Krótki opis
1.Przedmiotem zamówienia jest Remont, przebudowa, (obejmująca termomodernizację) budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Turystycznej 12 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.
2.Zakres robót obejmuje:
a) Zagospodarowanie terenu:
- wykonanie muru oporowego,
- wymiana istniejącej nawierzchni ciągów pieszych utwardzonej i nowoprojektowanej nawierzchni wjazdu i drogi manewrowej na działce,
- wykonanie małej architektury w postaci zewnętrznych opraw oświetleniowych i ławek;
- wykonanie miejsca gromadzenia opadów stałych,
- wykonanie małej retencji z nasadzeniami,
b) Roboty rozbiórkowe i demontażowe:
- rozbiórka blaszanego garażu od strony wschodniej,
- rozbiórka drewnianej przybudówki od strony elewacji frontowej (północnej) dawnego sklepu spożywczego,
- rozbiórka istniejącego zadaszenia nad schodami do piwnicy od strony elewacji południowej,
- rozebranie istniejącego muru oporowego i zmiana jego lokalizacji,
- likwidacja istniejącej instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacji, instalacji centralnego ogrzewania, instalacji kanalizacji sanitarnej,
- demontaż instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
c) Roboty budowlane:
- remont i przebudowa wnętrza budynku z uwzględnieniem zmiany układu funkcjonalnego (wydzielenie pomieszczeń biurowych oraz lokalu gastronomicznego);
- wydzielenie lokalu mieszkalnego dostosowanego dla osób z niepełnosprawnością, dostęp bezpośrednio z poziomu terenu,
- odkopanie ścian fundamentowych do poziomu dolnej krawędzi ławy fundamentowej,
- wykonanie izolacji termicznej fundamentów oraz ścian fundamentowych,
- wykonanie izolacji termicznej ścian piwnicy od wewnątrz (2 ściany) i od zewnątrz,
- wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych (od wewnątrz) z płyt mineralnych,
- wykonanie izolacji termicznej stropu oraz posadzki na gruncie,
- wykonanie nowego zadaszenia schodów zewnętrznych w konstrukcji drewnianej,
- odtworzenie zamurowanych otworów okiennych na parterze i pierwszym piętrze od strony elewacji północnej, południowej i wschodniej,
- wprowadzenie nowych otworów okiennych w lokalu mieszkalnym na kondygnacji parteru od strony zachodniej i południowej,
- uzupełnienie ścian z cegły pełnej,
- poszerzenie otworów okiennych na kondygnacji pierwszego piętra na elewacji północnej,
- remont elewacji budynku z przebudową przegród zewnętrznych - dostosowanie ich do obowiązujących wymagań cieplnych;
- skucie wszystkich tynków zewnętrznych,
- zszycie i naprawa spękań murów zewnętrznych,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej fundamentów budynku,
- wykonanie opaski żwirowej wokół budynku chroniącej mur przed zawilgoceniem,
- wykonanie posadzki wielowarstwowej na gruncie,
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (wraz z montażem nawietrzaków we wszystkich pomieszczeniach),
- wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej,
- wymiana rynien i rur spustowych,
- wymiana opierzeń blacharskich,
- montaż parapetów wewnętrznych z płyty MDF oraz zewnętrznych z blachy tytanowo- cynkowej,
- wykonanie pomieszczenia technicznego dla wodomierza głównego w kondygnacji piwnicy,
- wymiana polepy stropu między kondygnacyjnego na wełnę mineralną,
- wymiana istniejącej konstrukcji dachu,
- wykonanie konserwacji zdegradowanych powierzchni drewna konstrukcyjnego,
- wymiana pokrycia dachowego,
- częściowa wymiana konstrukcji drewnianej stropów między kondygnacyjnych,
- wymiana drewnianych stopnic na schodach,
- remont schodów prowadzących do piwnicy,
- remont klatki schodowej; renowacja, naprawa i odtworzenie elementów klatki schodowej,
- renowacja balustrady drewnianej wewnętrznej,
- remont i przebudowa wnętrza budynku z uwzględnieniem zmiany układu funkcjonalnego (wydzielenie pomieszczeń biurowych oraz lokalu gastronomicznego),
- wykonanie nowoprojektowanych ścian działowych z płyt gipsowo kartonowych na stelażu systemowym,
- przesunięcie pionów kanalizacji sanitarnej do jednego wspólnego pionu, zlokalizowanego w istniejącym kominie, prowadzenie w strefie poddasza nieużytkowego,
- wydzielenie komórek lokatorskich na poddaszu,
- wykonanie sufitów podwieszanych w pomieszczeniach mieszkalnych,
- obudowanie widocznych kanałów instalacyjnych płytami kartonowo gipsowymi na systemowym stelażu,
- tynkowanie oraz malowanie ścian,
- gipsowanie i malowanie sufitów,
- układanie płytek ceramicznych, gresowych i paneli podłogowych,
d) Instalacje sanitarne:
- wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej wraz z przyłączem,
- wykonanie nowej instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacji,
- wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania, kanalizacji sanitarnej, instalacji gazowej,
- wykonanie oraz montaż dwufunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego,
- wykonanie instalacji wentylacji hybrydowej,
- biały montaż,
e) Instalacje elektryczne:
- dostawa i montaż rozdzielnicy głównej budynku, licznikowej, mieszkaniowej,
- wykonanie linii wlz i tras kablowych linii wlz,
- wykonanie instalacji uziemiającej, odgromowej, przepięciowej i wyrównawczej w budynku,
- wykonanie instalacji niskoprądowej, teletechnicznej,
- dostawa i montaż autonomicznych czujek dymu,
- dostawa i montaż certyfikowanego przeciwpożarowego wyłącznika prądu,
- wykonanie oświetlania podstawowego i awaryjnego, ewakuacyjnego,
- wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego,
- wykonanie instalacji kabli grzewczych, zewnętrznej kanalizacji teletechnicznej,
- wykonanie okablowania strukturalnego, internetowej, telewizji naziemnej i kablowej,
- wykonanie instalacji domofonowej, BMS
- uruchomienie poszczególnych instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
- wykonanie pomiarów powykonawczych instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.