Przebudowa 4 pomieszczeń w budynku Zamku w Mosznej

Krótki opis

Tytuł zamówienia: ”Przebudowa 4 pomieszczeń w budynku Zamku w Mosznej”.
Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych):
Przedmiotowe zamówienie realizowane będzie w ramach Decyzji 472/2010 udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych wydanej przez Starostę Krapkowickiego dla zadania: „Przebudowa zamku na cele hotelowo
– gastronomiczne, przebudowa budynku byłej przepompowni na cele centrum informacji turystycznej, zagospodarowanie terenu – urządzenie terenów rekreacyjnych i sportowych wraz z budową sieci, renowacja alei Lipowej, przebudowa fontanny i budowa hangaru w ramach programu Moszna – Zamek Regionalnym Ośrodkiem Turystyki Rekreacyjnej i Kulturowej” ze zmianą - Decyzja 279/2018, oraz Pozwolenia nr 813/N/2010 Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 09.11.2010r.
Miejsce realizacji inwestycji: działka nr 306/2, k.m. 4, obręb Moszna, gmina Strzeleczki.
Budynek zamku jest wpisany do Rejestru Zabytków pod numerem decyzji 681/63 z dnia 24.06.1963r.
Użytkownikiem terenu jest spółka Moszna Zamek Sp. z o. o.
W ramach realizacji zadania planuje się wykonanie prac związanych z przebudową istniejących pomieszczeń, zlokalizowanych na trzech różnych kondygnacjach w zachodniej części budynku Zamku. Przebudowa realizowana jest na potrzeby stworzenia dwóch dwuosobowych pokoi hotelowych z własnym węzłem sanitarnym, Sali konferencyjnej
z własnym pomieszczeniem socjalnym oraz ogólnodostępnym WC. Całkowita powierzchnia podlegająca przebudowie wynosi 73,61 m2.
Zakres prac obejmuje:
- demontaż / montaż ścianek działowych,
- renowację lub odtworzenie istniejącej stolarki drzwiowej oraz elementów drewnianych (parapety, maskownice grzejników, parkiet),
- wykonanie nowej instalacji elektrycznej,
- wykonanie nowej instalacji wodno – kanalizacyjnej,
- podłączenie wentylacji łazienek do istniejącej przewodów kominowych,
- wykonanie nowej instalacji teletechnicznej,
- prace wykończeniowe.
Poniżej zestawienie nowych pomieszczeń hotelowych objętych pracami wraz z ich powierzchnią:
1. Pokój hotelowy dwuosobowy 16,54 m2 + łazienka 3.17 m2, razem 19,71 m2 ;
2. Pokój hotelowy dwuosobowy 16,43 m2 + łazienka 3.17 m2, razem 19,60 m2 ;
3. Sala konferencyjna 18,48 m2 + pomieszczenie socjalne sali konferencyjnej 9,75 m2, razem 28,23 m2 ;
4. Ogólnodostępne WC 6,07 m2.
Razem powierzchnia 73,61 m2.
INFORMACJA NA TEMAT WIZJI LOKALNEJ: Zamawiający nie przewiduje wizji lokalnej.
TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA:
DO 7 (SIEDMIU) MIESIĘCY, W TYM :
1) do 6 (sześciu) miesięcy na realizację robót budowlanych, o których mowa w § 1 ust. 1 pkt 1 PPU oraz przekazanie Zamawiającemu dokumentacji, o której mowa w § 1 ust. 1 pkt 2 PPU. Bieg terminu rozpoczyna się od dnia zawarcia Umowy.
2) do 1 (jednego) miesiąca na uzyskanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji, o której mowa w § 1 ust. 1 pkt 3 PPU. Bieg terminu rozpoczyna się od dnia następującego po dniu, w którym Wykonawca dokonał zgłoszenia o gotowości do odbioru 100 % zakresu robót budowlanych.
Wadium nie jest wymagane, zabezpieczenie należytego wykonania umowy nie jest wymagane.

Opis zamówienia

Przedmiotowe zamówienie realizowane będzie w ramach Decyzji 472/2010 udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych wydanej przez Starostę Krapkowickiego dla zadania: „Przebudowa zamku na cele hotelowo – gastronomiczne, przebudowa budynku byłej przepompowni na cele centrum informacji turystycznej, zagospodarowanie terenu – urządzenie terenów rekreacyjnych i sportowych wraz z budową sieci, renowacja alei Lipowej, przebudowa fontanny i budowa hangaru w ramach programu Moszna – Zamek Regionalnym Ośrodkiem Turystyki Rekreacyjnej i Kulturowej” ze zmianą - Decyzja 279/2018, oraz Pozwolenia nr 813/N/2010 Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 09.11.2010r.
Miejsce realizacji inwestycji: działka nr 306/2, k.m. 4, obręb Moszna, gmina Strzeleczki.
Budynek zamku jest wpisany do Rejestru Zabytków pod numerem decyzji 681/63 z dnia 24.06.1963r.
Użytkownikiem terenu jest spółka Moszna Zamek Sp. z o. o.
W ramach realizacji zadania planuje się wykonanie prac związanych z przebudową istniejących pomieszczeń, zlokalizowanych na trzech różnych kondygnacjach w zachodniej części budynku Zamku. Przebudowa realizowana jest na potrzeby stworzenia dwóch dwuosobowych pokoi hotelowych z własnym węzłem sanitarnym, Sali konferencyjnej
z własnym pomieszczeniem socjalnym oraz ogólnodostępnym WC. Całkowita powierzchnia podlegająca przebudowie wynosi 73,61 m2.
Zakres prac obejmuje:
- demontaż / montaż ścianek działowych,
- renowację lub odtworzenie istniejącej stolarki drzwiowej oraz elementów drewnianych (parapety, maskownice grzejników, parkiet),
- wykonanie nowej instalacji elektrycznej,
- wykonanie nowej instalacji wodno – kanalizacyjnej,
- podłączenie wentylacji łazienek do istniejącej przewodów kominowych,
- wykonanie nowej instalacji teletechnicznej,
- prace wykończeniowe.
Poniżej zestawienie nowych pomieszczeń hotelowych objętych pracami wraz z ich powierzchnią:
1. Pokój hotelowy dwuosobowy 16,54 m2 + łazienka 3.17 m2, razem 19,71 m2 ;
2. Pokój hotelowy dwuosobowy 16,43 m2 + łazienka 3.17 m2, razem 19,60 m2 ;
3. Sala konferencyjna 18,48 m2 + pomieszczenie socjalne sali konferencyjnej 9,75 m2, razem 28,23 m2 ;
4. Ogólnodostępne WC 6,07 m2.
Razem powierzchnia 73,61 m2.
Szczegółowy zakres rzeczowy robót i technologii ich wykonania, będących przedmiotem Umowy określają:
1) dokumentacja projektowa (projekty budowlane, projekty wykonawcze, przedmiar robót),
2) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (zwane dalej: STWiORB),
3) Opis przedmiotu zamówienia (zwany dalej: OPZ) – zał. do Specyfikacji Warunków Zamówienia (zwany dalej: SWZ),
4) SWZ.
Dokumenty określone w pkt 1 – 4 należy czytać łącznie. W przypadku zaistnienia rozbieżności pomiędzy ww. dokumentami, zakres umowy obejmuje roboty i technologie ujęte choćby w jednym z nich.
INFORMACJA DOT. DOSTĘPNOŚCI DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy:
W wyniku realizacji przedmiotu zadania powstaną 2 pokoje hotelowe, jedna sala konferencyjna z pomieszczeniem socjalnym oraz ogólnodostępne WC. Przedmiot zadania nie obejmuje utworzenia pokoi dostosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych. Pomieszczenia podlegające przebudowie na pokoje hotelowe nie posiadają odpowiedniego metrażu (łazienka), by spełniały minimalne wymagania dla osób niepełnosprawnych. Pokoje przystosowane dla osób niepełnosprawnych zaprojektowane są w innych częściach budynku i po realizacji całego zakresu projektu w obiekcie będą znajdować się po jednej jednostce mieszkalnej na I, II i III piętrze dostosowanej do potrzeb osób niepełnosprawnych, które wyposażone będą w poręcze i uchwyty ułatwiające korzystanie z urządzeń higieniczno-sanitarnych. Zaprojektowana sala konferencyjna jest dostępna dla osób niepełnosprawnych a ogólnodostępne WC spełniające wymagania dot. dostosowania i dostępności do potrzeb osób niepełnosprawnych zlokalizowane jest w innej część obiektu.
Budynek oraz pomieszczenia ogólnodostępne są dostępne dla osób niepełnosprawnych. Pomieszczenia higieniczno-sanitarne zostały dostosowane dla potrzeb osób niepełnosprawnych a komunikacje pomiędzy kondygnacjami zapewnia winda osobowa. Stąd w projekcie budowlanym nie uwzględniono wymagań w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnością oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1. Ze względu na specyfikę obiektu objętego ścisłą ochroną konserwatorską - w zgodzie z art. 7 ust. 2 pkt 2) ustawy z dnia 19 lipca 2019r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024r. poz. 1411) - w budynku Zamku zapewnione jest wsparcie techniczne dla osób z niepełnosprawnością, takie jak: przenośne pochylnie na schody umożliwiające pokonywanie zmian poziomów, poręcze przymocowane do ściany oraz wykończenie krawędzi schodów kolorem kontrastującym z kolorem posadzki.
WYMAGANIA W ZAKRESIE ZATRUDNIENIA NA PODSTAWIE STOSUNKU PRACY, W OKOLICZNOŚCIACH, O KTÓRYCH MOWA W ART. 95, JEŻELI ZAMAWIAJĄCY PRZEWIDUJE TAKIE WYMAGANIA.
Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie Umowy o pracę osób wykonujących roboty budowlane związane z realizacją przedmiotu zamówienia wskazane w SWZ, tj.:
pracy, w której pracownik zobowiązuje się do bezpośredniego, fizycznego wykonywania czynności w zakresie:
a) robót rozbiórkowych / demontażowych,
b) robót przygotowawczych,
c) robót dotyczących wykonania ścian działowych,
d) robót budowlanych wykończeniowych.
Zamawiający wymaga złożenia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę oświadczenia, że pracownicy, o których mowa w art. 95 ust. 1 Pzp, są zatrudnieni na podstawie Umowy o pracę.
Zamawiający uwzględnił w Projektowanych postanowieniach umowy możliwość podejmowania czynności w zakresie kontroli spełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu dotyczącego zatrudnienia pracowników, o których mowa w art. 95 ust. 1 Pzp.

Informacje dodatkowe

SPOSÓB SKŁADANIA OFERT:
Ofertę składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej – oferta opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w Rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie; rozporządzeniu zwanym dalej: „ Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych”.
W przypadku załączników, które są zgodnie z ustawą Pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).
Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl/ oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.
Postępowanie można wyszukać ze strony głównej Platformy e-Zamówienia (przycisk „Przeglądaj postępowania/konkursy”). Adres strony internetowej prowadzonego postępowania (link prowadzący bezpośrednio do widoku postępowania na Platformie e-Zamówienia) oraz Identyfikator (ID) postępowania na Platformie e-Zamówienia podany jest w Rozdziale II SWZ.
Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem platformy e-Zamówienia: zakładki „Oferty/wnioski”, widocznej w podglądzie postępowania po zalogowaniu się na konto Wykonawcy. Po wybraniu przycisku „Złóż ofertę” system prezentuje okno składania oferty umożliwiające przekazanie dokumentów elektronicznych, w którym znajdują się dwa pola drag&drop („przeciągnij” i „upuść”) służące do dodawania plików. Wykonawca dodaje wybrany z dysku i uprzednio podpisany „Formularz oferty” w pierwszym polu („Wypełniony formularz oferty”). W kolejnym polu („Załączniki i inne dokumenty przedstawione w ofercie przez Wykonawcę”) wykonawca dodaje pozostałe pliki stanowiące ofertę lub składane wraz z ofertą.
Kompletne informacje dot. sposobu składania ofert znajdują się w rozdziale XV SWZ.
Strona internetowa prowadzonego postępowania - bezpośredni link: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-17f751eb-f2b4-44bd-9fff-3812f8acfc1f
Identyfikator (ID) postępowania na Platformie e-Zamówienia: ocds-148610-17f751eb-f2b4-44bd-9fff-3812f8acfc1f
Zamawiający dopuszcza komunikację (za wyjątkiem składania ofert) za pośrednictwem poczty elektronicznej. Komunikacja odbywa się na adres e-mail: zamowieniapubliczne@opolskie.pl
PODSTAWY WYKLUCZENIA zostały wskazane w SWZ i dokumentach zamówienia.
Podstawy wykluczenia, o których mowa w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp, które wystąpiły w odpowiednim okresie wskazanym w art. 111 ustawy Pzp.
"1. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę, w stosunku do którego zachodzi którakolwiek z okoliczności wskazanych w art. 108 ust. 1 Pzp tj.:
1) będącego osobą fizyczną, którego prawomocnie skazano za przestępstwo:
a) udziału w zorganizowanej grupie przestępczej albo związku mającym na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego, o którym mowa w art. 258 Kodeksu karnego,
b) handlu ludźmi, o którym mowa w art. 189a Kodeksu karnego,
c) o którym mowa w art. 228–230a, art. 250a Kodeksu karnego, w art. 46–48 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o sporcie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1599 i 2185) lub w art. 54 ust. 1–4 ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o refundacji leków, środków spożywczych specjalnego przeznaczenia żywieniowego oraz wyrobów medycznych (Dz. U. z 2023 r. poz. 826),
d) finansowania przestępstwa o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 165a Kodeksu karnego, lub przestępstwo udaremniania lub utrudniania stwierdzenia przestępnego pochodzenia pieniędzy lub ukrywania ich pochodzenia, o którym mowa w art. 299 Kodeksu karnego,
e) o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 115 § 20 Kodeksu karnego, lub mające na celu popełnienie tego przestępstwa,
f) powierzenia wykonywania pracy małoletniemu cudzoziemcowi, o którym mowa w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2021 r. poz. 1745),
g) przeciwko obrotowi gospodarczemu, o których mowa w art. 296–307 Kodeksu karnego, przestępstwo oszustwa, o którym mowa w art. 286 Kodeksu karnego, przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, o których mowa w art. 270–277d Kodeksu karnego, lub przestępstwo skarbowe,
h) o którym mowa w art. 9 ust. 1 i 3 lub art. 10 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej
– lub za odpowiedni czyn zabroniony określony w przepisach prawa obcego;
2) jeżeli urzędującego członka jego organu zarządzającego lub nadzorczego, wspólnika spółki w spółce jawnej lub partnerskiej albo komplementariusza w spółce komandytowej lub komandytowo-akcyjnej lub prokurenta prawomocnie skazano za przestępstwo, o którym mowa w pkt 1;
3) wobec którego wydano prawomocny wyrok sądu lub ostateczną decyzję administracyjną o zaleganiu z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, chyba że wykonawca odpowiednio przed upływem terminu do składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert dokonał płatności należnych podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności;
4) wobec którego prawomocnie orzeczono zakaz ubiegania się o zamówienia publiczne;
5) jeżeli zamawiający może stwierdzić, na podstawie wiarygodnych przesłanek, że wykonawca zawarł z innymi wykonawcami porozumienie mające na celu zakłócenie konkurencji, w szczególności jeżeli należąc do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, złożyli odrębne oferty, oferty częściowe lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, chyba że wykażą, że przygotowali te oferty lub wnioski niezależnie od siebie;
6) jeżeli, w przypadkach, o których mowa w art. 85 ust. 1, doszło do zakłócenia konkurencji wynikającego z wcześniejszego zaangażowania tego wykonawcy lub podmiotu, który należy z wykonawcą do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, chyba że spowodowane tym zakłócenie konkurencji może być wyeliminowane w inny sposób niż przez wykluczenie wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia.”
Pełny opis procedury stosowanej w prowadzonym postępowaniu oraz wszelkie informacje i wymagania znajdują się w dokumentach zamówienia tj. SWZ z załącznikami, zamieszczonych na stronie prowadzonego postępowania.

Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia)

1) Zgodnie z art. 222 ust. 1 Pzp otwarcie ofert następuje niezwłocznie po upływie terminu składania ofert, nie później niż następnego dnia po dniu, w którym upłynął termin składania ofert.
2) Zamawiający, niezwłocznie po otwarciu ofert, udostępnia na stronie internetowej prowadzonego postępowania informacje o:
a) nazwach albo imionach i nazwiskach oraz siedzibach lub miejscach prowadzonej działalności gospodarczej albo miejscach zamieszkania wykonawców, których oferty zostały otwarte;
b) cenach lub kosztach zawartych w ofertach.
3) Zamawiający, najpóźniej przed otwarciem ofert, udostępni na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
Otwarcie ofert następuje po ich odszyfrowaniu przez system na portalu e-Zamówienia.
Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert to pracownicy Zamawiającego.
Dla postępowań na roboty budowlane, których wartość zamówienia jest równa lub przekracza progi unijne lecz nie przekracza wyrażonej w złotych równowartości 10 000 000 euro,
- termin związania ofertą wynosi 90 dni – zgodnie z art. 220 Pzp.
Termin związania ofertą liczy się od dnia upływu terminu składania ofert, przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert.
ZAMAWIAJĄCY OKREŚLA W DOKUMENTACH ZAMÓWIENIA TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ PRZEZ WSKAZANIE DATY TJ. DO DNIA: 09.08.2025 r.

Informacje dodatkowe

1) Zgodnie z art. 222 ust. 1 Pzp otwarcie ofert następuje niezwłocznie po upływie terminu składania ofert, nie później niż następnego dnia po dniu, w którym upłynął termin składania ofert.
2) Zamawiający, niezwłocznie po otwarciu ofert, udostępnia na stronie internetowej prowadzonego postępowania informacje o:
a) nazwach albo imionach i nazwiskach oraz siedzibach lub miejscach prowadzonej działalności gospodarczej albo miejscach zamieszkania wykonawców, których oferty zostały otwarte;
b) cenach lub kosztach zawartych w ofertach.
3) Zamawiający, najpóźniej przed otwarciem ofert, udostępni na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
Otwarcie ofert następuje po ich odszyfrowaniu przez system na portalu e-Zamówienia.
Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert to pracownicy Zamawiającego.
Dla postępowań na roboty budowlane, których wartość zamówienia jest równa lub przekracza progi unijne lecz nie przekracza wyrażonej w złotych równowartości 10 000 000 euro,
- termin związania ofertą wynosi 90 dni – zgodnie z art. 220 Pzp.
Termin związania ofertą liczy się od dnia upływu terminu składania ofert, przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert.
ZAMAWIAJĄCY OKREŚLA W DOKUMENTACH ZAMÓWIENIA TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ PRZEZ WSKAZANIE DATY TJ. DO DNIA: 09.08.2025 r.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
zdolności technicznej lub zawodowej (art. 112 ust. 2 pkt 4 ustawy Pzp):
WARUNEK:
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, iż posiada doświadczenie niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, tj., że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzonej działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał należycie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył co najmniej dwie roboty budowlane, polegające na budowie, przebudowie lub remoncie budynku lub części budynku (z wyłączeniem montażu i rozbiórki) wraz z instalacjami, tj. elektryczna i wodno – kanalizacyjna.
Poprzez pojęcia: „roboty budowlane”, „budowa”, „przebudowa” lub „remont” rozumie się odpowiednio prace, o których mowa w art. 3 pkt 7, 6, 7a i 8 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024r. poz. 725 ze zm.).
Poprzez pojęcie „budynku” rozumie się definicję zgodną z art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024r. poz. 725 ze zm.).
Wartość każdej z robót w tym zakresie winna być nie mniejsza niż 140 000,00 zł (brutto) – (z podaniem ich rodzaju i wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane),
Zgodne z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. (Dz. U. z 2020 r. poz. 2415 ze zm.: Dz.U.2023.1824) w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy:
WYKAZ ROBÓT BUDOWLANYCH wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
zdolności technicznej lub zawodowej (art. 112 ust. 2 pkt 4 ustawy Pzp):
WARUNEK:
Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że będzie dysponować:
a) osobą skierowaną do pełnienia funkcji Kierownika robót, posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej, o których mowa w art. 14 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024r. poz. 725 ze zm.) bez ograniczeń lub odpowiadające im równoważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, oraz posiadającą uprawnienia konserwatorskie, o których mowa w art. 37 c Ustawy z dnia 23 lipca 2003r.
o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024r. poz. 1292) t.j. posiadającą doświadczenie w wykonywaniu robót budowlanych w ww. specjalności, prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury (minimum 18 miesięcy)
Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024r., poz. 725 ze zm.) lub inne ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów pozwalające odpowiednio na wykonanie dokumentacji projektowej objętej przedmiotem zamówienia wdanej branży lub na kierowanie robotami budowlanymi objętymi przedmiotem zamówienia w danej branży lub też posiadającą ważne zdobyte w innych państwach równoważne kwalifikacje zawodowe, które zostały uznane na zasadach określonych w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2021r. poz. 1646) pozwalające odpowiednio na wykonanie dokumentacji projektowej objętej przedmiotem zamówienia w danej branży lub na kierowanie robotami budowlanymi objętymi przedmiotem zamówienia w danej branży
b) osobą skierowaną do pełnienia funkcji Kierownika prac konserwatorskich, spełniającą wymagania, o których mowa w art. 37 a ust. 1 Ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024r., poz. 1292):
ukończyła studia drugiego stopnia lub jednolite studia magisterskie, w zakresie konserwacji i restauracji dzieł sztuki lub konserwacji zabytków oraz która po rozpoczęciu studiów drugiego stopnia lub po zaliczeniu szóstego semestru jednolitych studiów magisterskich przez co najmniej 9 miesięcy brała udział w pracach konserwatorskich, pracach restauratorskich lub badaniach konserwatorskich, prowadzonych przy zabytkach wpisanych do rejestru, inwentarza muzeum będącego instytucją kultury lub zaliczanych do jednej z kategorii, o których mowa w art. 14 a ust. 2 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024r. poz. 1292)
Łączenie funkcji, o których mowa w pkt 4.2) przez jedną osobę jest możliwe przy spełnieniu przez tę osobę łącznie kwalifikacji dla wszystkich łączonych funkcji.
Na potwierdzenie spełnienia warunku należy przedstawić dokumenty wynikające z Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020r. (Dz. U. z 2020r. poz. 2415) w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia:
WYKAZ OSÓB, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowalnymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnego do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie o dysponowaniu tymi osobami.

Informacje dodatkowe

Aktualnie prowadzona procedura jest jedną z procedur wymienionych w dyrektywach w sprawie zamówień publicznych tj.:
w Dyrektywie 2014/24/UE oraz ustawie Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320) - zwaną dalej Pzp.
Szczegółowe warunki dotyczące postępowania o udzielenie zamówienia publicznego są określone w SWZ. SWZ zawiera szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia, opis procedury postępowania o udzielenie zamówienia, warunków udziału wykonawców w postępowaniu, podstaw wykluczenia z postępowania, kryteriów oceny ofert oraz wszelkie informacje potrzebne do prawidłowego sporządzenia i złożenia oferty przez wykonawców oraz projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do umowy w sprawie zamówienia publicznego.
Niniejsze postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego, na podstawie art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r., poz. 1320 t.j.) oraz przepisów wykonawczych wydanych na jej podstawie.
Zamawiający nie przewiduje możliwości unieważnienia przedmiotowego postępowania, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostaną mu przyznane.
Zamawiający prowadzi niniejsze postępowanie z zastosowaniem art. 139 ust. 1 Pzp, gdzie Zamawiający może najpierw dokonać badania i oceny ofert, a następnie dokonać kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona.
1. Podstawy wykluczenia zawarto w rozdziale VII SWZ. pt.: „PODSTAWY WYKLUCZENIA”, tj.: o których mowa w art. 108 ust.1 ustawy Pzp, podstawy wymienione w treści art. 7 ust. 1 pkt 1-3 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, jak również przesłanki, o których mowa w art. 5k rozporządzenia 833/2014 w brzmieniu nadanym rozporządzeniem 2022/576 (ze zmianami).
2. Pełny zakres informacji o warunkach udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia, zawiera rozdział VIII SWZ pt.: „INFORMACJA O WARUNKACH UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA.”
3. WYKAZ PODMIOTOWYCH ŚRODKÓW DOWODOWYCH, zawarty jest w rozdziale IX SWZ, w tym:
A. DOKUMENTY, OŚWIADCZENIA I PODMIOTOWE ŚRODKI DOWODOWE SKŁADANE PRZEZ WSZYSTKICH WYKONAWCÓW WRAZ Z OFERTĄ:
- JEDNOLITY EUROPEJSKI DOKUMENT ZAMÓWIENIA (JEDZ),
- OŚWIADCZENIE W ZAKRESIE „PRZEPISÓW SANKCYJNYCH ART. 7 I 5K”,
- INNE DOKUMENTY,
- DOKUMENTY JAKIE MUSI ZŁOŻYĆ WYKONAWCA WRAZ Z OFERTĄ - JEŚLI POLEGA NA ZASOBACH INNYCH PODMIOTÓW (zawarto w Rozdziale IX SWZ pkt. A.2).
B. PODMIOTOWE ŚRODKI DOWODOWE SKŁADANE NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO PRZEZ WYKONAWCĘ, KTÓREGO OFERTA ZOSTAŁA NAJWYŻEJ OCENIONA:
1) OŚWIADCZENIA I DOKUMENTY DOT. WYKAZANIA BRAKU PODSTAW WYKLUCZENIA - SKŁADANE NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO:
§ 2. ust. 1 pkt. 1) Rozporządzenia w sprawie podmiotowych środków dowodowych (..):
- INFORMACJI z KRAJOWEGO REJESTRU KARNEGO (KRK) w zakresie:
a) art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 Pzp,
b) art. 108 ust. 1 pkt 4 Pzp, dot. orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka karnego, - sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem.
§ 2. ust. 1 pkt. 2) ww. Rozporządzenia:
- OŚWIADCZENIA WYKONAWCY, W ZAKRESIE ART. 108 UST. 1 PKT 5 PZP, O BRAKU PRZYNALEŻNOŚCI DO TEJ SAMEJ GRUPY KAPITAŁOWEJ, w rozumieniu ustawy z dnia 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej,
§ 2. ust. 1 pkt. 7) ww. Rozporządzenia:
- OŚWIADCZENIA WYKONAWCY O AKTUALNOŚCI INFORMACJI ZAWARTYCH W OŚWIADCZENIU, O KTÓRYM MOWA W ART. 125 UST. 1 PZP, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o których mowa w:
a) art. 108 ust. 1 pkt 3 Pzp,
b) art. 108 ust. 1 pkt 4 Pzp, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego tytułem środka zapobiegawczego,
c) art. 108 ust. 1 pkt 5 Pzp, dotyczących zawarcia z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji,
d) art. 108 ust. 1 pkt 6 PZP,
OŚWIADCZENIE O AKTUALNOŚCI OŚWIADCZENIA W ZAKRESIE tzw. „PRZEPISÓW SANKCYJNYCH ART. 7 I 5K”.
- art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego oraz oświadczenia z art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie
oraz
- art. 5k rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu AGRESJI NA UKRAINĘ oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego składane na podstawie art. 125 ust. 5 ustawy Pzp.”
- DOKUMENTY DOTYCZĄCE PODMIOTU UDOSTĘPNIAJĄCEGO ZASOBY na zasadach określonych w art. 118 Pzp , składane w celu wykazania braku istnienia wobec niego podstaw wykluczenia oraz spełnienia, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby, warunków udziału w postępowaniu – jeżeli wykonawca polega na zasobach podmiotu trzeciego;
2) Oświadczenia i dokumenty składane na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu, składane na wezwanie zamawiającego:
- Wykaz robót wg wzoru opracowanego przez zamawiającego, stanowiący załącznik do SWZ, wraz z dowodami określającymi czy te roboty budowlane zostały wykonane lub są wykonywane należycie.
- Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, stanowiący załącznik do SWZ.
C. DOKUMENTY SKŁADANE Z OFERTĄ ORAZ NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO PRZEZ WYKONAWCÓW WSPÓLNIE UBIEGAJĄCYCH SIĘ O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA.
- Zgodnie z art. 58 Pzp Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają Pełnomocnictwo do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (o ile dotyczy).
- Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, składają oświadczenia z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy, o którym mowa w art. 117 ust. 4 Pzp.
D. JEŻELI WYKONAWCA MA SIEDZIBĘ LUB MIEJSCE ZAMIESZKANIA POZA GRANICAMI RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ ZAMIAST poniżej wymienionych DOKUMENTÓW tj.:
1) Informacji z Krajowego Rejestru Karnego (informacji KRK) , o której mowa w § 2 ust. 1 pkt 1) lit. a) i b) ROZPORZĄDZENIA MINISTRA ROZWOJU, PRACY I TECHNOLOGII z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy –
– składa informację z odpowiedniego rejestru, takiego jak rejestr sądowy, albo, w przypadku braku takiego rejestru, inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dotyczy informacja albo dokument, w zakresie, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 1) lit. a) i b);”
Dokument, o którym mowa powyżej, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jego złożeniem.
2) ”§ 4. ust. 3 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU, PRACY I TECHNOLOGII z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy – ze zmianami:
- Jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 1, lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadków, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4, (..) ustawy, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć, nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, której dokument miał dotyczyć. Przepis ust. 2 stosuje się.
E. ZAMAWIAJĄCY NIE WZYWA DO ZŁOŻENIA PODMIOTOWYCH ŚRODKÓW DOWODOWYCH, JEŻELI MOŻE JE UZYSKAĆ ZA POMOCĄ BEZPŁATNYCH I OGÓLNODOSTĘPNYCH BAZ DANYCH, w szczególności REJESTRÓW PUBLICZNYCH w rozumieniu ustawy z dnia 17.02.2005r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, o ile wykonawca wskazał w Jednolitym dokumencie tj. w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1, DANE umożliwiające dostęp do tych środków a także wówczas gdy podmiotowym środkiem dowodowym jest oświadczenie, którego treść odpowiada zakresowi oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP. (art. 127 ust. 1 pkt 1) Pzp)
Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia podmiotowych środków dowodowych, które zamawiający posiada, jeżeli wykonawca wskaże te środki oraz potwierdzi ich prawidłowość i aktualność. (art. 127 ust. 1 pkt. 2) Pzp)

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

Środki ochrony prawnej uregulowane są w DZIALE IX tj. od art. 505 do art.590 Pzp.
Termin wniesienia odwołania. Art. 515 Pzp.
1. Odwołanie wnosi się:
1) w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne, w terminie:
a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a;
2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub konkurs lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie:
1) 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne;
3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 1 i 2 wnosi się w terminie:
1) 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne.
Ponadto odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.