ul. Zielna 25 w Gdańsku - Remont budynku w ramach projektu „Kompleksowa termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynków komunalnych w dzielnicach Olszynka, Orunia i Wrzeszcz Górny”.

Krótki opis

1.Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanych w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Zielnej 25 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynków komunalnych w dzielnicach Olszynka, Orunia i Wrzeszcz Górny”.
2.Zakres robót obejmuje:
a) Roboty rozbiórkowe i demontażowe
- demontaż elementów wtórnych na elewacji,
- usunięcie polepy z przestrzeni między belkami stropu,
- skucie tynków zewnętrznych,
- skucie tynków, uzupełnienie ubytków i wyrównanie powierzchni ścian klatki schodowej,
- rozbiórka pieców,
b) Roboty ogólnobudowlane:
- wykonanie wykopów do poziomu ław fundamentowych w celu wykonania izolacji,
- wykonanie iniekcji ścian zewnętrznych i wewnętrznych konstrukcyjnych budynku,
- wykonanie izolacji fundamentowych ścian zewnętrznych i wewnętrznych,
- wykonanie opaski wzdłuż elewacji zachodniej, północnej i południowej,
- zszycie i naprawa spękań oraz oczyszczenie murów zewnętrznych,
- wykonanie wieńców stężających ściany elewacji,
- ocieplenie ścian zewnętrznych,
- tynkowanie i malowanie ścian zewnętrznych,
- wykonanie wyprawy elewacyjnej cokołów,
- wymiana poszczególnych elementów końcówek krokwi,
- wykonanie impregnacji więźby dachowej,
- docieplenie wełną mineralną stropodachu ukośnego i stropu w części poddasza użytkowego,
- wymiana istniejącego okna połaciowego na stropodachu nieużytkowym na wyłaz dachowy,
- przemurowanie i otynkowanie kominów,
- zakończenie kominów czapami betonowymi,
- wymiana obróbek blacharskich oraz rur spustowych,
- wymiana i docieplenie podłogi na gruncie,
- wymiana nadproży w otworach drzwiowych wejściowych do mieszkań,
- malowanie ścian klatki schodowej,
- wymiana elementów drewnianych schodów
- oczyszczenie i pomalowanie balustrad klatki schodowej,
- impregnacja posadzki korytarzy i drewnianej klatki schodowej,
- murowanie ścianek działowych z pustaków gazobetonowych,
- wykonanie nowych ścianek działowych z płyt GK,
- tynkowanie, szpachlowanie i malowanie ścian, pokrycie ścian płytkami ceramicznymi,
- wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej,
- wymiana stolarki okiennej,
- wymiana parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,
- wymiana posadzek na nowe,
- wymiana listew przypodłogowych,
- oczyszczenie pionów kominowych i wstawienie kratek wentylacyjnych,
- wyprowadzenie pionowych kanałów wentylacji grawitacyjnej i pionów kominów spalinowych,
- montaż elementów zdemontowanych na czas remontu: tablicy z numerem budynku, skrzynki gazowej, elektrycznej, anteny satelitarnej,
- remont schodów zewnętrznych i chodnika,
c) Instalacje sanitarne:
- wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej zasilającej dwufunkcyjne kotły kondensacyjne lokalowe,
- wykonanie nowej instalacji C.O. i C.W.U.,
- wykonanie nowej instalacji wody zimnej i kanalizacji sanitarnej,
- biały montaż i armatura,
d) Instalacje elektryczne:
- wykonanie nowej instalacji elektrycznej zasilającej i oświetleniowej,
- wykonanie instalacji fotowoltaicznej,
- wymiana instalacji elektrycznej,
- wykonane instalacji odgromowej i przepięciowej,
- wykonanie rozdzielnicy głównej,
- wykonanie wewnętrznej linii zasilającej,
- wykonanie tablic mieszkaniowych TM,
e) Instalacje teletechniczne:
- wykonanie nowej instalacji teletechnicznej,
- wykonanie instalacji BMS,
f) Wykonanie powykonawczego świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

1.O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności zawodowej, jeżeli:
1.1.wykażą, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert wykonali minimum 2 roboty budowlane polegające na termomodernizacji lub remoncie obiektów budowlanych, każda z nich obejmująca roboty w zakresie: robót ogólnobudowlanych, dociepleniowych, izolacyjnych, dekarskich oraz robót w zakresie instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych o wartości minimum 700 000,00 zł brutto każda z tych dwóch robót.
W przypadku podania wartości robót budowlanych przez Wykonawcę w walucie zagranicznej, Zamawiający przeliczy wartość tych robót z waluty zagranicznej na złotówki po kursie średnim NBP z dnia ogłoszenia o zamówieniu.
W przypadku Wykonawców, którzy będą wspólnie ubiegali się o udzielenie zamówienia w/w warunek nie będzie podlegał sumowaniu pojedynczych robót budowlanych, co oznacza, że realizacją dwóch wymaganych robót powinien wykazać się albo wykonawca składający ofertę, albo co najmniej jeden z uczestników konsorcjum, tzn., że jeżeli jeden z konsorcjantów wykonał 1 robotę, a drugą drugi, oznacza to, że warunek nie zostanie spełniony.
Doświadczenie Wykonawcy, który wykonywał roboty budowlane w ramach konsorcjum, powinno być związane z faktycznym jego udziałem w ramach zrealizowanego zamówienia.
Wykonawca posiadający doświadczenie w konsorcjum powinien w wykazie robót budowlanych potwierdzić, jaki zakres prac i jaki rodzaj oraz o jakiej wartości faktycznie zrealizował w ramach danego konsorcjum.
Podmiot, na którego zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia Wykonawca polega będzie musiał wykazać zrealizowanie 2 robót w zakresie określonym przez Zamawiającego w SWZ.
1.2. skierują do realizacji zamówienia minimum:
a) 1 osobę (kierownika budowy) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
b) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
c) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
d) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymującą się uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie ustawy z dnia 07.07.1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418).
Zamawiający określając wymogi dla osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023r., poz. 334).
Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek mogą spełniać łącznie.
2. Szczegóły opisano w SWZ w pkt 23. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA.

Wymagane depozyty i gwarancje

1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 20.000,00 zł.
2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Wykonawcy wynikającego z umowy, przed podpisaniem umowy.

Informacje dodatkowe

1.O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art.108 ust.1, art.109 i ust.1 pkt 4-10 i art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r.o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz.U. z 2024 r.,poz. 507 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 5k Rozporządzenia (UE)2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz złoży:
a)oświadczenie w formie JEDZ,
b)oświadczenie dotyczące przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę.
c)Formularz Ofertowy, zestawienie kosztorysów, kosztorysy ofertowe (uproszczone), wg przedmiarów robót Zamawiającego.
d)w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z KRS,CEIDG lub innego właściwego rejestru.
e)Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. d), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów.
f)pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia.
Szczegóły określono w pkt 11 i 16 SWZ.
2. Podmiotowe środki dowodowe składane wraz z ofertą w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, tj. oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które roboty budowlane, wykonają poszczególni wykonawcy.
3.Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie przez wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień ich złożenia, w celu:
3.1. spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj.
a) Wykaz robót budowlanych.
b) Wykaz osób.
3.2.potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy:
a)informacji z KRK w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 1,2 oraz 4 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;
b)oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art.108 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia;
c)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp,w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 3,4,5,6 ustawy;
d)odpisu lub informacji z KRS lub CEIDG, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art.109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem;
e)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 109 ust. 1 pkt 5-10 ustawy.
3.3. Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 24 SWZ.
4. Szczegółowy opis kryteriów określono w pkt 26 SWZ.
5.Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w paragrafie 16 projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2 do SWZ.
6.Zaleca się odbycie wizji lokalnej na budynku.