Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 H Budynek B6

TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO.O.

1. Przedmiotem zamówienia jest: 1/ Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 H: Budynek B6 2/ Zamówienie nie zostało podzielone na części. 3/ Przedmiot zamówienia obejmuje również przygotowanie wszystkich dokumentów w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie i świadectw energetycznych, w zakresie zgodnym z załącznikiem nr 11 do SWZ. 4/ Charakterystyczne parametry budynku B6 (cześć I)– 80 mieszkań:  powierzchnia użytkowa mieszkań - 3.696,10 m2  powierzchnia lokali usługowych - 234,53 m2  powierzchnia komórek lokatorskich - 211,57 m2  powierzchnia garaży indywidualnych - 161,90 m²  Przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany na podstawie dokumentacji opracowanej w poszczególnych branżach – sporządzonej przez: Archimedia Architekci i Inżynierowie Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-132) przy ul. Święciańskiej 6 – projekt budowlany i wykonawczy. 5/ Szczegółowy opis zamówienia zawiera dokumentacja projektowa składająca się z nw. części: a/ Projekty wykonawcze: branża – architektura zamienna branża – konstrukcja zamienna branża – wewnętrzne instalacje wod-kan zamienna branża – wewnętrzna instalacja c.o. i gazu zamienna branża – wentylacja hybrydowa mieszkań zamienna branża – elektryczna zamienna branża – instalacja teletechniczna, branża - zagospodarowanie terenu, branża – drogowa branża – makroniwelacja, branża – zieleń i małą architektura, branża – przyłącza wod-kan, branża – zewnętrzne instalacje elektryczne, branża – zewnętrzne instalacje teletechniczne, branża - monitoring osiedla, Dokumentacja geologiczno-inżynierska b/ Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - we wszystkich branżach; c/ Przedmiary robót. 6/ Wykonawca zastosuje do wykonania przedmiotu Umowy wyroby budowlane dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie, zgodnie z: art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 418). Zamawiający dopuszcza jedynie materiały budowlane w I klasie jakości. 7/ Wykonawca zastosuje się do wymogów względem ochrony środowiska wskazanych w załączniku nr 24 do SWZ „Informacja o sposobie prowadzenia robót budowlanych, wykorzystania wyrobów budowlanych oraz sporządzenia dokumentacji, które potwierdzają, że przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych” oraz w załączniku nr 25 do SWZ „Instrukcja ochrony zieleni w trakcie procesu inwestycyjnego”.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2025-11-19. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2025-10-14.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

Kto? Co? Gdzie?
Historia zamówień
Data Dokument
2025-10-14 Ogłoszenie o zamówieniu
2025-10-21 Ogłoszenie o zamówieniu
2025-10-27 Ogłoszenie o zamówieniu
2026-01-02 Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-10-14)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 H Budynek B6
Krótki opis:
“1. Przedmiotem zamówienia jest: 1/ Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul....”    Pokaż więcej
Rodzaj umowy: Roboty budowlane
Produkty/usługi: Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 📦
Opis
Opis zamówienia:
“1. Przedmiotem zamówienia jest: 1/ Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul....”    Pokaż więcej
Miejsce wykonania: Bydgosko-toruński 🏙️
Czas trwania: 16 (MONTH)
Poniższe ramy czasowe wyrażone są w liczbie miesięcy.
Kryteria przyznawania nagród
Cena
Cena (waga): 90
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-11-19 12:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-11-19 12:30:00 📅
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Toruńskie towarzytswo budownictwa społecznego sp. zo.o.
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 956-18-05-065
Adres pocztowy: WATZENROEDGO 17
Kod pocztowy: 87-100
Miasto pocztowe: Toruń
Region: Bydgosko-toruński 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: l.wajs@ttbs.pl 📧
Telefon: +48 603921582 📞
URL: www.ttbs.pl 🌏
Adres profilu nabywcy: https://ttbs.ezamawiajacy.pl 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
Główna działalność
Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
Komunikacja
Dokumenty URL: https://ttbs.ezamawiajacy.pl/pn/ttbs/demand/239718/notice/public/details 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://ttbs.ezamawiajacy.pl/pn/ttbs/demand/239718/notice/public/details 🌏

Informacje uzupełniające
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:
“wg SWZ”
Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Stosowana będzie płatność elektroniczna
Źródło: OJS 2025/S 198-678387 (2025-10-14)
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-10-21)

Zmiany
Inne informacje dodatkowe

“1. Zmiana treści rozdziału IV. Opis Przedmiotu Zamówienia poprzez dodanie ust. 4 o następującym brzmieniu: „4. Zamawiający dopuszcza składanie ofert...”    Pokaż więcej
Źródło: OJS 2025/S 203-694941 (2025-10-21)
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-10-27)

Zmiany
Inne informacje dodatkowe

“1. Zamawiający dokonuje zmiany ust. 1 rozdziału XVI. Termin związania ofertą o następującym brzmieniu: „1. Wykonawca będzie związany ofertą od dnia upływu...”    Pokaż więcej
Źródło: OJS 2025/S 207-710599 (2025-10-27)
Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2026-01-02)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 23406246.96 PLN 💰
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium jakości (nazwa): Kryterium „gwarancja” – ocena przebiegała będzie poprzez porównanie oferty o najdłuższej łącznej gwarancji na przedmiot zamówienia do łącznej gwarancji oferty badanej, zaokrąglona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, wyliczona wg wzoru: Wg= ln⁡(2+(∑Gb-∑Gmin))/ln⁡(2+(∑Gmax-∑Gmin)) x 100 x znaczenie kryterium, tj. 3%, gdzie: Wg – wartość punktowa w kryterium „Gwarancja” ∑Gmax– liczona według wzoru ∑Gmax = Gezmax + Gpmax ∑Gmin – liczona według wzoru ∑Gmin = Gezmin + Gpmin ∑Gb – liczona według wzoru ∑Gb = Gezb + Gpb, gdzie: Gez – gwarancja na elementy wykończenia zewnętrznego budynku /pokrycie dachowe, obróbki blacharskie, elewacja, stolarka budowlana, elementy balkonów: ślusarskie, płytki, obróbki blacharskie, lustra balkonowe itp./ o parametrach technicznych i właściwościach określonych w dokumentacji projektowej liczona od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu Umowy, przy czym Gezmin= 10 lat, Gezmax = 15 lat Gp – gwarancja na pozostały nie wyszczególniony w Gez przedmiot Umowy, przy czym Gpmin= 5 lata, Gpmax = 10 lat Zaoferowanie przez Wykonawcę terminu gwarancji zamówienia poniżej ustalonego minimum, spowoduje odrzucenie oferty jako niezgodnej z treścią Specyfikacji Warunków Zamówienia. Zaoferowanie przez Wykonawcę terminu gwarancji zamówienia powyżej ustalonego maksimum spowoduje, że do obliczeń zostanie przyjęta maksymalna gwarancja wskazana w Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Kryterium jakości (waga): 3
Kryterium jakości (nazwa): Kryterium „termin” - ocena przebiegała będzie poprzez porównanie oferty o najkrótszym terminie na realizację całości przedmiotu zamówienia do terminu oferty badanej, zaokrąglona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, wyliczona wg wzoru: T = (Tmin / Tb) x 100 pkt x znaczenie kryterium, tj. 7%, gdzie: T – wartość punktowa w kryterium „termin” Tmin – najkrótszy termin spośród ofert niepodlegających odrzuceniu, nie krócej niż 11 miesięcy, nie dłużej niż 15 miesięcy Tb – termin oferty badanej
Kryterium jakości (waga): 7

Udzielenie zamówienia
Udzielono zamówienia/części zamówienia
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Numer umowy: 7/LW/2025
Data zawarcia umowy: 2025-12-30 📅
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 2
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 23406246.96 PLN 💰
Informacje o podwykonawstwie
Zamówienie zostanie prawdopodobnie zlecone podwykonawcom
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: VIMAG Sp. z o.o.
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 7010407149
Adres pocztowy: Równinna 7,9
Kod pocztowy: 87-100
Miasto pocztowe: Toruń
Region: Bydgosko-toruński 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
Źródło: OJS 2026/S 002-002893 (2026-01-02)