka r-godz. z narzutami brutto 100 % (max. 100 punktów) Kryterium „Stawka r-godz. z narzutami brutto” będzie rozpatrywane na podstawie stawki r-godz. z narzutami brutto podanej przez wykonawcę w Formularzu ofertowym. Zamawiający przyzna 100 punktów ofercie o najniższej stawce r-godz. z narzutami brutto, a każdej następnej zostanie przyporządkowana liczba punktów proporcjonalnie mniejszą, według wzoru : P_C=C_( min)/C_(bad of ) x 100 gdzie: P_C- punkty przyznane ofercie w ww. kryterium C_min- najniższa stawka r-godz. z narzutami brutto z ocenianych ofert (zł) C_(bad of)- stawka r-godz. z narzutami brutto badanej oferty (zł) Zamawiający zastosuje zaokrąglenie każdego wyniku do dwóch miejsc po przecinku
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

2️⃣
Wewnętrzny identyfikator: Część 2
Tytuł: Ron Południe i RON ZOO Górna
Opis zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Południe” przy ul. Paderewskiego 11 a w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Górna. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 2 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. W przypadku, gdy ofertę niepodlegająca odrzuceniu złoży mniej niż 2 wykonawców, zamawiający postępowanie unieważni. Sposób udzielania zamówień został opisany w projekcie umowy. Składniki cenotwórcze zawarte w ofercie Wykonawcy nie mogą ulec zmianie przy rozliczeniu roboty budowlanej. Zasady stworzenia rankingu wykonawców, zlecania robót, kolejność zlecania i ich ilość opisuje projekt umowy.
Pokaż więcej
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0002

3️⃣
Wewnętrzny identyfikator: Część 3
Tytuł: Ron Zachód i RON ZOO Polesie
Opis zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych, stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Zachód” przy ul. Wapiennej 15 w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Polesie. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 3 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. W przypadku, gdy ofertę niepodlegająca odrzuceniu złoży mniej niż 2 wykonawców, zamawiający postępowanie unieważni. Sposób udzielania zamówień został opisany w projekcie umowy. Składniki cenotwórcze zawarte w ofercie Wykonawcy nie mogą ulec zmianie przy rozliczeniu roboty budowlanej. Zasady stworzenia rankingu wykonawców, zlecania robót, kolejność zlecania i ich ilość opisuje projekt umowy.
Pokaż więcej
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0003

4️⃣
Wewnętrzny identyfikator: Część 4
Tytuł: Ron Centrum i RON ZOO Śródmieście
Opis zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Centrum” przy ul. Piotrkowskiej 238 w Łodzi oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Śródmieście. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 2 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. W przypadku, gdy ofertę niepodlegająca odrzuceniu złoży mniej niż 2 wykonawców, zamawiający postępowanie unieważni. Sposób udzielania zamówień został opisany w projekcie umowy. Składniki cenotwórcze zawarte w ofercie Wykonawcy nie mogą ulec zmianie przy rozliczeniu roboty budowlanej. Zasady stworzenia rankingu wykonawców, zlecania robót, kolejność zlecania i ich ilość opisuje projekt umowy.
Pokaż więcej
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0004

5️⃣
Wewnętrzny identyfikator: Część 5
Tytuł: Ron Wschód i RON ZOO Widzew
Opis zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej ustalających zasady i warunki dotyczące realizacji przekazywanych zleceń na wykonanie robót budowlanych, napraw głównych, napraw bieżących, konserwacji w branży ogólnobudowlanej w zakresie robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, malarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwanie skutków zimy w budynkach i lokalach gminnych i Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych stanowiących zasób lub będących w administrowaniu Rejonu Obsługi Najemców „Wschód” w Łodzi przy ul. Sobolowej 1 oraz RON Zasobu Obcego w obszarze dzielnicy Widzew. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ obejmujący przedmiar robót, wykaz nieruchomości objętych zamówieniem, STWiOR. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia z 3 wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlagającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. W przypadku, gdy ofertę niepodlegająca odrzuceniu złoży mniej niż 2 wykonawców, zamawiający postępowanie unieważni. Sposób udzielania zamówień został opisany w projekcie umowy. Składniki cenotwórcze zawarte w ofercie Wykonawcy nie mogą ulec zmianie przy rozliczeniu roboty budowlanej. Zasady stworzenia rankingu wykonawców, zlecania robót, kolejność zlecania i ich ilość opisuje projekt umowy.
Pokaż więcej
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0005
Zakres zamówienia
Dodatkowe produkty/usługi: Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 📦

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta ✅
Podstawa prawna: Dyrektywa 2014/24/UE
Procedura przyspieszona: art.138 ust.4 pzp
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-01-07 12:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-01-07 12:30:00 📅
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90 dni
Informacja o umowie ramowej lub dynamicznym systemie zakupów
Umowa ramowa z kilkoma operatorami ✅
Maksymalna liczba uczestników: 3
Warunki przetargu
Wymagane jest zabezpieczenie ✅
Data otwarcia: 2026-01-07 12:30:00 📅
Fakturowanie elektroniczne: Wymagane
Stosowane będą zamówienia elektroniczne ✅
Stosowana będzie płatność elektroniczna ✅

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Wymagane depozyty i gwarancje:
1. Wykonawca składający ofertę w przedmiotowym postępowaniu jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: Część 1: 6000 PLN 2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy. 3. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Wadium takie musi obejmować cały okres związania ofertą. Treść gwarancji lub poręczenia nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta. 4. Jako Beneficjenta wadium wnoszonego w formie poręczeń lub gwarancji należy wskazać – „Zarząd Lokali Miejskich, 90-514 Łódź, al. T. Kościuszki 47” 5. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp. 6. Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty wadium płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego. 7. Wadium wniesione w formie gwarancji (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu – dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji powinna znaleźć się klauzula stanowiąca, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sądów polskich, chyba, że wynika to z przepisów prawa. 8. Wadium wniesione w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego nr 29 1240 1037 1111 0011 0911 3293 (w tytule przelewu należy wpisać znak postępowania i numer części), najpóźniej przed upływem terminu składania ofert. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem. 9. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp. Wykonawca będzie miał możliwość w przypadkach określonych w art. 98 ust. 2 ustawy Pzp wystąpienia o zwrot wadium, przy czym złożenie wniosku o zwrot wadium spowoduje rozwiązanie stosunku prawnego Zamawiającego z Wykonawcą i utratę przez Wykonawcę prawa do korzystania ze środków ochrony prawnej, uregulowanych w Dziale IX ustawy Pzp. 10. Zamawiający zwróci wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium. Zaleca się, aby poręczenie lub gwarancja wskazywały adres mailowy na jaki Zamawiający winien składać oświadczenie o zwolnieniu wadium, o którym mowa w art. 98 ust. 5 ustawy Pzp. 11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych wart. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
Pokaż więcej

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Zarząd Lokali Miejskich
Krajowy numer rejestracyjny: 7252122232
Adres pocztowy: al. Kościuszki 47
Kod pocztowy: 90-514
Miasto pocztowe: Łódź
Region: Miasto Łódź 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
Punkt kontaktowy: Jarosław Gąsiorek
E-mail: j.gasiorek@zlm.lodz.pl 📧
Telefon: 426287042 📞
URL: https://zlm.lodz.pl/ 🌏
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz 🌏
Adres profilu nabywcy: https://bip.zlm.lodz.pl/zamowienia-publiczne/profil-nabywcy/ 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Organ władzy regionalnej lub lokalnej
Główna działalność
Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
Komunikacja
Dokumenty URL: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz 🌏
Zgłoszenie elektroniczne: Wymagane

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 6040250999
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: (22) 458 78 01 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio/strona-glowna 🌏
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://www.uzp.gov.pl/kio/strona-glowna 🌏
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Tak samo jak: Nazwa i adresy
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:
Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej 2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt. 6 i 7 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, 4. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy Pzp.
Pokaż więcej
Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Źródło: OJS 2025/S 234-806821 (2025-12-03)
Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2026-02-17)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 20370370.37 PLN 💰

Udzielenie zamówienia

1️⃣
Udzielono zamówienia/części zamówienia ✅
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Numer umowy: umowa cz. 1
Data zawarcia umowy: 2026-02-04 📅
Tytuł: umowa cz. 1
Zamówienie jest udzielane w ramach umowy ramowej ✅
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 5
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 54.54 PLN 💰
Oferta została sklasyfikowana
Miejsce na liście zwycięzców: 1
Identyfikator oferty: Leszek Bączek cz. 1
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0001
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: Leszek Bączek cz. 1
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Leszek Bączek
Krajowy numer rejestracyjny: 726-100-54-31
Adres pocztowy: ul. Poselska 17
Kod pocztowy: 95-070
Miasto pocztowe: Rąbień AB
Region: Łódzki 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
Wielkość podmiotu gospodarczego: Mikro-
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 59.17 PLN 💰
Miejsce na liście zwycięzców: 2
Identyfikator oferty: Teresa Ostoja Świerczyńska cz. 1
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: Teresa Ostoja-Świerczyńska cz. 1
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Teresa ostoja-świerczyńska
Krajowy numer rejestracyjny: 7261029035
Adres pocztowy: ul. Granitowa 2/11
Kod pocztowy: 93-521
Miasto pocztowe: Łódź
Region: Miasto Łódź 🏙️
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 59.92 PLN 💰
Miejsce na liście zwycięzców: 3
Identyfikator oferty: Szymczyk cz. 1
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: Michał Szymczyk cz. 1
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Michał szymczyk zakład ogólnobudowlany
Krajowy numer rejestracyjny: 7710001024
Adres pocztowy: ul. Zamkowa 14
Kod pocztowy: 97-330
Miasto pocztowe: Sulejów
Region: Piotrkowski 🏙️
Wielkość podmiotu gospodarczego: Małe

2️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0002
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 46.2 PLN 💰
Identyfikator oferty: Hana Bud cz. 2
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0002
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: Hana Bud sp. z o.o. cz. 2
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Hana-Bud Sp. z o.o.
Krajowy numer rejestracyjny: 7272836710
Adres pocztowy: ul. Maratońska 83/36
Kod pocztowy: 94-007
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 46.51 PLN 💰
Identyfikator oferty: Remart cz. 2 cz. 2
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: Remart cz. 2. cz. 2
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: REMART Artur Wasilewski
Krajowy numer rejestracyjny: 728-281-91-33
Adres pocztowy: ul. Chopina 13
Kod pocztowy: 95-020
Miasto pocztowe: Andrespol

3️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0003
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 8
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 51.84 PLN 💰
Identyfikator oferty: Kowalski cz. 3
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0003
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: Dariusz Kowalski cz. 3
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Murarstwo – Dekarstwo Dariusz Kowalski
Krajowy numer rejestracyjny: 7310010870
Adres pocztowy: ul. Wschodnia 32
Kod pocztowy: 95-054
Miasto pocztowe: Ksawerów
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 60.72 PLN 💰
Identyfikator oferty: Hesbud cz. 3
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: Hesbud cz. 3
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: P.I.B. HESBUD Ewa Sobczyk
Krajowy numer rejestracyjny: 7321308432
Kod pocztowy: 95-083
Miasto pocztowe: Bechcice Kolonia 8
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 62.39 PLN 💰
Identyfikator oferty: Grab Bud cz. 3
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: Grab Bud cz. 3
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: P. H. U. GRAB-BUD Sp. z O.O.
Krajowy numer rejestracyjny: 9471906070
Adres pocztowy: ul. Sędziowska 16
Kod pocztowy: 91-304

4️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0004
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 54.45 PLN 💰
Identyfikator oferty: Mal Tap cz. 4
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0004
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: Mal Tap cz. 4
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Zakład Remontowo-Budowlany Mal-Tap mgr Inż. Sylwester Wiktorowicz
Krajowy numer rejestracyjny: 7711006756
Adres pocztowy: ul. Armii Krajowej 33/12
Kod pocztowy: 97-300
Miasto pocztowe: Piotrków Trybunalski
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 58.65 PLN 💰
Identyfikator oferty: Dar Bud cz. 4
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: Dar Bud cz. 4
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Phu darbud dariusz stryjewski
Krajowy numer rejestracyjny: 982-003-61-48
Adres pocztowy: Grodzisko 81
Kod pocztowy: 95-030
Miasto pocztowe: Rzgów

5️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0005
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 7
Identyfikator oferty: Hana Bud cz. 5
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0005
Nazwa strony oferującej: Hana Bud cz. 5
Identyfikator oferty: Remart cz. 5
Nazwa strony oferującej: Remart cz. 5
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 51.97 PLN 💰
Identyfikator oferty: Szymczyk cz. 5
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: Michał Szymczyk cz. 5
Źródło: OJS 2026/S 034-115457 (2026-02-17)
Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕
Powiązane wyszukiwania 🔍
Region:
Polska Makroregion centralny Łódzkie Miasto Łódź Makroregion województwo mazowieckie Warszawski stołeczny
Dostawcy:
Hana-Bud Sp. z o.o. Leszek Bączek Michał Szymczyk Zakład ogólnobudowlany Murarstwo – Dekarstwo Dariusz Kowalski P. H. U. GRAB-BUD Sp. z O.O. P.I.B. HESBUD Ewa Sobczyk PHU DARBUD DARIUSZ STRYJEWSKI REMART Artur Wasilewski TERESA OSTOJA-ŚWIERCZYŃSKA Zakład Remontowo-Budowlany Mal-Tap mgr...
Produkty/usługi:
Roboty budowlane Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów... Tynkowanie Roboty w zakresie zakładania stolarki... Roboty w zakresie stolarki budowlanej Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów Instalowanie stolarki metalowej,... Instalowanie krat Pokrywanie podłóg i ścian Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian...