Modernizacja basenu odkrytego, remont wieży do skoków i budynku technologicznego oraz budowa obiektów kontenerowych wraz ze zmianą zagospodarowania terenu i infrastruktury technicznej w Inowrocławiu

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest inwestycja polegająca na modernizacji basenu odkrytego, remoncie wieży do skoków i budynku technologicznego oraz budowa obiektów kontenerowych wraz ze zmianą zagospodarowania terenu i infrastruktury technicznej.

2. Zakres robót obejmuje prace w następującym zakresie:
1) przebudowy istniejącej niecki basenowej, która będzie częściowo polegała na zasypaniu dna, a częściowo na dostosowaniu wysokości ścian zewnętrznych do projektowanej niecki.
2) adaptacji istniejącego budynku technologii basenowej pod nowoprojektowaną instalację, w tym: wyburzenia, wymiana stolarki drzwiowej i okiennej, prace wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne.
3) rozbiórki istniejącego brodzika dla dzieci, ogrodzeń niecek, budynku ratownika pod wieżą do skoków, istniejących nawierzchni z kostki betonowej.
4) przygotowania terenu pod prowadzenie robót budowlanych m.in. w razie konieczności karczowanie drobnych krzewów, usuwanie starych korzeni drzew.
5) wykonania remontu wieży do skoków (wieża będzie wyłączona z użytkowania z uwagi na stan techniczny, wzmocnienie konstrukcji wieży).
6) montażu na pierwszym spoczniku na trzech krawędziach kurtyny wodnej wraz z instalacjami.
7) wykonania instalacji sanitarnych wewnętrznych i zewnętrznych, technologii basenowej wraz z elementami podziemnymi jak zbiorniki, urządzenia, drenaż wokół niecki itp.
8) wykonania instalacji elektrycznych zewnętrznych i wewnętrznych, oświetlenia terenu, zasilania urządzeń, monitoringu, systemu ESOK, fotowoltaki, stacji ładowania dla samochodów itp.
9) wykonania niecek w technologii panelowej – stalowej samonośnej lub równoważnej,
o parametrach:
a) rekreacyjna o wymiarach 24,98m x 22,00m, głębokości zmiennej w zakresie 0,9m do 1,1m, powierzchni ok 550,0m2 wraz z niezbędnym wyposażeniem zgodnym z dokumentacją techniczną,
b) rekreacyjna dla dzieci o wymiarach 24,98m x 11,50m, głębokości zmiennej w zakresie 0,4m do 0,6m, powierzchni ok 288,0m2 wraz z niezbędnym wyposażeniem zgodnym z dokumentacją techniczną,
c) pływacka o wymiarach 24,98m x 10,50m, głębokości zmiennej w zakresie 1,2m do 1,8m, 4 tory o szerokości 2,5m wraz z niezbędnym wyposażeniem zgodnym z dokumentacją techniczną,
10) wykonania podestów wokół basenów z desek kompozytowych wraz z podkonstrukcją.
11) wykonania strefy wodnego placu zabaw podzielonego na dwie części: splash-park i brodzik o łącznej powierzchni 294 m2 wraz z rynnami przelewowymi i atrakcjami wodnymi, ogrodzeniem.
12) dostawy i montaż kontenerów w projektowanej konfiguracji z fundamentami, wyposażeniem, uzbrojeniem zgodnie w projektem.
13) dostawy, montaż i podłączenie zjeżdżalni wodnych. Projektuje się trzy zjeżdżalnie z własnymi hamowniami w wydzielonych strefach, z wejściem na wspólne platformy startowe zjeżdżalni i fundamentami.
14) dostawy i montaż szafek depozytowych, nogomyjek, prysznicy zewnętrznych, przebieralni, stolików, żagli słonecznych, kołowrotów, kontenera na odpady itp.
15) wykonania zagospodarowania terenu – chodniki, nawierzchnie, parkingi, miejsca rowerowe, elementy małej architektury, nasadzenia drzew i krzewów, piłko chwytów, ogrodzenia.
16) dostawy oznakowania, tablic, wyposażenia wg projektu, regulaminów itp.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), stanowiące integralną część niniejszej SWZ. Przedmiar robót jest dokumentem pomocniczym - przed złożeniem oferty wszystkie ilości należy zweryfikować na podstawie dokumentacji projektowej.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest inwestycja polegająca na modernizacji basenu odkrytego, remoncie wieży do skoków i budynku technologicznego oraz budowa obiektów kontenerowych wraz ze zmianą zagospodarowania terenu i infrastruktury technicznej.

2. Zakres robót obejmuje prace w następującym zakresie:
1) przebudowy istniejącej niecki basenowej, która będzie częściowo polegała na zasypaniu dna, a częściowo na dostosowaniu wysokości ścian zewnętrznych do projektowanej niecki.
2) adaptacji istniejącego budynku technologii basenowej pod nowoprojektowaną instalację, w tym: wyburzenia, wymiana stolarki drzwiowej i okiennej, prace wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne.
3) rozbiórki istniejącego brodzika dla dzieci, ogrodzeń niecek, budynku ratownika pod wieżą do skoków, istniejących nawierzchni z kostki betonowej.
4) przygotowania terenu pod prowadzenie robót budowlanych m.in. w razie konieczności karczowanie drobnych krzewów, usuwanie starych korzeni drzew.
5) wykonania remontu wieży do skoków (wieża będzie wyłączona z użytkowania z uwagi na stan techniczny, wzmocnienie konstrukcji wieży).
6) montażu na pierwszym spoczniku na trzech krawędziach kurtyny wodnej wraz z instalacjami.
7) wykonania instalacji sanitarnych wewnętrznych i zewnętrznych, technologii basenowej wraz z elementami podziemnymi jak zbiorniki, urządzenia, drenaż wokół niecki itp.
8) wykonania instalacji elektrycznych zewnętrznych i wewnętrznych, oświetlenia terenu, zasilania urządzeń, monitoringu, systemu ESOK, fotowoltaki, stacji ładowania dla samochodów itp.
9) wykonania niecek w technologii panelowej – stalowej samonośnej lub równoważnej,
o parametrach:
a) rekreacyjna o wymiarach 24,98m x 22,00m, głębokości zmiennej w zakresie 0,9m do 1,1m, powierzchni ok 550,0m2 wraz z niezbędnym wyposażeniem zgodnym z dokumentacją techniczną,
b) rekreacyjna dla dzieci o wymiarach 24,98m x 11,50m, głębokości zmiennej w zakresie 0,4m do 0,6m, powierzchni ok 288,0m2 wraz z niezbędnym wyposażeniem zgodnym z dokumentacją techniczną,
c) pływacka o wymiarach 24,98m x 10,50m, głębokości zmiennej w zakresie 1,2m do 1,8m, 4 tory o szerokości 2,5m wraz z niezbędnym wyposażeniem zgodnym z dokumentacją techniczną,
10) wykonania podestów wokół basenów z desek kompozytowych wraz z podkonstrukcją.
11) wykonania strefy wodnego placu zabaw podzielonego na dwie części: splash-park i brodzik o łącznej powierzchni 294 m2 wraz z rynnami przelewowymi i atrakcjami wodnymi, ogrodzeniem.
12) dostawy i montaż kontenerów w projektowanej konfiguracji z fundamentami, wyposażeniem, uzbrojeniem zgodnie w projektem.
13) dostawy, montaż i podłączenie zjeżdżalni wodnych. Projektuje się trzy zjeżdżalnie z własnymi hamowniami w wydzielonych strefach, z wejściem na wspólne platformy startowe zjeżdżalni i fundamentami.
14) dostawy i montaż szafek depozytowych, nogomyjek, prysznicy zewnętrznych, przebieralni, stolików, żagli słonecznych, kołowrotów, kontenera na odpady itp.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), stanowiące integralną część niniejszej SWZ. Przedmiar robót jest dokumentem pomocniczym - przed złożeniem oferty wszystkie ilości należy zweryfikować na podstawie dokumentacji projektowej.

Informacje dodatkowe

Zamawiający wymaga przeprowadzenia przez wykonawcę wizji lokalnej oraz sprawdzenia przez wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu
u Zamawiającego. Termin i zasady przeprowadzenia wizji lokalnej:
1) wizję lokalną można przeprowadzić w dniach od 16.03.2026 r. do 20.03.2026 r., w godzinach od 9:00 do 14:00;
2) o zamiarze odbycia wizji lokalnej Wykonawca zawiadamia zamawiającego za pośrednictwem platformy;
3) Zamawiający zawiadomi za pośrednictwem platformy wykonawcę o dniu i godzinie wizji oraz przekaże dane kontaktowe pracowników zamawiającego, którzy sporządzą notatkę
z przeprowadzonej wizji lokalnej.
Zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp, odrzuceniu będzie podlegać oferta, która została złożona bez odbycia wizji lokalnej lub bez sprawdzenia dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego, w przypadku gdy zamawiający tego wymagał w dokumentach zamówienia.

Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia)

1. Termin wykonania zamówienia wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie – 14 miesięcy od podpisania umowy.
2. Wykonawca zobowiązany jest do dotrzymania następujących terminów realizacji poszczególnych elementów przedmiotu umowy:
1) Wykonanie robót budowlanych – do 12 miesięcy od dnia podpisania umowy
2) Dokonanie odbiorów i uzyskanie w imieniu Zamawiającego stosownych decyzji, świadectw i pozwoleń (w tym dopuszczenia do użytkowania) – do 14 miesięcy od podpisania umowy.
Wprowadzenie Wykonawcy na budowę przez Zamawiającego nastąpi w terminie do 7 dni roboczych od daty podpisania Umowy.


Zamawiający wymaga przeprowadzenia przez wykonawcę wizji lokalnej oraz sprawdzenia przez wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu
u Zamawiającego. Termin i zasady przeprowadzenia wizji lokalnej:
1) wizję lokalną można przeprowadzić w dniach od 16.03.2026 r. do 20.03.2026 r., w godzinach od 9:00 do 14:00;
2) o zamiarze odbycia wizji lokalnej Wykonawca zawiadamia zamawiającego za pośrednictwem platformy;
3) Zamawiający zawiadomi za pośrednictwem platformy wykonawcę o dniu i godzinie wizji oraz przekaże dane kontaktowe pracowników zamawiającego, którzy sporządzą notatkę
z przeprowadzonej wizji lokalnej.
Zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp, odrzuceniu będzie podlegać oferta, która została złożona bez odbycia wizji lokalnej lub bez sprawdzenia dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego, w przypadku gdy zamawiający tego wymagał w dokumentach zamówienia.

Wymagane depozyty i gwarancje

Od Wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, wymagane będzie wniesienie, przed zawarciem umowy, zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości
5 % ceny całkowitej (brutto) podanej w ofercie za wykonanie całości przedmiotu zamówienia. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.
2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub w kilku formach wskazanych w art. 450 ust. 1 ustawy Pzp tj.:
- pieniądzu;
- poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym;
- gwarancjach bankowych;
- gwarancjach ubezpieczeniowych;
- poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.
3. Zamawiający nie wyraża zgody na wniesienie zabezpieczenia w formach wskazanych w art. 450 ust. 2 ustawy Pzp.
4. Do zmiany formy zabezpieczenia w trakcie realizacji umowy stosuje się art. 451 ustawy Pzp.
5. Zamawiający zwróci zabezpieczenie w następujących terminach:
- 70% wysokości zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu zamówienia, tj. od dnia wykonania zamówienia i uznania przez zamawiającego za należycie wykonane;
- 30% wysokości zabezpieczenia w terminie 15 dni od dnia, w którym upływa okres rękojmi liczony zgodnie z postanowieniami zawartej umowy.
6. Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu powinno zostać wpłacone przelewem na rachunek bankowy zamawiającego w banku PKO BP, numer rachunku 07 1020 1462 0000 7402 0313 0218. tytuł przelewu - zabezpieczenie należytego wykonania umowy – Modernizacja basenu odkrytego, remont wieży do skoków i budynku technologicznego oraz budowa obiektów kontenerowych wraz ze zmianą zagospodarowania terenu i infrastruktury technicznej przy ul. Świętokrzyskiej 107 w Inowrocławiu.
7. Zabezpieczenie wnoszone w formie innej niż w pieniądzu powinno być dostarczone w formie oryginału, przez wykonawcę do siedziby zamawiającego, najpóźniej w dniu podpisania umowy – do chwili jej podpisania.
8. Treść oświadczenia zawartego w gwarancji lub w poręczeniu musi zostać zaakceptowana przez zamawiającego przed podpisaniem umowy.
9. W przypadku nieprzedłużenia lub niewniesienia nowego zabezpieczenia najpóźniej na 30 dni przed upływem terminu ważności dotychczasowego zabezpieczenia wniesionego w innej formie niż w pieniądzu zamawiający zmienia formę na zabezpieczenie w pieniądzu, poprzez wypłatę kwoty z dotychczasowego zabezpieczenia.
10. Wypłata, o której mowa w pkt 9, następuje nie później niż w ostatnim dniu ważności dotychczasowego zabezpieczenia.
11. Z treści gwarancji lub poręczenia musi jednocześnie wynikać:
- nazwa zleceniodawcy (wykonawcy), beneficjenta gwarancji lub poręczenia (zamawiającego), gwaranta lub poręczyciela (podmiotu udzielającego gwarancji lub poręczenia) oraz adresy ich siedzib,
- określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją lub poręczeniem,
- kwota gwarancji lub poręczenia,
- termin ważności gwarancji lub poręczenia, obejmujący cały okres wykonania zamówienia, począwszy co najmniej od dnia wyznaczonego na dzień zawarcia umowy,
- bezwarunkowe, nieodwołalne, płatne na pierwsze żądanie, zobowiązanie gwaranta do wypłaty zamawiającemu pełnej kwoty zabezpieczenia lub do wypłat łącznie do pełnej kwoty zabezpieczenia w przypadku realizacji zamówienia w sposób niezgodny z umową,
- bezwarunkowe, nieodwołalne, płatne na pierwsze żądanie, zobowiązanie gwaranta do wypłaty zamawiającemu pełnej kwoty zabezpieczenia w przypadku nieprzedłużenia lub niewniesienia nowego zabezpieczenia najpóźniej na 30 dni przed upływem terminu ważności dotychczasowego zabezpieczenia wniesionego w innej formie niż w pieniądzu.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w terminie:
1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w ppkt 1;
3) odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub konkurs lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie: 10 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym UE lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej;
4) odwołanie w przypadkach innych niż określone w ppkt 1-3 wnosi się w terminie: 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
3. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

II. Zamawiający na podstawie art. 137 ust. 1 zmienia treść SWZ
w następujący sposób:

1. W Rozdziale XII – Opis kryteriów oceny ofert, wraz z podaniem wag tych kryteriów,
i sposobu oceny pkt 2 otrzymuje brzmienie:

„2)Doświadczenie zawodowe kierownika robót sanitarnych (KR) – 10%

Ocena w tym kryterium zostanie dokonana następująco:
Doświadczenie zawodowe kierownika robót sanitarnych posiadającego kwalifikacje do wykonywania tej czynności zostanie ocenione na podstawie informacji zawartej w ofercie w następujący sposób: w okresie ostatnich 7 lat pełnił funkcję kierownika robót sanitarnych przez okres co najmniej 10 m-cy, przy jednej inwestycji, polegającej na budowie obiektu użyteczności publicznej o charakterze sportowo-rekreacyjnym obejmującej swym zakresem budowę, modernizację, remont, przebudowę lub rozbudowę obiektu basenu (Aquapark, Termy) o łącznej powierzchni lustra wody co najmniej 500,00 m2 dla każdej roboty budowlanej wraz z technologią wody basenowej, w tym za:

• Pełnienie funkcji przy 2 inwestycjach - 5 pkt
• Pełnienie funkcji przy 3 inwestycjach i więcej - 10 pkt
Informację o ww. doświadczeniu zawodowym należy wskazać w formularzu ofertowym (zał. nr 2 do SWZ).

2. Zmienia się treść załącznika nr 2 do SWZ – formularza ofertowego. Zaktualizowany załącznik nr 2 zamieszcza się na stronie prowadzonego postępowania ”