Roboty budowlane w części naziemnej na potrzeby rozwoju funkcji turystycznych i kulturowych kompleksu Sztolnia Królowa Luiza w Zabrzu

Krótki opis

część nr 1: Wykonanie prac wykończeniowych w budynku maszynowni szybu Prinz Schönaich – podziemia budynku (7a)”
W ramach przedmiotowego zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie wykonać roboty budowlane dotyczące pomieszczeń zagłębionych w gruncie (obiekt 7a) pomiędzy murem oporowym, a piwnicami budynku Prinz Schoenaich, zlokalizowanych przy ul. Wolności, 41-800 Zabrze, na działkach nr 4380/64, 4375/64 wraz ze zmianą użytkowania z funkcji magazynowej na funkcję usługową.
część nr 2: Przebudowa budynku Zmiękczalni
W ramach przedmiotowego zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie wykonać roboty budowlane dotyczące pomieszczeń budynku, jego elewacji oraz dachu wynikające z dokumentacji projektowej opisującej pełny zakres przedsięwzięcia.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki do SWZ, tj.
Opis przedmiotu zamówienia załącznik nr 4 oraz:
Załącznik nr 4a - Przedmiar robót,
Załącznik nr 4b - Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
Załącznik nr 4c - Dokumentacja projektowa – odrębne dla każdej części.

Opis zamówienia

W ramach przedmiotowego zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie wykonać roboty budowlane dotyczące pomieszczeń zagłębionych w gruncie (obiekt 7a) pomiędzy murem oporowym, a piwnicami budynku Prinz Schoenaich, zlokalizowanych przy ul. Wolności, 41-800 Zabrze, na działkach nr 4380/64, 4375/64 wraz ze zmianą użytkowania z funkcji magazynowej na funkcję usługową. Zakres robót budowlanych do wykonania przewiduje między innymi:
- roboty przygotowawcze,
- renowacje zabytkowej ściany kamiennej pomiędzy budynkiem 7 i 7a,
- wykonanie ścian działowych,
- obudowa słupa wolnostojącego oraz wymurowanie ławy,
- izolacje i wykończenie podłogi,
- sufity podwieszane,
- tynki i okładziny wewnętrzne,
- stolarkę i ślusarkę wewnętrzną (wg. projektu aranżacji wnętrz),
- podłoża i posadzki,
- roboty malarskie,
wykończenie schodów,
- roboty wykończeniowe wg. projektu aranżacji wnętrz (Architektura wnętrz). Zakres prac obejmuje roboty związane z wykonaniem okładzin posadzek, ścian i sufitów, montażem stolarki drzwiowej wewnętrznej i białego montażu,
- instalacje wod.-kan., c.o. wentylacje mechaniczną klimatyzację ( projekt techniczny branży sanitarnej),
- zabudowę przepompowni w wykonanej studni,
- instalację elektryczną (projekt techniczny instalacji elektrycznej).
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera SWZ.

Opis zamówienia

W ramach przedmiotowego zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie wykonać roboty budowlane dotyczące pomieszczeń budynku, jego elewacji oraz dachu wynikające z dokumentacji projektowej opisującej pełny zakres przedsięwzięcia.
Zakres robót budowlanych do wykonania przewiduje m.in.:
a) Roboty wewnątrz budynku:
- Rozbiórka fragmentów ścianek działowych (a następnie ich odtworzenie) w piwnicy i na parterze budynku,
- Sprawdzenie i naprawa (uzupełnienie) tynków wewnętrznych oraz okładzin,
- Sprawdzenie i naprawa posadzki betonowej,
- Obudowy i sufit podwieszany z płyt g-k,
- Malowanie ścian oraz sufitów,
- Instalacja c.o. obejmująca wymianę grzejników, bez zmiany źródła ciepła oraz głównych przewodów rozdzielczych,
- Instalacja klimatyzacji obejmująca przeniesienie jednostki wewnętrznej ściennej, ze względu na zmianę aranżacji i wyburzenia,
- Instalacja wentylacji mechanicznej obejmująca dostosowanie układu do nowej aranżacji,
- Wewnętrzna instalacja wod.-kan. obejmująca dostosowanie infrastruktury sanitarnej do nowej aranżacji,
- Instalacja elektryczna obejmująca wymianę wewnętrznej instalacji elektrycznej wraz z istniejącą rozdzielnicą elektryczną,
Instalacja systemów niskoprądowych obejmująca wymianę oraz wykonanie systemów CCTV, SSWiN, KD, PSIM, sygnalizacji pożaru, przyzywowego, okablowania strukturalnego oraz zarządzania budynkiem BMS,
- Wykonanie sytemu informacji wizualnej,
- Wykonanie systemu odnajdywania drogi,
- Wykonanie planów tyflograficznych dla osób słabowidzących.
b) Roboty związane z pokryciem i odtworzeniem dachu:
- Oczyszczenie i malowanie farbą antykorozyjną pokrycia dachu z blachy falistej, naprawa obróbek blacharskich,
- Wymiana na nowe o identycznych parametrach wymiarowych systemu odwodnienia, tj. rynien i rur spustowych.
c) Roboty elewacyjne:
- Oczyszczenie cokołu ceglanego, ewentualne uzupełnienie i naprawy, hydrofobizacja,
- Oczyszczenie, naprawy i ewentualne uzupełnienia tynków zewnętrznych, malowanie elewacji w dotychczasowym kolorze,
- Oczyszczenie, malowanie antykorozyjne elementów stalowych „szachulca” w ścianach zewnętrznych w dotychczasowym kolorze.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera SWZ.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Wykonawca musi wykazać, iż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie 1 (jedną) robotę budowlaną polegającą na przebudowie lub remoncie budynku wpisanego do rejestru zabytków i podlegającego ochronie konserwatorskiej, o wartości co najmniej 900 000,00 złotych brutto.
Uwaga: W przypadku wskazania przez Wykonawcę, w celu wykazania spełniania warunków udziału, waluty innej niż polska (PLN), w celu jej przeliczenia stosowany będzie średni kurs NBP na dzień publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej.
Uwaga: Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji roboty budowlanej wspólnie z innymi wykonawcami, należy wykazać robotę budowlaną, w której Wykonawca bezpośrednio uczestniczył.
Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona (przed wyborem najkorzystniejszej oferty), w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu (określonych przez Zamawiającego w ust. 3 niniejszego rozdziału SWZ), na podstawie art. 126 ust. 1 ustawy zostanie wezwany do złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień ich złożenia):
wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie.
Dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Okres, o którym wyżej mowa liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

Wykonawca musi wykazać dysponowanie (dysponuje lub będzie dysponował) osobami zdolnymi do wykonania niniejszego zamówienia, tj.:
a) jedną osobą, która będzie pełniła funkcję Kierownika budowy z uprawnieniami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz posiadającą kwalifikacje wynikające z art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów
lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów
oraz
zrzeszoną we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r., poz. 1783),
lub spełniająca warunki, o których mowa w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.), tj. osoba, której odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych lub spełniają wymogi, o których mowa w art. 20a ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa („świadczenie usług transgranicznych”)
oraz posiadającą co najmniej 18 miesięcy doświadczenia zawodowego przy pracach budowlanych prowadzonych przy budynkach wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury, zgodnie z art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r. poz. 1292).
b) jedną osobą, która będzie pełniła funkcję Kierownika robót posiadającą uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń,
lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów
UWAGA: Zamawiający nie wymaga uprawnień w zakresie sieci elektrycznych i elektroenergetycznych
oraz
zrzeszoną we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r., poz. 1783),
lub spełniająca warunki, o których mowa w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.), tj. osoba, której odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych lub spełniają wymogi, o których mowa w art. 20a ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa („świadczenie usług transgranicznych”),
c) jedną osobą, która będzie pełniła funkcję Kierownika robót posiadającą uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacji, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń.
lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów
UWAGA: Zamawiający nie wymaga uprawnień w zakresie sieci i instalacji gazowych.
oraz
zrzeszoną we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r., poz. 1783,
lub spełniająca warunki, o których mowa w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.), tj. osoba, której odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych lub spełniają wymogi, o których mowa w art. 20a ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa („świadczenie usług transgranicznych”).

Warunki realizacji zamówienia

1.1. Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy (tzw. zmiany kontraktowe w oparciu o art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy) w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, zgodnie z warunkami zawartymi w załącznikach nr 3.1. i 3.2. do SWZ.
1.2. Zmiana umowy może także nastąpić w przypadkach, o których mowa w art. 455 ust. 1 pkt 2-4 oraz ust. 2 ustawy.

1. Wraz z ofertą należy złożyć: 1.1. Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, w zakresie wskazanym w rozdziale XIX SWZ, składanym na formularzu Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (w skrócie JEDZ), sporządzonym zgodnie ze wzorem standardowego formularza określonego w rozporządzeniu wykonawczym Komisji (UE) 2016/7 z dnia 5 stycznia 2016 r. ustanawiającym standardowy formularz jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia (Dz.Urz.UE L 3 z 06.01.2016 r., str. 16). Oświadczenie stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane przez Zamawiającego podmiotowe środki dowodowe, wskazane w SWZ. Oświadczenie składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym). Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej
lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia wraz z oświadczeniem, o którym wyżej mowa, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby. 1.2. Oświadczenie Wykonawcy o braku podstaw wykluczenia z postępowania zgodnie z art. 5K Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (z późn.
zm.). 1.3. Oświadczenie, że Wykonawca zapoznał się z warunkami zamówienia i z projektowanymi postanowieniami umowy w sprawie zamówienia, które zostaną wprowadzone do umowy w sprawie zamówienia oraz, że przyjmuje ich treść bez żadnych zastrzeżeń – zgodnie z treścią zawartą w formularzu oferty, stanowiącym załączniki nr 1.1.-1.2. do SWZ. Oświadczenie składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym). 1.4. Pełnomocnictwo ustanowione do reprezentowania Wykonawcy/ów ubiegającego/cych się o udzielenie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo przekazuje się w postaci elektronicznej i opatruje kwalifikowanym podpisem elektronicznym. W przypadku, gdy pełnomocnictwo zostało wystawione w postaci papierowej i opatrzone własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu, opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z pełnomocnictwem w postaci papierowej, może dokonać mocodawca lub notariusz. 1.5. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego Wykonawcy zasoby, do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów (o ile Wykonawca korzysta ze zdolności innych podmiotów na zasadach określonych w art. 118 ustawy). Zobowiązanie lub inny podmiotowy środek dowodowy w opisywanym zakresie, przekazuje się w postaci elektronicznej, i opatruje kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
W przypadku, gdy zobowiązanie (inny podmiotowy środek dowodowy) zostało wystawione w postaci papierowej i opatrzone własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu, opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej.
1.6. Oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust.4 ustawy – „(…) z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy.” – o ile dotyczy (odnosi się do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia). 1.7. W przypadku zastosowania materiałów, urządzeń, wyrobów lub rozwiązań równoważnych w rozumieniu art. 99 ust. 5 lub art. 101 ust. 4 ustawy, Wykonawca zobowiązany jest do ich wskazania w ofercie oraz do złożenia wraz z ofertą kart technicznych lub innych dokumentów potwierdzających, że oferowana oferta/rozwiązania równoważne spełniają wymagania Zamawiającego opisane w przedmiocie zamówienia. Jeżeli Wykonawca nie złoży ww. dokumentów lub złożone dokumenty będą niekompletne (nie potwierdzając w ten sposób równoważności oferty w zakresie opisanym w opisie przedmiotu zamówienia). Zamawiający nie będzie wzywał do ich złożenia/uzupełnienia. 2. Dokumenty podmiotowe Wykonawcy mającego siedzibę lub miejsce zamieszkania poza RP określa §4 Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23.12.2020r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy oraz Rozporządzenie zmieniające - szczegóły zawiera rozdz. XIX ust. 5 SWZ. 3. Informacja na temat wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie zamówienia zostały opisane w rozdz. XVII SWZ. 4. Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 4.1. Ofertę składa się pod rygorem nieważności w formie elektronicznej (oznacza to postać elektroniczną opatrzoną kwalifikowanym podpisem elektronicznym), - wyłącznie poprzez Platformę przetargową - https://muzeumgornictwa.ezamawiajacy.pl/pn/muzeumgornictwa/demand/258394/notice/public/details
4.2. Wykonawca zobowiązany jest złożyć ofertę wyłącznie poprzez Platformę przetargową – zobowiązany jest zapoznać się z
instrukcjami użytkowników Platformy przetargowej - dostępnymi pod adresem https://muzeumgornictwa.ezamawiajacy.pl 4.3. Wymagania techniczne związane z korzystaniem z Platformy przetargowej – wskazane są na stronie internetowej Platformy
przetargowej pod adresem https://muzeumgornictwa.ezamawiajacy.pl 4.4. Sposoby złożenia oferty za pośrednictwem Platformy przetargowej oraz potwierdzenia złożenia oferty zostały opisane w Instrukcjach użytkowników Platformy przetargowej https://muzeumgornictwa. ezamawiajacy.pl. 5. Oferty, oświadczenia, o których mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, podmiotowe środki dowodowe, w tym oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy, oraz zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w art. 118 ust. 3 ustawy, zwane dalej „zobowiązaniem podmiotu udostępniającego zasoby”, przedmiotowe środki dowodowe, pełnomocnictwo, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz.U. z 2025 r. poz. 1703 ze zm.), z zastrzeżeniem formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych. Pozostałe postanowienia zgodnie z SWZ. 6. Po wyborze najkorzystniejszej oferty, w celu zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, Wykonawca zobowiązany będzie do: 1) złożenia dokumentu pełnomocnictwa dla osoby zawierającej umowę w imieniu Wykonawcy, o ile upoważnienie do reprezentowania Wykonawcy nie wynika z dokumentów rejestrowych Wykonawcy, jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, lub dokument pełnomocnictwa nie został wcześniej złożony w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia, 2) w przypadku dokonania wyboru najkorzystniejszej oferty złożonej przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, złożenia umowy regulującej współpracę tych podmiotów (np. umowa konsorcjum, umowa spółki cywilnej), 3) wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy, zgodnie z informacją zawartą w rozdziale XXX SWZ, 4) złożenia innych oświadczeń lub dokumentów, których złożenie przed zawarciem umowy wynika z projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia
publicznego, które zostaną wprowadzone do treści tej umowy.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

Zasady, terminy oraz sposób korzystania ze środków
ochrony prawnej szczegółowo regulują przepisy działu IX ustawy Prawo zamówień
publicznych – Środki ochrony prawnej (art. 505 – 590 ustawy), oraz rozdział XXXI SWZ.
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych: Krajowa
Izba Odwoławcza