Adaptacja warsztatu PW na pomieszczenie socjalne dla pracowników sieci wodociągowej na terenie oczyszczalni ścieków SEWIK TKGK Sp. z o.o. ul. Kasprowicza 35c 34-500 Zakopanem

Krótki opis

1. Opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie Adaptacja warsztatu PW na pomieszczenie socjalne dla pracowników sieci wodociągowej na terenie oczyszczalni ścieków SEWIK TKGK Sp. z o.o. Roboty budowlane, instalacyjne wodociągowe, kanalizacyjne i c.o. oraz instalacyjne elektryczne. Ul. Kasprowicza 35c 34-500 Zakopanem.
2. Szczegółowy zakres i opis przedmiotu zamówienia zawierają:
2.1. Koncepcja przebudowy.
22. Przedmiar robót.
Przedmiar robót załączony do SWZ ma charakter pomocniczy i informacyjny. Przedmiar nie stanowi samodzielnej podstawy określenia zakresu zobowiązania Wykonawcy ani podstawy do ograniczenia zakresu robót objętych ceną ryczałtową. Wykonawca zobowiązany jest do skalkulowania ceny oferty na podstawie całokształtu dokumentacji postępowania, w tym SWZ, wzoru umowy, dokumentacji technicznej, koncepcji przebudowy, rysunków, przedmiaru robót, własnej wiedzy technicznej i doświadczenia zawodowego.
Dokumenty te należy interpretować łącznie, z uwzględnieniem celu zamówienia, którym jest kompleksowe wykonanie adaptacji warsztatu PW na pomieszczenie socjalne dla pracowników sieci wodociągowej.
3.Istotne postanowienia związane z realizacją przedmiotu zamówienia:
3.1. Wykonawca gwarantuje realizację przedmiotu zamówienia zgodnie z warunkami określonymi w niniejszej SWZ, dokumentacją przetargową, koncepcją przebudowy, dokumentacją techniczną, przedmiarem robót oraz projektowanymi postanowieniami umowy.
3.2. Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej, zasadami sztuki budowlanej, należytą starannością, zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy oraz zasadami gospodarności.
3.3. Oferta złożona przez Wykonawcę musi zawierać wszelkie koszty niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia, w tym w szczególności koszty robocizny, materiałów, urządzeń, sprzętu, transportu, zabezpieczenia terenu robót, robót przygotowawczych, porządkowych i odtworzeniowych, wywozu i utylizacji odpadów, prób, sprawdzeń, odbiorów, dokumentacji powykonawczej oraz innych czynności koniecznych do osiągnięcia celu zamówienia.
3.4. Wszelkie materiały niezbędne do realizacji zamówienia zapewnia Wykonawca. Materiały powinny być fabrycznie nowe, odpowiednie dla rodzaju wykonywanych robót, zgodne z dokumentacją przetargową, koncepcją, dokumentacją techniczną oraz obowiązującymi normami i przepisami. Materiały muszą posiadać wymagane prawem deklaracje, certyfikaty, atesty lub inne dokumenty dopuszczające je do stosowania w budownictwie, o ile takie dokumenty są wymagane dla danego rodzaju materiału.
3.5. Wykonawca na własną odpowiedzialność i ryzyko zobowiązany jest uzyskać wszelkie informacje, które mogą być konieczne do prawidłowego przygotowania oferty i wykonania zamówienia.
3.6. Wykonawcy powinni zapoznać się z należytą starannością z treścią dokumentacji przetargowej oraz uzyskać wiarygodne informacje dotyczące warunków realizacji zamówienia, które mogą mieć wpływ na wartość, charakter oferty lub sposób wykonania zamówienia. Po wyborze oferty reklamacje dotyczące zmiany ceny oferty, wynikające z nieuwzględnienia okoliczności możliwych do ustalenia na etapie przygotowania oferty, nie będą uwzględniane.
3.7. Wykonawca ponosi wszystkie koszty związane z przygotowaniem i przedłożeniem oferty oraz dokumentów wymaganych w postępowaniu.
3.8. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz zastosowane materiały na okres 3 lat, liczony od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego bez zastrzeżeń.
3.9. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren robót, usunąć odpady, pozostałości materiałów, zaplecze techniczne oraz przywrócić teren i pomieszczenia objęte robotami do stanu umożliwiającego ich prawidłowe użytkowanie. Wykonanie tych obowiązków zostanie potwierdzone w protokole odbioru końcowego.
3.10. Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia w sposób kompletny, zgodnie z dokumentacją przetargową, koncepcją, dokumentacją techniczną, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami, zasadami sztuki budowlanej, należytą starannością oraz zasadami gospodarności. Cena oferty obejmuje wszystkie roboty, dostawy, materiały, urządzenia i czynności konieczne do prawidłowego wykonania zamówienia, także wtedy, gdy nie zostały one wprost wyszczególnione w przedmiarze robót, lecz wynikają z dokumentacji, celu zamówienia lub zasad wiedzy technicznej. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy i informacyjny.

Opis zamówienia

1. Opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie Adaptacja warsztatu PW na pomieszczenie socjalne dla pracowników sieci wodociągowej na terenie oczyszczalni ścieków SEWIK TKGK Sp. z o.o. Roboty budowlane, instalacyjne wodociągowe, kanalizacyjne i c.o. oraz instalacyjne elektryczne. Ul. Kasprowicza 35c 34-500 Zakopanem.
2. Szczegółowy zakres i opis przedmiotu zamówienia zawierają:
2. 1. Koncepcja przebudowy.
2. 2. Przedmiar robót. Przedmiar robót załączony do SWZ ma charakter pomocniczy i informacyjny. Przedmiar nie stanowi samodzielnej podstawy określenia zakresu zobowiązania Wykonawcy ani podstawy do ograniczenia zakresu robót objętych ceną ryczałtową. Wykonawca zobowiązany jest do skalkulowania ceny oferty na podstawie całokształtu dokumentacji postępowania, w tym SWZ, wzoru umowy, dokumentacji technicznej, koncepcji przebudowy, rysunków, przedmiaru robót, własnej wiedzy technicznej i doświadczenia zawodowego.
Dokumenty te należy interpretować łącznie, z uwzględnieniem celu zamówienia, którym jest kompleksowe wykonanie adaptacji warsztatu PW na pomieszczenie socjalne dla pracowników sieci wodociągowej.
3.Istotne postanowienia związane z realizacją przedmiotu zamówienia:
3.1. Wykonawca gwarantuje realizację przedmiotu zamówienia zgodnie z warunkami określonymi w niniejszej SWZ, dokumentacją przetargową, koncepcją przebudowy, dokumentacją techniczną, przedmiarem robót oraz projektowanymi postanowieniami umowy.
3.2. Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej, zasadami sztuki budowlanej, należytą starannością, zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy oraz zasadami gospodarności.
3.3. Oferta złożona przez Wykonawcę musi zawierać wszelkie koszty niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia, w tym w szczególności koszty robocizny, materiałów, urządzeń, sprzętu, transportu, zabezpieczenia terenu robót, robót przygotowawczych, porządkowych i odtworzeniowych, wywozu i utylizacji odpadów, prób, sprawdzeń, odbiorów, dokumentacji powykonawczej oraz innych czynności koniecznych do osiągnięcia celu zamówienia.
3.4. Wszelkie materiały niezbędne do realizacji zamówienia zapewnia Wykonawca. Materiały powinny być fabrycznie nowe, odpowiednie dla rodzaju wykonywanych robót, zgodne z dokumentacją przetargową, koncepcją, dokumentacją techniczną oraz obowiązującymi normami i przepisami. Materiały muszą posiadać wymagane prawem deklaracje, certyfikaty, atesty lub inne dokumenty dopuszczające je do stosowania w budownictwie, o ile takie dokumenty są wymagane dla danego rodzaju materiału.
3.5. Wykonawca na własną odpowiedzialność i ryzyko zobowiązany jest uzyskać wszelkie informacje, które mogą być konieczne do prawidłowego przygotowania oferty i wykonania zamówienia.
3.6. Wykonawcy powinni zapoznać się z należytą starannością z treścią dokumentacji przetargowej oraz uzyskać wiarygodne informacje dotyczące warunków realizacji zamówienia, które mogą mieć wpływ na wartość, charakter oferty lub sposób wykonania zamówienia. Po wyborze oferty reklamacje dotyczące zmiany ceny oferty, wynikające z nieuwzględnienia okoliczności możliwych do ustalenia na etapie przygotowania oferty, nie będą uwzględniane.
3.7. Wykonawca ponosi wszystkie koszty związane z przygotowaniem i przedłożeniem oferty oraz dokumentów wymaganych w postępowaniu.
3.8. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz zastosowane materiały na okres 3 lat, liczony od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego bez zastrzeżeń.
3.9. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren robót, usunąć odpady, pozostałości materiałów, zaplecze techniczne oraz przywrócić teren i pomieszczenia objęte robotami do stanu umożliwiającego ich prawidłowe użytkowanie. Wykonanie tych obowiązków zostanie potwierdzone w protokole odbioru końcowego.
3.10. Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia w sposób kompletny, zgodnie z dokumentacją przetargową, koncepcją, dokumentacją techniczną, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami, zasadami sztuki budowlanej, należytą starannością oraz zasadami gospodarności. Cena oferty obejmuje wszystkie roboty, dostawy, materiały, urządzenia i czynności konieczne do prawidłowego wykonania zamówienia, także wtedy, gdy nie zostały one wprost wyszczególnione w przedmiarze robót, lecz wynikają z dokumentacji, celu zamówienia lub zasad wiedzy technicznej. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy i informacyjny.

Informacje dodatkowe

1.Inwestycja przewidziana do realizacji w 2026 roku.
2.Termin zakończenia robót budowlanych: do dnia 15 listopada 2026 r.
3.Termin rozpoczęcia robót: do 7 dni od dnia podpisania umowy.
4.Warunki płatności:
a)Zapłata za wykonane roboty budowlane (faktura końcowa) dokonana będzie przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany na fakturze VAT w terminie 30 dni po dostarczeniu prawidłowo wystawionej faktury VAT do siedziby Zamawiającego.
b)Warunkiem zapłaty przez Zamawiającego na rzecz Wykonawcy należnego wynagrodzenia za odebrane roboty budowlane jest przedstawienie dowodów zapłaty przez Wykonawcę wymaganego wynagrodzenia Podwykonawcom i dalszym podwykonawcom biorącym udział w realizacji odebranych robót budowlanych, zgodnie z postanowieniami wzoru umowy.
c)Zapłata faktury końcowej nastąpi po dokonaniu odbioru końcowego bez zastrzeżeń i przekazaniu do użytkowania całości przedmiotu zamówienia, zgodnie z zasadami określonymi we wzorze umowy.
d)Wynagrodzenie płatne będzie na podstawie prawidłowo wystawionej faktury VAT w Krajowym Systemie e‑Faktur (KSeF) i udostępnionej Zamawiającemu w KSeF.
e)Szczegółowe warunki płatności zostały określone przez Zamawiającego we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.

Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności

Wizja lokalna:
a) Zamawiający wymaga, aby przed złożeniem oferty Wykonawca odbył obowiązkową wizję lokalną miejsca realizacji zamówienia, tj. pomieszczenia warsztatu PW przeznaczonego do adaptacji na pomieszczenie socjalne dla pracowników sieci wodociągowej, zlokalizowanego na terenie oczyszczalni ścieków SEWIK TKGK Sp. z o.o. przy ul. Kasprowicza 35c w Zakopanem.
b) Wymóg odbycia wizji lokalnej wynika ze specyfiki przedmiotu zamówienia, w szczególności z konieczności zapoznania się przez Wykonawców z rzeczywistymi warunkami prowadzenia robót na terenie czynnego zakładu Zamawiającego, istniejącym układem pomieszczeń, dojściami, możliwościami organizacji robót, ograniczeniami wynikającymi z funkcjonowania obiektu, istniejącymi instalacjami oraz warunkami składowania, transportu i prowadzenia prac.
c) Celem wizji lokalnej jest umożliwienie Wykonawcy należytego oszacowania kosztów, ryzyk i uwarunkowań organizacyjnych, technicznych oraz logistycznych związanych z wykonaniem zamówienia, a także prawidłowego przygotowania oferty, w szczególności ceny ryczałtowej.
d) Wizja lokalna jest obowiązkowa. Złożenie oferty bez uprzedniego odbycia wizji lokalnej będzie skutkowało odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia.
e) Wizja lokalna zostanie przeprowadzona w terminie / terminach wyznaczonych przez Zamawiającego i podanych w SWZ lub w informacji zamieszczonej na stronie prowadzonego postępowania.
f) Wykonawca może odbyć wizję lokalną w terminie uzgodnionym uprzednio z Zamawiającym, jednak nie później niż na 3 dni przed upływem terminu składania ofert. W celu ustalenia terminu wizji lokalnej Wykonawca zobowiązany jest zgłosić Zamawiającemu zamiar jej odbycia za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres: jozef.chowaniec@sewik.com.pl, nie później niż na 2 dni robocze przed planowanym przez Wykonawcę terminem wizji lokalnej.
g) Zgłoszenie udziału w wizji lokalnej powinno zawierać co najmniej: nazwę albo firmę Wykonawcy, imię i nazwisko osoby lub osób uczestniczących w wizji lokalnej, numer telefonu kontaktowego oraz proponowany termin odbycia wizji lokalnej. Zamawiający potwierdzi termin wizji lokalnej albo wskaże inny możliwy termin jej odbycia.
h) Osobą wyznaczoną do kontaktu w sprawie organizacji wizji lokalnej jest:
Pan mgr inż. Jozef Chowaniec – tel. 018 20 24 465, e-mail: jozef.chowaniec@sewik.com.pl
i) Wizja lokalna przeprowadzana jest na koszt i ryzyko Wykonawcy. Zamawiający nie zwraca kosztów udziału w wizji lokalnej ani kosztów przygotowania oferty.
j) Podczas wizji lokalnej Zamawiający nie będzie udzielał wiążących ustnych wyjaśnień treści SWZ ani dokumentów zamówienia. Wszelkie pytania dotyczące treści SWZ, dokumentacji technicznej, zakresu robót lub warunków realizacji zamówienia należy kierować wyłącznie w trybie przewidzianym dla wyjaśnień treści SWZ.
k) Z odbycia wizji lokalnej Zamawiający sporządzi protokół albo listę obecności, potwierdzającą udział przedstawiciela Wykonawcy w wizji lokalnej. Dokument ten będzie stanowił potwierdzenie spełnienia wymogu odbycia wizji lokalnej.
l) Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do oferty oświadczenie o odbyciu obowiązkowej wizji lokalnej, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ.
m) W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczające jest odbycie wizji lokalnej przez co najmniej jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia albo przez ustanowionego pełnomocnika.
n) W przypadku polegania na zasobach podmiotu trzeciego odbycie wizji lokalnej przez ten podmiot nie zastępuje obowiązku odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę, chyba że osoba uczestnicząca w wizji lokalnej działała jako należycie umocowany przedstawiciel Wykonawcy.
o) Uczestnicy wizji lokalnej zobowiązani są do przestrzegania zasad bezpieczeństwa, BHP, p.poż. oraz poleceń organizacyjnych przedstawicieli Zamawiającego obowiązujących na terenie oczyszczalni ścieków SEWIK TKGK Sp. z o.o.

Główne aspekty procedury

1. Postępowanie, którego dotyczy niniejszy dokument oznaczone jest znakiem: 13S/Adaptacja/2026. Wykonawcy powinni we wszelkich kontaktach z Zamawiającym powoływać się na wyżej podane oznaczenie.
2. Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego z możliwością prowadzenia negocjacji o wartości szacunkowej nieprzekraczającej kwot określonych w art. 2 ust. 1 pkt. 2) Ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793 z późn. zm.) w oparciu o zapisy Regulaminu Udzielania Zamówień Sektorowych SEWIK
3. Przed złożeniem oferty, Wykonawca winien się zapoznać z Regulaminem Udzielania Zamówień Sektorowych obowiązującym w SEWIK
4. Treść Regulaminu dostępna jest na stronie internetowej Zamawiającego:
https://sewik.com.pl/wp-content/uploads/2026/05/zamowieniasektorowe2026.pdf
5. Specyfikacja Warunków Zamówienia wraz z załącznikami stanowi kompletny dokument, który obowiązuje Wykonawcę i Zamawiającego podczas całego postępowania.
6. Adres strony prowadzonego postępowania: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1340442

Wymagane depozyty i gwarancje

1 Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium przed upływem terminu składania ofert
w wysokości 2 300, 00 zł (słownie: dwa tysiące trzysta złotych 00/100),
2 Wadium może być wniesione w jednej lub kilku następujących formach:
a) pieniądzu,
b) gwarancjach bankowych,
c) gwarancjach ubezpieczeniowych.
3 Wadium w formie pieniężnej wnosi się na konto Zamawiającego: BNP Paribas Bank Polska S.A. O/Zakopane nr rachunku: 33 1600 1042 0002 0141 8065 6150. Tytuł przelewu: „Wadium – postępowanie znak 13S/Adaptacja/2026”.
3.1 Wadium zostanie uznane za wpłacone, jeżeli znajdzie się na koncie Zamawiającego
w terminie składania ofert, tj. 28 lipca 2026 roku do godz.: 10:00. Przelew winien posiadać opis, którego zadania wadium dotyczy. Do oferty winien być załączony dowód wpłaty wadium przelewem na konto Zamawiającego .
4 Wadium wniesione w pieniądzu zamawiający przechowuje na rachunku bankowym.
5 Zamawiający zaleca załączenie do oferty dokumentu potwierdzającego wniesienie wadium w pieniądzu na rachunek bankowy zamawiającego. Czynność ta skróci czas badania ofert.
6 Wadium wnoszone w poręczeniach lub gwarancjach należy załączyć do oferty w oryginale w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu i powinno zawierać następujące elementy:
1) nazwę dającego zlecenie (wykonawcy), beneficjenta gwarancji (zamawiającego), gwaranta/oraz wskazanie ich siedzib. Beneficjentem wskazanym w gwarancji musi być SEWIK Tatrzańska Komunalna Grupa Kapitałowa Sp. z o.o.
2) określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją,
3) kwotę gwarancji,
4) termin ważności gwarancji,
5) zobowiązanie gwaranta do zapłacenia kwoty gwarancji bezwarunkowo, na pierwsze pisemne żądanie zamawiającego, w sytuacjach o których mowa w pkt. 10.13 i 10.14 niniejszej SWZ,
7 Wadium wniesione przez jednego ze wspólników konsorcjum w imieniu całego konsorcjum uważa się za wniesione prawidłowo.
8 W przypadku, gdy wykonawca nie wniósł wadium lub wniósł w sposób nieprawidłowy lub nie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złożył wniosek o zwrot wadium, zamawiający odrzuci ofertę na podstawie art. 62 ust. 1 pkt. 9) Regulaminu SEWIK
9. Szczegółowe informacje dot. wadium zawiera rozdział 10 SWZ, szczegółowe informacje dot. zabezpieczenia należytego wykonania umowy zawiera rozdział 17 SWZ.

Główne warunki finansowania i ustalenia dotyczące płatności i/lub odniesienie do odpowiednich przepisów regulujących je

Warunki płatności:
a)Zapłata za wykonane roboty budowlane (faktura końcowa) dokonana będzie przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany na fakturze VAT w terminie 30 dni po dostarczeniu prawidłowo wystawionej faktury VAT do siedziby Zamawiającego.
b) Zapłata faktury końcowej nastąpi po dokonaniu odbioru końcowego bez zastrzeżeń i przekazaniu do użytkowania całości przedmiotu zamówienia, zgodnie z zasadami określonymi we wzorze umowy.
c)Wynagrodzenie płatne będzie na podstawie prawidłowo wystawionej faktury VAT w Krajowym Systemie e‑Faktur (KSeF) i udostępnionej Zamawiającemu w KSeF.
d)Szczegółowe warunki płatności zostały określone przez Zamawiającego we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.

Informacje dodatkowe

SEWIK Tatrzańska Komunalna Grupa Kapitałowa Sp. z o.o. zgodnie z Ustawą z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793 z późn. zm., dalej: „Ustawa PZP”.) informuje, iż jest podmiotem, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt. 2) Ustawy PZP wykonującym działalność, o której mowa w art. 5 ust. 4 pkt. 1 lit. a) i c) Ustawy PZP.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1.W toku postępowania o udzielenie zamówienia prowadzonego w oparciu o niniejszy Regulamin wykonawcom nie przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w Ustawie z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793 z późn. zm.)
2.Stronom postępowania o udzielenie zamówienia przysługują środki ochrony prawnej na podstawie ustawy Kodeks cywilny.