Zawarcie umów ramowych na usługi w zakresie pisemnego w formie operatu szacunkowego określania przez Wykonawcę wartości nieruchomości położonych na terenie Dolnego Śląska

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen, określających wartość rynkową lub inną (np. odtworzeniową) nieruchomości, położonych na terenie województwa dolnośląskiego, będących we władaniu Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa we Wrocławiu wymienionych w Załączniku nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) „Wykazie kategorii nieruchomości i cen ”:
1 nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP) (wraz z częściami składowymi, majątkiem ruchomym przynależnym do nieruchomości wskazanym przez Zamawiającego) będących w dyspozycji Oddziału Terenowego KOWR we Wrocławiu, w związku z wykonywaniem przepisów ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (u o gnr),
2 innych nieruchomości będących we władaniu Zamawiającego,
3 ograniczonych praw rzeczowych ustanowionych na nieruchomościach ZWRSP będących we władaniu Zamawiającego lub na rzecz tych nieruchomości,
4 budynków ich części oraz nieruchomości lokalowych i innych związanych z gospodarką mieszkaniową w tym przygotowanie dokumentacji niezbędnej do uzyskania zaświadczenia
o samodzielności lokali w rozumieniu ustawy z dnia 24.06.2004 r. o własności lokali i wyceny
5 nieruchomości nie wchodzących w skład ZWRSP w związku z wykonywaniem przez Zamawiającego przepisów ustawy z dnia 11.04. 2003 r.
o kształtowaniu ustroju rolnego oraz w celu zwrotu aktualnej wartości na podstawie art. 24 ust. 5a u o gnr,
6 innych wycen wskazanych przez Zamawiającego, wymienionych w Załączniku nr 1 do SWZ „Wykazie kategorii nieruchomości i cen” wraz z przewidywaną ilością poszczególnych usług.
W przypadku braku możliwości ustalenia wartości rynkowej przedmiotem umowy będzie wycena nieruchomości określająca inną wartość np. odtworzeniową ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Operaty szacunkowe należy sporządzać w języku polskim. Na etapie realizacji zamówienia porozumiewanie się z Zamawiającym odbywać się będzie w j. polskim. Wykonawca nie posiadający biegłej znajomości j. polskiego zobowiązany będzie do zapewnienia tłumacza własnym staraniem.
Dla części od 1-2 i od 4-10:
Ilekroć w dokumentacji postępowania jest mowa o wycenie nieruchomości, należy przez to rozumieć również wycenę poszczególnych działek ewidencyjnych, części działek ewidencyjnych, wycenę ograniczonych praw rzeczowych, a także wycenę części składowych, składników majątkowych lub innych istotnych elementów danego gruntu, a także budynków, ich części oraz nie-ruchomości lokalowych - o ile zgodnie z właściwymi przepisami, mogą one być przedmiotem wyceny.
Dla części od 1-2 i od 4-8 i 10:
Wymienione w tabelach Zał. nr 1 sformułowanie „nieruchomość" oznacza, że grunty zlecane do wyceny mogą być zlokalizowane w kilku obrębach, kilku gminach i kilku powiatach, działki nie muszą ze sobą sąsiadować. Działki do wyceny w ramach jednego operatu mogą być wpisane do różnych ksiąg wieczystych. Może wystąpić konieczność wyceny wielu nieruchomości (w rozumieniu wieczystoksięgowym) objętych jedną umową dzierżawy w jednym operacie, za wynagrodzeniem nie wyższym niż z jednej wskazanej pozycji.
Dla Części 3:
W przypadku zlecenia wyceny nieruchomości znajdujących się w użytkowaniu wieczystym, ilekroć w umowie jest mowa o wycenie nieruchomości, należy przez to rozumieć – w zależności od treści Zlecenia, wycenę poszczególnych nieruchomości, które mogą być przedmiotem wyceny. Nieruchomość jest zdefiniowana w myśl zapisów art. 24 ust 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece tzn, że nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono odrębną księgę wieczystą.
Jedno Zlecenie może wyjątkowo obejmować wykonanie większej liczby operatów, jeśli jest to uzasadnione względami funkcjonalności lub celowości. Dot. to w szczególności sytuacji, w której przedmiotem Zlecenia jest określenie wartości wielu nieruchomości będących przedmiotem użytkowania wieczystego położonych w tym samym obrębie ewidencyjnym, dla celów związanych z ustaleniem opłaty lub aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. W takim przypadku każda wycena powinna zostać wyszczególniona w Zleceniu jako odrębna pozycja.
Wykonawca będzie zobowiązany podać w ofercie cenę jednostkową za operat obejmujący wycenę nieruchomości w rozumieniu wieczysto księgowym.
Dla Części 9:
1 Wykonawca w ofercie winien podać cenę jednostkową za usługę wyceny 1 lokalu.
2 W przypadku zlecenia wyceny lokali, które nie posiadają zaświadczenia o samodzielności lokalu, o którym mowa w ustawie o własności lokali, Zlecający przewiduje również usługę polegającą na uzyskaniu przez Wykonawcę zaświadczenia o samodzielności danego lokalu, w tym także uzyskania lub sporządzenia niezbędnej do wydania tego zaświadczenia dokumentacji.
3 Umowa ramowa zawarta z Wykonawcą będzie stanowiła umocowanie (pełnomocnictwo) do uzyskania przez Wykonawcę ww. zaświadczenia w imieniu Zamawiającego. Stosownie do art. 26a ust. 1 ustawy o gnr SP, w sprawach dotyczących ZWRSP nie pobiera się opłaty skarbowej.
4 Przed wystąpieniem do właściwego organu o wydanie zaświadczenia, o którym mowa w ustępie poprzedzającym, Wykonawca przekaże Zamawiającemu kopię lub skan wniosku, wraz z jego załącznikami – do weryfikacji.
5 Strony przyjmują, że wynagrodzenie za uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu wliczone zostało w skład wynagrodzenia jednostkowego za wycenę. W razie wątpliwości poczytuje się, że wynagrodzenie za uzyskanie zaświadczenia stanowi 25% wynagrodzenia jednostkowego.
Zamawiający określa wymogi jakościowe dotyczące przedmiotu zamówienia, w tym dodatkowe, obligatoryjne elementy operatów szacunkowych opisane szczegółowo w Istotnych postanowieniach do umowy ramowej, które zostaną wprowadzone do treści umowy- załączniki: Zał. nr 10 a Część 1, 2, 4-8, 10, Zał. nr 10 b Część 3, Zał. nr 10 c Część 9.
Podane ilości operatów są szacunkowe i służą jedynie do wyboru ofert najkorzystniejszych w postępowaniu i mogą ulec zmianie.

Pozostałe informacje w SWZ

Opis zamówienia

Część 1 – Usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego oraz wycena produkcji w toku, wycena nieruchomości rolnych w stosunku, do których KOWR realizuje przepisy ustawy o ukur, wycena w celu nabycia nieruchomości na podstawie art. 32b ugnrSP. Wycena będzie zamawiana przez Wydział Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem Oddział Terenowy we Wrocławiu – Sekcję Gospodarowania Zasobem, Sekcja Kształtowania Ustroju Rolnego;

Ilekroć w dokumentacji postępowania jest mowa o wycenie nieruchomości, należy przez to rozumieć również wycenę poszczególnych działek ewidencyjnych, części działek ewidencyjnych, wycenę ograniczonych praw rzeczowych, a także wycenę części składowych, składników majątkowych lub innych istotnych elementów danego gruntu, a także budynków, ich części oraz nie-ruchomości lokalowych - o ile zgodnie z właściwymi przepisami, mogą one być przedmiotem wyceny.
Wymienione w tabelach Załącznika nr 1 (Wykaz kategorii nieruchomości i cen) sformułowanie „nieruchomość" oznacza, że grunty zlecane do wyceny mogą być zlokalizowane w kilku obrę-bach, kilku gminach i kilku powiatach, działki nie muszą ze sobą sąsiadować. Działki do wyceny w ramach jednego operatu mogą być wpisane do różnych ksiąg wieczystych. Może wystąpić konieczność wyceny wielu nieruchomości (w rozumieniu wieczystoksięgowym) objętych jedną umową dzierżawy w jednym operacie, za wynagrodzeniem nie wyższym niż z jednej wskazanej pozycji.

Szerszy opis podano w opisie ogólnym

Opis opcji

Zmiany dotyczące okresu obowiązywania umowy, są dopuszczalne
w sytuacji, w której:
1) przedłużenie trwania umowy uzasadnione jest potrzebami Zamawiającego lub;
2) nie została wyczerpana kwota maksymalnego wynagrodzenia.
Strony dopuszczają zastosowanie opcji zwiększenia maksymalnego wynagrodzenia (§6 ust. 1), nie więcej jednak niż o 10 % wartości umowy (art. 455 ust. 2 PZP).

Opis zamówienia

Część 2 – Usługi wyceny nieruchomości w tym wyceny nieruchomości zorganizowanych położonych na terenie województwa dolnośląskiego oraz wycena produkcji w toku, wycena nakładów, wycena utraty lub wzrostu wartości, wycena wartości majątku okołodzierżawnego, ustalenie wartości czynszu dzierżawnego, ustalenie wartości opłaty adiacenckiej i planistycznej, ustalenie wartości aportu oraz usługi wyceny nieruchomości rolnych w stosunku, do których KOWR:
• realizuje żądanie zbywcy nieruchomości rolnej, o którym mowa w art. 2a ust. 6 ukur;
• wykonuje prawo pierwokupu z art. 3 ust. 4 ukur, której cena ustalona w warunkowej umowie sprzedaży zawartej przez zobowiązanego z prawa pierwokupu i nabywcę rażąco odbie-ga od jej wartości rynkowej;
• wykonuje prawo nabycia z art. 4 ukur, której równowartość pieniężna odpowiadająca war-tości rynkowej nabywanej nieruchomości nie wynika z treści czynności prawnej, orzeczenia są-du, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym albo równowartość pieniężna odpo-wiadająca wartości rynkowej nieruchomości rażąco dobiega od wartości rynkowej nieruchomo-ści rolnej;
• realizuje prawo nabycia na podstawie art. 3b ukur, w przypadku realizacji przez KOWR pra-wa nabycia nieruchomości w związku ze zmianą wspólnika lub przystąpienia nowego wspólnika do spółki osobowej;
• realizuje prawo nabycia z art. 3c ukur w przypadku podjęcia przez spółkę akcyjną, która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni co naj-mniej 5 haalbo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha, uchwały, o której mowa w art. 27 ust. 2 pkt 3a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowa-dzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach pu-blicznych;
• wykonuje prawo nabycia z art. 4b ukur;
• realizuje nabycie z art. 32b ugnrSP.
Wycena będzie zamawiana przez Wydział Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem Oddział Terenowy we Wrocławiu – Sekcję Gospodarowania Zasobem;

Opis opcji

1. Zmiany dotyczące okresu obowiązywania umowy (§1 ust. 4), są dopuszczalne
w sytuacji, w której:
1) przedłużenie trwania umowy uzasadnione jest potrzebami Zamawiającego lub;
2) nie została wyczerpana kwota maksymalnego wynagrodzenia.

2. Strony dopuszczają zastosowanie opcji zwiększenia maksymalnego wynagrodzenia (§6 ust. 1), nie więcej jednak niż o 10 % wartości umowy (art. 455 ust. 2 PZP).

Opis zamówienia

Część 3 – Usługi wyceny nieruchomości w celu sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego lub ustalenia aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Wycena będzie zamawiana przez Wydział Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem Oddział Terenowy we Wrocławiu – Sekcję Gospodarowania Zasobem

1 W przypadku zlecenia wyceny nieruchomości znajdujących się w użytkowaniu wieczystym, ilekroć w umowie jest mowa o wycenie nieruchomości, należy przez to rozumieć – w zależności od treści Zlecenia, wycenę poszczególnych nieruchomości, które mogą być przedmiotem wyceny. Nieruchomość jest zdefiniowana w myśl zapisów art. 24 ust 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece tzn, że nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono odrębną księgę wieczystą.
2 Jedno Zlecenie może wyjątkowo obejmować wykonanie większej liczby operatów, jeśli jest to uzasadnione względami funkcjonalności lub celowości. Dotyczy to w szczególności sytuacji, w której przedmiotem Zlecenia jest określenie wartości wielu nieruchomości będących przedmiotem użytkowania wieczystego położonych w tym samym obrębie ewidencyjnym, dla celów związanych z ustaleniem opłaty lub aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. W takim przypadku każda wycena powinna zostać wyszczególniona w Zleceniu jako odrębna pozycja.
3 Wykonawca będzie zobowiązany podać w ofercie cenę jednostkową za operat obejmujący wycenę nieruchomości w rozumieniu wieczysto księgowym.

Opis zamówienia

Część 4 – Usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego oraz wycena produkcji w toku. Wycena będzie zamawiana przez Sekcję Zamiejscową w Legnicy dla nieruchomości położonych na terenie powiatów: głogowskiego, górowskiego, polkowickiego, lubińskiego, legnickiego, miasta Legnica.
Ilekroć w dokumentacji postępowania jest mowa o wycenie nieruchomości, należy przez to rozumieć również wycenę poszczególnych działek ewidencyjnych, części działek ewidencyjnych, wycenę ograniczonych praw rzeczowych, a także wycenę części składowych, składników majątkowych lub innych istotnych elementów danego gruntu, a także budynków, ich części oraz nie-ruchomości lokalowych - o ile zgodnie z właściwymi przepisami, mogą one być przedmiotem wyceny.
Wymienione w tabelach Załącznika nr 1 (Wykaz kategorii nieruchomości i cen) sformułowanie „nieruchomość" oznacza, że grunty zlecane do wyceny mogą być zlokalizowane w kilku obrę-bach, kilku gminach i kilku powiatach, działki nie muszą ze sobą sąsiadować. Działki do wyceny w ramach jednego operatu mogą być wpisane do różnych ksiąg wieczystych. Może wystąpić konieczność wyceny wielu nieruchomości (w rozumieniu wieczystoksięgowym) objętych jedną umową dzierżawy w jednym operacie, za wynagrodzeniem nie wyższym niż z jednej wskazanej pozycji.

Opis zamówienia

Część 5 – Usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego oraz wycena produkcji w toku. Wycena będzie zamawiana przez Sekcję Zamiejscową w Rakowicach Wielkich dla nieruchomości położonych na terenie powiatów: lwóweckiego, złotoryjskiego, karkonoskiego, kamiennogórskiego, miasta Jelenia Góra;
Ilekroć w dokumentacji postępowania jest mowa o wycenie nieruchomości, należy przez to rozumieć również wycenę poszczególnych działek ewidencyjnych, części działek ewidencyjnych, wycenę ograniczonych praw rzeczowych, a także wycenę części składowych, składników majątkowych lub innych istotnych elementów danego gruntu, a także budynków, ich części oraz nie-ruchomości lokalowych - o ile zgodnie z właściwymi przepisami, mogą one być przedmiotem wyceny.
Wymienione w tabelach Załącznika nr 1 (Wykaz kategorii nieruchomości i cen) sformułowanie „nieruchomość" oznacza, że grunty zlecane do wyceny mogą być zlokalizowane w kilku obrę-bach, kilku gminach i kilku powiatach, działki nie muszą ze sobą sąsiadować. Działki do wyceny w ramach jednego operatu mogą być wpisane do różnych ksiąg wieczystych. Może wystąpić konieczność wyceny wielu nieruchomości (w rozumieniu wieczystoksięgowym) objętych jedną umową dzierżawy w jednym operacie, za wynagrodzeniem nie wyższym niż z jednej wskazanej pozycji.

Opis zamówienia

Część 6 – Usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego oraz wycena produkcji w toku. Wycena będzie zamawiana przez Sekcję Zamiejscową w Rakowicach Wielkich dla nieruchomości położonych na terenie powiatów: bolesławieckiego, lubańskiego, zgorzeleckiego;
Ilekroć w dokumentacji postępowania jest mowa o wycenie nieruchomości, należy przez to rozumieć również wycenę poszczególnych działek ewidencyjnych, części działek ewidencyjnych, wycenę ograniczonych praw rzeczowych, a także wycenę części składowych, składników majątkowych lub innych istotnych elementów danego gruntu, a także budynków, ich części oraz nie-ruchomości lokalowych - o ile zgodnie z właściwymi przepisami, mogą one być przedmiotem wyceny.
Wymienione w tabelach Załącznika nr 1 (Wykaz kategorii nieruchomości i cen) sformułowanie „nieruchomość" oznacza, że grunty zlecane do wyceny mogą być zlokalizowane w kilku obrę-bach, kilku gminach i kilku powiatach, działki nie muszą ze sobą sąsiadować. Działki do wyceny w ramach jednego operatu mogą być wpisane do różnych ksiąg wieczystych. Może wystąpić konieczność wyceny wielu nieruchomości (w rozumieniu wieczystoksięgowym) objętych jedną umową dzierżawy w jednym operacie, za wynagrodzeniem nie wyższym niż z jednej wskazanej pozycji.

Opis zamówienia

Część 7 – Usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego oraz wycena produkcji w toku. Wycena będzie zamawiana przez Sekcję Zamiejscową w Świdnicy dla nieruchomości położonych na terenie powiatów: dzierżoniowskiego, świdnickiego, jaworskiego, kłodzkiego, ząbkowickiego, wałbrzyskiego, miasta Wałbrzych;

Ilekroć w dokumentacji postępowania jest mowa o wycenie nieruchomości, należy przez to rozumieć również wycenę poszczególnych działek ewidencyjnych, części działek ewidencyjnych, wycenę ograniczonych praw rzeczowych, a także wycenę części składowych, składników majątkowych lub innych istotnych elementów danego gruntu, a także budynków, ich części oraz nie-ruchomości lokalowych - o ile zgodnie z właściwymi przepisami, mogą one być przedmiotem wyceny.
Wymienione w tabelach Załącznika nr 1 (Wykaz kategorii nieruchomości i cen) sformułowanie „nieruchomość" oznacza, że grunty zlecane do wyceny mogą być zlokalizowane w kilku obrę-bach, kilku gminach i kilku powiatach, działki nie muszą ze sobą sąsiadować. Działki do wyceny w ramach jednego operatu mogą być wpisane do różnych ksiąg wieczystych. Może wystąpić konieczność wyceny wielu nieruchomości (w rozumieniu wieczystoksięgowym) objętych jedną umową dzierżawy w jednym operacie, za wynagrodzeniem nie wyższym niż z jednej wskazanej pozycji.

Informacje dodatkowe

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. (min. konsorcjum, spółka cywilna).
2. Wykonawcy ponoszą solidarną odpowiedzialność.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
4. Przepisy dotyczące wykonawcy stosuje się odpowiednio do wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
5. Jeżeli została wybrana oferta wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego kopii umowy regulującej współpracę tych wykonawców.
6. Każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie składa:
6.1.oświadczenie z art. 125 w zakresie potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu na dzień składania ofert (JEDZ) Zał.nr 2 do SWZ 6.2 Oświadczenie dotyczące przesłanek wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie Ustawy z dnia 13.04.2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego oraz art. 5k rozporządzenia 833/2014 w brzmieniu nadanym rozporządzeniem 2022/576
7. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie, podmiotowe środki dowodowe, składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.

Opis zamówienia

Część 8 - Usługi wyceny służebności przesyłu, gruntowej na nieruchomościach położonych na terenie województwa dolnośląskiego. Wycena będzie zamawiana przez Wydział Budownictwa i Gospodarki Mieszkaniowej;

Ilekroć w dokumentacji postępowania jest mowa o wycenie nieruchomości, należy przez to rozumieć również wycenę poszczególnych działek ewidencyjnych, części działek ewidencyjnych, wycenę ograniczonych praw rzeczowych, a także wycenę części składowych, składników majątkowych lub innych istotnych elementów danego gruntu, a także budynków, ich części oraz nie-ruchomości lokalowych - o ile zgodnie z właściwymi przepisami, mogą one być przedmiotem wyceny.
Wymienione w tabelach Załącznika nr 1 (Wykaz kategorii nieruchomości i cen) sformułowanie „nieruchomość" oznacza, że grunty zlecane do wyceny mogą być zlokalizowane w kilku obrę-bach, kilku gminach i kilku powiatach, działki nie muszą ze sobą sąsiadować. Działki do wyceny w ramach jednego operatu mogą być wpisane do różnych ksiąg wieczystych. Może wystąpić konieczność wyceny wielu nieruchomości (w rozumieniu wieczystoksięgowym) objętych jedną umową dzierżawy w jednym operacie, za wynagrodzeniem nie wyższym niż z jednej wskazanej pozycji.

Opis zamówienia

Część 9 - Usługi wyceny nieruchomości lokalowych, budynkowych oraz innych związanych z gospodarką mieszkaniową, położonych na terenie województwa dolnośląskiego. W przypadku wyceny lokali, dla których wymagane jest uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokali w rozumieniu ustawy z dnia 24.06.2004 r. o własności lokali, Wykonawca przyjmuje również do wykonania usługi w zakresie przygotowania dokumentacji niezbędnej do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, tj. rzutów lokali mieszkalnych/użytkowych wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi w rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym na planie sytuacyjnym działki, wraz z oświadczeniem, że lokal jest samodzielny w świetle ustawy o własności lokali, podpisanym przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej pomieszczeń przynależnych. Wycena będzie zamawiana przez Wydział Budownictwa i Gospodarki Mieszkaniowej;
Ilekroć w dokumentacji postępowania jest mowa o wycenie nieruchomości, należy przez to rozumieć również wycenę poszczególnych działek ewidencyjnych, części działek ewidencyjnych, wycenę ograniczonych praw rzeczowych, a także wycenę części składowych, składników majątkowych lub innych istotnych elementów danego gruntu, a także budynków, ich części oraz nie-ruchomości lokalowych - o ile zgodnie z właściwymi przepisami, mogą one być przedmiotem wyceny.
1 Wykonawca w ofercie winien podać cenę jednostkową za usługę wyceny 1 lokalu.
2 W przypadku zlecenia wyceny lokali (dot. Części 9), które nie posiadają zaświadczenia
o samodzielności lokalu, o którym mowa w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Zlecający przewiduje również usługę polegającą na uzyskaniu przez Wykonawcę zaświadczenia o samodzielności danego lokalu, w tym także uzyskania lub sporządzenia niezbędnej do wydania tego zaświadczenia dokumentacji.
3 Umowa ramowa zawarta z Wykonawcą będzie stanowiła umocowanie (pełnomocnictwo) do uzyskania przez Wykonawcę ww. zaświadczenia w imieniu Zamawiającego. Stosownie do art. 26a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w sprawach dotyczących Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa nie pobiera się opłaty skarbowej.
4 Przed wystąpieniem do właściwego organu o wydanie zaświadczenia, o którym mowa
w ustępie poprzedzającym, Wykonawca przekaże Zamawiającemu kopię lub skan wniosku, wraz z jego załącznikami – do weryfikacji.
5 Strony przyjmują, że wynagrodzenie za uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu wliczone zostało w skład wynagrodzenia jednostkowego za wycenę. W razie wątpliwości poczytuje się, że wynagrodzenie za uzyskanie zaświadczenia stanowi 25% wynagrodzenia jednostkowego.

Opis zamówienia

Część 10 – Usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego w celu zwrotu aktualnej wartości na podstawie art. 24 ust. 5a ustawy o gnr SP, w tym wycena nieruchomości lokalowych, budynkowych i innych, wycena utraty wartość rynkowej nieruchomości. Wycena będzie zamawiana przez Wydział Kontroli w Miejscu i Nadzór Właścicielski.

Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia)

Otwarcie ofert nastąpi przy użyciu systemu teleinformatycznego,
poprzez ich odszyfrowanie. W przypadku awarii Platformy Zakupowej, która powoduje brak
możliwości otwarcia ofert w terminie określonym w SWZ, otwarcie ofert nastąpi niezwłocznie
po usunięciu awarii. Zamawiający poinformuje o zmianie terminu otwarcia ofert na stronie
internetowej prowadzonego postępowania

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej
z przedmiotem zamówienia zgodnie z wymogami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie czynności rzeczoznawstwa majątkowego na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 25 000 euro; W przypadku przedsiębiorcy wykonującego usługi przy pomocy rzeczoznawcy majątkowego związanego z tym przedsiębiorcą umową o pracę lub umową cywilnoprawną, ubezpieczeniem OC musi być objęta odpowiedzialność cywilna tego przedsiębiorcy za szkody wyrządzone działaniem lub zaniechaniem tej osoby.

W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców warunek zostanie uznany za spełniony, każdy z wykonawców spełni warunek samodzielnie. Zamawiający nie uzna warunku za spełniony, jeżeli wszyscy uczestnicy w sumie wykażą się wymaganym ubezpieczeniem, ale żaden z nich indywidualnie nie wykaże się całym wymaganym ubezpieczeniem.

Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych, tj.:
- dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia zgodnie z wymogami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie czynności rzeczoznawstwa majątkowego na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 25 000 euro.
W przypadku przedsiębiorcy wykonującego usługi przy pomocy rzeczoznawcy majątkowego związanego z tym przedsiębiorcą umową o pracę lub umową cywilnoprawną, należy dołączyć dokument potwierdzający, że ubezpieczeniem OC jest objęta odpowiedzialność cywilna tego przedsiębiorcy za szkody wyrządzone działaniem lub zaniechaniem tej osoby.
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, Wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej;

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej jedną osobą skierowaną do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialną za świadczenie usług, kontrolę jakości, która posiada wymagane prawem (przepisami Działu V Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami Dz.U.2020 poz. 65) uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości potwierdzone świadectwem nadania uprawnień.
Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych, tj.:

wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia (Załącznik nr 6 do SWZ), odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami tj. co najmniej: jedną osobą skierowaną do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialną za świadczenie usług, kontrolę jakości, która posiada: wymagane prawem (przepisami Działu V Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami Dz.U.2020 poz. 65) uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości potwierdzone świadectwem nadania uprawnień.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
1- w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie Wykonawca należycie wykonał usługi wyceny nieruchomości tj. wykonał minimum 20 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych zabudowanych
i niezabudowanych.
Weryfikacja spełniania warunku odbędzie się na podstawie Załącznika nr 5 do SWZ wykazu usług wykonanych przez Wykonawcę i dokumentów potwierdzających ich należyte wykonanie.
W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli co najmniej jeden z wykonawców wykaże się całym wymaganym doświadczeniem dla danej części zamówienia. Zamawiający nie uzna warunku za spełniony, jeżeli uczestnicy w sumie wykażą się wymaganym doświadczeniem, ale żaden z nich indywidualnie nie wykaże się wykonywaniem całego wymaganego zakresu.
Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług, wykonywanych wspólnie
z innymi wykonawcami, wykaz usług dotyczy usług, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
W odniesieniu do ww. warunku - wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie mogą polegać na doświadczeniu tych z wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te doświadczenie jest wymagane.

2. Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej jedną osobą skierowaną do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialną za świadczenie usług, kontrolę jakości, która posiada (oprócz uprawnień opisanych w pkt. odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe):
- doświadczenie zawodowe to jest - w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, należycie wykonała usługi wyceny nieruchomości - minimum 20 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych.

Weryfikacja spełniania warunku odbędzie się na podstawie Załącznika nr 6 do SWZ wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia oraz Załącznika nr 7 do SWZ wykazu doświadczenia zawodowego osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia.
W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez dwóch lub więcej wykonawców warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli jeden z wykonawców spełni warunek samodzielnie.

Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu w odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków jeśli podmioty te wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz usług dotyczy usług, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych, tj.:

1. wykazu usług wykonanych (Zał.nr 5 do SWZ) w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert , a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie –wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających czy wykazane usługi zostały wykonane należycie przez Wykonawcę tj. wykonanie: minimum 20 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych.
Dowodami określającymi, czy usługi zostały wykonane należycie, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy.
Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz usług, musi dotyczyć usług, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
2. wykazu doświadczenia zawodowego osób odpowiedzialnych za świadczenie usług skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia (Zał.nr 7 do SWZ) potwierdzającego wykonanie przez osobę wskazaną do realizacji usług minimum 20 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych wraz dokumentami potwierdzającymi ich należyte wykonanie. Dowodami określającymi, czy usługi zostały wykonane należycie, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy.

Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, którym zostanie udzielone zamówienie

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. (min. konsorcjum, spółka cywilna).
2. Wykonawcy ponoszą solidarną odpowiedzialność.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
4. Przepisy dotyczące wykonawcy stosuje się odpowiednio do wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
5. Jeżeli została wybrana oferta wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego kopii umowy regulującej współpracę tych wykonawców.
6. Każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie składa:
6.1.oświadczenie z art. 125 w zakresie potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu na dzień składania ofert (JEDZ) Zał.nr 2 do SWZ 6.2 Oświadczenie dotyczące przesłanek wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie Ustawy z dnia 13.04.2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego oraz art. 5k rozporządzenia 833/2014 w brzmieniu nadanym rozporządzeniem 2022/576
7. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie, podmiotowe środki dowodowe, składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.

Główne warunki finansowania i ustalenia dotyczące płatności i/lub odniesienie do odpowiednich przepisów regulujących je

Wynagrodzenie będzie płatne za usługi pobrane.
Nie przewiduje się zaliczek.
Przedłożenie Zamawiającemu faktury:
1) bez protokołu weryfikacji operatu szacunkowego, lub
2) z protokołem stwierdzającym wady dokumentacji, lub
3) wadliwie datowanego (przed dniem podpisania protokołu), lub
4) posiadającego inne wady,
- nie rodzą po stronie Zamawiającego obowiązku wypłaty wynagrodzenia i zostaną zwrócone Wykonawcy.
Z zastrzeżeniem §5 ust. 13 Projektowanych istotnych postanowień umowy, wynagrodzenie płatne będzie przelewem na wskazany rachunek bankowy, w terminie nie krótszym niż 21 dni od dnia:
1) doręczenia do siedziby Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury, zaakceptowanej przez Zamawiającego,
albo
2) wysłania Zamawiającemu ustrukturyzowanej faktury elektronicznej za pośrednictwem Platformy Elektronicznego Fakturowania (PEF) na podstawie ustawy o elektronicznym fakturowaniu w zamówieniach publicznych, koncesjach na roboty budowlane lub usługi oraz partnerstwie publiczno-prywatnym.

Warunki realizacji zamówienia

Przedmiot umowy ramowej, sposób realizacji, sposób zlecania zamówień jednostkowych na usługi wyceny, wymagania jakościowe, sposób odbioru usług, weryfikacja dokumentacji, warunki zmiany umowy z art. 455, 436, 437 PZP, wysokość kar umownych, terminów wykonania, odstąpienie od umowy lub rozwiązanie umowy, warunki odnoszące się do praw własności intelektualnej, klauzule informacyjne RODO opisano w Projektowanych istotnych postanowieniach umownych - stanowiących zał. nr 10a do SWZ.

1. Zgodnie z dyspozycją art. 139 ust. 1 PZP Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
2. Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych, tj.:
2.1 informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie:
2.1.1 art. 108 ust. 1 pkt 1 (osoba fizyczna) i 2 (podmiot zbiorowy) ustawy z dnia 11.09.2019 r. – PZP,
2.1.2 art. 108 ust. 1 pkt 4 (podmiot zbiorowy) ustawy, dotyczącej orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka karnego,
– sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;
- składanej w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia w okolicznościach, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 1. pkt 2 i pkt 4 ustawy PZP. W przypadku oferty wspólnej informację składa każdy z Wykonawców.
2.2 oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej
- składanego w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia w okolicznościach, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 5 PZP.
W przypadku oferty wspólnej oświadczenie składa każdy z Wykonawców
– zgodne co do treści z załącznikiem nr 8 do SWZ.
2.3 odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
- składane w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia w okolicznościach, o których mowa w art. 109 ust. 1 pkt 4 u PZP.
W przypadku oferty wspólnej odpis lub informację składa każdy z Wykonawców.
2.4 oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w: A) oświadczeniu JEDZ, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o których mowa w:
a) art. 108 ust. 1 pkt 3) PZP,
b) art. 108 ust. 1 pkt 4)PZP, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego,
c) art. 108 ust. 1 pkt 5) PZP, dotyczących zawarcia z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji,
d) art. 108 ust. 1 pkt 6) PZP,
e) art. 109 ust. 1 pkt 4), 8), 10) PZP,
B)oraz w oświadczeniu z
f) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13.04.2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa na-rodowego oraz art. 5k rozporządzenia 833/2014,
– zgodne co do treści z zał.nr 9 do SWZ.
W przypadku oferty wspólnej oświadczenie składa każdy z Wykonawców.
2.5 dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia zgodnie z wymogami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie czynności rzeczoznawstwa majątkowego na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 25 000 euro. W przypadku przedsiębiorcy wykonującego usługi przy pomocy rzeczoznawcy majątkowego związanego z tym przedsiębiorcą umową o pracę lub umową cywilnoprawną, należy dołączyć dokument potwierdzający, że ubezpieczeniem OC jest objęta odpowiedzialność cywilna tego przedsiębiorcy za szkody wyrządzone działaniem lub zaniechaniem tej osoby.
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, Wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej;
2.6 wykazu usług wykonanych (Zał. nr 5 do SWZ) w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert , a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie –wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających czy wykazane usługi zostały wykonane należycie przez Wykonawcę tj. wykonanie:
2.6.1 dla części 1, 4-7, 10 zamówienia - wykonała minimum 20 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych zabudowanych i nie-zabudowanych.
2.6.2 dla części 2 zamówienia - wykonała minimum 20 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych oraz minimum 2 operaty szacunkowe, określające wartość rynkową nieruchomości zabudowanych, funkcjonalnie zorganizowanych o charakterze rolnym, w skład których wchodziły budynki, budowle, infrastruktura techniczna i grunty rolne o pow. większej niż 5 ha oraz minimum 1 operat szacunkowy, określający wartość rynkową nieruchomości zabudowanej wpisanej do rejestru zabytków;
2.6.3 dla części 3 zamówienia - wykonała minimum 10 operatów szacunkowych, określających wartość rynkową nieruchomości w celu aktualizacji z tytułu użytkowania wie-czystego nieruchomości;
2.6.4 dla części 8 zamówienia - wykonała minimum 10 operatów szacunkowych, obejmujących ustalenie wartości służebności przesyłu lub służebności gruntowej;
2.6.5 dla części 9, zamówienia - wykonała minimum 10 operatów szacunkowych, określających wartość rynkową nieruchomości lokalowych lub budynkowych oraz minimum 10 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych.
Dowodami określającymi, czy usługi zostały wykonane należycie, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy.
Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz usług, musi dotyczyć usług, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
2.7 wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia Zał. nr 6 do SWZ, odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami tj. co najmniej: jedną osobą skierowaną do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialną za świadczenie usług, kontrolę jakości, która posiada:
2.7.1 wymagane prawem Dział V Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami ustawy z dn 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości potwierdzone świadectwem nadania uprawnień
2.7.2 oraz Dla Części 9 uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej,
2.8 wykazu doświadczenia zawodowego osób odpowiedzialnych za świadczenie usług skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia Zał. nr 7 do SWZ wraz z dokumentami potwierdzającymi ich należyte wykonanie. Dowodami określającymi, czy usługi zostały wykonane należycie, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy.
3. Zamawiający żąda od Wykonawcy, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy PZP, przedstawienia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w pkt. 2.1-2.8 dotyczących tych podmiotów, potwierdzających, że nie zachodzą wobec tych podmiotów podstawy wykluczenia z postępowania.
4. Zamawiający nie wzywa do złożenia podmiotowych środków dowodowych, jeżeli może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych,.
5. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. (min. konsorcjum, spółka cywilna). Wykonawcy ponoszą solidarną odpowiedzialność. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
6. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia.
Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę, w ofercie w ofercie w Formularzu ofertowym oraz w JEDZ - część II sekcja D , części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw podwykonawców, jeżeli są już znani. Zamawiający może zbadać, czy nie zachodzą wobec podwykonawcy niebędącego podmiotem udostępniającym zasoby podstawy wykluczenia, o których mowa w art. 108 i art. 109 ust. PZP. Wykonawca na żądanie zamawiającego przedstawi oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP lub podmiotowe środki dowodowe dotyczące tego podwykonawcy.
Zasady wspólnego ubiegania się o zamówienie oraz zasady podwykonawstwa opisano w pkt. 14 SWZ

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1.Środki ochrony prawnej przysługują w okolicznościach i na zasadach określonych w dziale IX ustawy PZP.
2 Środki ochrony prawnej przysługują wykonawcy, innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy PZP.
3 Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postepowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt. 15 ustawy Pzp, oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.
4 Postępowanie odwoławcze jest prowadzone w języku polskim.
5 Pisma składane w toku postępowania odwoławczego przez strony oraz uczestników postępowania odwoławczego wnosi się z odpisami dla stron oraz uczestników postępowania odwoławczego, jeżeli pisma te składane są w formie pisemnej.
6 Pisma w postępowaniu odwoławczym wnosi się w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej, z tym że odwołanie i przystąpienie do postępowania odwoławczego, wniesione w postaci elektronicznej, wymagają opatrzenia podpisem zaufanym. Pisma w formie pisemnej wnosi się za pośrednictwem operatora pocztowego, w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe, osobiście, za pośrednictwem posłańca, a pisma w postaci elektronicznej wnosi się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.
7 Odwołanie przysługuje na:
7.1 niezgodną z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
7.2 zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiają-cy był obowiązany na podstawie ustawy;
7.3 zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie ustawy, mimo że zamawiający był do tego obowiązany.
8 Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.
9 Odwołujący przekazuje zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.
10 Odwołanie wnosi się w terminach określonych w dziale IX ustawy PZP.
11 Jeżeli koniec terminu do wykonania czynności przypada na sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, termin upływa dnia następnego po dniu lub dniach wolnych od pracy.
11 Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa KIO, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy PZP stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do sądu okręgowego właściwego dla siedziby zamawiającego.
12 Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Krajowej Izby Odwoławczej lub postanowienia Prezesa KIO, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy PZP, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 roku – Prawo Pocztowe jest równoznaczne z jej wniesieniem.