Budowa zespołu wielorodzinnych budynków mieszkalnych (budynki nr 3, 4, 5) wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w ramach tworzenia Osiedla Ogrodowego w Stalowej Woli

Tytuł

Budowa zespołu wielorodzinnych budynków mieszkalnych (budynki nr 3, 4, 5) wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w ramach tworzenia Osiedla Ogrodowego w Stalowej Woli.
SIM/ZP/261/2/2023

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą w Stalowej Woli przy ul. Ogrodowej oraz uzyskanie ostatecznego i bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie budynków.
2. Budowa obejmuje trzy budynki wielorodzinne wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu na podstawie dokumentacji projektowej w tym, przedmiaru robót, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, które zostały opracowane przez pracownię projektową Inwestprojekt Świętokrzyski.
3. Przedmiotem zamówienia jest realizacja I Etapu budowy Osiedla Ogrodowego.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą w Stalowej Woli przy ul. Ogrodowej oraz uzyskanie ostatecznego i bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie budynków.
2. Budowa obejmuje trzy budynki wielorodzinne wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu na podstawie dokumentacji projektowej w tym, przedmiaru robót, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, które zostały opracowane przez pracownię projektową Inwestprojekt Świętokrzyski.
3. Przedmiotem zamówienia jest realizacja I Etapu budowy Osiedla Ogrodowego.
4. Rzeczowy zakres inwestycji obejmuje wykonanie:
3 budynki wielorodzinne zawierające 96 mieszkań od M2 do M5,
zbiornik retencyjny wraz z siecią kanalizacji deszczowej,
drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, zjazd z ul. Ogrodowej
oświetlenie terenu, monitoring osiedlowy,
małą architekturę, zieleń,
przebudowę linii napowietrznych 15 kV,
rozbiórkę odcinka linii nn wraz z jednym słupem oraz wymianę istniejącego słupa,
rozbiórkę fragmentu istniejącego przyłącza kanalizacji deszczowej i budowę nowego odcinka.
5. Budynki objęte zakresem zamówienia na projekcie zagospodarowania oznaczone zostały numerami 3, 4, 5.
6. Budynek nr 3, 4, 5:
Budynek mieszkalny wielorodzinny czterokondygnacyjny podpiwniczony. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, posadowiony na płycie żelbetowej.
Ściany z bloczków silikatowych o gr. 24 cm na zaprawie cementowo – wapiennej, stropy monolityczne żelbetowe.
- Powierzchnia zabudowy – 697,55 m2
- Powierzchnia użytkowa – 2 780,22 m2
- Kubatura brutto – 10191,20 m³
- Wymiary rzutu poziomego w obrysie – 12,54 x 53,28 m.
- Wysokość od poziomu gruntu przy głównym wejściu do pokrycia dachu - 13,69 m
7. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Z budową Osiedla koliduje linia napowietrzna 15 kV, którą należy przebudować w oparciu o opracowaną dokumentację projektową „Rozbiórka 3 przęseł 2 linii napowietrznych 15 kV PKP Energetyka i budowa 2 podziemnych linii kablowych 15 kV w związku z budową zespołu budynków wielorodzinnych przy ul. Ogrodowej w Stalowej Woli oraz przebudowa linii napowietrznych 15 kV” stanowiącą załącznik do Decyzji zatwierdzającej projekt zagospodarowania terenu i udzielającej pozwolenia na budowę oraz rozbiórkę.
Sieć stanowi własność PKP Energetyka, z którą Zamawiający podpisał Umowę o usunięcie kolizji elementów sieci i urządzeń elektroenergetycznych.
Słupy krańcowe posadowione zostaną na nieruchomościach stanowiących własność Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, z którym Zamawiający podpisał Umowę na lokalizację urządzeń energetycznych.
Obsługa komunikacyjna Osiedla zostanie zapewniona przez wykonany w ramach zamówienia zjazd z ulicy Ogrodowej. Na terenie Osiedla zaprojektowano 119 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym 3 dla osób niepełnosprawnych.
W ramach zagospodarowania terenu przewidziano budowę placu zabaw wraz z elementami małej architektury oraz dwie pergole śmietnikowe wraz z placykami gospodarczymi.
Wody deszczowe odprowadzone zostaną do cieku „Dopływ spod Rozwadowa”
za pośrednictwem zbiornika retencyjnego.
Sieć wodociągowa jak i sieć kanalizacji sanitarnej wykonana zostanie przez Miasto Stalowa Wola – w tym zakresie Wykonawca budowy Osiedla Ogrodowego Etap I powinien współpracować z wykonawcą działającym na zlecenie Miasta.
Po stronie Wykonawcy jest również opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego mieszkania.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energie pierwotna dla ogrzewania, wentylacji i przygotowania cwu nie powinien przekraczać 52 kWh/m2.
8. Szczegółowy zakres robót budowlanych został określony w dokumentacji projektowej w tym, w przedmiarze robót, w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, oraz w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia.
9. Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia przez Wykonawcy wizji lokalnej lub sprawdzenia przez niego dokumentów

Opis odnowień

Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień o których mowa w art. 214 ust.1 pkt 7 ustawy Pzp do wysokości 120% zamówienia podstawowego obejmującego budowę kolejnych 5 budynków wielorodzinnych (128 mieszkań) wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu, i infrastrukturą techniczną, stanowiących II Etap realizacji Osiedla Ogrodowego

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem;

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

2) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 7 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty – załącznik nr 5;
3) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – załącznik nr 6;

Warunki uczestnictwa (zdolność techniczna i zawodowa)

4) Zdolności technicznej lub zawodowej:
a) Wykonawca winien wykonać zadania odpowiadające swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia tj. minimum:
1 zadanie odpowiadające swoim rodzajem tj. robota budowlana w zakresie budowy jednego budynku wielokondygnacyjnego o co najmniej dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej oraz kubaturze min. 8.000 m3 wraz z instalacjami: gazową, c.o., wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i wentylacyjną o wartości min. 10 000 000 zł brutto;
b) Wykonawca winien dysponować kadrą techniczną z uprawnieniami i kwalifikacjami tj.:
kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, który posiada doświadczenie jako kierownik budowy na co najmniej jednej robocie budowlanej, obejmującej budowę budynku wielokondygnacyjnego o co najmniej dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej oraz kubaturze min. 6.000 m3 oraz posiadającym minimum 5 letnie doświadczenie na przedmiotowym stanowisku;
kierownikiem robót posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń gazowych, c.o., wodociągowych, kanalizacyjnych i wentylacyjnych, posiadającym minimum 5 letnie doświadczenie na przedmiotowym stanowisku oraz posiadającym doświadczenie jako kierownik budowy dla co najmniej 1 zakończonej roboty budowlanej w branży instalacyjnej w zakresie realizacji sieci lub instalacji i urządzeń cieplnych lub wentylacyjnych lub gazowych lub wodociągowych lub kanalizacyjnych, o wartości co najmniej 1 500 000,00 zł brutto (wartość dotyczy tylko wartości robót powyższej branży);
kierownikiem robót posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, posiadającym min. 5 lat doświadczenia na przedmiotowym stanowisku oraz posiadającym doświadczenie jako kierownik budowy dla co najmniej 1 zakończonej roboty budowlanej w branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, o wartości co najmniej 1 500 000,00 zł brutto (wartość dotyczy tylko wartości robót powyższej branży);
kierownikiem robót posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej.
Przez uprawnienia budowlane rozumie się uprawnienia wydane na podstawie rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r., poz. 831) lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art.12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351, z późn.zm.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej ( Dz. U. z 2021 r., poz. 1646).

Zamawiający zgodnie z art. 139 ust. 1 ustawy Pzp. najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
1. Wszelkie zmiany w umowie pod rygorem nieważności muszą być dokonane w formie aneksu do umowy w formie pisemnej, chyba że niniejsza Umowa wprost stanowi inaczej.
2. Termin realizacji umowy może ulec przesunięciu w przypadku:
1) przestojów i opóźnień spowodowanych przez Zamawiającego,
2) wystąpienia przeszkód o obiektywnym charakterze, takim jak w szczególności: działania siły wyższej, wystąpienia klęski żywiołowej lub innego zdarzenia nadzwyczajnego trudnego do przewidzenia w chwili zawarcia umowy mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonywanych robót,
3) wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających wykonywanie robót zgodnie ze sztuką budowlaną - fakt ten musi być potwierdzony przez inspektora nadzoru,
4) zmian spowodowanych warunkami geologicznymi, architektonicznymi lub terenowymi,
5) następstwa działania organów administracyjnych, w szczególności: przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez organy administracyjne decyzji, zezwoleń itp.,
6) zmiany stanu prawnego w zakresie dotyczącym realizowanego przedmiotu umowy, który spowoduje konieczność zmiany sposobu wykonania zamówienia,
7) braku dostępu Wykonawcy do mediów (niezawinionego przez Wykonawcę), w szczególności braku dostępu występującego na skutek awarii trwającej powyżej 2 dni w dostawach energii elektrycznej, wody i innych mediów niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy, proporcjonalnie do ilości dni trwania awarii.
TREŚĆ ZMIAN ZNAJDUJE SIĘ WE WZORZE UMOWY
2. Wraz z ofertą wykonawca winien przesłać wyłącznie w formie elektronicznej:
1) Pełnomocnictwo (jeżeli dotyczy).
2) Oświadczenie Wykonawcy na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp. stanowiące
wstępne potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu oraz
potwierdzenie braku podstaw do wykluczenia składane odrębnie przez Wykonawcę lub każdego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie na formularzu Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia zwanego dalej JEDZ – Załącznik nr 2 do SWZ.
3) Oświadczenie na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp. stanowiące wstępne
potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu oraz potwierdzenie braku podstaw do wykluczenia podpisane odrębnie przez podmiot udostępniający zasoby na formularzu JEDZ - Załącznik nr 2 do SWZ (jeżeli dotyczy);
4) Oświadczenie o którym mowa w art. 117 ust. 3 ustawy Pzp. (dotyczy tylko
Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie) podpisane wspólnie przez
Wykonawców - Załącznik nr 4 do SWZ (jeżeli dotyczy);
5) Zobowiązanie innych podmiotów do oddania do dyspozycji Wykonawcy zasobów
na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia (jeżeli dotyczy) podpisane odrębnie przez podmiot udostępniający zasoby - Załącznik nr 3 do SWZ (jeżeli dotyczy);
6) Oświadczenie Wykonawcy/Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k Rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 u.o.s.r. - załącznik nr 9 do SWZ;
7) Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k Rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 u.o.s.r. - załącznik nr 10 do SWZ.
1. W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcy w okolicznościach, o których mowa w art. 108 oraz 109 ust. 1 ustawy Pzp, wykonawca przedkłada: DOKUMENTY WSKAZANE W SWZ

Tekst

Wykaz i krótki opis kryteriów kwalifikacji:
2) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 7 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty – załącznik nr 5;
3) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – załącznik nr 6;
Minimalny poziom ewentualnie wymaganych standardów:
4) Zdolności technicznej lub zawodowej:
a) Wykonawca winien wykonać zadania odpowiadające swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia tj. minimum:
1 zadanie odpowiadające swoim rodzajem tj. robota budowlana w zakresie budowy jednego budynku wielokondygnacyjnego o co najmniej dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej oraz kubaturze min. 8.000 m3 wraz z instalacjami: gazową, c.o., wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i wentylacyjną o wartości min. 10 000 000 zł brutto;
b) Wykonawca winien dysponować kadrą techniczną z uprawnieniami i kwalifikacjami tj.:
kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, który posiada doświadczenie jako kierownik budowy na co najmniej jednej robocie budowlanej, obejmującej budowę budynku wielokondygnacyjnego o co najmniej dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej oraz kubaturze min. 6.000 m3 oraz posiadającym minimum 5 letnie doświadczenie na przedmiotowym stanowisku;
kierownikiem robót posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń gazowych, c.o., wodociągowych, kanalizacyjnych i wentylacyjnych,
posiadającym minimum 5 letnie doświadczenie na przedmiotowym stanowisku oraz posiadającym doświadczenie jako kierownik budowy dla co najmniej 1 zakończonej roboty budowlanej w branży instalacyjnej w zakresie realizacji sieci lub instalacji i urządzeń cieplnych lub wentylacyjnych lub gazowych lub wodociągowych lub kanalizacyjnych, o wartości co najmniej 1 500 000,00 zł brutto (wartość dotyczy tylko wartości robót powyższej branży);
kierownikiem robót posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, posiadającym min. 5 lat doświadczenia na przedmiotowym stanowisku oraz posiadającym doświadczenie jako kierownik budowy dla co najmniej 1 zakończonej roboty budowlanej w branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, o wartości co najmniej 1 500 000,00 zł brutto (wartość dotyczy tylko wartości robót powyższej branży);
kierownikiem robót posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej.

Tekst

Wykaz i krótki opis kryteriów kwalifikacji:
2) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 7 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty – załącznik nr 5;
3) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – załącznik nr 6;
Minimalny poziom ewentualnie wymaganych standardów:
4) Zdolności technicznej lub zawodowej:
a) Wykonawca winien wykonać zadania odpowiadające swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia tj. minimum:
1 zadanie odpowiadające swoim rodzajem tj. robota budowlana w zakresie budowy jednego budynku wielokondygnacyjnego o co najmniej dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej oraz kubaturze min. 8.000 m3 wraz z instalacjami: gazową, c.o., wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i wentylacyjną o wartości min. 10 000 000 zł brutto;
b) Wykonawca winien dysponować kadrą techniczną z uprawnieniami i kwalifikacjami tj.: kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, który posiada doświadczenie jako kierownik budowy na co najmniej jednej robocie budowlanej, obejmującej budowę budynku wielokondygnacyjnego o co najmniej dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej oraz kubaturze min. 6.000 m3 oraz posiadającym minimum 5 letnie doświadczenie na przedmiotowym stanowisku;
kierownikiem robót posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń gazowych, c.o., wodociągowych, kanalizacyjnych i wentylacyjnych,
posiadającym minimum 5 letnie doświadczenie na przedmiotowym stanowisku oraz posiadającym doświadczenie jako kierownik robót dla co najmniej 1 zakończonej roboty budowlanej w branży instalacyjnej w zakresie realizacji sieci lub instalacji i urządzeń cieplnych lub wentylacyjnych lub gazowych lub wodociągowych lub kanalizacyjnych, o wartości co najmniej 1 500 000,00 zł brutto (wartość dotyczy tylko wartości robót powyższej branży);
kierownikiem robót posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, posiadającym min. 5 lat doświadczenia na przedmiotowym stanowisku oraz posiadającym doświadczenie jako kierownik robót dla co najmniej 1 zakończonej roboty budowlanej w branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, o wartości co najmniej 1 500 000,00 zł brutto (wartość dotyczy tylko wartości robót powyższej branży);
kierownikiem robót posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej.

Tytuł

Budowa zespołu wielorodzinnych budynków mieszkalnych (budynki nr 3, 4, 5) wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w ramach tworzenia Osiedla Ogrodowego w Stalowej Woli.