Świadczenie usług w zakresie wykonywania wyceny nieruchomości w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

1. Świadczenie usług w zakresie wykonywania wyceny nieruchomości w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości zgodnie ze szczegółowym opisem zamówienia załączonym do SWZ załącznik nr 1 – przedmioty od 1 do 4. 2. Zamawiane usługi są niezbędne do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. 3. Wymagania jakościowe 3.1.1 Stosownie do art. 246 ust. 2 ustawy Prawo Zamówień Publicznych (dalej jako „PZP.”), Zamawiający określa wymogi jakościowe dotyczące przedmiotu zamówienia, w tym dodatkowe, obligatoryjne elementy operatów szacunkowych opisane szczegółowo w Istotnych postanowieniach do umowy, które zostaną wprowadzone do treści umowy 3.1.2 Stosownie do art. 246 ust. 2 PZP, Zamawiający określa poniższe wymogi jakościowe dotyczące przedmiotu zamówienia, w tym dodatkowe, obligatoryjne elementy operatów szacunkowych. 3.1.3 Strona tytułowa operatu szacunkowego powinna zawierać co najmniej: 3.1.3.1 numer umowy i Zlecenia - w prawym górnym rogu, 3.1.3.2 nazwę Wykonawcy; 3.1.3.3 przedmiot wyceny; 3.1.3.4 powierzchnia nieruchomości; 3.1.3.5 wartość nieruchomości; 3.1.3.6 datę sporządzenia operatu; 3.1.3.7 podpis rzeczoznawcy. 3.1.4 Oprócz wymogów dotyczących sporządzania operatu szacunkowego wynikających z przepisów powszechnie obowiązujących, Wykonawca załącza do każdego sporządzonego na Zlecenie Zamawiającego operatu także: 3.1.4.1 kopie dokumentów (poświadczonych przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem), o których mowa w art. 155 u.g.n., które Wykonawca wykorzystał w procesie sporządzenia wycen; 3.1.4.2 wykonaną przez Wykonawcę w dniu oględzin nieruchomości czytelną (o wysokiej rozdzielczości) i kolorową dokumentację fotograficzną (każde zdjęcie o wymiarach co najmniej 10x15 cm) wszystkich składników nieruchomości podlegających wycenie (wykluczone jest wykorzystanie do tego celu fotografii pochodzącej z innych źródeł); 3.1.4.3 kopię dokumentów przekazanych Wykonawcy przez Zamawiającego (§2 ust. 5), chyba że zawierają one nieaktualne dane, a Wykonawca uzyskał zaktualizowany dokument w toku procesu wyceny; 3.1.4.4 pisemne oświadczenie o sprawdzeniu przez Wykonawcę, we właściwym urzędzie, aktualnego przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, planie ogólnym, a także szczegółowy opis przeznaczenia nieruchomości w dokumentacji planistycznej (ze wskazaniem numeru oraz daty stosownej uchwały rady gminy; 3.1.4.5 informacje odnośnie okoliczności wskazujących na możliwość zmiany dotychczasowego przeznaczenia nieruchomości (w szczególności o podjęciu przez radę gminy uchwały o przystąpieniu do zmiany mpzp, studium lub planu ogólnego); 3.1.4.6 kopię dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia. 3.1.5 Przy zastosowaniu podejścia porównawczego Zamawiający wymaga by sporządzony operat zawierał również załącznik z danymi i materiałami obrazującymi szczegółową charakterystykę nieruchomości przyjętych do porównań, w tym w szczególności: 3.1.5.1 datę transakcji, powierzchnię nieruchomości oraz jej cenę; 3.1.5.2 numer repertorium aktu notarialnego; 3.1.5.3 warunki zawarcia każdej transakcji (zgodnie z §5 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego), a w przypadku zastosowania techniki porównywania parami dodatkowo: 3.1.5.4 mapy ujawniające lokalizację oraz kształt tych nieruchomości w formie wydruków z Geoportalu lub innego systemu informacji przestrzennej; 3.1.6 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości Wykonawca ustala najkorzystniejszy sposób korzystania z nieruchomości. Może on stanowić kontynuację aktualnego sposobu korzystania lub polegać na innym sposobie korzystania z niej – w szczególności jeśli jest on uzasadniony względami ekonomicznymi, prawnymi lub faktycznymi. Przyjęty do wyceny sposób korzystania musi być uzasadniony w operacie. 3.1.7 W operatach szacunkowych, poza podaniem ogólnej wartości nieruchomości, należy także wyszczególnić osobno, w przypadku wystąpienia, wartość poszczególnych składników nieruchomości o odrębnym przeznaczeniu w mpzp lub studium lub planie ogólnym: 3.1.7.1 wartość gruntów rolnych/nierolnych; 3.1.7.2 wartość gruntów zabudowanych; 3.1.7.3 wartość gruntów pod zabudowę; 3.1.7.4 wartość gruntów pod drogę; 3.1.7.5 wartość rynkową działki gruntu jako przedmiotu prawa własności; Część 1 – Usługi wyceny do aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego 54 nieruchomości położonych na terenie obrębu Miłoszyce gmina Jelcz - Laskowice Część 2 – Usługi wyceny do aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego 127 nieruchomości położonych na terenie obrębu Trzęsów gmina Grębocice powiat polkowicki Część 3 – Usługi wyceny do aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego 16 nieruchomości położonych na terenie obrębu Trzęsów gmina Grębocice powiat polkowicki Część 4 – Usługi wyceny do aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego 13 nieruchomości położonych na terenie powiatu polkowickiego i głogowskiego

Termin
Termin składania ofert wynosił 2025-09-11. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2025-08-11.

Kto?

Co?

Gdzie?

Historia zamówień
Data Dokument
2025-08-11 Ogłoszenie o zamówieniu
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-08-11)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Świadczenie usług w zakresie wykonywania wyceny nieruchomości w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości
Numer referencyjny: WRO.WO.260.24.2025
Krótki opis:
“1. Świadczenie usług w zakresie wykonywania wyceny nieruchomości w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości zgodnie...”    Pokaż więcej
Rodzaj umowy: Usługi
Produkty/usługi: Usługi biegłych 📦
Wartość szacunkowa bez VAT: 253 180 PLN 💰
Informacje o działkach
Niniejsze zamówienie podzielone jest na części
Maksymalna liczba partii, która może zostać przyznana jednemu oferentowi: 4
Oferty mogą być składane na maksymalną liczbę części: 4

1️⃣
Opis zamówienia:
“Świadczenie usług w zakresie wykonywania wyceny nieruchomości w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Szerszy...”    Pokaż więcej
Informacje dodatkowe:
“Termin związania ofertą do 9.12.2025r.”
Miejsce wykonania: Wrocławski 🏙️
Czas trwania: 30 (DAY)
Kryteria przyznawania nagród
Cena
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

2️⃣
Miejsce wykonania: Legnicko-głogowski 🏙️
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0002

3️⃣
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0003

4️⃣
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0004

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-09-11 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-09-11 10:30:00 📅
Warunki otwarcia ofert (miejsce): https://kowr.eb2b.com.pl/
Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia):
“Otwarcie ofert nastąpi przy użyciu systemu teleinformatycznego, poprzez ich odszyfrowanie. W przypadku awarii Platformy Zakupowej, która powoduje brak...”    Pokaż więcej
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:
“Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej jedną osobą skierowaną do realizacji zamówienia...”    Pokaż więcej
Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów:
“Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: 1- w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a...”    Pokaż więcej
Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, którym zostanie udzielone zamówienie:
“1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. (min. konsorcjum, spółka cywilna). 2. Wykonawcy ponoszą solidarną odpowiedzialność. 3....”    Pokaż więcej
Główne warunki finansowania i ustalenia dotyczące płatności i/lub odniesienie do odpowiednich przepisów regulujących je:
“Wynagrodzenie będzie płatne za usługi pobrane. Nie przewiduje się zaliczek. Przedłożenie Zamawiającemu faktury: 1) bez protokołu weryfikacji operatu...”    Pokaż więcej
Warunki związane z umową
Warunki realizacji zamówienia:
“Opisano w opisie ogólnym i projektowanych istotnych postanowieniach umownych”

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
Krajowy numer rejestracyjny: NIP: 5272818355
Adres pocztowy: ul. Mińska 60
Kod pocztowy: 54-610
Miasto pocztowe: Wrocław
Region: Miasto Wrocław 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: zamowienia.publiczne.wroclaw@kowr.gov.pl 📧
Telefon: (+48)71-35-63-919 📞
URL: https://bip.kowr.gov.pl/ 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Ministerstwo lub inny organ państwowy lub federalny
Główna działalność
Sprawy gospodarcze i finansowe
Komunikacja
Dokumenty URL: https://kowr.eb2b.com.pl/ 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://kowr.eb2b.com.pl/ 🌏

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

“1. Zgodnie z dyspozycją art. 139 ust. 1 PZP Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej wykonawcy,...”    Pokaż więcej
Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Nazwa: Oficjalna nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17A
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: (+48) 22 458 78 01 📞
URL: https://www.gov.pl/web/uzp/krajowa-izba-odwolawcza 🌏
Organ kontrolny
Nazwa: Oficjalna nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17A
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: (+48) 22 458 78 01 📞
URL: https://www.gov.pl/web/uzp/krajowa-izba-odwolawcza 🌏
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Nazwa: Oficjalna nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17A
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: (+48) 22 458 78 01 📞
URL: https://www.gov.pl/web/uzp/krajowa-izba-odwolawcza 🌏
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:
“Informacje o terminach odwołania: 1.Środki ochrony prawnej przysługują w okolicznościach i na zasadach określonych w dziale IX ustawy PZP. 2 Środki ochrony...”    Pokaż więcej
Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Stosowana będzie płatność elektroniczna
Źródło: OJS 2025/S 153-528088 (2025-08-11)