Przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku "Spichlerza” oraz "Czworaków" będących częścią zespołu dworsko-parkowego w Branicach.

Krótki opis

1. Przedmiotem postępowania i zamówienia jest przebudowę oraz zmiana sposobu użytkowania budynku "Spichlerza” oraz "Czworaków" wraz z remontem piwniczki ziemnej będących częścią zespołu dworsko-parkowego w Branicach.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
1) przebudowę i zmianę sposobu użytkowania zabytkowego budynku "Spichlerza" z budynku gospodarczego na budynek muzealny wraz z wykonaniem niezbędnych instalacji;
2) przebudowę i zmianę sposobu użytkowania zabytkowego budynku "Czworaków" z budynku mieszkalnego na budynek administracyjno-biurowy wraz z wykonaniem instalacji;
3) remont piwniczki ziemnej z wykonaniem instalacji oraz zagospodarowanie terenu, polegające na wykonaniu ciągów pieszo jednych, miejsc postojowych, elementów małej architektury oraz wykonanie instalacji zewnętrznych: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej, oświetlenia terenu, wewnętrznej linii zasilającej energii elektrycznej, kanalizacji kablowej, przyłączy wody i kanalizacji sanitarnej oraz podziemnego zbiornika przeciwpożarowego.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i zakres prac określa wielobranżowa dokumentacja budowlana, konserwatorska i wykonawcza stanowiąca Załącznik A do SWZ.

Opis zamówienia

1.Przedmiotem postępowania i zamówienia jest przebudowę oraz zmiana sposobu użytkowania budynku "Spichlerza” oraz "Czworaków" wraz z remontem piwniczki ziemnej będących częścią zespołu dworsko-parkowego w Branicach. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:1) przebudowę i zmianę sposobu użytkowania zabytkowego budynku "Spichlerza" z budynku gospodarczego na budynek muzealny wraz z wykonaniem niezbędnych instalacji; 2) przebudowę i zmianę sposobu użytkowania zabytkowego budynku "Czworaków" z budynku mieszkalnego na budynek administracyjno-biurowy wraz z wykonaniem instalacji; 3) remont piwniczki ziemnej z wykonaniem instalacji oraz zagospodarowanie terenu, polegające na wykonaniu ciągów pieszo jednych, miejsc postojowych, elementów małej architektury oraz wykonanie instalacji zewnętrznych: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej, oświetlenia terenu, wewnętrznej linii zasilającej energii elektrycznej, kanalizacji kablowej, przyłączy wody i kanalizacji sanitarnej oraz podziemnego zbiornika przeciwpożarowego.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i zakres prac określa wielobranżowa dokumentacja budowlana, konserwatorska i wykonawcza stanowiąca Załącznik A do SWZ.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Dysponują osobami zdolnymi do realizacji zamówienia, czyli:
a) co najmniej jedną osobą posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń jeżeli wydane są po 1994 r. lub o właściwym zakresie specjalności, jeżeli uprawnienia są wydane przed 1994 r. i spełniającą wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r.o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1292 ze zm.) oraz legitymującą się doświadczeniem w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, w pełnieniu funkcji kierownika budowy na co najmniej dwóch robotach budowlanych (każdej przez okres co najmniej 12 miesięcy, a jeśli okres prowadzenia tej roboty był krótszy, to od rozpoczęcia roboty do jej zakończenia) polegających na remoncie, modernizacji, budowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie lub odbudowie budynku, o wartości co najmniej 2 000 000,00 zł (słownie: dwa miliony złotych 00/100 groszy) brutto dla każdej z inwestycji. Zamawiający wymaga aby przynajmniej jedna z tych inwestycji dotyczyła obiektu wpisanego do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków lub położonego na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.
b) co najmniej jedną osobą mającą pełnić funkcję kierownika prac konserwatorskich, która:
- spełnia warunki określone w art. 37a ustawy z dnia 23 lipca 2003 o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
- posiada odpowiednie wykształcenie tj. ukończyła studia drugiego stopnia lub jednolite studia magisterskie, w zakresie konserwacji i restauracji dzieł sztuki lub konserwacji zabytków;
- posiada odpowiednie doświadczenie, tj. pełniła obowiązki kierownika prac konserwatorskich przy co najmniej 2 inwestycjach, obejmujących obiekt wpisany do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków lub położony na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, o wartości co najmniej 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych 00/100 groszy) brutto dla każdej z inwestycji.
c) co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń jeżeli wydane są po 1994 r. lub o właściwym zakresie specjalności, jeżeli uprawnienia są wydane przed 1994 r., posiadającą doświadczenie jako kierownik robót elektrycznych na minimum jednej inwestycji (przez okres co najmniej 12 miesięcy, a jeśli okres prowadzenia roboty był krótszy to od rozpoczęcia roboty do jej zakończenia) polegającej na remoncie, modernizacji, budowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie lub odbudowie budynku wpisanego do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków lub położonych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.
d) co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, gazowych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń jeżeli wydane są po 1994 r. lub o właściwym zakresie specjalności, jeżeli uprawnienia są wydane przed 1994 r., posiadającą doświadczenie jako kierownik robót sanitarnych na minimum jednej inwestycji (przez okres co najmniej 12 miesięcy, a jeśli okres prowadzenia roboty był krótszy to od rozpoczęcia roboty do jej zakończenia) polegającej na remoncie, modernizacji, budowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie lub odbudowie budynku, wpisanego do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków lub położonych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.
e) co najmniej jedną osobą pełniącą funkcje: Archeolog - spełniającego wymagania zgodnie z art. 37e ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz posiadającą doświadczenie w pełnieniu nadzoru archeologicznego dla co najmniej 2 inwestycji.
Szczegółowa regulacja zawarta w dokumentach zamówienia.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, tzn. wykaże, iż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał w sposób należyty oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył co najmniej: dwie roboty budowlane o całkowitej wartości każdej z nich. min. 5 000 000,00 zł brutto (słownie: pięć milionów złotych 00/100 groszy) polegające na remoncie, modernizacji, budowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie lub odbudowie budynku, budynków wpisanych do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków lub położonych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Opisany warunek wymaganego doświadczenia w całości ma spełnić jeden podmiot.
Szczegółowa regulacja zawarta w dokumentach zamówienia.

Wymagane depozyty i gwarancje

Wykonawca, najpóźniej w dniu składania ofert a przed upływem terminu składania ofert, winien wnieść wadium w wysokości 100000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) - szczegóły w dokumentach zamówienia.

1. Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego, na podstawie art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j.: Dz.U. z 2024 r., poz. 1320 ze zm.), zwanej dalej „ustawą PZP” .
2. Zgodnie z art. 257 ustawy Pzp, Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia przedmiotowego postępowania, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, nie zostały mu przyznane.
3. Zamawiający przewiduje zastosowanie tzw. procedury odwróconej, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy PZP, tj. Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu i nie wymaga złożenia wraz z ofertą oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP, to znaczy Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (ESPD), jak i innych oświadczeń oraz dokumentów potwierdzających brak podstaw do wykluczenia i spełniania warunków udziału w postępowaniu, czyli oświadczeń i dokumentów podmiotowych.
4. Zamawiający przewiduje możliwość w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, udzielenia wyłonionemu wykonawcy zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych oraz dodatkowych dostaw które są objęte przedmiotem niniejszego zamówienia do łącznej wysokości 100 % wartości zamówienia podstawowego tj. do 9 500 000 zł netto. Powtórzenie polegać będzie na wykonaniu robót ogólnobudowlanych, renowacyjnych, adaptacyjnych, konserwatorskich, instalacyjnych w zakresie instalacji: elektrycznej, sanitarnej i grzewczej, wykończeniowych, zagospodarowania zieleni. Przewiduje się udzielanie zamówienia na roboty związane z budową pawilonu konserwatorskiego (wraz z robotami towarzyszącymi) w miejscu istniejącego pawilonu garażowego w siedzibie Zmawiającego przy ul. Senackiej 3 w Krakowie, roboty dot. budowy pawilonu konserwacji zostały ujęte w zakresie rzeczowym ważnego pozwolenia na budowę nr 55.6740.2/2017 wydanego przez Prezydenta Miasta Krakowa w dniu 20.01.2017 r., znak: AU-01-3.6740.2.1020.2016.JUR. Opis robót zgodnie z OPZ. Roboty przy udzielaniu zamówień określonych w art. 214 ust 1 pkt 7) Pzp, Zamawiający udzieli je na warunkach określonych w projektowanych postanowieniach umowy z przedmiotowego postępowania w szczególności dotyczących wysokości kar umownych, konieczności zatrudnienia osób na umowę o pracę, zapisach dotyczących podwykonawstwa, odbiorów, zabezpieczenia należytego wykonania umowy, warunków odstąpienia, za wyjątkiem terminu realizacji zamówienia, który zostanie ustalony w wyniku negocjacji.
5. Zamawiający wzywa Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie dokumentów/oświadczeń, na potwierdzenie braku podstaw do wykluczenia z postępowania: jednolitego dokumentu (JEDZ), którego wzór stanowi Załącznik nr 5 do SWZ – w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia Wykonawcy z postępowania o udzielenie zamówienia.
6. Zamawiający wzywa Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż dziesięć (10) dni od dnia wezwania, dokumentów lub oświadczeń (aktualnych na dzień złożenia), tj.:
- wykazu osób skierowanych do realizacji zamówienia zawierający informacje pozwalające na potwierdzenie spełnienia warunków udziału opisanych w Rozdziale VI SWZ, w szczególności nazwę i rodzaj posiadanych uprawnień, wykaz inwestycji potwierdzających posiadane doświadczenie,
- wykazu robót zawierający informacje pozwalające na potwierdzenie spełnienia warunków udziału opisanych w Rozdziale VI SWZ, w szczególności nazwy inwestycji, rodzaj realizowanych prac, wartość, termin realizacji, nazwę Zamawiającego,
- dowodów określających czy roboty budowlane zamieszczone w „Wykazie robót budowlanych” zostały wykonane należycie. Dowodami są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty,
- informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 108 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy PZP oraz w art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP, dotyczącej orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka karnego – sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;
- oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej;
- odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, chyba że Wykonawca wskazał w treści JEDZ dane umożliwiające dostęp do bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, z których Zamawiający może je uzyskać;
- oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu JEDZ, w zakresie podstaw do wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 3, art. 108 ust. 1 pkt 4, art. 108 ust. 1 pkt
5, art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy PZP;
- informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem, przy czym kwota wskazana z informacji nie może być niższa niż 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych 00/100 groszy).

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań: 1. Środki ochrony prawnej przysługują wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy PZP. 2. Odwołanie przysługuje na: 2.1niezgodną z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; 2.2 zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy PZP. 3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem
zaufanym. 4. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy PZP, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sadu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie – sądu zamówień publicznych za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. 5. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy PZP.