„Budowa zespołu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej wraz z parkingami podziemnymi w Legnicy przy ul. Kamiennej – Kościelnej"

TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO "TBS" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie wielorodzinnego budynku mieszkalnego z parkingami wbudowanymi wraz z instalacjami wewnętrznymi, dojściami oraz przyłączami wodociągowymi, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej i oświetlenia terenu przy ul. Kamiennej Kościelnej w Legnicy, dz. Nr 830/1, 830/2, 830/3, 830/4, 830/5, 272/3, 895 obręb 0011 Kartuzy jako wynik całości robót budowlanych w zakresie budownictwa, który może samoistnie spełniać funkcję budynku mieszkalnego zgodnie decyzją Prezydenta Miasta Legnicy nr 220/2023 z dnia 14 listopada 2023r. o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2026-07-01. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2026-05-20.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• Agrobex Budowa Sp. z o. o.

Kto?

• TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO "TBS" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Co?

• Roboty budowlane w zakresie budowy domów › Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

Gdzie?

• Dolnośląskie › Jeleniogórski
• Dolnośląskie › Legnicko-głogowski
• Warszawski stołeczny › Miasto Warszawa

Historia zamówień

Data	Dokument
2026-05-20	Ogłoszenie o zamówieniu
2026-06-26	Ogłoszenie o zamówieniu
2026-09-23	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2026-05-20)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: „Budowa zespołu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej wraz z parkingami podziemnymi w Legnicy przy ul. Kamiennej – Kościelnej"
Krótki opis:

Rodzaj umowy: Roboty budowlane
Produkty/usługi: Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 📦
Opis
Przedmiotowe zamówienie jest odpowiednie również dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP) ✅
Opis zamówienia:

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie wielorodzinnego budynku mieszkalnego z parkingami wbudowanymi wraz z instalacjami wewnętrznymi, dojściami oraz przyłączami wodociągowymi, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej i oświetlenia terenu przy ul. Kamiennej Kościelnej w Legnicy. W ramach niniejszego zamówienia należy wykonać: 45 lokali mieszkalnych (w tym 4 lokale NPS) o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 2 536, 30 m2 , pomieszczenia przynależne (komórki gospodarcze) do danego lokalu mieszkalnego, pomieszczenia techniczne, gospodarcze i wspólnego użytku; garaż podziemny wielostanowiskowy wbudowany w obiekt o powierzchni, zagospodarowanie terenu wraz z nasadzeniami / trawniki i zieleń niska i elementami małej architektury.

Adres pocztowy: Legnica, ul. Kamienna 7, Kościelna 1a,1b, 1c
Kod pocztowy: 59-220
Miejscowość: Legnica, ul. Kamienna 7, Kościelna 1a,1b, 1c
Kraj: Polska 🇵🇱
Miejsce wykonania: Legnicko-głogowski 🏙️
Czas trwania: 24 miesięcy
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Opis
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: Legnica, ul. Kamienna 7, ul. Kościelna 1a, 1b, 1c
Adres pocztowy: Legnica, ul. Kamienna 7, ul. Kościelna 1a, 1b, 1c
Miejscowość: Legnica, ul. Kamienna 7, ul. Kościelna 1a, 1b, 1c

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta ✅
Podstawa prawna: Dyrektywa 2014/24/UE
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-07-01 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-07-01 10:30:00 📅
Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia): Otwarcie ofert nastąpi za pośrednictwem platformy e-Zamówienia.
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90 dni
Warunki przetargu
Oferenci mogą złożyć więcej niż jedną ofertę
Wymagane jest zabezpieczenie ✅
Data otwarcia: 2026-07-01 10:30:00 📅
Informacje dodatkowe: Otwarcie ofert nastąpi za pośrednictwem platformy e-Zamówienia.
Fakturowanie elektroniczne: Dozwolone
Stosowana będzie płatność elektroniczna ✅

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Wymagane depozyty i gwarancje:

Zamawiający żąda wniesienia wadium, w wysokość 410 000,00 zł (słownie: czterysta dziesięć tysięcy złotych).

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Towarzystwo budownictwa społecznego "tbs" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Krajowy numer rejestracyjny: NIP: 6141003653
Adres pocztowy: ul. ul. Henryka Sienkiewicza 7
Kod pocztowy: 58-400
Miasto pocztowe: Kamienna Góra
Region: Jeleniogórski 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: tbs@tbskg.com.pl 📧
Telefon: +48757442614 📞
URL: www.tbskg.com.pl 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
Główna działalność
Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
Komunikacja
Dokumenty URL: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-519b774f-a9f8-41d7-98fe-c231cf9ebcc5 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-519b774f-a9f8-41d7-98fe-c231cf9ebcc5 🌏
Zgłoszenie elektroniczne: Wymagane

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane.

Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Nazwa: Krajowa izba odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: NIP 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a 02-676 Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: +48 22 458 78 01 📞
Organ kontrolny
Tak samo jak: Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Informacje o ogłoszeniu
Preferowana data publikacji: 2026-05-22+02:00 📅
Źródło: OJS 2026/S 098-353392 (2026-05-20)

Ogłoszenie o zamówieniu (2026-06-26)
Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2026-07-08 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2026-07-08 10:30:00 📅
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 89 dni
Warunki przetargu
Data otwarcia: 2026-07-08 10:30:00 📅

Informacje uzupełniające
Informacje o ogłoszeniu
Preferowana data publikacji: 2026-06-26+02:00 📅

Zmiany
Inne informacje dodatkowe

Zamawiający, działając na podstawie art. 137 ust. 1 Pzp zmienia treść Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) 1) W specyfikacji warunków zamówienia - CZĘŚĆ I. Instrukcja dla wykonawców (IDW) w rozdziale XV. Termin składania i otwarcia ofert, zmienia się ust.1 i ust.2 Po zmianie: 1. Ofertę należy złożyć w nieprzekraczalnym terminie: do dnia 08 lipca 2026 roku do godz. 10.00 2. Termin otwarcia ofert: w dniu 08 lipca 2026 roku o godz. 10.30 2) W rozdziale XVI. Termin związany z ofertą, zmienia się ust. 1: Po zmianie: 1. Wykonawca jest związany ofertą do dnia 09 października 2026 roku, przy czym pierwszym dniem terminu związania z ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert. Dokonaną zmianę treści SWZ, Zamawiający udostępnia na stronie internetowej prowadzonego postepowania oraz przekazuje Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej, celem publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

Główny powód zmiany: Aktualizacja informacji
Informacje o modyfikacjach
Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana: e60ffe08-2b3b-4815-8b8f-35ec69551622-02
Źródło: OJS 2026/S 122-443862 (2026-06-26)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2026-09-23)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 23782764.45 PLN 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT) (najwyższa oferta): 32 673 072 💰
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT) (najniższa oferta): 23782764.45 💰
Opis
Miejscowość: Legnica
Kryteria przyznawania nagród
Cena ✅
Cena (waga): 90
Kryterium jakości (nazwa): Opis: Kryterium 2: Okres gwarancji P(G)- 10 pkt W kryterium "okres gwarancji" oferta może uzyskać maksymalnie 10 pkt . Przy ocenie pod uwagę brane będą pełne roczne okresy podane w miesiącach ponad minimum określone na 5 lat . Przyjmuje się, że punkty w tym kryterium będą przyznawane następująco: - co najmniej 5 lat ( wymagane) - 0 pkt - 6 lat - 5 punktów - 7 lat lub więcej - 10 pkt
Kryterium jakości (waga): 10

Procedura
Rodzaj wagi: Waga (wartość punktowa, dokładna)

Udzielenie zamówienia
Udzielono zamówienia/części zamówienia ✅
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Numer umowy: Umowa_z_dnia_21.09.2026
Data zawarcia umowy: 2026-09-21 📅
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 5
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Najwyższa oferta: 32 673 072 💰
Najniższa oferta: 23782764.45 💰
Całkowita wartość umowy/działki: 23782764.45 PLN 💰
Identyfikator oferty: ORG0005
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0001
Informacje o podwykonawstwie
Zamówienie zostanie prawdopodobnie zlecone podwykonawcom ✅
Informacje o przetargach
Nazwa strony oferującej: Agrobex Budowa Sp. o. o.
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Agrobex Budowa Sp. z o. o.
Krajowy numer rejestracyjny: NIP7812020114
Kod pocztowy: 60-845
Miasto pocztowe: Poznań
Region: Poznański 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: zamowienia@agrobex.pl 📧
Telefon: 609946128 📞
Wielkość podmiotu gospodarczego: Średnie

Instytucja zamawiająca
Komunikacja
ID dokumentu z przepisami podatkowymi: generated_id

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane. Zamówienie nie jest podzielone na części. 1)Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części oraz nie dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15 ustawy Pzp. 2) Zamawiający wskazuje, że zamówienie ze względów technicznych i organizacyjnych, tworzy nierozerwalną całość i tym samym jest niepodzielne na części w rozumieniu z art. 25 ust. 2 ustawy Pzp. 3) Powody niedokonania podziału: Zamówienie dotyczy robót budowlanych polegających na rozbudowie, przebudowie obiektu budowlanego wraz z instalacjami, z przeznaczeniem na budynek mieszkalny wielorodzinny. Podział robót na poszczególne elementy robót budowlanych spowoduje odstąpienie od złożenia oferty przez wykonawców wyspecjalizowanych w robotach polegających na kompleksowych robotach budowlanych. Prace obejmują wykonanie takiego zakresu, który musi być objęty jedną gwarancją jednego wykonawcy. Zakres prac obejmuje powiązane z sobą technologie budowlane, które są od siebie zależne i suma poszczególnych robót budowlanych wymaga dla uzyskania efektu końcowego oraz gwarancji kompleksowej współdziałania wielu branżystów pod jednym kierownictwem. Roboty te wymagają ponadto bardzo ścisłego zgrania poszczególnych branż, co wymaga jednolitej systemowo logistyki. Brak skoordynowania działań w przypadku wykonywania poszczególnych branż przez różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić jego właściwemu wykonaniu. Tak więc zakres zamówienia oraz sam przedmiot zamówienia wymagają udzielenia zamówienia jednemu wykonawcy, który przyjmie na siebie odpowiedzialność za ryzyko niepowodzenia całego przedsięwzięcia budowlanego, a dokonanie podziału zamówienia na części mogłoby to ryzyko przenieść na Zamawiającego i w konsekwencji uczynić niemożliwym osiągnięcie celu zamówienia publicznego.

Informacje dodatkowe

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane.
Zamówienie nie jest podzielone na części.
1)Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części oraz nie dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15 ustawy Pzp.
2) Zamawiający wskazuje, że zamówienie ze względów technicznych i organizacyjnych, tworzy nierozerwalną całość i tym samym jest niepodzielne na części w rozumieniu z art. 25 ust. 2 ustawy Pzp.
3) Powody niedokonania podziału: Zamówienie dotyczy robót budowlanych polegających na rozbudowie, przebudowie obiektu budowlanego wraz z instalacjami, z przeznaczeniem na budynek mieszkalny wielorodzinny. Podział robót na poszczególne elementy robót budowlanych spowoduje odstąpienie od złożenia oferty przez wykonawców wyspecjalizowanych w robotach polegających na kompleksowych robotach budowlanych. Prace obejmują wykonanie takiego zakresu, który musi być objęty jedną gwarancją jednego wykonawcy. Zakres prac obejmuje powiązane z sobą technologie budowlane, które są od siebie zależne i suma poszczególnych robót budowlanych wymaga dla uzyskania efektu końcowego oraz gwarancji kompleksowej współdziałania wielu branżystów pod jednym kierownictwem. Roboty te wymagają ponadto bardzo ścisłego zgrania poszczególnych branż, co wymaga jednolitej systemowo logistyki. Brak skoordynowania działań w przypadku wykonywania poszczególnych branż przez różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby
poważnie zagrozić jego właściwemu wykonaniu. Tak więc zakres zamówienia oraz sam przedmiot zamówienia wymagają udzielenia zamówienia jednemu wykonawcy, który przyjmie na siebie odpowiedzialność za ryzyko niepowodzenia całego przedsięwzięcia budowlanego, a dokonanie podziału zamówienia na części mogłoby to ryzyko przenieść na Zamawiającego i w konsekwencji uczynić niemożliwym osiągnięcie celu zamówienia publicznego.

Informacje o ogłoszeniu
Preferowana data publikacji: 2026-09-23+02:00 📅
Źródło: OJS 2026/S 185-660228 (2026-09-23)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Roboty budowlane (>20 nowe zamówienia)

Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej (>20)

Roboty budowlane w zakresie budynków (>20)

Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych (5)

Roboty budowlane w zakresie budowy domów (3)

Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego (2)

Roboty budowlane w zakresie mieszkań (1)