„Rozbudowa i przebudowa istniejącego, zabytkowego budynku Teatru Zagłębia przy ul. Teatralnej 4 w Sosnowcu”

Krótki opis

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania p.n.: „Rozbudowa i przebudowa istniejącego, zabytkowego budynku Teatru Zagłębia przy ul. Teatralnej 4 w Sosnowcu”.
2. Opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 2 do SWZ – SOPZ.
3. Minimalny wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji wynosi 60 miesięcy.
PODZIAŁ ZAMÓWIENIA NA CZĘŚCI:
Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Tym samym Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15) ustawy Pzp.
Brak podziału zamówienia na części służy uzyskaniu najlepszych efektów realizacji przedsięwzięcia, zarówno pod względem ekonomicznym, jak i organizacyjnym. Służy osiągnięciu jednolitego standardu jakościowego i estetycznego, który jest łatwiejszy do osiągnięcia, gdy za całość zamówienia odpowiada jeden podmiot. Zasadniczym aspektem jest jednak ścisła współzależność i konieczność koordynacji pomiędzy robotami budowlanymi poszczególnych branż co w efekcie prowadzić ma do osiągnięcia zamierzonego celu: użytkowania przebudowanego i rozbudowanego obiektu, w którym będzie funkcjonował teatr. Podział zamówienia na części jest nieracjonalny ponieważ mógłby spowodować nadmierne trudności techniczne, wynikające z konieczności koordynacji robót wykonywanych przez różnych wykonawców ponieważ zakresy poszczególnych części zamówienia są od siebie zależne. Trudności te wystąpiłyby w szczególności w zakresie: odpowiedzialności za wady, harmonogram realizacji oraz zapewnienie ciągłości robót, ryzyko kolizji technologicznych, zwłaszcza na styku robót budowlanych, instalacyjnych, montażowych i wykończeniowych (zamówienie obejmuje zarówno przebudowę istniejącego jak i budowę nowego budynku). Konieczność koordynacji wszystkich zakresów niniejszego przedmiotu zamówienia jest szczególnie istotna, gdyż wpływa bezpośrednio na funkcjonalność i bezpieczeństwo użytkowania obu obiektów. Kompleksowe zamówienie (bez podziału na części) pozwoli na optymalizację kosztów i zniwelowanie ryzyka niezgodności technicznej pomiędzy robotami budowlanymi poszczególnych branż oraz na uproszczenie procesu realizacji i nadzoru nad realizacją zamówienia. Ponadto podział zamówienia na części mógłby spowodować zwiększenie kosztów realizacji zamówienia, związane z koniecznością wielokrotnego organizowania odrębnych placów budowy, prowadzenia odrębnych nadzorów, odbiorów częściowych oraz rozliczeń. Podział na części prowadziłby również do utrudnienia w przypisaniu odpowiedzialności za ewentualne wady z tytułu gwarancji jakości lub rękojmi za wady albo opóźnienia w realizacji inwestycji. Powierzenie zadania jednemu podmiotowi daje gwarancję większego zaangażowania Wykonawcy w realizację zamówienia oraz gwarantuje optymalizację organizacji pracy zarówno Wykonawcy jak i Zamawiającego (w pełnieniu nadzoru nad prawidłowością i terminowością). Przyjęty przez zamawiającego skonsolidowany model zamówienia nie ogranicza dostępności tego zamówienia dla małych i średnich przedsiębiorstw, którym nominalnie podział zamówienia miałby służyć, ponieważ wykonawcy MŚP, chcą spełnić warunki udziału w niniejszym postępowaniu, mogą wspólnie ubiegać o udzielenie niniejszego zamówienia lub z pomocą podmiotu trzeciego, na zasobach którego będą polegać.
ZAMÓWIENIA, O KTÓRYCH MOWA W ART. 214 UST. 1 PKT 7) USTAWY PZP
1. Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7) ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych,
Zakres zamówień podobnych, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, obejmuje:
- roboty budowlane w zakresie budynków;
- roboty sanitarne;
- roboty elektryczne;
- roboty teletechniczne;
- roboty drogowe.
2. Zamówienie zostanie ewentualnie udzielone na warunkach określonych w ustawie Pzp w trybie zamówienia z wolnej ręki z uwzględnieniem poniższych zasad i czynników cenotwórczych:, tj.:
- dla wyceny robót stosuje się nie większe niż średnie ceny materiałów, z ostatniego opublikowanego numeru zeszytu wydawnictwa SEKOCENBUD, a ceny robocizny nie będą większe niż średnie ceny dla województwa śląskiego, z ostatniego opublikowanego numeru zeszytu wydawnictwa SEKOCENBUD, w okresie wykonywania tych robót a w przypadku braku odpowiedników ceny z faktur lub ofert zakupu na materiały i najmu sprzętu nie występujące w cenniku.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania p.n.: „Rozbudowa i przebudowa istniejącego, zabytkowego budynku Teatru Zagłębia przy ul. Teatralnej 4 w Sosnowcu”.
2. Opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 2 do SWZ – SOPZ.
3. Minimalny wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji wynosi 60 miesięcy.

Informacje dodatkowe

1. OŚWIADCZENIA I DOKUMENTY SKŁADANE WRAZ Z OFERTĄ
Do oferty Wykonawca zobowiązany jest załączyć:
1) oświadczenia, o których mowa w Rozdziale IV, ust. 1:
- pkt 1.2. a) – c) SWZ – w formie Jednolitego Dokumentu – na wzorze Załącznika nr 3 do SWZ, oraz
- pkt 1.2. d) SWZ – na wzorze Załącznika nr 4 do SWZ,
2) odpis lub informację z KRS, CEiDG lub innego właściwego rejestru potwierdzającego, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania,
3) pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy, gdy umocowanie osoby składającej ofertę nie wynika z dokumentów opisanych w Rozdziale IV, ust. 1, pkt 1.6.2) SWZ,
4) zobowiązanie, o którym mowa w Rozdziale I, ust. 5, pkt 1.3. oraz 1.4. SWZ w przypadku polegania na zasobach podmiotu udostępniającego zasób Wykonawcy,
5) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
a) pełnomocnictwo, w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z treści którego będzie wynikało umocowanie do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo powinno zawierać w szczególności wskazanie:
− postępowania o zamówienie publicznego, którego dotyczy,
− wszystkich Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia wymienionych z nazwy z określeniem adresu siedziby,
− ustanowionego pełnomocnika oraz zakresu jego pełnomocnictwa,
b) oświadczenie, o którym mowa w Rozdziale I, ust. 4, pkt 1.4. SWZ (oświadczenie w zakresie wskazania czynności składających się na przedmiot zamówienia to jest: wskazanie przez Wykonawcę, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia – Zamawiający dopuszcza złożenia tego oświadczenia na formularzu ofertowym stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ);
2. OŚWIADCZENIA I DOKUMENTY SKŁADANE NA WEZWANIE
2.1 Zgodnie z art. 126 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:
1) informacji z KRK w zakresie:
a) art. 108 ust. 1 pkt 1) i 2) ustawy Pzp;
b) art. 108 ust. 1 pkt 4) ustawy Pzp;
sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;
2) informacji z Centralnego Rejestru Beneficjentów Rzeczywistych, w zakresie art. 108 ust. 2 ustawy Pzp, sporządzonej nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem;
3) oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5) ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 116, ze zmianami), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej. Wzór oświadczenia Wykonawcy o przynależności albo braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, będzie stanowił załącznik do wezwania;
4) oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniach:
- o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w:
a) art. 108 ust. 1 pkt 3) ustawy Pzp;
b) art. 108 ust. 1 pkt 4) ustawy Pzp;
c) art. 108 ust. 1 pkt 5) ustawy Pzp;
d) art. 108 ust. 1 pkt 6) ustawy Pzp;
- w zakresie braku podstaw wykluczenia z postępowania na podstawie art. 5k) Rozporządzenia Unii Europejskiej nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, strona 1), ze zmianami;
- w zakresie braku podstaw wykluczenia z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.
Wzór oświadczenia Wykonawcy potwierdzające aktualność informacji zawartych w wyżej wymienionych oświadczeniach, będzie stanowił załącznik do wezwania.
Wzór wykazu oświadczenia Wykonawcy potwierdzający aktualność informacji zawartych w ww. oświadczeniach stanowić będzie załącznik do wezwania, o którym mowa powyżej;
5) informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem;
dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia;
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć wymaganych w pkt. 5) i 6) przez Zamawiającego podmiotowych środków dowodowych, Wykonawca składa inny podmiotowy środek dowodowy, który jednoznacznie potwierdzi spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej Wykonawcy;
7) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 10 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.
Wzór wykazu robót budowlanych, będzie stanowił załącznik do wezwania.
8) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
Wzór wykazu osób będzie stanowił załącznik do wezwania.
Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz, o którym mowa powyżej dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył;
2.2 Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast informacji z Krajowego Rejestru Karnego, o której mowa w Rozdziale IV, ust. 2, pkt. 1.1.1) SWZ – składa informację z odpowiedniego rejestru, takiego jak rejestr sądowy, albo, w przypadku braku takiego rejestru, inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dotyczy informacja albo dokument w zakresie, o którym mowa w Rozdziale IV, ust. 2, pkt. 1.1.1) SWZ powyżej. Dokument, o którym mowa w zdaniu pierwszym, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jego złożeniem.
2.3 Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast informacji z Centralnego Rejestru Beneficjentów Rzeczywistych, o której mowa w Rozdziale IV, ust. 2, pkt. 1.1.2) SWZ – składa informację z odpowiedniego rejestru zawierającego informacje o jego beneficjentach rzeczywistych albo, w przypadku braku takiego rejestru, inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, określający jego beneficjentów rzeczywistych. Dokument, o którym mowa w zdaniu pierwszym, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem.
2.4 Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w Rozdziale IV, ust. 2, pkt 1.1.3. SWZ, lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadków, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 1), 2) i 4) ustawy Pzp, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć, nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, której dokument miał dotyczyć. Przepis pkt. 1.2. stosuje się.
2.5 Zamawiający żąda od Wykonawcy, który polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, przedstawienia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w Rozdziale IV, ust. 2, pkt 1.1.1) oraz pkt 1.1.4) SWZ dotyczących tych podmiotów, potwierdzających, że nie zachodzą wobec tych podmiotów podstawy wykluczenia z postępowania. Do podmiotów udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przepis Rozdziału IV, ust. 2, pkt 1.2.–1.4 SWZ powyżej stosuje się odpowiednio.

Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności

PODSTAWY WYKLUCZENIA
Zamawiający wykluczy z postępowania Wykonawców, wobec których zachodzą podstawy wykluczenia, o których mowa w:
- art. 108 ust. 1 ustawy Pzp;
- art. 108 ust. 2 ustawy Pzp;
- art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego;
- art. 5k) rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczące środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, strona 1), dalej: rozporządzenie 833/2014, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2025/2033 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. L 2025/2033 23.10.2025).

Wymagane depozyty i gwarancje

1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 1.000.000,00 zł (słownie złotych: jeden milion złotych).
2. Wadium musi obejmować pełen okres związania ofertą określony w rozdziale X SWZ.
3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp.
4. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Teatr Zagłębia, Bank Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A., Nr 58 1020 2313 0000 3002 0579 8089 wpisując w tytule wpłaty: „7/2026/SW”. Szczegółowe informacje na temat wadium zawarte są w Rozdziale VI SWZ.
5. Wykonawca przed zawarciem umowy zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości stanowiącej 5 % ceny całkowitej podanej w ofercie.
6. WYJAŚNIENIE DO POLA BT-536-Lot: Wskazana data w tym polu - 01.07.2026 r. ma charakter całkowicie orientacyjny. Okres obowiązywania umowy będzie liczony od dnia podpisania umowy do dnia 30.10.2028 r.

Warunki realizacji zamówienia

1. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (tekst jednolity: Dz.U. z 2025 r., poz. 277, ze zmianami) robotników budowlanych wykonujących: roboty budowlane, roboty sanitarne, roboty elektryczne, roboty teletechniczne, roboty drogowe.
2. Sposób weryfikacji zatrudnienia osób, o których mowa w Rozdziale II, ust. 5, pkt 1.1. SWZ oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań związanych z zatrudnieniem tych osób, sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań – zostały opisane w projektowanych postanowieniach umownych stanowiącym Załącznik nr 5 do SWZ.

Informacje dodatkowe

WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU
1.1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:
- nie podlegają wykluczeniu,
- spełniają warunki udziału w postępowaniu, o ile zostały one określone.
1.2. Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie formułuje warunku udziału w postępowaniu w tym zakresie;
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie formułuje warunku udziału w postępowaniu w tym zakresie;
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej – Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie sytuacji ekonomicznej, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada:
3.1. środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie nie mniejszej niż 40.000.000,00 zł (słownie: czterdzieści milionów złotych);
3.2. odpowiednie ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę
gwarancyjną nie mniejszą niż: 40.000.000,00 zł (słownie: czterdzieści milionów złotych).
W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, warunek w zakresie sytuacji ekonomicznej opisany w pkt. 3) może zostać spełniony łącznie przez wszystkich Wykonawców. Jednakże, każdy z warunków opisanych w ppkt 3.1. i 3.2. musi zostać spełniony w pełnej wysokości przez co najmniej jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Zamawiający nie
dopuszcza możliwości sumowania, dzielenia kwot pomiędzy Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w odniesieniu do warunku opisanego odpowiednio w ppkt. 3.1. i 3.2.
4) zdolności technicznej lub zawodowej;
4.1. Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał należycie w okresie ostatnich 10 lat:
a) jedną robotę budowlaną o wartości nie mniejszej niż 30.000.000,00 zł (słownie: trzydzieści milionów złotych) brutto, obejmującą budowę i/lub przebudowę budynku lub budynków obejmującą swoim zakresem roboty związane z wykonaniem sali kinowej lub sali koncertowej lub sali widowiskowo-kinowej lub sali widowiskowej (z wyłączeniem audytoriów i sal wykładowych) lub sali teatralnej o widowni na co najmniej 200 miejsc siedzących (w przypadku przebudowy wymaga liczba miejsc siedzących dotyczy stanu po przebudowie).
b) jedną robotę budowlaną o wartości nie mniejszej niż 10.000.000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych) brutto obejmującą wykonanie prac konserwatorskich i/lub restauratorskich w myśl ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Definicje:
- „budowa” – w rozumieniu art. 3 pkt 6) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U z 2025 r., poz. 418, ze zmianami) [dalej: „ustawy Prawo budowlane”] ;
- „przebudowa” – w rozumieniu art. 3 pkt 7a) ustawy Prawo budowlane;
- „prace konserwatorskie” – w rozumieniu art. 3 pkt 6) ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1292 ze zmianami) [dalej: „ustawa o ochronie zabytków”];
- „prace restauratorskie” – w rozumieniu art. 3 pkt 7) ustawy o ochronie zabytków;
W celu spełnienia opisanego warunku, Wykonawca może wykazać się dwoma robotami budowlanymi, z których każda obejmuje zakres i wartości odpowiednio wskazane w ppkt. a) i b) lub jedną robotą budowlaną o wartości wymaganej w ppkt. a) ale obejmującą oba zakresy, tj. zakres wskazany w ppkt. a) i zakres wskazany w ppkt. b).
4.2. Skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej:
a) jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń wydane zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r., poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz która spełnia wymaganie określone w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków, tj. przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury. Osoba ta będzie pełniła funkcję Kierownika budowy;
b) jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń wydane zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r., poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełniła funkcję Kierownika robót elektrycznych;
c) jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń wydane zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r., poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełnić funkcję Kierownika robót sanitarnych;
d) jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych dla telekomunikacji przewodowej oraz powiązaną infrastrukturą telekomunikacyjną w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia; wydane zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r., poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełnić funkcję Kierownika robót telekomunikacyjnych;
e) jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń wydane zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r., poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełnić funkcję Kierownika robót drogowych.
Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji, o których w Rozdziale III, ust. 1, pkt 1.2.4. ppkt 4.2 litera a) ÷ e) SWZ.
W przypadku osoby, która nabyła uprawnienia poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a) ustawy Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jednolity: Dz. U. 2023 r., poz. 334, ze zmianami).
W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej opisany w pkt. 1.2.4. ppkt 4.2 może zostać spełniony łącznie przez wszystkich Wykonawców lub przez jednego z nich.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1.Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy, przysługują środki ochrony prawnej na zasadach przewidzianych w dziale IX ustawy Pzp (art. 505 – 590 ustawy Pzp).
2.Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15) ustawy Pzp, oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.

Tekst

5. CZĘŚĆ ZAMÓWIENIA Punkt 5.1.12. Ogłoszenia - "Warunki udzielenia
zamówienia" Zamawiający informuje, że dokonuje zmiany terminu składania i otwarcia ofert:
Termin składania ofert - 27.03.2026 r. godzina 10:00. Termin otwarcia ofert - 27.03.2026 r.
godzina 10:30

Tekst

5. CZĘŚĆ ZAMÓWIENIA Punkt 5.1.12. Ogłoszenia "Warunki udzielenia zamówienia"
Zamawiający informuje, że dokonuje zmiany terminu składania i otwarcia ofert:
Termin składania ofert: 15.05.2026 r. godzina 10:00.
Termin otwarcia ofert: 15.05.2026 r. godzina 10:30.

Informacje dodatkowe

WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU
1.1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:
- nie podlegają wykluczeniu,
- spełniają warunki udziału w postępowaniu, o ile zostały one określone.
1.2. Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie formułuje warunku udziału w postępowaniu w tym zakresie;
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie formułuje warunku udziału w postępowaniu w tym zakresie;
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej – Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie sytuacji ekonomicznej, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada:
3.1. środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie nie mniejszej niż 20.000.000,00 zł (słownie: dwadzieścia milionów złotych);
3.2. odpowiednie ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż: 20.000.000,00 zł (słownie: dwadzieścia milionów złotych).
W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, warunek w zakresie sytuacji ekonomicznej opisany w pkt. 3) może zostać spełniony łącznie przez wszystkich Wykonawców. Jednakże, każdy z warunków opisanych w ppkt 3.1. i 3.2. musi zostać spełniony w pełnej wysokości przez co najmniej jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Zamawiający nie
dopuszcza możliwości sumowania, dzielenia kwot pomiędzy Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w odniesieniu do warunku opisanego odpowiednio w ppkt. 3.1. i 3.2.
4) zdolności technicznej lub zawodowej;
4.1. Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał należycie w okresie ostatnich 10 lat:
a) jedną robotę budowlaną o wartości nie mniejszej niż 20.000.000,00 zł (słownie: dwadzieścia milionów złotych) brutto, obejmującą budowę i/lub przebudowę budynku lub budynków obejmującą swoim zakresem roboty związane z wykonaniem sali kinowej lub sali koncertowej lub sali widowiskowo-kinowej lub sali widowiskowej (z wyłączeniem audytoriów i sal wykładowych) lub sali teatralnej o widowni na co najmniej 150 miejsc siedzących (w przypadku przebudowy wymaga liczba miejsc siedzących dotyczy stanu po przebudowie).
b) jedną robotę budowlaną o wartości nie mniejszej niż 10.000.000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych) brutto obejmującą wykonanie prac konserwatorskich i/lub restauratorskich w myśl ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Definicje:
- „budowa” – w rozumieniu art. 3 pkt 6) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U z 2025 r., poz. 418, ze zmianami) [dalej: „ustawy Prawo budowlane”] ;
- „przebudowa” – w rozumieniu art. 3 pkt 7a) ustawy Prawo budowlane;
- „prace konserwatorskie” – w rozumieniu art. 3 pkt 6) ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1292 ze zmianami) [dalej: „ustawa o ochronie zabytków”];
- „prace restauratorskie” – w rozumieniu art. 3 pkt 7) ustawy o ochronie zabytków;
W celu spełnienia opisanego warunku, Wykonawca może wykazać się dwoma robotami budowlanymi, z których każda obejmuje zakres i wartości odpowiednio wskazane w ppkt. a) i b) lub jedną robotą budowlaną o wartości wymaganej w ppkt. a) ale obejmującą oba zakresy, tj. zakres wskazany w ppkt. a) i zakres wskazany w ppkt. b).
4.2. Skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej:
a) jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń wydane zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r., poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz która spełnia wymaganie określone w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków, tj. przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury. Osoba ta będzie pełniła funkcję Kierownika budowy;
b) jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń wydane zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r., poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełniła funkcję Kierownika robót elektrycznych;
c) jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń wydane zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r., poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełnić funkcję Kierownika robót sanitarnych;
d) jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych dla telekomunikacji przewodowej oraz powiązaną infrastrukturą telekomunikacyjną w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia; wydane zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r., poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełnić funkcję Kierownika robót telekomunikacyjnych;
e) jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń wydane zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r., poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełnić funkcję Kierownika robót drogowych.
Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji, o których w Rozdziale III, ust. 1, pkt 1.2.4. ppkt 4.2 litera a) ÷ e) SWZ.
W przypadku osoby, która nabyła uprawnienia poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a) ustawy Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jednolity: Dz. U. 2023 r., poz. 334, ze zmianami).
W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej opisany w pkt. 1.2.4. ppkt 4.2 może zostać spełniony łącznie przez wszystkich Wykonawców lub przez jednego z nich.