Usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław - Wydziału Sprzedaży Lokali

Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia

Przedmiotem zamówienia są usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław – Wydziału Sprzedaży Lokali. Przedmiot zamówienia podzielony jest na trzynaście Zadań, tj.: 1. Zadania nr 1- 3- wykonanie rzutu lokalu na rzucie odpowiedniej kondygnacji budynku wraz z zaznaczeniem pomieszczeń przynależnych i pomocniczych, które znajdują się w obrębie budynku i poza nim, będącego podstawą do wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Zadanie obejmują lokale mieszkalne znajdujące się w domach jednorodzinnych i wielolokalowych oraz nieruchomości gruntowe zabudowane domami jednorodzinnymi, jak również lokale użytkowe (niemieszkalne). W szczególnych przypadkach Zamawiający może zlecić wykonanie rzutów: -poza granicami miasta Wrocławia – do 4 rzutów nieruchomości położonych w odległości do 110 km od Wrocławia, - do celu regulacji stanu prawnego nieruchomości, w szczególności: wskazanych części wspólnych nieruchomości, pomieszczeń niespełniających wymogów lokali samodzielnych, pomieszczeń wspólnie użytkowanych przez najemców. Poszczególne Zadania obejmują: a) Zadanie nr 1 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicach: Stare Miasto i Krzyki. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 200 b) Zadanie nr 2 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicach: Fabryczna i Psie Pole. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 200 c) Zadanie nr 3 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy Śródmieście. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 300 UWAGA: Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia do 40% z przewidzianej maksymalnej ilości rzutów w pozostałych dzielnicach Wrocławia. 2. Zadania nr 4 – 13 - sporządzenie opinii o wartości nieruchomości lokalowej w formie operatu szacunkowego, , wraz z dokumentacją fotograficzną, na potrzeby realizacji zadań własnych Gminy Wrocław, w szczególności na potrzeby zbycia nieruchomości lokalowych bądź udziałów stanowiących własność Gminy Wrocław lub będących przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, we wszystkich formach umów cywilnoprawnych, w tym sprzedaży na rzecz najemców, sprzedaży w trybie przetargowym, wniesienia aportu i innych. a) W operacie szacunkowym należy określić wartość lokalu stanowiącego odrębną własność zgodnie z postanowieniami § 68 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023r. w sprawie wyceny nieruchomości, zwanego dalej rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości. b) W przypadku wskazania w zamówieniu cząstkowym należy określić wartość nakładów poczynionych na przebudowę lub rozbudowę budynku, w wyniku czego nastąpiło wyodrębnienie lokalu (adaptacja) w oparciu o przepis § 72 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. c) W przypadku zbywania lokali na podstawie ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe” należy określić wartość nakładów na nieruchomości w oparciu o przepis § 72 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. W stosunku do całości nakładów należy wyodrębnić tę ich cześć, która przypada na dany lokal mieszkalny, poprzez pomnożenie wartości nakładów na całą nieruchomość przez udział procentowy danego lokalu (wraz z pomieszczeniami przynależnymi, jeżeli istnieją) w częściach wspólnych nieruchomości. W szczególnych przypadkach Zamawiający może zlecić sporządzenie operatów szacunkowych: - poza granicami miasta Wrocławia – do 4 sztuk operatów szacunkowych nieruchomości położonych w odległości do 110 km od Wrocławia, - do celu regulacji stanu prawnego nieruchomości, w szczególności: wskazanych części wspólnych nieruchomości, pomieszczeń niespełniających wymogów lokali samodzielnych, pomieszczeń wspólnie użytkowanych przez najemców, służebności. Poszczególne Zadania obejmują: a) Zadanie nr 4 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Krzyki. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 90 b) Zadanie nr 5 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Krzyki. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 90 c) Zadanie nr 6 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Krzyki. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 80 d) Zadanie nr 7 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Śródmieście. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 120 e) Zadanie nr 8 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Śródmieście. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 120 f) Zadanie nr 9 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Śródmieście. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 120 g) Zadanie nr 10 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnice: Stare Miasto i Psie Pole. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 90 h) Zadanie nr 11 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnice: Stare Miasto i Psie Pole. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 90 i) Zadanie nr 12 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Fabryczna. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 100 j) Zadanie nr 13 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Fabryczna. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 100. UWAGA: Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia do 40% z przewidzianej maksymalnej ilości operatów szacunkowych w pozostałych dzielnicach Wrocławia.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2025-12-08. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2025-11-05.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:
Kto?

Co?

Gdzie?

Historia zamówień
Data Dokument
2025-11-05 Ogłoszenie o zamówieniu
2026-01-28 Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
2026-02-06 Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
2026-02-19 Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-11-05)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław - Wydziału Sprzedaży Lokali
Numer referencyjny: ZP/PN/78/2025/WSL
Krótki opis:
“Przedmiotem zamówienia są usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław – Wydziału Sprzedaży...”    Pokaż więcej
Rodzaj umowy: Usługi
Produkty/usługi: Usługi biegłych 📦
Wartość szacunkowa bez VAT: 730 000 PLN 💰
Informacje o działkach
Niniejsze zamówienie podzielone jest na części
Maksymalna liczba partii, która może zostać przyznana jednemu oferentowi: 3
Oferty mogą być składane na maksymalną liczbę części: 3

1️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 1 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicach: Stare Miasto i Krzyki. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 200”
Informacje dodatkowe:
“Z postępowania wyklucza się Wykonawców w stosunku do których zachodzi jedna lub więcej przesłanek określonych w: a) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp; b) art. 5k...”    Pokaż więcej
Miejsce wykonania: Miasto Wrocław 🏙️
Czas trwania: 11 (MONTH)
Poniższe ramy czasowe wyrażone są w liczbie miesięcy.
Kryteria przyznawania nagród
Cena
Cena (waga): 70
Kryterium jakości (nazwa): Termin realizacji zamówienia cząstkowego
Kryterium jakości (waga): 30
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

2️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 2 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicach: Fabryczna i Psie Pole. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 200”
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0002

3️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 3 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy Śródmieście. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 300”
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0003

4️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 4 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Krzyki. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 90”
Informacje dodatkowe:
“Z postępowania wyklucza się Wykonawców w stosunku do których zachodzi jedna lub więcej przesłanek określonych w: a) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp; b) art. 5k...”    Pokaż więcej
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0004

5️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 5 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Krzyki. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 90”
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0005

6️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 6 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Krzyki. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 80”
Informacje dodatkowe:
“Z postępowania wyklucza się Wykonawców w stosunku do których zachodzi jedna lub więcej przesłanek określonych w: a) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp; b) art. 5k...”    Pokaż więcej
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0006

7️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 7 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Śródmieście. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 120”
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0007

8️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 8 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Śródmieście. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 120”
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0008

9️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 9 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Śródmieście. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 120”
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0009

1️⃣0️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 10 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnice: Stare Miasto i Psie Pole. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 90”
Informacje dodatkowe:
“Z postępowania wyklucza się Wykonawców w stosunku do których zachodzi jedna lub więcej przesłanek określonych w: a) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp; b) art. 5k...”    Pokaż więcej
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0010

1️⃣1️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 11 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnice: Stare Miasto i Psie Pole. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 90”
Informacje dodatkowe:
“Z postępowania wyklucza się Wykonawców w stosunku do których zachodzi jedna lub więcej przesłanek określonych w: a) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp; b) art. 5k...”    Pokaż więcej
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0011

1️⃣2️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 12 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Fabryczna. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 100”
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0012

1️⃣3️⃣
Opis zamówienia:
“Zadanie nr 13 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy: Fabryczna. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 100.”
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0013

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-12-08 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-12-08 10:30:00 📅
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia
Krajowy numer rejestracyjny: 001094670
Adres pocztowy: ul. Nowy Targ 1-8
Kod pocztowy: 50-141
Miasto pocztowe: Wrocław
Region: Miasto Wrocław 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: wzp@um.wroc.pl 📧
Telefon: +48717779230 📞
Fax: +48717779229 📠
URL: https://bip.um.wroc.pl//przetargi/101 🌏
Adres profilu nabywcy: https://portal.smartpzp.pl/umw 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
Główna działalność
Ogólne usługi publiczne
Komunikacja
Dokumenty URL: https://portal.smartpzp.pl/umw 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://portal.smartpzp.pl/umw 🌏

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +48 224587801 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio 🌏
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +48 224587801 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio 🌏
Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Źródło: OJS 2025/S 214-736267 (2025-11-05)
Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2026-01-28)
Obiekt
Zakres zamówienia
Wartość szacunkowa bez VAT: 730 000 PLN 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 201 800 PLN 💰

Udzielenie zamówienia

1️⃣
Udzielono zamówienia/części zamówienia
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Numer umowy: Zadanie nr 1
Data zawarcia umowy: 2026-01-13 📅
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 1
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 77 600 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: ART DOM Rafał Tokarek
Krajowy numer rejestracyjny: 6312246429
Adres pocztowy: ul. Zielone Wzgórze 20
Kod pocztowy: 44-100
Miasto pocztowe: Gliwice
Region: Gliwicki 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱

2️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0002
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 2
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 77 400 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: DOMAG Magdalena Tokarek
Krajowy numer rejestracyjny: 6312357979

3️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0005
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 46 800 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Nieruchomości BAND J Janusz Otfinowski
Krajowy numer rejestracyjny: 8991434412
Adres pocztowy: ul. Strońska 37/12
Kod pocztowy: 50-540
Miasto pocztowe: Wrocław
Region: Miasto Wrocław 🏙️
Źródło: OJS 2026/S 020-066941 (2026-01-28)
Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2026-02-06)
Obiekt
Zakres zamówienia
Wartość szacunkowa bez VAT: 730 000 PLN 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 132 680 PLN 💰

Udzielenie zamówienia
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0007
Numer umowy: Umowa Zadanie nr 7
Data zawarcia umowy: 2026-01-20 📅
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 50 400 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Tomasz Pajorski
Krajowy numer rejestracyjny: 8970005025
Adres pocztowy: ul. Jagodowa 11
Kod pocztowy: 55-080
Miasto pocztowe: Mokronos Dolny
Region: Wrocławski 🏙️
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0008
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 44 880 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Rafał Wilczyński i Agnieszka Falkowska Wilczyńska Miasto Nieruchomości spółka cywilna
Krajowy numer rejestracyjny: 8993011905
Adres pocztowy: Iłłakowiczówny 9b
Kod pocztowy: 52-211
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0013
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 37 400 PLN 💰
Źródło: OJS 2026/S 027-092874 (2026-02-06)
Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2026-02-19)
Obiekt
Zakres zamówienia
Wartość szacunkowa bez VAT: 730 000 PLN 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 335 750 PLN 💰

Udzielenie zamówienia
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0003
Numer umowy: Zadanie nr 3
Data zawarcia umowy: 2026-02-03 📅
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 72 900 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: PTG 21 Piotr Gołub
Krajowy numer rejestracyjny: 8951243077
Adres pocztowy: ul. Piłsudskiego 12/6
Kod pocztowy: 51-152
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0004
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 42 750 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Wycena Nieruchomości Dorota Wujek
Krajowy numer rejestracyjny: 6932024025
Adres pocztowy: ul. Główna 56/3
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0006
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 3
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 33 600 PLN 💰

4️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0009
Całkowita wartość umowy/działki: 57 600 PLN 💰

5️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0010
Całkowita wartość umowy/działki: 40 050 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Wycena Kredyty Maria Szarecka
Krajowy numer rejestracyjny: 7551775019
Adres pocztowy: ul. Grabiszyńska 208
Kod pocztowy: 53-235

6️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0011
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 46 350 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Wioleta Ziarkowska Wycena Nieruchomości
Krajowy numer rejestracyjny: 8581806185
Adres pocztowy: ul. Sołtysowicka 29C/15
Kod pocztowy: 51-168

7️⃣
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0012
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 42 500 PLN 💰
Źródło: OJS 2026/S 036-120665 (2026-02-19)