Budowa zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną wraz z przyłączami w Nowym Stawie dz. 57, 58, 59, 60, 61 obręb 0004 Nowy Staw

Tytuł

Budowa zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną wraz z przyłączami w Nowym Stawie dz. 57, 58, 59, 60, 61 obręb 0004 Nowy Staw.
5/PN/SIMKZN/2023

Krótki opis

1.Przedmiotem zamówienia w niniejszym postępowaniu jest budowa zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i przyłączami oraz zagospodarowaniem terenu w Nowym Stawie na dz. 57, 58, 59, 60, 61 obręb 0004 Nowy Staw.
2.Zamówienie obejmuje budowę:
a.czterech budynków wraz z instalacjami z czterema kondygnacjami nadziemnymi. Na kondygnacjach nadziemnych zaprojektowano łącznie 64 mieszkań, po 16 w każdym budynku. W każdym budynku zaprojektowano po 1 klatce schodowej z dźwigiem osobowym. Budynki o prostej bryle, na planie prostokąta.
b.zagospodarowania terenu z budową dróg wewnętrznych i zjazdów na drogę publiczną, przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, placu zabaw i małej architektury, usunięcia kolizji
3.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w ust. IV SWZ oraz w załącznikach do SWZ.

Opis zamówienia

1.Przedmiotem zamówienia w niniejszym postępowaniu jest budowa zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i przyłączami oraz zagospodarowaniem terenu w Nowym Stawie na dz. 57, 58, 59, 60, 61 obręb 0004 Nowy Staw.
2.Zamówienie obejmuje budowę:
a.czterech budynków wraz z instalacjami z czterema kondygnacjami nadziemnymi. Na kondygnacjach nadziemnych zaprojektowano łącznie 64 mieszkań, po 16 w każdym budynku. W każdym budynku zaprojektowano po 1 klatce schodowej z dźwigiem osobowym. Budynki o prostej bryle, na planie prostokąta.
b.zagospodarowania terenu z budową dróg wewnętrznych i zjazdów na drogę publiczną, przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, placu zabaw i małej architektury, usunięcia kolizji
3.Zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich prac prowadzących do osiągnięcia stanu zgodnego z dokumentacją projektową i STWIORB, zapisami SWZ oraz umową, dotyczącą budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i przyłączami oraz zagospodarowaniem terenu w Nowym Stawie na dz. 57, 58, 59, 60, 61 obręb 0004 Nowy Staw wraz z niezbędnymi przyłączami i instalacjami elektroenergetycznymi, teletechnicznymi i niskoprądowymi, instalacjami wodno – kanalizacyjnymi, wewnętrzną instalacją centralnego – ogrzewania opartym o pompy ciepła usytuowane w budynkach. Współpracę obu źródeł ciepła oraz instalację fotowoltaiczną z falownikiem, powinien zapewnić w pełni zautomatyzowany system automatyki i sterowania inteligentnego, wiążący poszczególne źródła ciepła z siecią i OZE. Ponadto zakres zamówienia obejmuje zagospodarowaniem terenów przyległych, wraz z utwardzeniami dojść do budynków, ogrodzeniem, terenami zielonymi i placem zabaw, oświetleniem zewnętrznym obiektów, terenów zielonych oraz parkingów, instalacją fotowoltaiczną wraz z wybudowaniem dróg dojazdowych i przeciwpożarowych, miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym dla osób niepełnosprawnych.
4.Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie zadania głównego obejmującego budynki mieszkalne wielorodzinne z instalacjami wewnętrznymi i przyłączami, w pełni wykończony pod klucz oddany do użytkowania (w tym m.in.: posadzki, okładziny ścienne w pomieszczeniach sanitarnych, malowanie wszystkich ścian i sufitów, osprzęt elektrotechniczny wraz z oświetleniem, instalacje domofonową, biały montaż sanitarny, okładziny posadzek, stolarkę drzwiową, wyposażenie kuchni/aneksów kuchennych, zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia)
5.Wykonawca winien zrealizować zadanie w oparciu o dokumentację projektową budowlaną i wykonawczą oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiące odpowiednio załączniki nr 12 i 13 do niniejszej SWZ, oraz zapisy SWZ, a także uwzględnić wszelkie koszty robót w celu uzyskania pełnej funkcjonalności przedmiotu zamówienia. Przedmiary stanowiące załącznik do SWZ są pomocniczym elementem procesu budowlanego. W przypadku rozbieżności między przedmiarami a dokumentacją projektowa, pierwszeństwo w stosowaniu ma dokumentacja projektowa stanowiąca opis przedmiotu zamówienia.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w ust. IV SWZ oraz w załącznikach do SWZ.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

1. Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
a)posiada opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę gwarancyjną nie mniejszą niż 30 000 000,00 zł.
b)posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę nie mniejszą niż 7 000 000,00 zł,
2. Wykonawca, którego oferta została najwyżej oceniona w przedmiotowym postępowaniu w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, na pisemne wezwanie Zamawiającego złoży następujące dokumenty:
1)W zakresie wskazanym w ust.1 lit a) - polisę lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia.
2)W zakresie wskazanym w ust.1 lit b) - informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć wymaganego dokumentu, wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

1.Warunek ten zostanie spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie, wykonał i prawidłowo ukończył co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie obiektów mieszkalnych wielorodzinnych lub oświatowego lub służby zdrowia lub użyteczności publicznej (np.: szkoły, przedszkola, żłobki) o łącznej powierzchni użytkowej min. 3000 m2 każda i wartości nie mniejszej niż 15.000.000,00 zł brutto każda.
2.Warunek ten zostanie spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że skieruje do realizacji zamówienia następujące osoby:
a)Kierownik Budowy - minimalna liczba osób: 1, kwalifikacje: uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, doświadczenie zawodowe: w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję Kierownika Budowy przez okres łącznie min. 3 lat, przy realizacji inwestycji budowlanych o łącznej wartości inwestycyjnej nie mniejszej niż 15 000 000,00 PLN brutto,
b)Kierownik Robót Sanitarnych – minimalna liczba osób: 1; kwalifikacje: uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych wydane na podstawie obecnie obowiązujących przepisów, doświadczenie zawodowe: w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika robót instalacyjno-sanitarnych przez okres łącznie min. 3 lat na inwestycji budowlanych o łącznej wartości nie mniejszej niż 3 000 000,00 zł brutto. W tym wykonał przynajmniej jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu instalacji i uruchomienia maszynowni ogrzewania pomp ciepła z wykonaniem dolnych źródeł o mocy co najmniej 25 KW.
c)Kierownik Robót Elektrycznych - minimalna liczba osób: 1; kwalifikacje: uprawnienia budowlane do kierowania robotami elektrycznymi bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, udokumentowane doświadczenie zawodowe: w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję Kierownika robót elektrycznych przez okres łącznie min. 3 lat na zakończonej inwestycji budowlanej inwestycji budowlanych o łącznej wartości inwestycyjnej nie mniejszej niż 1 000 000,00 PLN brutto,
3. Wykonawca, którego oferta została najwyżej oceniona w przedmiotowym postępowaniu w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, na pisemne wezwanie Zamawiającego złoży następujące dokumenty:
1) W zakresie wskazanym w ust. 1 - Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty zostały wykonane należycie – według wzoru na załączniku 9 do SWZ.
Dowodami, o których mowa w ust. 1 są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.
2) W zakresie wskazanym w ust. 2 - Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

1. Warunkiem udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia jest wniesienie wadium w prawidłowej wysokości 500 000,00 zł. Szczegółowe informacje dot. wadium zawarte zostały w ust. XXI SWZ.
2.W celu pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, Zamawiający będzie żądał wniesienia przez Wykonawcę, z którym zawrze umowę w sprawie zamówienia publicznego, zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% wartości oferty brutto. Szczegółowe informacje dot. zabezpieczenia należytego wykonania umowy zawarte zostały w ust. XXII SWZ.
3. Wykonawca, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, zobowiązany jest w przypadku wyboru oferty Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – przedłożyć Zamawiającemu umowę regulującą współpracę tych podmiotów (w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę);
4. Wykonawca, którego oferta została wybrana nie później niż na 2 dni robocze przed wyznaczonym terminem podpisania umowy dostarczy do siedziby Zamawiającego:
1)Kopie stosownych uprawnień budowlanych wraz z aktualnymi zaświadczeniami o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego jeżeli wobec wskazanej osoby powstaje taki obowiązek (ważne na dzień otwarcia ofert);
2)Harmonogram rzeczowo – finansowo – terminowy realizacji przedmiotu zamówienia;
3)polisę potwierdzającą, że ubezpieczył na własny koszt budowę i roboty: w zakresie wszystkich ryzyk budowlanych (wszelkich szkód i strat materialnych polegających na utracie, uszkodzeniu lub zniszczeniu mienia), a także od odpowiedzialności cywilnej i następstw nieszczęśliwych wypadków, które mogą powstać w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi, w tym - z ruchem pojazdów mechanicznych, na placu budowy lub w jego sąsiedztwie. Suma ubezpieczenia, o którym mowa powyżej będzie nie niższa niż pełna wartość wynagrodzenia, o którym mowa w § 3 ust. 1 umowy. Wytyczne do polisy ubezpieczeniowej stanowią załącznik 7 do projektu umowy.
5. Szczegółowe informacje dot. podmiotowych środków dowodowych zawarte zostały w ust. VIII SWZ.
6. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.
7. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.
8. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt. 7) PZP.
9. Zamawiający dopuszcza zmianę umowy zgodnie z załącznikiem 3 do SWZ.
10. W przypadku gdy wartości podane przez Wykonawców na oświadczeniach i dokumentach, o których mowa w ust. IX pkt 7 SWZ, podane będą w walucie innej niż PLN, Zamawiający przeliczy te wartości na PLN przyjmując średni kurs NBP danej waluty na dzień wszczęcia postępowania.
11. Wszelkie nieuregulowane w niniejszym SWZ czynności, uprawnienia, obowiązki Wykonawców i Zamawiającego, których ustawa nie nakazała zawierać Zamawiającemu w SWZ, a które mogą przyczynić się do właściwego przebiegu postępowania, reguluje ustawa PZP.
12 Zamawiający przewiduje dokonanie zmian umowy w toku jej realizacji w przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w art. 455 ustawy PZP.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1. Odwołanie wnosi się w terminie:
a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a;
2. Zasady wnoszenia środków ochrony prawnej w niniejszym postępowaniu regulują przepisy Działu IX ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień Publicznych.

Tekst

1. Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
a)posiada opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę gwarancyjną nie mniejszą niż 30 000 000,00 zł.
b)posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę nie mniejszą niż 7 000 000,00 zł,

Tekst

1. Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
a) posiada opłaconą polisę, a w przypadku jej braku dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę gwarancyjną nie mniejszą niż 3.000.000 zł
b) posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę nie mniejszą niż 4 000 000,00 zł,

Tekst

1.Warunek ten zostanie spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie, wykonał i prawidłowo ukończył co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie obiektów mieszkalnych wielorodzinnych lub oświatowego lub służby zdrowia lub użyteczności publicznej (np.: szkoły, przedszkola, żłobki) o łącznej powierzchni użytkowej min. 3000 m2 każda i wartości nie mniejszej niż 15.000.000,00 zł brutto każda.

Tekst

1. Warunek ten zostanie spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie, wykonał i prawidłowo ukończył co najmniej trzy roboty budowlane polegające na budowie obiektów mieszkalnych wielorodzinnych o powierzchni użytkowej min.1500 m2 i łącznej wartości tych robót nie mniejszej niż 25.000.000,00 zł brutto.

Tekst

1. Warunkiem udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia jest wniesienie wadium w prawidłowej wysokości 500 000,00 zł. Szczegółowe informacje dot. wadium zawarte zostały w ust. XXI SWZ.

Tekst

1. Warunkiem udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia jest wniesienie wadium w prawidłowej wysokości 400 000,00 zł. Szczegółowe informacje dot. wadium zawarte zostały w ust. XXI SWZ.

Tytuł

Budowa zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną wraz z przyłączami w Nowym Stawie dz. 57, 58, 59, 60, 61 obręb 0004 Nowy Staw.