ul. Mostowa 1A -Remont i przebudowa budynku noclegowni dla bezdomnych mężczyzn wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą w ramach projektu p.n. „Modernizacja infrastruktury związanej z realizacją zadań polityki społecznej”

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont i przebudowa budynku noclegowni dla bezdomnych mężczyzn wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Mostowa 1A w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Modernizacja infrastruktury związanej z realizacją zadań polityki społecznej”.
2. Zakres prac obejmuje:
a) Roboty rozbiórkowe:
- rozbiórka i demontaż elementów wtórnych elewacji budynku w złym stanie technicznym,
- rozbiórka i demontaż elementów wtórnych elewacji budynku w złym stanie technicznym,
- demontaż istniejącego utwardzenia terenu, opasek odwadniających,
- skucie tynków,
- rozbiórka ścianek działowych,
- demontaż klatki schodowej oraz fragmentów stropów,
- likwidacja istniejącego zbiornika na nieczystości wraz z odcinkiem kanalizacji sanitarnej,
b) Zagospodarowanie terenu:
- wykonanie pochylni dla osób niepełnosprawnych,
- regulacja i wzmocnienie skarp,
- wykonanie ciągu pieszo-jezdnego, placu manewrowego, miejsc postojowych w tym miejsca dla osób niepełnosprawnych oraz placu gospodarczego, chodnika wokół budynku,
- wykonanie ogrodzenia z siatki ażurowej,
- lokalizacja koszów na śmieci, stojaków na rowery oraz wiaty śmietnikowej,
- wykonanie odwodnienia liniowego oraz zbiornika retencyjnego,
- wykonanie schodów zewnętrznych budynku,
c) Roboty budowlane:
- wykonanie wykopów wokół budynku i odsłonięcie ścian fundamentowych,
- wykonanie nowej opaski wokół budynku,
- wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych, posadzek na gruncie i fundamentów,
- wykonanie izolacji przeciwwodnych pionowych i poziomych ścian zewnętrznych,
- wykonanie nowej posadzki na gruncie wraz z wszystkimi warstwami pod posadzkowymi,
- wymiana pokrycia papowego dachu na nowe w układzie dwuwarstwowym,
- wykonanie nowych fundamentów pod pomieszczenie kotłowni,
- wymurowanie ścian oraz wieńca kotłowni, wykonanie dachu nad pomieszczeniem kotłowni,
- remont dachu wraz z wymianą wszystkich warstw izolacji termicznej i przeciwwodnej,
- wykonanie stropów żelbetowych,
- wykonanie nowych nadproży, wieńców,
- wykonanie podkonstrukcji do centrali wentylacyjnej,
- wykonanie docieplenia elewacji oraz wykonanie elewacyjnych pasów niepalnych,
- uzupełnienie ubytków istniejących ścian i stropów wewnętrznych i zewnętrznych,
- przebudowa ciągu pomieszczeń sanitarnych na parterze budynku,
- przystosowanie pomieszczeń na parterze na łazienki dla osób niepełnosprawnych,
- zabezpieczenie ścian wewnętrznych izolacją przeciwwilgociową i ułożenie płytek ceramicznych w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych,
- wykończenie podłóg posadzką,
- wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej,
- wymiana stolarki okiennej wraz z instalacją nawietrzników higrosterowalnych,
- montaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,
- wymiana opierzenia, rynien i rur spustowych,
- montaż klapy dymowej z funkcją wyłazu dachowego,
- wykonanie ścian działowych,
- wykonanie sufitów podwieszanych,
- wykonanie tynków gipsowych,
- malowanie ścian i sufitów,
- wykonanie klatki schodowej w nowej lokalizacji,
- wykonanie okładzin ścian i podłóg,
- wykonanie nowych schodów wewnętrznych wraz ze spocznikiem,
- wykonanie pomieszczenia izolatki wraz z toaletą i śluzą,
- wykonanie pomieszczeń technicznych i gospodarczych,
- montaż daszku nad wejściem do budynku,
- montaż foli mlecznej w oknach łazienek,
d) Instalacje sanitarne:
- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
- wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z hydrantem wewnętrznym i zewnętrznym,
- wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej,
- wykonanie kotłowni na paliwo gazowe,
- wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej,
- wykonanie wewnętrznej i zewnętrznej instalacji kanalizacyjnej oraz podłączanie budynku do zbiornika bezodpływowego na nieczystości,
- wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego, instalacji wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacji,
- wykonanie zbiornika na nieczystości ciekłe,
- biały montaż,
e) Instalacje elektryczne i teletechniczne:
- likwidacja ogrzewania elektrycznego,
- wymiana instalacji elektrycznej, oświetleniowej,
- wykonanie oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego,
- wykonanie rozdzielnicy głównej, rozdzielnicy kotłowni,
- wykonanie instalacji odgromowej i uziemiającej,
- wykonanie instalacji ochrony przepięciowej, ochrony przeciwporażeniowej,
- wykonanie instalacji sygnalizacji pożaru,
- wykonanie instalacji połączeń wyrównawczych,
- wymiana osprzętu elektrycznego,
- wykonanie wewnętrznych linii zasilających,
- wykonanie instalacji strukturalnej, domofonowej, przyzywowej, telefonicznej, RTV,
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku.
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont i przebudowa budynku noclegowni dla bezdomnych mężczyzn wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Mostowa 1A w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Modernizacja infrastruktury związanej z realizacją zadań polityki społecznej”.
2. Zakres prac obejmuje:
a) Roboty rozbiórkowe:
- rozbiórka i demontaż elementów wtórnych elewacji budynku w złym stanie technicznym,
- rozbiórka i demontaż elementów wtórnych elewacji budynku w złym stanie technicznym,
- demontaż istniejącego utwardzenia terenu, opasek odwadniających,
- skucie tynków,
- rozbiórka ścianek działowych,
- demontaż klatki schodowej oraz fragmentów stropów,
- likwidacja istniejącego zbiornika na nieczystości wraz z odcinkiem kanalizacji sanitarnej,
b) Zagospodarowanie terenu:
- wykonanie pochylni dla osób niepełnosprawnych,
- regulacja i wzmocnienie skarp,
- wykonanie ciągu pieszo-jezdnego, placu manewrowego, miejsc postojowych w tym miejsca dla osób niepełnosprawnych oraz placu gospodarczego, chodnika wokół budynku,
- wykonanie ogrodzenia z siatki ażurowej,
- lokalizacja koszów na śmieci, stojaków na rowery oraz wiaty śmietnikowej,
- wykonanie odwodnienia liniowego oraz zbiornika retencyjnego,
- wykonanie schodów zewnętrznych budynku,
c) Roboty budowlane:
- wykonanie wykopów wokół budynku i odsłonięcie ścian fundamentowych,
- wykonanie nowej opaski wokół budynku,
- wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych, posadzek na gruncie i fundamentów,
- wykonanie izolacji przeciwwodnych pionowych i poziomych ścian zewnętrznych,
- wykonanie nowej posadzki na gruncie wraz z wszystkimi warstwami pod posadzkowymi,
- wymiana pokrycia papowego dachu na nowe w układzie dwuwarstwowym,
- wykonanie nowych fundamentów pod pomieszczenie kotłowni,
- wymurowanie ścian oraz wieńca kotłowni, wykonanie dachu nad pomieszczeniem kotłowni,
- remont dachu wraz z wymianą wszystkich warstw izolacji termicznej i przeciwwodnej,
- wykonanie stropów żelbetowych,
- wykonanie nowych nadproży, wieńców,
- wykonanie podkonstrukcji do centrali wentylacyjnej,
- wykonanie docieplenia elewacji oraz wykonanie elewacyjnych pasów niepalnych,
- uzupełnienie ubytków istniejących ścian i stropów wewnętrznych i zewnętrznych,
- przebudowa ciągu pomieszczeń sanitarnych na parterze budynku,
- przystosowanie pomieszczeń na parterze na łazienki dla osób niepełnosprawnych,
- zabezpieczenie ścian wewnętrznych izolacją przeciwwilgociową i ułożenie płytek ceramicznych w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych,
- wykończenie podłóg posadzką,
- wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej,
- wymiana stolarki okiennej wraz z instalacją nawietrzników higrosterowalnych,
- montaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,
- wymiana opierzenia, rynien i rur spustowych,
- montaż klapy dymowej z funkcją wyłazu dachowego,
- wykonanie ścian działowych,
- wykonanie sufitów podwieszanych,
- wykonanie tynków gipsowych,
- malowanie ścian i sufitów,
- wykonanie klatki schodowej w nowej lokalizacji,
- wykonanie okładzin ścian i podłóg,
- wykonanie nowych schodów wewnętrznych wraz ze spocznikiem,
- wykonanie pomieszczenia izolatki wraz z toaletą i śluzą,
- wykonanie pomieszczeń technicznych i gospodarczych,
- montaż daszku nad wejściem do budynku,
- montaż foli mlecznej w oknach łazienek,
d) Instalacje sanitarne:
- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
- wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z hydrantem wewnętrznym i zewnętrznym,
- wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej,
- wykonanie kotłowni na paliwo gazowe,
- wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej,
- wykonanie wewnętrznej i zewnętrznej instalacji kanalizacyjnej oraz podłączanie budynku do zbiornika bezodpływowego na nieczystości,
- wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego, instalacji wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacji,
- wykonanie zbiornika na nieczystości ciekłe,
- biały montaż,
e) Instalacje elektryczne i teletechniczne:
- likwidacja ogrzewania elektrycznego,
- wymiana instalacji elektrycznej, oświetleniowej,
- wykonanie oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego,
- wykonanie rozdzielnicy głównej, rozdzielnicy kotłowni,
- wykonanie instalacji odgromowej i uziemiającej,
- wykonanie instalacji ochrony przepięciowej, ochrony przeciwporażeniowej,
- wykonanie instalacji sygnalizacji pożaru,
- wykonanie instalacji połączeń wyrównawczych,
- wymiana osprzętu elektrycznego,
- wykonanie wewnętrznych linii zasilających,
- wykonanie instalacji strukturalnej, domofonowej, przyzywowej, telefonicznej, RTV,
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku.
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Wykaz i krótki opis zasad i kryteriów

1.O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności zawodowej, jeżeli:
1.1.wykażą, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert wykonali minimum 2 roboty budowlane polegające na termomodernizacji, przebudowie lub remoncie budynków, każda z nich obejmująca roboty w zakresie: robót ogólnobudowlanych, dociepleniowych, izolacyjnych, dekarskich oraz robót w zakresie instalacji sanitarnych, elektrycznych o wartości minimum 2000000,00 zł brutto każda z tych dwóch robót,
W przypadku podania wartości robót budowlanych przez Wykonawcę w walucie zagranicznej, Zamawiający przeliczy wartość tych robót z waluty zagranicznej na złotówki po kursie średnim NBP z dnia ogłoszenia o zamówieniu.
W przypadku Wykonawców, którzy będą wspólnie ubiegali się o udzielenie zamówienia w/w warunek nie będzie podlegał sumowaniu pojedynczych robót budowlanych, co oznacza, że realizacją dwóch wymaganych robót powinien wykazać się albo wykonawca składający ofertę, albo co najmniej jeden z uczestników konsorcjum, tzn., że jeżeli jeden z konsorcjantów wykonał 1 robotę budowlaną a drugą drugi, oznacza to, że warunek nie zostanie spełniony.
Doświadczenie Wykonawcy, który wykonywał roboty budowlane w ramach konsorcjum, powinno być związane z faktycznym jego udziałem w ramach zrealizowanego zamówienia.
Wykonawca posiadający doświadczenie w konsorcjum powinien w wykazie robót budowlanych potwierdzić, jaki zakres prac i jaki rodzaj oraz o jakiej wartości faktycznie zrealizował w ramach danego konsorcjum.
Podmiot, na którego zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia Wykonawca polega będzie musiał wykazać zrealizowanie 2 robót w zakresie określonym przez Zamawiającego w SWZ.
1.2. skierują do realizacji zamówienia minimum:
a) 1 osobę (kierownika budowy) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
b) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
c) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
d) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymującą się uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.).
Zamawiający określając wymogi dla osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 334).
Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek mogą spełniać łącznie.
2. Szczegóły opisano w SWZ w pkt 23. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA.

Wymagane depozyty i gwarancje

1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 75.000,00 zł.
2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Wykonawcy wynikającego z umowy, przed podpisaniem umowy.

1.O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art.108 ust.1, art.109 i ust.1 pkt 4-10 i art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r.o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 514) oraz na podstawie art. 5k Rozporządzenia (UE)2025/2033 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz złoży:
a) oświadczenie w formie JEDZ,
b) oświadczenie dotyczące przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę.
c) Formularz Ofertowy, zestawienie kosztorysów, kosztorysy ofertowe (uproszczone), wg przedmiarów robót Zamawiającego.
d) w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z KRS,CEIDG lub innego właściwego rejestru.
e) Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. d), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów.
f) pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia.
Szczegóły określono w pkt 11 i 16 SWZ.
2. Podmiotowe środki dowodowe składane wraz z ofertą w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, tj. oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które roboty budowlane, wykonają poszczególni wykonawcy.
3.Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie przez wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień ich złożenia, w celu:
3.1. spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj.
a) Wykaz robót budowlanych.
b) Wykaz osób.
3.2.potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy:
a)informacji z KRK w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 1,2 oraz 4 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;
b)oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art.108 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia;
c)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp,w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 3,4,5,6 ustawy;
d)odpisu lub informacji z KRS lub CEIDG, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art.109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem;
e)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 109 ust. 1 pkt 5-10 ustawy.
3.3. Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 24 SWZ.
4. Szczegółowy opis kryteriów określono w pkt 26 SWZ.
5.Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w paragrafie 16 projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2 do SWZ.
6.Zaleca się odbycie wizji lokalnej na budynku.